Deze studio wordt aangeboden door Mariska Franken Vastgoed

Studio aan de Nieuwe Ginnekenstraat 29-B 4811 NN  Breda.

Woonoppervlakte:           Circa 19 m2
Bouwjaar:                         Circa 1883
Beschikbaar per:             22-09-2025 (in overleg)
Huurtoeslag mogelijk:    ja
Minimale huurperiode: 12 maanden

Indeling
Deze studio  heeft een woonkamer/keuken/slaapkamer in een ruimte van 6,80/5,20 bij 5,75/3,65 m.

De badkamer is circa 1,60 bij 2,10 m. met eigen toilet, douche, wastafel en wasmachine-aansluiting en beschikt over een raam. 

Op de gezamenlijke overloop kunt u een kapstok plaatsen. De woning beschikt over intercom en brandalarm. 

De studio is deels gestoffeerd: laminaatvloer, kookplaat, rolgordijn en afzuigkap. Daarnaast is de woning uitgerust met isolerende beglazing en is er een dakkapel. 

Uw fiets kunt u kwijt in de gezamenlijke fietsenberging gelegen aan de Dr. van Mierlostraat. 

De studio ligt in hartje centrum Breda, op loopafstand van de Singel, de Grote Markt van Breda en de parken “Valkenberg” en “Chassepark”.  Als u lekker buiten wilt zitten, loopt u naar het stadspark Valkenberg of zoekt u een van de vele terrasjes in het bruisende Breda. Het NS-station en diverse busverbindingen zijn eveneens dichtbij, waardoor je goede verbindingen hebt met de rest van de stad en regio.

Het internet wordt gedeeld met de buren, u deelt samen het gebruik en de kosten.

Bij aanvang van de huur betaal je een maand huur vooruit en twee maanden huur + voorschot borg. De borgsom krijg je natuurlijk na het einde van de huurperiode terug, als je het appartement netjes hebt achtergelaten en het voorschotbedrag (gas, water, elektra, belastingen) is verrekend.

Informatie in het kort:
•	Studio voor 1 persoon;
•	Beschikbaar vanaf 22 september in overleg;
•	Minimale huurperiode 1 jaar;
•	2 maanden waarborgsom;
•	Verhuur aan zowel studenten als werkende kandidaten;
•	Deels gestoffeerd (laminaatvloer, kookplaat, afzuigkap, rolgordijn);
•	Studio is niet geschikt voor kinderen en/of huisdieren;
•	Waarborgsom bedraagt twee maanden huur + voorschot;
•	Bovenop de huursom komt een voorschot voor gas, water, elektra;
•	Studio heeft een eigen badkamer en een keuken;
•	Verwarming via Nefit cv-ketel;
•	Gezamenlijke fietsenstalling aan de Dr. van Mierlostraat;
•	De parkeervergunningen in deze wijk zijn helaas allemaal uitgegeven.

Heb je interesse? Stuur dan een uitgebreide voorstelmail met foto naar de verhurend makelaar. Op basis van deze voorstelmail wordt een selectie gemaakt voor de bezichtigingen.

Vanwege de grote belangstelling en het hoge aantal reacties kunnen wij helaas niet iedereen persoonlijk beantwoorden. Indien je geen reactie hebt ontvangen, ben je helaas niet uitgenodigd voor de bezichtiging.