_mg_8934 _mg_8939 _mg_8924 _mg_8798 _mg_8825 _mg_8755 _mg_8740 _mg_8745 _mg_8734 _mg_8752 _mg_8761 _mg_8727 _mg_8777 _mg_8784 _mg_8785 _mg_8794 _mg_8798 _mg_8802 _mg_8804 _mg_8810 _mg_8814 _mg_8825 _mg_8831 _mg_8836 _mg_8839 _mg_8818 _mg_8845 _mg_8828 _mg_8831 _mg_8845 _mg_8858 _mg_8863 _mg_8865 _mg_8883 _mg_8865 _mg_8869 _mg_8875 _mg_8879 _mg_8889 _mg_8892 _mg_8899 _mg_8905 _mg_8908 _mg_8917 _mg_8924 _mg_8932 _mg_8934 _mg_8937 _mg_8939 _mg_8944 _mg_8947 _mg_8952 _mg_8961 _mg_8959 _mg_8961 img_0036 img_0019 img_0023 img_0030 img_0039 img_0043 img_0046 img_0050 img_0055 _mg_8965 _mg_8970 img_0013 img_0016 _mg_8976 _mg_8982 _mg_8989 img_0004 img_0007
73 foto's beschikbaar

Verkocht: Overveldsestraat 26, 4841 KX Prinsenbeek

Type object Woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 8.045 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 330 m²
€ 549.000,- k.k.
Verkocht

Cultuurhistorisch waardevolle boerderij: splitsing in twee woningen is mogelijk een optie!!

Mogelijkheid tot SPLITSEN van de woning in twee woningen is aanwezig, daar de woning in het bestemmingsplan is aangewezen als cultuurhistorisch waardevolle bebouwing!

Landelijk gelegen, ruime, vrijstaande woonboerderij in Ijsselsteentjes, met rieten kap en diverse bijgebouwen op een zeer ruim perceel. Boerderij met diverse mogelijkheden. Ideaal object voor een aan-huis-gebonden beroep of het h... Meer informatie
Kenmerken
Alle kenmerken
Type object Woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning
Bouwperiode 1910
Status Verkocht
Aangeboden sinds Dinsdag 12 september 2017

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06011
Vraagprijs € 549.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 12 september 2017
Laatste wijziging Zaterdag 16 december 2017
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1910
Dakbedekking Riet
Type dak Zadeldak
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 8.045 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 330 m²
Inhoud 1.100 m³
Oppervlakte externe bergruimte 715 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 8 (waarvan 7 slaapkamers)
CV ketel
CV ketel Nefit
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2013
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 8
Aantal overdekte parkeerplaatsen 2
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft een tank Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

Mogelijkheid tot SPLITSEN van de woning in twee woningen is aanwezig, daar de woning in het bestemmingsplan is aangewezen als cultuurhistorisch waardevolle bebouwing!

Landelijk gelegen, ruime, vrijstaande woonboerderij in Ijsselsteentjes, met rieten kap en diverse bijgebouwen op een zeer ruim perceel. Boerderij met diverse mogelijkheden. Ideaal object voor een aan-huis-gebonden beroep of het houden van paarden.

Grondoppervlakte:
circa 8.045 m2

Ligging:
de woning is landelijk gelegen, aan een rustige weg tussen diverse landerijen en weilanden. Het centrum van Prinsenbeek is op fietsafstand.

Bouwjaar: 19e eeuw

Inhoud: Circa 1100 m3

Indeling

De oorspronkelijk entree bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Deze entree geeft toegang tot een lange gang. Vanuit deze gang zijn de eerste slaapkamer, een tussenruimte / hobbykamer, de keuken en de woonkamer te bereiken.

Vanuit entree aan de achterzijde komt u eerst in een doorgang welke toegang geeft tot de opslagruimte. (voorheen in gebruik als stal ) en de bijkeuken.

De bijkeuken van circa 2,85 m. bij 2,20 m.is uitgerust met een eenvoudig keukenblok. In de bijkeuken bevinden zich het toilet en de doucheruimte.

De eenvoudige doucheruimte is uitgerust met een douche.

Het separate toilet is half betegeld.

De ruime woonkeuken van circa 5,15 m. bij 4,60 m. is tevens uitgerust met een eenvoudig keukenblok. De woonkeuken geeft toegang tot de kelder, de opperkamer, de woonkamer en de hal.

Vanuit de woonkeuken heeft u een overzicht over het erf.

De kelder van circa 2,20 m. bij 3,85 m. op stahoogte ( 1,75 m) is uitgerust met een plavuizen vloer, een raampje en elektra.

De woonkamer is opgedeeld in twee kamers van circa 4,60 m. bij 4,50 m. en 4 m. bij 4 m. Beide kamers zijn aan de voorzijde van de woning gelegen.

De eerste slaapkamer van circa 4,25 m. bij 2,90 m. is vanuit de hal te bereiken.

Vanuit de hal heeft u tevens toegang tot een tussenruimte / hobbykamer van circa 2,85 m. bij 3,35 / 4 m. In deze ruimte bevinden zich 2 inbouwkasten.

De tweede slaapkamer is aan de zijkant van de woning gelegen. Deze slaapkamer is circa 2,30 m. bij 3,40 m.

De ruime opperkamer ( 3 treden ), welke vanuit de keuken is te bereiken, is circa 3,40 m. bij 4,40 m. Deze kamer is momenteel in gebruik als derde slaapkamer.

De woning beschikt over een opslag / bergruimte van circa 7,65 m. bij 9,20 m. Voorheen is dit gedeelte in gebruik geweest als stal.

Eerste verdieping

Bij de grote open zolder van circa 20 m. bij 10 m. is het spant in het zicht gebleven. De nokhoogte bedraagt circa 4,75 m. Deze zolderverdieping is zeer multifunctioneel in te delen voor slaapkamers/ hobbyruimte etc.

Bijzonderheden

Achter de woning bevindt zich een zeer ruime schuur, met mooie houten spanten. Deze schuur wordt thans gebruikt voor opslag van hooi.

Aan de zijkant van de woning bevinden zich een aantal losse schuren, welke voorheen in gebruik zijn geweest als varkenskooien.

Elektrische installatie, c.v.-apparatuur en de warmwatervoorziening:
De woning beschikt over 9 elektra groepen en een aardlekschakelaar. In 2013 is een nieuwe combiketel (Nefit) met buitenvoeler geplaatst, de c.v.ketel is op de zolder opgesteld. De boiler van het merk “Inventum” bevindt zich in de bijkeuken.

Onderhoud:
De woning is zowel aan de buitenzijde als aan de binnenzijde redelijk tot goed onderhouden. Met modernisering dient rekening gehouden te worden. De woning is voorzien van centrale verwarming. De rieten kap is van 1975.

Ligging:
De woning is landelijk gelegen op een rustige locatie aan een doorgaande weg net buiten de kern van Prinsenbeek. Het centrum van Prinsenbeek is op fietsafstand. Hier bevinden zich diverse winkels, scholen, sportgelegenheid, uitgaansgelegenheden etc.

Bijzonderheden:
- In 2013 is een nieuwe combi-ketel, merk Nefit, met buitenvoeler geplaatst;
- Op de radiatoren zijn thermostatische kranen geplaatst;
- In 2013 is er dubbel glas in de woonkamer en de slaapkamer aan de voorzijde geplaatst;
- Het betreft hier een schitterende woonboerderij met diverse mogelijkheden op een unieke locatie, en met een vrij uitzicht aan alle zijde.
- Met complete renovatie dient rekening te worden gehouden;
- Een verkennend bodemonderzoek en een offerte voor het verwijderen van asbest en het slopen van de bijgebouwen wordt door de verkoper geleverd en op te vragen bij Mariska Franken Vastgoed;
- Aangezien de woning ouder is dan 100 jaar, zal in de koopakte de Algemene Ouderdomsclausule worden opgenomen;
- Kopers diengen rekening te houden met de mestputten, deze zijn op leeg, of volgestort met puin/gas;
- De aanwezige olietank is afgevuld met zand;
- Wij raden u aan om uw plannen met dit object -voordat u de onderhandelingen ingaat- te verifiëren bij de Gemeente Breda.

Plattegronden

Recent bekeken