Photo - Sold: Ambachtenlaan 4, 4813 HB Breda Photo - Sold: Ambachtenlaan 4, 4813 HB Breda Photo - Sold: Ambachtenlaan 4, 4813 HB Breda Photo - Sold: Ambachtenlaan 4, 4813 HB Breda Photo - Sold: Ambachtenlaan 4, 4813 HB Breda Photo - Sold: Ambachtenlaan 4, 4813 HB Breda Photo - Sold: Ambachtenlaan 4, 4813 HB Breda Photo - Sold: Ambachtenlaan 4, 4813 HB Breda Photo - Sold: Ambachtenlaan 4, 4813 HB Breda Photo - Sold: Ambachtenlaan 4, 4813 HB Breda Photo - Sold: Ambachtenlaan 4, 4813 HB Breda Photo - Sold: Ambachtenlaan 4, 4813 HB Breda Photo - Sold: Ambachtenlaan 4, 4813 HB Breda Photo - Sold: Ambachtenlaan 4, 4813 HB Breda Photo - Sold: Ambachtenlaan 4, 4813 HB Breda Photo - Sold: Ambachtenlaan 4, 4813 HB Breda Photo - Sold: Ambachtenlaan 4, 4813 HB Breda Photo - Sold: Ambachtenlaan 4, 4813 HB Breda Photo - Sold: Ambachtenlaan 4, 4813 HB Breda Photo - Sold: Ambachtenlaan 4, 4813 HB Breda Photo - Sold: Ambachtenlaan 4, 4813 HB Breda Photo - Sold: Ambachtenlaan 4, 4813 HB Breda Photo - Sold: Ambachtenlaan 4, 4813 HB Breda Photo - Sold: Ambachtenlaan 4, 4813 HB Breda Photo - Sold: Ambachtenlaan 4, 4813 HB Breda Photo - Sold: Ambachtenlaan 4, 4813 HB Breda Photo - Sold: Ambachtenlaan 4, 4813 HB Breda Photo - Sold: Ambachtenlaan 4, 4813 HB Breda Photo - Sold: Ambachtenlaan 4, 4813 HB Breda Photo - Sold: Ambachtenlaan 4, 4813 HB Breda Photo - Sold: Ambachtenlaan 4, 4813 HB Breda Photo - Sold: Ambachtenlaan 4, 4813 HB Breda Photo - Sold: Ambachtenlaan 4, 4813 HB Breda Photo - Sold: Ambachtenlaan 4, 4813 HB Breda Photo - Sold: Ambachtenlaan 4, 4813 HB Breda Photo - Sold: Ambachtenlaan 4, 4813 HB Breda Photo - Sold: Ambachtenlaan 4, 4813 HB Breda Photo - Sold: Ambachtenlaan 4, 4813 HB Breda Photo - Sold: Ambachtenlaan 4, 4813 HB Breda Photo - Sold: Ambachtenlaan 4, 4813 HB Breda Photo - Sold: Ambachtenlaan 4, 4813 HB Breda Photo - Sold: Ambachtenlaan 4, 4813 HB Breda Photo - Sold: Ambachtenlaan 4, 4813 HB Breda
43 photos available

Sold: Ambachtenlaan 4, 4813 HB Breda

Type of residence House, single-family house, semi-detached house
Plot size 325 m²
Liveable area 156.5 m²
Acceptance By consultation
Status Sold
€540,000
Sold

General

Zeer ruime, goed onderhouden, 2-onder-1-kap woning met grote voor- en achtertuin, diepe garage, oprit, berging en veranda. De woning is gelegen op een mooie locatie in het centrum van Princenhage, gunstig gelegen t.o.v. de uitvalswegen.
Features
All characteristics
Type of residence House, single-family house, semi-detached house
Construction period 1973
Status Sold
Offered since 03 June 2024

Features

Offer
Reference number 06315
Asking price €540,000
Heating €200
Status Sold
Acceptance By consultation
Offered since 03 June 2024
Construction
Type of residence House, single-family house, semi-detached house
Type of construction Existing estate
Construction period 1973
Roof materials Tiles
Rooftype Front gable
Isolations Cavity wall
HR glazing
Roof
Wall
Surfaces and content
Plot size 325 m²
Floor Surface 156.5 m²
Living area 31.84 m²
Kitchen area 14.15 m²
Content 543 m³
External surface area storage rooms 156.5 m²
Layout
Number of floors 3
Number of rooms 5 (of which 4 bedrooms)
Number of toilettes 1
Garden
Type Front yard
Orientation East
Condition Normal
Garden 2 - Type Back yard
Garden 2 - Main garden Yes
Garden 2 - Orientation West
Garden 2 - Has a backyard entrance Yes
Garden 2 - Condition Normal
Energy consumption
Energy certificate B
Boiler
Type of boiler Nefit Trendline Aquapower Plus HRC30/CW6
Heating source Gas
Year of manufacture 2019
Combiboiler Yes
Boiler ownership Owned
Features
Number of parking spaces 3
Number of covered parking spaces 1
Water heating Central heating system
Heating Central heating
Kitchen facilities Built-in equipment
Parking Detached stone
Garden available Yes
Has a garage Yes
Has roller blinds Yes
Has a storage room Yes
Cadastral informations
Princenhage F 1984 Princenhage F 1984
Area 325 m²
Range Entire lot
Ownership Full ownership

Description

Zeer ruime, goed onderhouden, 2-onder-1-kap woning met grote voor- en achtertuin, diepe garage, oprit, berging en veranda. De woning is gelegen op een mooie locatie in het centrum van Princenhage, gunstig gelegen t.o.v. de uitvalswegen.

Ground floor

De zeer ruime entree (3,88 bij 3,52 m.) met tegelvloer geeft toegang tot de meterkast (moderne groepenkast met acht groepen en twee aardlekschakelaars), toiletruimte, vaste kast, de woonkamer, de eetkeuken en -middels een vaste trap- de eerste verdieping.

De deuren vanuit de hal/woonkamer/keuken zijn voorzien van gekleurd glas-in-lood.

De toiletruimte is half betegeld en beschikt over een klein raam.

In de woonkamer (3,98 bij 8,00 m.)valt zeer veel licht binnen door de grote ramen aan de voor- en achterzijde. Aan de voorzijde heeft u een mooi uitzicht richting de kerk van Princenhage. Aan de achterzijde kijkt u uit over de diepe achtertuin. Op de vloer ligt een laminaatvloer, de wanden zijn afgewerkt met spachtelputz.

De -aan de achterzijde van de woning gelegen- zeer ruime en lichte, eetkeuken (3,52 bij 4,02 m.) heeft een L-vorige keukenopstelling met onder- en bovenkastjes, hete lucht oven, 4-pits gasfornuis, schouw met afzuigkap, magnetron, koelkast, dubbele spoelbak, vaatwasser en 3-lade vriezer. Op de vloer liggen plavuizen, de wanden zijn half hoog betegeld. Vanuit de eetkeuken stapt u -via een loopdeur- naar de achtertuin.

First floor

Via de vaste trap komt u op de eerste verdieping. Op deze verdieping vindt u de overloop (met zijraam in het trappenhuis), drie slaapkamers en de badkamer. Vanaf de overloop kunt u –via een vaste open trap- naar de tweede verdieping.

Slaapkamer I is circa 3,96 bij 3,53 m. groot en is gelegen aan de achterzijde van de woning.

Slaapkamer II, de masterbedroom is circa 3,97 bij 4,98 m. groot en is ook aan de achterzijde gelegen. Vanuit deze kamer heeft u toegang tot het kamerbreedte balkon (1,02 m. diep).

Slaapkamer III is aan de voorzijde van de woning gelegen en is circa 3,01 bij 3,97 m. groot.

De eenvoudige, functionele, lichte, geheel betegelde badkamer (2 bij 3,53 m.) ligt aan de voorzijde van de woning en heeft een wastafel met ruim meubel, ligbad en toilet. In de badkamer zijn de wasmachine- en drogeraansluiting. Ventilatie is mogelijk via het raam.

De vloeren van drie slaapkamers en de overloop op de eerste verdieping zijn afgewerkt met laminaat.

Second floor

Op de zolder (totaal 7,99 bij 7,61 m.) vindt u de voorzolder en slaapkamer IV.

Op de voorzolder (6,30 bij 3,58 m.) hangt de cv-ketel (Nefit Trendline Aquapower Plus HRC30/CW6 uit 2019). De voorzolder lijkt extra ruim doordat de nok geheel in zicht is. In de knieschotten aan de voor- en achterzijde is bergruimte gecreëerd.

Aan de achterzijde vindt u een veluxraam.

Slaapkamer IV (6,30 bij 3,93 m.) is heerlijk hoog en licht (doordat de complete nok gebruikt wordt en in het zicht is en het veluxraam aan de achterzijde). Er is bergruimte onder het knieschot aan de voor- en achterzijde.

Garden

Tuin, oprit, garage en berging

De voortuin (3,31 m. diep) is ruim en voorzien van vaste beplanting.

De woning beschikt over een oprit (circa 12,5 m. diep) voor meerdere auto’s.

De op het westen gelegen, brede royale achtertuin (circa 8 breed en 12,50 meter diep) biedt veel privacy, heeft een vrij uitzicht, diverse elektra punten, verlichting en sierbestrating.

De houten bergruimte (circa 2,88 bij 2,86 m.) staat achter in de tuin. Door de dubbele deur heeft u eenvoudig toegang tot de bergruimte.

Grenzend aan de bergruimte is de gezellige veranda (3,99 bij 3,06 m.), een heerlijk plekje in de ochtendzon.

De garage (maar liefst 7,72 m. diep) is zeer ruim en bereikbaar vanuit de oprit (via de kanteldeur) of vanuit de tuin (loopdeur). In de garage vindt u de aansluitingen t.b.v. de wasmachine en droger.

Parkeren is mogelijk op de oprit (twee auto’s en men kan vrij parkeren aan de openbare weg.

Details

- De achterzijde op de begane grond en de eerste verdieping zijn voorzien van rolluiken, deze zijn deels elektrisch bedienbaar;
- De woning is voorzien van dubbel glas (HR++), dakisolatie en spouwisolatie (HP++ Parels in 2021);
- Ambachtenlaan 4 ligt tegenover sociaal cultureel centrum ‘de Koe’ en ligt op korte afstand van de historische dorpskern van Princenhage. Hier is een ruim aanbod aan winkels te vinden waaronder een Hema, modezaak, bakkerijen, supermarkten, drogist, twee slijterijen, een opticien, horeca etc.
- In de omgeving zijn basisscholen, sportvoorzieningen, kerken en de woonboulevard. Met de fiets bent u zo in het centrum van Breda of op het centraal station. Het oude en gezellige stadscentrum van Breda biedt u mogelijkheden op het gebied van cultuur, winkelen en uitgaan door de aanwezigheid van diverse voorzieningen zoals de verschillende restaurants, het Chassé Theater, de winkelstraten, het winkelcentrum `De Barones`, de Grote Markt en de nieuwe haven van Breda. De woning ligt gunstig ten opzichte van diverse uitvalswegen richting Rotterdam, Antwerpen (A16), Eindhoven en Bergen op Zoom (A58).

Floor plans

Brochure(s) and other documents

Close

Recently viewed