Foto - Te koop: Rochussenstraat 8, 4812 PC Breda Foto - Te koop: Rochussenstraat 8, 4812 PC Breda Foto - Te koop: Rochussenstraat 8, 4812 PC Breda Foto - Te koop: Rochussenstraat 8, 4812 PC Breda Foto - Te koop: Rochussenstraat 8, 4812 PC Breda Foto - Te koop: Rochussenstraat 8, 4812 PC Breda Foto - Te koop: Rochussenstraat 8, 4812 PC Breda Foto - Te koop: Rochussenstraat 8, 4812 PC Breda Foto - Te koop: Rochussenstraat 8, 4812 PC Breda Foto - Te koop: Rochussenstraat 8, 4812 PC Breda Foto - Te koop: Rochussenstraat 8, 4812 PC Breda Foto - Te koop: Rochussenstraat 8, 4812 PC Breda Foto - Te koop: Rochussenstraat 8, 4812 PC Breda Foto - Te koop: Rochussenstraat 8, 4812 PC Breda Foto - Te koop: Rochussenstraat 8, 4812 PC Breda Foto - Te koop: Rochussenstraat 8, 4812 PC Breda Foto - Te koop: Rochussenstraat 8, 4812 PC Breda Foto - Te koop: Rochussenstraat 8, 4812 PC Breda Foto - Te koop: Rochussenstraat 8, 4812 PC Breda Foto - Te koop: Rochussenstraat 8, 4812 PC Breda Foto - Te koop: Rochussenstraat 8, 4812 PC Breda Foto - Te koop: Rochussenstraat 8, 4812 PC Breda Foto - Te koop: Rochussenstraat 8, 4812 PC Breda Foto - Te koop: Rochussenstraat 8, 4812 PC Breda Foto - Te koop: Rochussenstraat 8, 4812 PC Breda Foto - Te koop: Rochussenstraat 8, 4812 PC Breda Foto - Te koop: Rochussenstraat 8, 4812 PC Breda Foto - Te koop: Rochussenstraat 8, 4812 PC Breda Foto - Te koop: Rochussenstraat 8, 4812 PC Breda Foto - Te koop: Rochussenstraat 8, 4812 PC Breda Foto - Te koop: Rochussenstraat 8, 4812 PC Breda Foto - Te koop: Rochussenstraat 8, 4812 PC Breda Foto - Te koop: Rochussenstraat 8, 4812 PC Breda Foto - Te koop: Rochussenstraat 8, 4812 PC Breda Foto - Te koop: Rochussenstraat 8, 4812 PC Breda Foto - Te koop: Rochussenstraat 8, 4812 PC Breda Foto - Te koop: Rochussenstraat 8, 4812 PC Breda Foto - Te koop: Rochussenstraat 8, 4812 PC Breda Foto - Te koop: Rochussenstraat 8, 4812 PC Breda Foto - Te koop: Rochussenstraat 8, 4812 PC Breda Foto - Te koop: Rochussenstraat 8, 4812 PC Breda Foto - Te koop: Rochussenstraat 8, 4812 PC Breda Foto - Te koop: Rochussenstraat 8, 4812 PC Breda Foto - Te koop: Rochussenstraat 8, 4812 PC Breda Foto - Te koop: Rochussenstraat 8, 4812 PC Breda Foto - Te koop: Rochussenstraat 8, 4812 PC Breda Foto - Te koop: Rochussenstraat 8, 4812 PC Breda Foto - Te koop: Rochussenstraat 8, 4812 PC Breda Foto - Te koop: Rochussenstraat 8, 4812 PC Breda Foto - Te koop: Rochussenstraat 8, 4812 PC Breda Foto - Te koop: Rochussenstraat 8, 4812 PC Breda Foto - Te koop: Rochussenstraat 8, 4812 PC Breda Foto - Te koop: Rochussenstraat 8, 4812 PC Breda
53 foto's beschikbaar

Te koop: Rochussenstraat 8, 4812 PC Breda

Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Perceeloppervlakte 209 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 96 m²
Aanvaarding In overleg
Status Nieuw in verkoop
€ 450.000,- k.k.
Topper
Nieuw in verkoop

Algemeen

!!!Door de vele reacties is het op dit moment helaas niet meer mogelijk om een bezichtiging in te plannen!!!

Mailt u s.v.p. uw gegevens, dan kan ik contact met u opnemen als er ruimte komt in de agenda.
Excuses voor het ongemak!

Sfeervolle karakteristieke 2-onder-1-kap ’30-woning met woonkamer, gezellige eetkeuken, drie slaapkamers, badkamer, oprit, garage, berging, veranda en voor- en a... Meer informatie
Kenmerken
Alle kenmerken
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Bouwperiode 1927
Status Nieuw in verkoop
Aangeboden sinds Vrijdag 14 januari 2022

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06199
Vraagprijs € 450.000,- k.k.
Elektra € 50,-
Gas € 140,-
Water € 10,-
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 14 januari 2022
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1927
Dakbedekking Bitumen
Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Spouwmuren
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 209 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 96 m²
Inhoud 454 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 26,77 m²
Oppervlakte externe bergruimte 5,58 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Tuin
Type Achtertuin
Tuin 2 - Type Achtertuin
CV ketel
CV ketel Nefit Ecomline
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2007
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 2
Aantal overdekte parkeerplaatsen 1
Warm water Gasboiler
Verwarmingssysteem Airconditioning
Centrale verwarming
Open haard
Zonnecollectoren
Badkamervoorzieningen Douche
Ligbad
Toilet
Wastafel
Wastafelmeubel
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Parkeerplaats
Heeft airco Ja
Heeft een open haard Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft zonnepanelen Ja
Kadastrale gegevens
Princenhage N 1190 Princenhage N 1190
Perceeloppervlakte 209 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Beschrijving

!!!Door de vele reacties is het op dit moment helaas niet meer mogelijk om een bezichtiging in te plannen!!!

Mailt u s.v.p. uw gegevens, dan kan ik contact met u opnemen als er ruimte komt in de agenda.
Excuses voor het ongemak!

Sfeervolle karakteristieke 2-onder-1-kap ’30-woning met woonkamer, gezellige eetkeuken, drie slaapkamers, badkamer, oprit, garage, berging, veranda en voor- en achtertuin op een perceel van 209 m2. De woning is zeer rustig gelegen, aan de rand van de geliefde woonwijk Princenhage.

Indeling

U betreedt de woning aan de voorzijde van de woning via een hal met meterkast (moderne groepenkast, 7 groepen, aardlekschakelaars en 3-fase-stroom) en toegang tot de woonkamer.

De ruime woonkamer is 3,95 bij 7,65 m. met toegang tot de hal en de eetkeuken. Op de vloer ligt een laminaatvloer en voor extra sfeer gebruikt u de open haard/kachel en dimverlichting. De kozijnen en de paneeldeuren hebben glas-in-lood bovenlichten.

Achter de woonkamer ligt de royale eetkeuken (6,06 bij 2,90 m.). Vanuit de eetkeuken heeft u uitzicht over de achtertuin. De keuken is voorzien van een zeer ruime eikenhouten keukenopstelling met terrazzo aanrechtblad, afzuigkap in een schouw, close-in-boiler (10 ltr.), betegelde spoelbak, koelkast, vrieskast (3 lades), vaste kast t.b.v. wasmachine en vrijstaand luxe AGA-oven (ter overname).

Vanuit de keuken is de verdiepte kelderkast (onder te trap) bereikbaar.

De woonkamer geeft toegang tot een halletje, vanuit dit halletje kunt u naar het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping.

De geheel betegelde toiletruimte is voorzien van een wandcloset met inbouwreservoir en een fonteintje.

De woonkamer en keuken zijn voorzien van vloerverwarming.

Eerste verdieping

Via een ruime overloop met dakkapel heeft u toegang tot de twee slaapkamers, de badkamer en -via een open vaste trap- de tweede verdieping.

De eerste slaapkamer, aan de voorzijde van de woning gelegen, is 3,09 m. bij 3,10 m. Deze kamer heeft een ruime vaste kast met schuifdeuren en hang- en legmogelijkheid.

De tweede slaapkamer is 2,95 bij 3,00 m. gelegen aan de achterzijde van de woning. Deze kamer heeft een dakkapel en een ruime vaste kast over de volle breedte van de slaapkamer met schuifdeuren en hang- en legmogelijkheid.

De geheel betegelde ruime badkamer (uit 2018, 1,97 m bij 2,68 m.) heeft een hangend toilet, een ligbad (met thermostatische kraan), doucheruimte (met glazen wanden, thermostatische kraan en hand- en raindancedouche) en een wastafel met meubel.

