Breda, St. Annastraat 4 (4811 XK)

Gestoffeerd twee-kamer appartement met gedeelde tuin en berging. Het appartement is gelegen op de begane grond, hartje centrum van Breda.

Indeling:
Via de gezamenlijke entree bereik je dit appartement. 

De woonkamer (ca. 5,30 x 2,85 m) is voorzien van een laminaatvloer en heeft een plafondhoogte van ca. 2,75 meter. De woning beschikt over open keuken. Het aanrechtblok beschikt over een wasbak en kookplaat.

Er bevindt zich een praktische kast met aansluiting voor de wasmachine en opstelling van de cv-ketel.

De slaapkamer (ca. 2,40 x 2,65 m en 1,30 x 2,30 m) bevindt zich -rustig gelegen- aan de achterzijde en is te bereiken via een kleine hal vanuit de woonkamer. Ook hier ligt een laminaatvloer. 

De compacte badkamer (ca. 1,67 x 1,00 m) is volledig betegeld en voorzien van een hangend toilet, douche en wastafel.

Tuin:
Achter het pand is een gedeelde tuin, die in gebruik is samen met de bovenburen.

Berging:
De gezamenlijke berging is te bereiken via de entree van het complex. In deze berging kunnen twee fietsen worden gestald.

Omgeving:
De woning ligt hartje centrum, in de levendige binnenstad van Breda, op korte loopafstand van winkels, horeca, openbaar vervoer en andere voorzieningen. Het station van Breda is op loopafstand en het Valkenberg park van Breda is binnen handbereik. 

Bijzonderheden:
- Intercom aanwezig;
- Beschikbaar per 1 augustus;
- De woon- en slaapkamer beschikken over HR++ glas en draai-kiepramen;
- De meeste lichtpunten zijn voorzien van lampen;
- In zowel de woon- als slaapkamer zijn lamellen voor de ramen aanwezig;
- De huursom is exclusief gas/water/elektra/internet/belastingen/heffingen;
- De elektra van de centrale gangen gaat via de meter van St. Annastraat 4, hiervoor wordt € 7,- per maand vergoed;
- Huidige bewoner heeft een voorschot van € 125,- per maand voor gas en elektra;
- De minimale huurperiode is één jaar;
- De waarborgsom bedraagt twee maanden huur.

Foto's zijn te vinden op de pagina van Mariska Franken Vastgoed.

Heb je interesse? Stuur dan een uitgebreide voorstelmail naar verhurend makelaar. Vanuit deze mails zal een selectie van kijkers worden gemaakt.