Foto - Onder bod: Rucphensestraat 38, 4711 JL Sint Willebrord Foto - Onder bod: Rucphensestraat 38, 4711 JL Sint Willebrord Foto - Onder bod: Rucphensestraat 38, 4711 JL Sint Willebrord Foto - Onder bod: Rucphensestraat 38, 4711 JL Sint Willebrord Foto - Onder bod: Rucphensestraat 38, 4711 JL Sint Willebrord Foto - Onder bod: Rucphensestraat 38, 4711 JL Sint Willebrord Foto - Onder bod: Rucphensestraat 38, 4711 JL Sint Willebrord Foto - Onder bod: Rucphensestraat 38, 4711 JL Sint Willebrord Foto - Onder bod: Rucphensestraat 38, 4711 JL Sint Willebrord Foto - Onder bod: Rucphensestraat 38, 4711 JL Sint Willebrord Foto - Onder bod: Rucphensestraat 38, 4711 JL Sint Willebrord Foto - Onder bod: Rucphensestraat 38, 4711 JL Sint Willebrord Foto - Onder bod: Rucphensestraat 38, 4711 JL Sint Willebrord Foto - Onder bod: Rucphensestraat 38, 4711 JL Sint Willebrord Foto - Onder bod: Rucphensestraat 38, 4711 JL Sint Willebrord Foto - Onder bod: Rucphensestraat 38, 4711 JL Sint Willebrord Foto - Onder bod: Rucphensestraat 38, 4711 JL Sint Willebrord Foto - Onder bod: Rucphensestraat 38, 4711 JL Sint Willebrord Foto - Onder bod: Rucphensestraat 38, 4711 JL Sint Willebrord Foto - Onder bod: Rucphensestraat 38, 4711 JL Sint Willebrord Foto - Onder bod: Rucphensestraat 38, 4711 JL Sint Willebrord Foto - Onder bod: Rucphensestraat 38, 4711 JL Sint Willebrord Foto - Onder bod: Rucphensestraat 38, 4711 JL Sint Willebrord Foto - Onder bod: Rucphensestraat 38, 4711 JL Sint Willebrord Foto - Onder bod: Rucphensestraat 38, 4711 JL Sint Willebrord Foto - Onder bod: Rucphensestraat 38, 4711 JL Sint Willebrord Foto - Onder bod: Rucphensestraat 38, 4711 JL Sint Willebrord Foto - Onder bod: Rucphensestraat 38, 4711 JL Sint Willebrord Foto - Onder bod: Rucphensestraat 38, 4711 JL Sint Willebrord Foto - Onder bod: Rucphensestraat 38, 4711 JL Sint Willebrord Foto - Onder bod: Rucphensestraat 38, 4711 JL Sint Willebrord Foto - Onder bod: Rucphensestraat 38, 4711 JL Sint Willebrord Foto - Onder bod: Rucphensestraat 38, 4711 JL Sint Willebrord Foto - Onder bod: Rucphensestraat 38, 4711 JL Sint Willebrord Foto - Onder bod: Rucphensestraat 38, 4711 JL Sint Willebrord Foto - Onder bod: Rucphensestraat 38, 4711 JL Sint Willebrord Foto - Onder bod: Rucphensestraat 38, 4711 JL Sint Willebrord Foto - Onder bod: Rucphensestraat 38, 4711 JL Sint Willebrord Foto - Onder bod: Rucphensestraat 38, 4711 JL Sint Willebrord Foto - Onder bod: Rucphensestraat 38, 4711 JL Sint Willebrord Foto - Onder bod: Rucphensestraat 38, 4711 JL Sint Willebrord Foto - Onder bod: Rucphensestraat 38, 4711 JL Sint Willebrord Foto - Onder bod: Rucphensestraat 38, 4711 JL Sint Willebrord Foto - Onder bod: Rucphensestraat 38, 4711 JL Sint Willebrord Foto - Onder bod: Rucphensestraat 38, 4711 JL Sint Willebrord Foto - Onder bod: Rucphensestraat 38, 4711 JL Sint Willebrord Foto - Onder bod: Rucphensestraat 38, 4711 JL Sint Willebrord Foto - Onder bod: Rucphensestraat 38, 4711 JL Sint Willebrord Foto - Onder bod: Rucphensestraat 38, 4711 JL Sint Willebrord Foto - Onder bod: Rucphensestraat 38, 4711 JL Sint Willebrord Foto - Onder bod: Rucphensestraat 38, 4711 JL Sint Willebrord Foto - Onder bod: Rucphensestraat 38, 4711 JL Sint Willebrord Foto - Onder bod: Rucphensestraat 38, 4711 JL Sint Willebrord Foto - Onder bod: Rucphensestraat 38, 4711 JL Sint Willebrord Foto - Onder bod: Rucphensestraat 38, 4711 JL Sint Willebrord
55 foto's beschikbaar

Onder bod: Rucphensestraat 38, 4711 JL Sint Willebrord

Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 715 m²
Woonoppervlakte 113 m²
Aanvaarding In overleg
Status Onder bod
€ 399.000,- k.k.
Onder bod

Algemeen

Sfeervolle vrijstaande woning (uit 1950) met woonkamer, gezellige eetkeuken, badkamer, bijkeuken, vier slaapkamers, dubbele oprit, garage, bergingen, voor-, zij- en diepe achtertuin op een perceel van maar liefst 715 m2. De woning is rustig gelegen in het centrum van St. Willebrord.
Kenmerken
Alle kenmerken
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Bouwperiode 1950
Status Onder bod
Aangeboden sinds Woensdag 11 mei 2022

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06226
Vraagprijs € 399.000,- k.k.
Elektra € 40,-
Gas € 146,-
Status Onder bod
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 11 mei 2022
Laatste wijziging Vrijdag 15 juli 2022
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1950
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 715 m²
Woonoppervlakte 113 m²
Inhoud 514 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 29 m²
Oppervlakte externe bergruimte 22 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord-oost
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Tuin 2 - Type Zijtuin
Tuin 3 - Type Voortuin
Energieverbruik
Energielabel D
CV ketel
CV ketel Nefit HR Proline
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2019
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 3
Aantal overdekte parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft schuur/berging Ja
Kadastrale gegevens
Rucphen D 3137 Rucphen D 3137
Perceeloppervlakte 715 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Beschrijving

Sfeervolle vrijstaande woning (uit 1950) met woonkamer, gezellige eetkeuken, badkamer, bijkeuken, vier slaapkamers, dubbele oprit, garage, bergingen, voor-, zij- en diepe achtertuin op een perceel van maar liefst 715 m2. De woning is rustig gelegen in het centrum van St. Willebrord.

Indeling

U betreedt de woning aan de voorzijde van de woning via een hal met toegang tot de woonkamer en -via een vaste trap- de eerste verdieping.

De ruime, lichte woonkamer is 3,95 bij 7,65 m. met toegang tot de eetkeuken. Op de vloer ligt een laminaatvloer, de muren zijn afgewerkt met strak stukwerk en voor extra sfeer gebruikt u de openhaard/kachel.

De verdiepte kelderkast en een inbouwkast onder de trap zijn vanuit de woonkamer bereikbaar.

Achter de woonkamer ligt de royale eetkeuken (4,53 bij 3,02 m.). Vanuit de eetkeuken heeft u uitzicht over de achtertuin. De keuken is voorzien van een zeer ruime hoekkeukenopstelling met onderkastjes, vitrine-bovenkastjes, hoekcarrousel, granieten aanrechtblad, RVS schouwafzuigkap, combi oven/magnetron, dubbele spoelbak, koelkast, vrieskast (3 lades) en 5-pits inductiekookplaat

De eetkeuken geeft toegang tot de bijkeuken. Vanuit deze bijkeuken kunt u naar de badkamer en de garage. In de bijkeuken vindt u een kast met een moderne meterkast (12 automatische groepen, krachtstroom, aardlekschakelaars en krachtstroom) en de cv-ketel (Nefit HR Proline uit 2019).

De eenvoudige badkamer (3,02 m bij 1,79 m.) is voorzien van een ligbad, toilet, wastafel en douche. Ventilatie kan via de aanwezige raampjes.

De woonkamer en eetkeuken zijn voorzien van vloerverwarming.

Eerste verdieping

Via de overloop heeft u toegang tot een ruime inbouwkast, vier slaapkamers en via een luik naar de bergzolder.

De vier slaapkamers zijn eenvoudig afgewerkt en hebben allen een laminaatvloer en zachtboard plafonds.

Tweede verdieping

Deze verdieping is een bergzolder, bereikbaar via een luik op de overloop.

Tuin

De zeer diepe achtertuin is het gelegen op het noord-oosten en heeft een afmeting van maar liefst 14 m. breed en 45 m. diep. In een van de bergingen is een waterput met pomp en elektra. Aan de gevel van deze berging vindt u een watertappunt. De tuin is gezellig aangelegd met borders met vaste planten, gazon, moestuin en terrassen.

De aanpandige stenen garage heeft een afmeting van 6,53 bij 3,78 m. U heeft toegang via de garagedeur aan de voorzijde of de loopdeur vanuit de bijkeuken. In de garage vindt u de gasmeter, vloerverwarmingverdeler, de gasmeter en een wasmachine- en drogeraansluiting. In de garage is een eenvoudige keukenopstelling.

Voor de garage vindt u de dubbele oprit.

Aan de woning is een fietsenberging.

Bijzonderheden

- De begane grond heeft isolerende beglazing;
- Alle ramen zijn voorzien van rolluiken. Het rolluik van de achterdeur is elektrisch;
- Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u in het dorp terecht, alles (Jumbo, Aldi, AH, Dirk, Zeeman, bakker, speelgoed, Fix-it) op loopafstand;
- In 11 minuten rijden staat u in het centrum van Etten-Leur, zo’n 21 minuten rijden en u heeft de binnenstad van Breda bereikt;
- In de omgeving zijn (basis)scholen, kinderopvang, sportvoorzieningen en boerderijwinkels;
- Houdt u van bossen? De Pannenhoef, de Rucphense Heide en de Moerse bossen liggen op 10 minuten rijden;
- De afgelopen jaren (vanaf 2019) hebben de eigenaren de woning grondig verbouwd: schoorsteen verwijderd, schilderwerk kozijnen en metselwerk, vloerverwarming aangelegd, vloer- en plafondisolatie aangebracht, combiketel geplaatst, elektra-kast vervangen, nieuwe keuken geplaatst, tuin aangepast en kachelaansluiting in woonkamer gemaakt). De platte daken van aanbouw, de garage en de badkamer zijn in 2021 geheel vervangen.

=============================================================================================================================

ALGEMEEN
Deze verkoopbrochure is in opdracht van de verkoper zo nauwkeurig mogelijk opgesteld. Eventuele maatvoeringen in teksten, plattegronden, inhouds- en oppervlaktematen etc. zijn bij benadering en mogelijk niet geheel conform NEN2580. Koper heeft de mogelijkheid gehad om de maten op/na te meten en vrijwaart verkoper en diens makelaar van elke aansprakelijkheid wanneer achteraf blijkt dat de maatvoering afwijkt van de werkelijkheid. De verkopend makelaar streeft naar een zo nauwkeurig mogelijke inventarisatie van de beschikbare gegevens, toch zijn deze gegevens slechts indicatief. De koper heeft een onderzoek plicht naar de zaken die voor hem van belang zijn. Hij kan zich nimmer beroepen op onbekendheid van feiten, welke hij zelf had kunnen onderzoeken/waarnemen of die op te zoeken zijn in openbare registers. De makelaar kan u desgewenst verwijzen naar de betreffende instanties. Verkopend makelaar adviseert u te allen tijden een bouwkundige keuring te laten uitvoeren en om u bij te laten staan door een aankopend makelaar.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken