02 01 06 08 11 01a 03 03a 05 04 07 09 10 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 & 27 26 27 28 29 30 31 30 & 31 32 33 34
38 foto's beschikbaar

Verkocht: Sophiastraat 51, 4811 EJ Breda

Type object Appartement, portiekflat
Gebruiksoppervlakte wonen 90 m²
€ 325.000,- k.k.
Verkocht

Algemeen

Dit appartement wordt u aangeboden met een bieden-vanaf-prijs van € 325.000,-- k.k.
Wilt u in een sfeervol ruim appartement, hartje centrum van Breda, nabij het stadspark Valkenberg en het station wonen? Dan bent u bij dit zeer ruimte 3-kamer appartement op de 4e verdieping op het juiste adres!
Kenmerken
Alle kenmerken
Type object Appartement, portiekflat
Bouwperiode 1999
Status Verkocht
Aangeboden sinds Dinsdag 21 augustus 2018

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06058
Prijs € 325.000,- k.k.
Servicekosten € 171,-
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 21 augustus 2018
Laatste wijziging Vrijdag 2 november 2018
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Appartement, portiekflat
Woonlaag 4e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1999
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Volledig geïsoleerd
Spouwmuren
Ankerloze spouwmuren
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 90 m²
Inhoud 360 m³
Oppervlakte externe bergruimte 17,9 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 4,6 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
CV ketel
Warmtebron Gas
Bouwjaar 1999
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 1
Aantal overdekte parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Parkeergelegenheid Parkeerplaats
Heeft een lift Ja
Heeft ventilatie Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Meer jaren onderhoudsplan Ja
Onderhoudsverwachting Ja
Opstal verzekering Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

Dit appartement wordt u aangeboden met een bieden-vanaf-prijs van € 325.000,-- k.k.
Wilt u in een sfeervol ruim appartement, hartje centrum van Breda, nabij het stadspark Valkenberg en het station wonen? Dan bent u bij dit zeer ruimte 3-kamer appartement op de 4e verdieping op het juiste adres!

Indeling

U betreedt dit mooie appartementencomplex via de centrale entree met belplateau en de brievenbussen. Vanuit de hal kunt u met de lift of met de trap naar de 4e verdieping waar het appartement Sophiastraat 51 is gelegen.

Overige verdiepingen

Vierde verdieping:
Vanuit de hal met meterkast, berging, garderobe en video-intercom kunt u naar de woonkamer, de slaapkamer aan de achterzijde, de badkamer, de berging en het toilet.

De woonkamer met open keuken (circa 50 m2 plus 17 m2 van de slaapkamer) is een fijne lichte ruimte met grote ronde ramen aan de voorzijde en een loopdeur naar de loggia. De woonkamer is ruim genoeg om een zithoek en een grote eettafel te plaatsen. Op de vloer ligt een stijlvolle houten vloer. De woonkamer oogt extra hoog door de hoogte, deze is maar liefst 3,60 m.

De slaapkamer aan de voorzijde (ca. 4,75 bij 3,70 m) is thans bij de woonkamer getrokken, maar is eenvoudig weer te scheiden. Ook hier zijn weer mooie ronde ramen en is het plafond erg hoog.

De keuken heeft een moderne opstelling met onderkasten en lades aan een zijde en een vrijstaand element. In deze keuken is een vaatwasser, 1 ½ spoelbak. Koken geschiedt op een inductie-kookplaat met daarboven een RVS afzuigkap. Via de deur kunt u naar de loggia en naar de slaapkamer aan de achterzijde van het complex.

De loggia is op het zuiden gelegen en heeft een mooi uitzicht over het mooi aangelegde binnenterrein van het complex “De poort van Breda”.

De masterbedroom (circa 4,75 bij 5.08 m.) is rustig aan de achterzijde van het complex gelegen en is zeer ruim met ruimte voor een grote kast en bed. Ook hier vindt u weer de (met los systeem verduisterbare) ronde ramen en een hoog plafond.

Nabij deze slaapkamer vindt u een geheel betegelde badkamer met dubbele wastafel, douche en ligbad met thermostatische kraan.

In de hal is nog een extra berging die als voorraadkast of werkkast gebruikt kan worden, met hierin de wasmachine en/of droger-aansluiting, de cv-ketel en de warmte-terugwin-unit.

Via de hal is een modern separaat toilet (hangend toilet, inbouwreservoir, fonteintje en geheel betegeld) bereikbaar.

Balkon

De loggia is op het zuiden gelegen en heeft een mooi uitzicht over het mooi aangelegde binnenterrein van het complex “De poort van Breda”.

Bijzonderheden

BERGING en PARKEREN
In het souterrain heeft u hier een privé-berging (ca. 2,07 bij 2,78 m.) tot uw beschikking. Voor u is een parkeerplaats (nummer 67) in de parkeerkelder gereserveerd. De parkeerkelder is goed bereikbaar en af te sluiten middels een op afstand bedienbare hekwerken.

BIJZONDERHEDEN
- Het appartementencomplex is gebouwd in 1999 en destijds optimaal geïsoleerd;
- In de meterkast vindt u zeven groepen, aardlekschakelaar en 3-fasestroom;
- Het appartement heeft energielabel B;
- Het gehele appartement heeft wanden met stukwerk;
- In de woonkamer en de slaapkamers ligt een mooie “Maple”-parketvloer;
- In het algemene trappenhuis is de meterkast;
- Verwarming van het appartement en het water geschiedt via een combi-ketel van het merk Radson uit 1999;
- Het gehele appartement is voorzien van isolerende beglazing in houten kozijnen.

LOCATIE
De Sohiastraat is gelegen op loopafstand van het centrum van Breda met alle stedelijke voorzieningen. Het stadspark Valkenberg is op korte afstand, net als sportclubs, basis- en middelbare scholen. Met de auto bent u zo bij de snelwegen A16, A27 en A58 rondom Breda. Het NS-station is binnen twee minuten loopastand te bereiken.

VERENIGING VAN EIGENAARS
Door het kopen van een appartement wordt u automatisch en van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaars. Samen bent u verantwoordelijk voor het onderhoud van de schil van dit appartementencomplex. U betaalt een maandelijkse bijdrage (servicekosten) hiervoor. De servicekosten bedragen € 171,- per maand. Hierin zijn o.a. inbegrepen: opstalverzekering, schoonmaak en verlichting gezamenlijke ruimtes groot- en klein onderhoud en reservering voor toekomstig onderhoud.

Deze verkoopbrochure is in opdracht van de verkoper zo nauwkeurig mogelijk opgesteld. Eventuele maatvoeringen in teksten, plattegronden, inhouds- en oppervlaktematen etc. zijn bij benadering en mogelijk niet geheel conform NEN2580. Koper heeft de mogelijkheid gehad om de maten op/na te meten en vrijwaart verkoper en diens makelaar van elke aansprakelijkheid wanneer achteraf blijkt dat de maatvoering afwijkt van de werkelijkheid. Aan verkopers is niet bekend dat in de onroerende zaak asbest is verwerkt anders dan in de tijd waarin de onroerende zaak werd vervaardigd te doen gebruikelijk was.

Bij eventuele verwijdering van asbesthoudende materialen dienen op grond van de milieuwetgeving speciale maatregelingen te worden genomen. Koper verklaart hiermee bekend te zijn en vrijwaart verkoper voor alle aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid/verwijderen van asbesthoudende materialen kunnen voortvloeien. De verkopend makelaar streeft naar een zo nauwkeurig mogelijke inventarisatie van de beschikbare gegevens, toch zijn deze gegevens slechts indicatief. De koper heeft een onderzoek plicht naar de zaken die voor hem van belang zijn. Hij kan zich nimmer beroepen op onbekendheid van feiten, welke hij zelf had kunnen onderzoeken/waarnemen of die op te zoeken zijn in openbare registers. De makelaar kan u desgewenst verwijzen naar de betreffende instanties. Verkopend makelaar adviseert u te allen tijden een bouwkundige keuring te laten uitvoeren en om u bij te laten staan door een aankopend makelaar.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Recent bekeken