Beide kamers zijn voorzien van een airco.

De paneeldeuren hebben glas-in-lood-bovenlichten.

Tweede verdieping

Via een open vaste trap komt u op de tweede verdieping.

Op de overloop hangt de omvormer (Goodwe) t.b.v. de zonnepanelen en vindt u een kast met technische installatie (Nefit Ecomline HR 2007) en een boiler (Nefit Ecomline uit 2007)

De derde slaapkamer is 3,77 (inclusief de ruimte onder het schuine dak) bij 2,58 m. en heeft een veluxraam, airco en bergruimte in het knieschot aan de voor- en achterzijde.

Tuin

De tuin is op het gelegen op het westen en heeft een afmeting van 8,60 m. breed en 6,35 / 13,35 m. diep. Aan de achtergevel van de garage is een watertappunt en een schrobputje. De tuin is gezellig aangelegd met borders met vaste planten, lichtpunten en sierbestrating.

In de achtertuin staat een stenen berging (met elektra). Achter de berging kunt u uw containers plaatsen. Naast de berging staat een gezellige veranda ( bij m.) met elektra.

De stenen garage (in spouw gebouwd en met centrale verwarming, wastafel en schrobputje) heeft een afmeting van 5,72 bij 8,27 m. U heeft toegang via de dubbele garagedeur aan de voorzijde of de loopdeur vanuit de achtertuin. Via de garage kunt u via een vlizotrap naar de bergzolder (2019).

Voor de garage vindt u de oprit.

Bijzonderheden

- De Rochussenstraat 8 is een karakteristieke woning met o.a paneeldeuren en glas-in-loodramen;
- U woont dicht bij de Princenhaagse Markt, het winkelcentrum op het Dr. Struyckenplein, het Mastbos, de Aa of Weerijs en de Trippelenberg;
- De uitvalswegen zijn zeer goed bereikbaar;
- Zo’n 15 minuten fietsen en u heeft de binnenstad van Breda bereikt;
- In de omgeving zijn (basis)scholen, kinderopvang en sportvoorzieningen;
- Alle raamkozijnen zijn van kunststof met isolerende beglazing (uit 2011 met HR++-glas en horren voor de draaiende delen);
- Het dak van de keuken is vervangen in 2019;
- Op het dak aan de achterzijde liggen 8 zonnepanelen;
- Het puntdak op de garage is in 2018 geplaatst;
- De woonkamer, de eetkeuken en de slaapkamers kunnen gekoeld worden met de airconditioning (2020):
- De balkenlaag van de vloer in de woonkamer is aangetast door vocht;
- Het gascomfort uit de keuken is ter overname. Dit is een AGA-toestel met 2 heteluchtovens, een grilloven, een sudderoven en een 6-pits-gasfornuis;
- De schutting in de achtertuin is uit 2019;
- De begane grond is gebouwd met spouw, de eetkeuken met een geïsoleerde spouw, de zolder is na-geïsoleerd;
- Alle boeiborden zijn van het onderhoudsarme Keralit;
- De hemelwaterafvoeren van de woning zijn van zink.

===========================================================================================================================

ALGEMEEN
Deze verkoopbrochure is in opdracht van de verkoper zo nauwkeurig mogelijk opgesteld. Eventuele maatvoeringen in teksten, plattegronden, inhouds- en oppervlaktematen etc. zijn bij benadering en mogelijk niet geheel conform NEN2580. Koper heeft de mogelijkheid gehad om de maten op/na te meten en vrijwaart verkoper en diens makelaar van elke aansprakelijkheid wanneer achteraf blijkt dat de maatvoering afwijkt van de werkelijkheid. De verkopend makelaar streeft naar een zo nauwkeurig mogelijke inventarisatie van de beschikbare gegevens, toch zijn deze gegevens slechts indicatief. De koper heeft een onderzoek plicht naar de zaken die voor hem van belang zijn. Hij kan zich nimmer beroepen op onbekendheid van feiten, welke hij zelf had kunnen onderzoeken/waarnemen of die op te zoeken zijn in openbare registers. De makelaar kan u desgewenst verwijzen naar de betreffende instanties. Verkopend makelaar adviseert u te allen tijden een bouwkundige keuring te laten uitvoeren en om u bij te laten staan door een aankopend makelaar.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken