Foto - Onder bod: Volterra 4, 4812 JV Breda Foto - Onder bod: Volterra 4, 4812 JV Breda Foto - Onder bod: Volterra 4, 4812 JV Breda Foto - Onder bod: Volterra 4, 4812 JV Breda Foto - Onder bod: Volterra 4, 4812 JV Breda Foto - Onder bod: Volterra 4, 4812 JV Breda Foto - Onder bod: Volterra 4, 4812 JV Breda Foto - Onder bod: Volterra 4, 4812 JV Breda Foto - Onder bod: Volterra 4, 4812 JV Breda Foto - Onder bod: Volterra 4, 4812 JV Breda Foto - Onder bod: Volterra 4, 4812 JV Breda Foto - Onder bod: Volterra 4, 4812 JV Breda Foto - Onder bod: Volterra 4, 4812 JV Breda Foto - Onder bod: Volterra 4, 4812 JV Breda Foto - Onder bod: Volterra 4, 4812 JV Breda Foto - Onder bod: Volterra 4, 4812 JV Breda Foto - Onder bod: Volterra 4, 4812 JV Breda Foto - Onder bod: Volterra 4, 4812 JV Breda Foto - Onder bod: Volterra 4, 4812 JV Breda Foto - Onder bod: Volterra 4, 4812 JV Breda Foto - Onder bod: Volterra 4, 4812 JV Breda Foto - Onder bod: Volterra 4, 4812 JV Breda Foto - Onder bod: Volterra 4, 4812 JV Breda Foto - Onder bod: Volterra 4, 4812 JV Breda Foto - Onder bod: Volterra 4, 4812 JV Breda Foto - Onder bod: Volterra 4, 4812 JV Breda Foto - Onder bod: Volterra 4, 4812 JV Breda Foto - Onder bod: Volterra 4, 4812 JV Breda Foto - Onder bod: Volterra 4, 4812 JV Breda Foto - Onder bod: Volterra 4, 4812 JV Breda Foto - Onder bod: Volterra 4, 4812 JV Breda Foto - Onder bod: Volterra 4, 4812 JV Breda Foto - Onder bod: Volterra 4, 4812 JV Breda Foto - Onder bod: Volterra 4, 4812 JV Breda Foto - Onder bod: Volterra 4, 4812 JV Breda Foto - Onder bod: Volterra 4, 4812 JV Breda Foto - Onder bod: Volterra 4, 4812 JV Breda Foto - Onder bod: Volterra 4, 4812 JV Breda Foto - Onder bod: Volterra 4, 4812 JV Breda Foto - Onder bod: Volterra 4, 4812 JV Breda Foto - Onder bod: Volterra 4, 4812 JV Breda Foto - Onder bod: Volterra 4, 4812 JV Breda
42 foto's beschikbaar

Onder bod: Volterra 4, 4812 JV Breda

Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Gebruiksoppervlakte wonen 137,51 m²
Aanvaarding In overleg
€ 410.000,- k.k.
Onder bod

Algemeen

Wonen in een instapklare, royale woning met vier ruime slaapkamers, achtertuin, dakterras op een eiland aan een kindvriendelijk hofje met een fraaie en kwalitatief hoogwaardige afwerking.
Kenmerken
Alle kenmerken
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Bouwperiode 2009
Status Beschikbaar
Aangeboden sinds Donderdag 3 september 2020

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06141
Vraagprijs € 410.000,- k.k.
Servicekosten € 109,17
Verwarming € 55,-
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 3 september 2020
Laatste wijziging Woensdag 21 oktober 2020
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2009
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Spouwmuren
Vloerisolatie
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 137,51 m²
Inhoud 511 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 7,92 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 19,76 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuid-west
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel A
CV ketel
CV ketel Indertas Kompact HR combi-ketel
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2009
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Zonnecollectoren
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Warmterecuperatiesysteem
Zonnecollectoren
Badkamervoorzieningen Douche
Ligbad
Wastafel
Wastafelmeubel
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft zonwering Ja
Heeft zonnecollectoren Ja
Heeft ventilatie Ja

Beschrijving

Wonen in een instapklare, royale woning met vier ruime slaapkamers, achtertuin, dakterras op een eiland aan een kindvriendelijk hofje met een fraaie en kwalitatief hoogwaardige afwerking.

Indeling

De entree geeft toegang tot de meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer.

De toiletruimte heeft een wandcloset en fonteintje. De hal is ruim genoeg voor een goede garderobe. De meterkast beschikt over acht groepen en twee aardlekschakelaars

De entree en woonkamer zijn van elkaar gescheiden middels een stoere stalen deur met glas.

De zeer ruime L-vormige woonkamer/eetkeuken is maar liefst circa 35 m² groot.

De -aan de voorzijde van de woning gelegen- zeer ruime en lichte, open eetkeuken heeft een moderne witte keukenopstelling met spoeleiland heeft een composiet aanrechtblad, veel lades, kastjes en apparatuur, waaronder 5-pits RVS gaskookfornuis (Boretti), een brede vrij hangende afzuigkap, een vaatwasser (april 2020), een RVS combi-magnetronoven en een inbouwkoelkast.

In de woonkamer valt zeer veel licht binnen door het raam aan de voorzijde en de glazen pui met schuifdeur aan de achterzijde van de woning. De zithoek is aan de achterzijde van de woning. Onder de trap is een praktische ingebouwde kast met elektra.

De woonkamer en keuken zijn voorzien van een eikenhouten vloer. De wanden en het plafond zijn voorzien van stukwerk. De radiatoren zijn voorzien van een zwarte, stalen ombouw.

Om de zon buiten te houden is aan de woonkamer een automatisch zonnescherm over de volle breedte van de woonkamer aangebracht.

Eerste verdieping

Op deze verdieping vindt u de overloop, drie slaapkamers en de badkamer

Slaapkamer I is circa 3.93 bij 3,25 m. groot en is gelegen aan de achterzijde van de woning. Als verduistering zijn hier mooie steigerhouten luiken aangebracht.

Slaapkamer II is aan de voorzijde gelegen en is circa 2,60 bij 3,52 m. groot.

Tussen slaapkamer I en II ligt een zeer praktische inloopkast van stoer steigerhout.

Slaapkamer III is circa 3,65 bij 2,37 m. groot en is aan de achterzijde gelegen.

De functionele, lichte badkamer (3,01 bij 2,08 m.) heeft een wastafel met meubel (onder laadjes en boven spiegelkast met verlichting), een hangend toilet, ligbad, designradiator en inloopdouche met glazen wand en raindance douche. Ventilatie geschiedt middels mechanische ventilatie.

De vloeren op de eerste verdieping zijn afgewerkt met een eikenhouten vloer, de wanden en plafonds zijn gestukt.

Tweede verdieping

Op de tweede verdieping vindt u de sfeervolle masterbedroom (ca. 5,71 bij 3,07 m.) met een grote glazen wand met loopdeur t.b.v. toegang tot het dakterras. Om de zon buiten te houden zijn hier Louvre deuren aangebracht. De vloer is afgewerkt met licht gelakt hout.

Het royaal dakterras van 6,30 bij 3,47 m. ligt op het zuidwesten. Op het dakterras ligt een planken vloer en er is een vaste kast. U heeft een vrij uitzicht over het park.

Vanuit de masterbedroom kunt u naar de berg-/wasruimte van ca. 5,71 bij 2,13 m. met een praktische werkbank met daaronder aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur, opstelling van de CV-combi-ketel, unit t.b.v. de mechanische ventilatie met warmte-terugwinfunctie. Daarnaast heeft u hier heerlijk praktische bergruimte.

De wanden op deze verdieping zijn voorzien van stucwerk.

Tuin

De op het zuid-westen gelegen achtertuin (circa 5,89 bij 5,42 m.) grenst aan het water, biedt veel privacy en heeft een mooi vrij uitzicht. T.b.v. de bewatering van de beplanting is een bewateringssysteem aangebracht. In het tuindressoir zijn stopcontacten en de timer voor de tuinverlichting (wand- en vloerlampen) gesitueerd.

Bijzonderheden

De berging (circa 3,18 bij 2,42 m) is aan de voorzijde van de woning gelegen en heeft elektra,

Parkeren is mogelijk op het eiland op een eigen oprit of op een parkeerplaats op het eiland.

Aan de openbare weg is het vrij parkeren.

Vereniging van Eigenaren (VvE)

Als eigenaar van deze woning, wordt u automatisch lid van de vereniging van Eigenaren (VvE). De servicekosten bedragen thans € 109,17 per maand. Deze servicekosten worden gebruik voor de opstalverzekering, onderhoud van de buitenzijde van de woningen en onderhoud van de gezamenlijke binnenplaats met tuin en parkeerplaats.

Bijzonderheden en omgeving

- De woning aan de Volterra 4 is zeer energiezuinig:
* de woning beschikt over energielabel A;
* de woning is geheel geïsoleerd (dak, spouw, beglazing en vloer);
* verwarming van de woning/het water geschiedt middels de Intergas Kompact HR combi-ketel uit 2009;
* mechanische ventilatie geschiedt door de energiezuinige Renovent HR Medium uit 2009;
* De energiekosten zijn thans slechts zo’n € 55,- per maand;
- Op het dak liggen sinds 2017 12 zonnecollectoren met een opbrengst van 3033 kW;
- De woning is geheel voorzien van houten kozijnen met draai-kiepramen.
- Aan de voorzijde van de woning zijn screens;

Deze unieke eilandwoning is gelegen in het woonpark “Sculptura”, in het zuidwesten van Breda. Deze groene wijk heeft een geheel eigen karakter, grenst aan een ecologische zone “het Mastbos” en is daarmee onderdeel van de groene long die de bruisende Bredase binnenstad verbindt met het buitengebied “de Rith”. Wooneiland Volterra is onderdeel van het park met water rondom de eilanden.

Volterra 4 ligt op korte afstand van het Dr. Struyckenplein (met diverse winkels, waaronder twee supermarkten, een bakker, drogist en een kledingzaak) en de historische dorpskern van Princenhage. Hier is een ruim aanbod aan winkels te vinden waaronder een Hema, modezaak, bakkerijen, supermarkten, drogist, twee slijterijen, een opticien, horeca etc. Het centrum van Breda is ook op slechts tien minuten fietsen gelegen.

In de omgeving zijn basisscholen, sportvoorzieningen, kerken en de woonboulevard. Met de fiets bent u zo in het centrum van Breda of op het centraal station. Het oude en gezellige stadscentrum van Breda biedt u mogelijkheden op het gebied van cultuur, winkelen en uitgaan door de aanwezigheid van diverse voorzieningen zoals de verschillende restaurants, het Chassé Theater, de winkelstraten, het winkelcentrum `De Barones`, de Grote Markt en de nieuwe haven van Breda. De woning ligt gunstig ten opzichte van diverse uitvalswegen richting Rotterdam, Antwerpen (A16), Eindhoven en Bergen op Zoom (A58).

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken