Foto - Verkocht: Schubertlaan 33, 4837 CP Breda Foto - Verkocht: Schubertlaan 33, 4837 CP Breda Foto - Verkocht: Schubertlaan 33, 4837 CP Breda Foto - Verkocht: Schubertlaan 33, 4837 CP Breda Foto - Verkocht: Schubertlaan 33, 4837 CP Breda Foto - Verkocht: Schubertlaan 33, 4837 CP Breda Foto - Verkocht: Schubertlaan 33, 4837 CP Breda Foto - Verkocht: Schubertlaan 33, 4837 CP Breda Foto - Verkocht: Schubertlaan 33, 4837 CP Breda Foto - Verkocht: Schubertlaan 33, 4837 CP Breda Foto - Verkocht: Schubertlaan 33, 4837 CP Breda Foto - Verkocht: Schubertlaan 33, 4837 CP Breda Foto - Verkocht: Schubertlaan 33, 4837 CP Breda Foto - Verkocht: Schubertlaan 33, 4837 CP Breda Foto - Verkocht: Schubertlaan 33, 4837 CP Breda Foto - Verkocht: Schubertlaan 33, 4837 CP Breda Foto - Verkocht: Schubertlaan 33, 4837 CP Breda Foto - Verkocht: Schubertlaan 33, 4837 CP Breda Foto - Verkocht: Schubertlaan 33, 4837 CP Breda Foto - Verkocht: Schubertlaan 33, 4837 CP Breda Foto - Verkocht: Schubertlaan 33, 4837 CP Breda Foto - Verkocht: Schubertlaan 33, 4837 CP Breda Foto - Verkocht: Schubertlaan 33, 4837 CP Breda Foto - Verkocht: Schubertlaan 33, 4837 CP Breda Foto - Verkocht: Schubertlaan 33, 4837 CP Breda Foto - Verkocht: Schubertlaan 33, 4837 CP Breda Foto - Verkocht: Schubertlaan 33, 4837 CP Breda Foto - Verkocht: Schubertlaan 33, 4837 CP Breda Foto - Verkocht: Schubertlaan 33, 4837 CP Breda Foto - Verkocht: Schubertlaan 33, 4837 CP Breda Foto - Verkocht: Schubertlaan 33, 4837 CP Breda Foto - Verkocht: Schubertlaan 33, 4837 CP Breda Foto - Verkocht: Schubertlaan 33, 4837 CP Breda Foto - Verkocht: Schubertlaan 33, 4837 CP Breda Foto - Verkocht: Schubertlaan 33, 4837 CP Breda Foto - Verkocht: Schubertlaan 33, 4837 CP Breda Foto - Verkocht: Schubertlaan 33, 4837 CP Breda Foto - Verkocht: Schubertlaan 33, 4837 CP Breda Foto - Verkocht: Schubertlaan 33, 4837 CP Breda Foto - Verkocht: Schubertlaan 33, 4837 CP Breda Foto - Verkocht: Schubertlaan 33, 4837 CP Breda Foto - Verkocht: Schubertlaan 33, 4837 CP Breda Foto - Verkocht: Schubertlaan 33, 4837 CP Breda Foto - Verkocht: Schubertlaan 33, 4837 CP Breda Foto - Verkocht: Schubertlaan 33, 4837 CP Breda Foto - Verkocht: Schubertlaan 33, 4837 CP Breda Foto - Verkocht: Schubertlaan 33, 4837 CP Breda Foto - Verkocht: Schubertlaan 33, 4837 CP Breda Foto - Verkocht: Schubertlaan 33, 4837 CP Breda Foto - Verkocht: Schubertlaan 33, 4837 CP Breda Foto - Verkocht: Schubertlaan 33, 4837 CP Breda Foto - Verkocht: Schubertlaan 33, 4837 CP Breda Foto - Verkocht: Schubertlaan 33, 4837 CP Breda Foto - Verkocht: Schubertlaan 33, 4837 CP Breda Foto - Verkocht: Schubertlaan 33, 4837 CP Breda Foto - Verkocht: Schubertlaan 33, 4837 CP Breda Foto - Verkocht: Schubertlaan 33, 4837 CP Breda
57 foto's beschikbaar

Verkocht: Schubertlaan 33, 4837 CP Breda

Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 896 m²
Woonoppervlakte 213,55 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht
€ 1.250.000,- k.k.
Verkocht

Algemeen

Heerlijk vrij wonen in de zeer gewilde villawijk ‘Ruitersbos’? Dan is deze woning misschien iets voor u!
Zeer ruime vrijstaande woning met grote voor- en achtertuin, veranda, berging, ruime garage en dubbele oprit.
Kenmerken
Alle kenmerken
Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
Bouwperiode 1969
Status Verkocht
Aangeboden sinds Dinsdag 28 juni 2022

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06234
Vraagprijs € 1.250.000,- k.k.
Water € 15,-
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 28 juni 2022
Laatste wijziging Woensdag 20 juli 2022
Bouw
Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1969
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 896 m²
Woonoppervlakte 213,55 m²
Woonkameroppervlakte 61,18 m²
Keukenoppervlakte 15,49 m²
Inhoud 842 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 28,89 m²
Oppervlakte externe bergruimte 9,71 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 35,49 m²
Balkonoppervlakte 7,72 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 6 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering West
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering Oosten
Tuin 2 - Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel D
CV ketel
CV ketel Nefit HR Ecomline
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2002
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 4
Aantal overdekte parkeerplaatsen 1
Warm water Elektrische boiler
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Douche
Ligbad
Toilet
Wastafel
Wastafelmeubel
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Heeft een alarm Ja
Heeft een balkon Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een schuifpui Ja
Kadastrale gegevens
Breda E 5593 Breda E 5593
Perceeloppervlakte 896 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Beschrijving

Heerlijk vrij wonen in de zeer gewilde villawijk ‘Ruitersbos’? Dan is deze woning misschien iets voor u!
Zeer ruime vrijstaande woning met grote voor- en achtertuin, veranda, berging, ruime garage en dubbele oprit.

Indeling

De ruime entree met tegelvloer geeft toegang tot de toiletruimte, garderobe, meterkast (vervangen in 2010, 12 groepen en 3 aardlekschakelaars), keuken, kantoor, bijkeuken en de eetkamer en -middels een vaste bordestrap- de eerste verdieping. In de hal vindt u twee praktische kasten met schuifdeuren t.b.v. meterkast, veel bergruimte en garderobe. Onder de trap is een kast met o.a. toegang tot de kruipruimte.

De toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een hangend toilet, inbouwreservoir en fonteintje.

De open keuken, eetkamer en woonkamer staan met elkaar in open verbinding. Ze hebben een totale oppervlakte van maar liefst ruim 65 m2. Door de speelse indeling heeft u een ruimtelijk gevoel, maar zijn er ook heerlijke knusse ruimten gecreëerd.

De aan de achterzijde van de woning gelegen, zeer ruime en lichte open keuken (3,52 bij 4,40 m.) heeft een moderne keukenopstelling (uit 2010) met een ruim kookeiland met 5-pits gas-op-glas-kookplaat, in plafond gebouwde rvs- afzuigkap en spoelbak met Quooker, vaatwasser, lades en onderkastjes met aanrechtblad van composiet. In een ruime kastenwand bevinden zich de stoom/heteluchtoven, de hetelucht/magnetron en een hoge inbouwkoelkast met 3 nul-graden lades. Vanuit de keuken heeft u middels een grote schuifpui toegang tot de achtertuin.

De woonkamer heeft een afmeting van circa 7,67 bij 7 m. In het eetgedeelte (7,64 bij 3,43m.) valt zeer veel licht binnen door de grote ramen aan de achterzijde van de woning. Vanuit het lichte zitgedeelte (6,14 bij 4,24 m.) heeft u een mooi uitzicht over de voor- en achtertuin. Voor extra sfeer en warmte is er een open haard in de woonkamer. Aan de voorzijde is een groot raam met diepe vensterbank, aan de achterzijde een kamerhoog kozijn (met convectorput) met loopdeur naar de veranda. De veranda (circa 5,10 bij 2,65 m.) is een heerlijk plekje om van de avondzon te genieten.

Het kantoor is circa 3,72 bij 2,07 m. en beschikt over een loopdeur naar de achtertuin en een elektrische screen voor het raam met mooi uitzicht over tuin en terras.

In de praktische bijkeuken (circa 5,49 bij 1,98 m.) vindt u de uitstortgootsteen, wasmachine- en drogeraansluiting en een loopdeur naar de achtertuin.

De keuken, de eetkamer en woonkamer zijn voorzien van twee elektrische zonneschermen, bij het zijraam van de woonkamer hangt een handbediend zonnescherm.

Op de begane grond zijn de muren en plafonds voorzien van strak stucwerk. Op de vloer in de woon- en eetkamer ligt lamelparket met eikenhouten (6 cm.) toplaag. In de keuken, hal, kantoor en bijkeuken liggen tegels op de vloer.

Eerste verdieping

Via de ruime eikenhouten bordestrap met mooi smeedijzeren balustrade komt u op de eerste verdieping. Op deze verdieping vindt u de bibliotheek (met zijraam in het trappenhuis), vier slaapkamers, de doucheruimte en de badkamer.

Doucheruimte (2,50 bij 1,29/0,95 m.) met douche en toilet.

Slaapkamer I is circa 3,36 bij 3,98 m. groot en is gelegen aan de achterzijde van de woning. Er is een grote nis met wastafel en een vaste hang-/legkast. Vanuit deze kamer is het balkon met bergkast met cv-ketel en boiler bereikbaar.

Slaapkamer II is circa 3,21 bij 3,98 m. groot, beschikt over een wastafel en is ook aan de achterzijde gelegen.

Slaapkamer III is aan de voorzijde gelegen, beschikt over een wastafel en is circa 4,42 bij 2,61 m. groot.

Slaapkamer IV, de masterbedroom is aan de achterzijde van de woning gelegen en beschikt over een inloopbadkamer. Deze zeer ruime, lichte slaapkamer (5,69 bij 4,26 m.) heeft een zeer praktische op maat gemaakte garderobekast en een groot hoekraam, zodat u een mooi uitzicht heeft over de achtertuin. Vanuit deze slaapkamer is het hoekbalkon bereikbaar.

De ruime, lichte badkamer (2,10 bij 4,26 m.) is aan de voorzijde van de woning gelegen. De badkamer heeft een dubbele wastafel met ruim meubel, ligbad, hangend toilet en douchecabine.

De vloeren van drie slaapkamers op de eerste verdieping zijn afgewerkt met laminaat, de masterbedroom is voorzien van tapijt. De wanden zijn voorzien van stucwerk (in 2010, m.u.v. de masterbedroom).

Tuin

Tuin, oprit, dubbele garage, berging en veranda

De voortuin is ruim 30 bij 6 m. en voorzien van gazon, vaste beplanting en grote bomen.

De op het westen gelegen, brede royale achtertuin (circa 28 breed en 12,50/18 meter diep) biedt veel privacy, heeft diverse elektrapunten, een watertappunt aan de achtergevel en is voorzien van volwassen beplanting.

De houten bergruimte (4 bij 2,50 m.) staat naast de woning. Aan deze berging is een ruimte t.b.v opslag van het kachelhout.

Parkeren is mogelijk op de oprit (meerdere auto’s) en men kan vrij parkeren aan de openbare weg.

Aanpandig aan het woonhuis staat de ruime verwarmde garage/berging (voorheen dubbele garage) van 6,89 bij 3,38/5,43 m. met daglicht via de hooggeplaatste ramen in de achter- en zijgevel.

Achter in de tuin staat een leuke overkapping (5 bij 3 m.) met terras, met veel zonlicht in de ochtend.

Omgeving

Op één van de mooiste, rustige woonlocaties van Breda-Zuid in de schitterende villawijk Ruitersbos en op loopafstand van het Mastbos gesitueerd een zeer royale en traditioneel gebouwde vrijstaande villa met oprit voor meerdere voertuigen, aangebouwde garage en een prachtige op het westen gelegen privacy biedende achtertuin met volwassen bomen- en struikenbestand en gazon. Op steenworp afstand vindt u het fraaie ‘Mastbos’ en het ‘Markdal’ waar u in alle rust kunt ontspannen en genieten van de natuur. Het historische stadscentrum van Breda is binnen 10 minuten bereikbaar. De uitvalswegen naar de A16, A27 en A58 zijn goed bereikbaar.

In de omgeving zijn basis- en middelbare scholen, sportvoorzieningen, kerken en de woonboulevard. Met de fiets bent u zo in het centrum van Breda of op het centraal station. Het oude en gezellige stadscentrum van Breda biedt u mogelijkheden op het gebied van cultuur, winkelen en uitgaan door de aanwezigheid van diverse voorzieningen zoals de verschillende restaurants, het Chassé Theater, de winkelstraten, het winkelcentrum `De Barones`, de Grote Markt en de nieuwe haven van Breda. De woning ligt gunstig ten opzichte van diverse uitvalswegen richting Rotterdam, Antwerpen (A16), Eindhoven en Bergen op Zoom (A58).

Bijzonderheden

- Vrijwel de gehele woning is voorzien van aluminium kozijnen met isolerende beglazing;
- De begane grondvloer is van holle bouwsteen (Nehobo), de verdiepingsvloer van hout;
- De radiatoren op de verdieping zijn voorzien van thermostatische kranen;
- Verwarming van de woning geschiedt middels een Nefit HR Ecomline uit 2002;
- Het warm water wordt geleverd door een 120 liter-boiler van Nefit;
- De buitenriolering voorzijde is in 2015 vervangen;
- In 2010 is de kruipruimte geïsoleerd m.b.v. Tonzon (isolatie m.b.t. thermokussens) en een Mioteen kruipruimtefolie op de ondergrond geplaatst.

======================================================================================================================

Algemeen
Deze verkoopbrochure is in opdracht van de verkoper zo nauwkeurig mogelijk opgesteld. Eventuele maatvoeringen in teksten, plattegronden, inhouds- en oppervlaktematen etc. zijn bij benadering en mogelijk niet geheel conform NEN2580. Koper heeft de mogelijkheid gehad om de maten op/na te meten en vrijwaart verkoper en diens makelaar van elke aansprakelijkheid wanneer achteraf blijkt dat de maatvoering afwijkt van de werkelijkheid. Aan verkopers is niet bekend dat in de onroerende zaak asbest is verwerkt anders dan in de tijd waarin de onroerende zaak werd vervaardigd te doen gebruikelijk was.

Bij eventuele verwijdering van asbesthoudende materialen dienen op grond van de milieuwetgeving speciale maatregelingen te worden genomen. Koper verklaart hiermee bekend te zijn en vrijwaart verkoper voor alle aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid/verwijderen van asbesthoudende materialen kunnen voortvloeien. De verkopend makelaar streeft naar een zo nauwkeurig mogelijke inventarisatie van de beschikbare gegevens, toch zijn deze gegevens slechts indicatief. De koper heeft een onderzoek plicht naar de zaken die voor hem van belang zijn. Hij kan zich nimmer beroepen op onbekendheid van feiten, welke hij zelf had kunnen onderzoeken/waarnemen of die op te zoeken zijn in openbare registers. De makelaar kan u desgewenst verwijzen naar de betreffende instanties. Verkopend makelaar adviseert u te allen tijde een bouwkundige keuring te laten uitvoeren en om u bij te laten staan door een aankopend makelaar.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken