01 27 31 03 09 04 05 06 07 08 10 11 12 13 14 15 22 16 17 18 19 21 20 23 24 25 26 28 29 30 02
31 foto's beschikbaar

Te koop: Harmonielaan 48, 4841 VL Prinsenbeek

Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Perceeloppervlakte 249 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 97 m²
€ 250.000,- k.k.
Verkocht onder voorbehoud

Algemeen

Uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning (op 249 m2 grond), met woonkamer, open keuken, 3 slaapkamers, badkamer, bergzolder, ruime voor- en achtertuin met garage/berging en poort naar oprit.
Kenmerken
Alle kenmerken
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Bouwperiode 1961
Status Verkocht onder voorbehoud
Aangeboden sinds Woensdag 6 september 2017

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06013
Prijs € 250.000,- k.k.
Verwarming € 180,-
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 6 september 2017
Laatste wijziging Woensdag 20 juni 2018
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1961
Dakbedekking Dakpannen
Bitumen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 249 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 97 m²
Inhoud 337 m³
Oppervlakte externe bergruimte 16 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
CV ketel
CV ketel Vaillant HR Solide plus
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2010
Combiketel Ja
Eigendom Huur
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 3
Aantal overdekte parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

Uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning (op 249 m2 grond), met woonkamer, open keuken, 3 slaapkamers, badkamer, bergzolder, ruime voor- en achtertuin met garage/berging en poort naar oprit.

Indeling

BEGANE GROND
U betreedt de woning op de begane grond via de hal. Deze hal geeft toegang tot de meterkast (zes groepen, twee aardlekschakelaars en 3-fase), afgesloten trapopgang naar de eerste verdieping, kast met wasmachine- en drogeraansluiting, ruime verdiepte kelderkast, het toilet (met hangend toilet en inbouwreservoir uit 2016) en de woonkamer.

De ruime, lichte L-vormige woonkamer met zicht op de voor- en achtertuin, is voorzien van een moderne laminaatvloer. Via een ruime schuifpui heeft u toegang tot de veranda. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken.

De –over de volle breedte van de woning uitgebouwde- open woonkeuken is uitgerust met een modern L-vormig keukenblok in lichte kleurstelling met koelkast, oven/grill, ceramische kookplaat, brede RVS afzuigkap, koelkast, vaatwasser en diverse onder- en bovenkasten en lades.

Vanuit de woonkeuken stapt u via een brede schuifpui naar de achtertuin.

Eerste verdieping

Vanuit de gang is de eerste verdieping te bereiken. De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot drie ruime sfeervolle slaapkamers.

De badkamer (2016) heeft vloerverwarming, een hangend toilet, inbouwreservoir, zeer ruime douche (met glazen douchewanden, handdouche, raindance-douche en massagedouches), wastafel met luxe wastafelmeubel.

De gehele eerste verdieping is voorzien van laminaat.

Vanuit de overloop kunt u via een vlizotrap naar de bergzolder op de tweede verdieping.

Tweede verdieping

Op de tweede verdieping vind u een ruime geïsoleerde zolder met c.v-ketel (gehuurde Vaillant HR Solide plus) en heel veel bergruimte.

Tuin

De op het westen gelegen ruime achtertuin (circa 9 m. diep en 9 m. breed) biedt veel privacy. De achtertuin is geheel voorzien van mooie grote terrastegels. In de achtertuin staat de garage.

Vanuit de achtertuin kunt u via een ruime poort de oprit bereiken.

Bijzonderheden

De garage/berging -in de achtertuin, achter de poort- is te betreden via een loopdeur aan de voorzijde. De garage is geheel geïsoleerd, voorzien van elektra, stuukwerk, ventilatie, een asbest golfplaten dak en kunststof rabatdelen omtimmering.

OPRIT
Voor de garage ligt een –geheel bestraatte- oprit voor minimaal twee auto’s.

LOCATIE
De Harmonielaan is gelegen nabij de dorpskern van Prinsenbeek, met alle voorzieningen, zoals scholen, winkels, sportverenigingen op korte afstand. Parkeergelegenheid is op eigen terrein en aan de openbare straat ruim voldoende aanwezig. De uitvalswegen (m.n. de A16 en de A58) zijn zeer goed bereikbaar.

Mariska Franken Vastgoed

Voorgaande informatie over dit object is vrijblijvend en onder voorbehoud van tussentijdse verkoop. De brochure wordt aan meerdere personen uitgereikt en is een uitnodiging voor het doen van een bieding. Aan de documentatie kunnen geen rechten worden ontleend. De bemiddelaar c.q. eigenaar van het object behouden zich ten alle tijden het recht voor, de woning middels inschrijving te verkopen. Standaard wordt in de koopovereenkomst een bankgarantie of waarborgsom van 10 % van de koopsom opgenomen en bij een woning ouder dan 25 jaar, een ouderdomsclausule. Iedere aansprakelijkheid is beperkt tot het bedrag dat door de beroepsaansprakelijkheids-verzekeraar wordt uitgekeerd. De koper van het aangeboden object heeft na het tekenen van de koopovereenkomst 14 kalenderdagen de tijd een notaris voor te dragen. Indien koper geen notaris binnen deze 14 dagen voordraagt zal de notariële levering van het object plaatsvinden bij een door Mariska Franken Vastgoed te bepalen notaris.
Deze verkoopbrochure is in opdracht van de verkoper zo nauwkeurig mogelijk opgesteld. Eventuele maatvoeringen in teksten, plattegronden, inhouds- en oppervlaktematen etc. zijn bij benadering en mogelijk niet geheel conform NEN2580. Koper heeft de mogelijkheid gehad om de maten op/na te meten en vrijwaart verkoper en diens makelaar van elke aansprakelijkheid wanneer achteraf blijkt dat de maatvoering afwijkt van de werkelijkheid. Aan verkopers is niet bekend dat in de onroerende zaak asbest is verwerkt anders dan in de tijd waarin de onroerende zaak werd vervaardigd te doen gebruikelijk was. Bij eventuele verwijdering van asbesthoudende materialen dienen op grond van de milieuwetgeving speciale maatregelingen te worden genomen. Koper verklaart hiermee bekend te zijn en vrijwaart verkoper voor alle aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid/verwijderen van asbesthoudende materialen kunnen voortvloeien. De verkopend makelaar streeft naar een zo nauwkeurig mogelijke inventarisatie van de beschikbare gegevens, toch zijn deze gegevens slechts indicatief. De koper heeft een onderzoek plicht naar de zaken die voor hem van belang zijn. Hij kan zich nimmer beroepen op onbekendheid van feiten, welke hij zelf had kunnen onderzoeken/waarnemen of die op te zoeken zijn in openbare registers. De makelaar kan u desgewenst verwijzen naar de betreffende instanties. Verkopend makelaar adviseert u te allen tijden een bouwkundige keuring te laten uitvoeren en om u bij te laten staan door een aankopend makelaar.
Voor meer informatie en/of een afspraak voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met:

Mariska Franken Vastgoed
Haagweg 392
4813 XG Breda
telefoon: 076-5217010
e-mail: mfv@xs4all.nl
www.mfvastgoed.nl

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Recent bekeken