Foto - Verkocht: Robijnstraat 9, 4817 JD Breda Foto - Verkocht: Robijnstraat 9, 4817 JD Breda Foto - Verkocht: Robijnstraat 9, 4817 JD Breda Foto - Verkocht: Robijnstraat 9, 4817 JD Breda Foto - Verkocht: Robijnstraat 9, 4817 JD Breda Foto - Verkocht: Robijnstraat 9, 4817 JD Breda Foto - Verkocht: Robijnstraat 9, 4817 JD Breda Foto - Verkocht: Robijnstraat 9, 4817 JD Breda Foto - Verkocht: Robijnstraat 9, 4817 JD Breda Foto - Verkocht: Robijnstraat 9, 4817 JD Breda Foto - Verkocht: Robijnstraat 9, 4817 JD Breda Foto - Verkocht: Robijnstraat 9, 4817 JD Breda Foto - Verkocht: Robijnstraat 9, 4817 JD Breda Foto - Verkocht: Robijnstraat 9, 4817 JD Breda Foto - Verkocht: Robijnstraat 9, 4817 JD Breda Foto - Verkocht: Robijnstraat 9, 4817 JD Breda Foto - Verkocht: Robijnstraat 9, 4817 JD Breda Foto - Verkocht: Robijnstraat 9, 4817 JD Breda Foto - Verkocht: Robijnstraat 9, 4817 JD Breda Foto - Verkocht: Robijnstraat 9, 4817 JD Breda Foto - Verkocht: Robijnstraat 9, 4817 JD Breda Foto - Verkocht: Robijnstraat 9, 4817 JD Breda Foto - Verkocht: Robijnstraat 9, 4817 JD Breda Foto - Verkocht: Robijnstraat 9, 4817 JD Breda Foto - Verkocht: Robijnstraat 9, 4817 JD Breda Foto - Verkocht: Robijnstraat 9, 4817 JD Breda Foto - Verkocht: Robijnstraat 9, 4817 JD Breda Foto - Verkocht: Robijnstraat 9, 4817 JD Breda Foto - Verkocht: Robijnstraat 9, 4817 JD Breda Foto - Verkocht: Robijnstraat 9, 4817 JD Breda Foto - Verkocht: Robijnstraat 9, 4817 JD Breda Foto - Verkocht: Robijnstraat 9, 4817 JD Breda Foto - Verkocht: Robijnstraat 9, 4817 JD Breda Foto - Verkocht: Robijnstraat 9, 4817 JD Breda Foto - Verkocht: Robijnstraat 9, 4817 JD Breda Foto - Verkocht: Robijnstraat 9, 4817 JD Breda Foto - Verkocht: Robijnstraat 9, 4817 JD Breda
37 foto's beschikbaar

Verkocht: Robijnstraat 9, 4817 JD Breda

Type object Appartement, portiekflat
Gebruiksoppervlakte wonen 84,05 m²
Aanvaarding Per woensdag 1 september 2021
Status Verkocht
€ 235.000,- k.k.
Verkocht

Algemeen

!!!Door de vele reacties is het op dit moment helaas niet meer mogelijk om een bezichtiging in te plannen!!!

Mailt u s.v.p. uw gegevens, dan kan ik contact met u opnemen als er ruimte komt in de agenda.
Excuses voor het ongemak!

Op eerste verdieping gelegen, ruim drie-kamer-appartement met woonkamer, keuken, twee slaapkamers, doucheruimte, toilet, twee balkons en berging in het souterrai... Meer informatie
Kenmerken
Alle kenmerken
Type object Appartement, portiekflat
Bouwperiode 1957
Status Verkocht
Aangeboden sinds Donderdag 27 mei 2021

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06166
Vraagprijs € 235.000,- k.k.
Servicekosten € 175,-
Verwarming € 125,-
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Status Verkocht
Aanvaarding Per woensdag 1 september 2021
Aangeboden sinds Donderdag 27 mei 2021
Laatste wijziging Donderdag 1 juli 2021
Bouw
Type object Appartement, portiekflat
Woonlaag 1e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1957
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Isolatievormen Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 84,05 m²
Woonkameroppervlakte 37,69 m²
Keukenoppervlakte 6,37 m²
Inhoud 274 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 0,54 m²
Oppervlakte externe bergruimte 6,18 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 11,61 m²
Balkonoppervlakte 11,31 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
CV ketel
CV ketel Remeha Avanta
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2012
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Douche
Wastafel
Heeft een balkon Ja
Heeft schuur/berging Ja
Vereniging van Eigenaren
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Meer jaren onderhoudsplan Ja
Opstal verzekering Ja
Kadastrale gegevens
ginneken A 5409 ginneken A 5409
Omvang Appartementsrecht of complex
Eigendomsituatie Eigen grond
ginneken a 5409 ginneken a 5409
Omvang Appartementsrecht of complex
Eigendomsituatie Eigen grond

Beschrijving

!!!Door de vele reacties is het op dit moment helaas niet meer mogelijk om een bezichtiging in te plannen!!!

Mailt u s.v.p. uw gegevens, dan kan ik contact met u opnemen als er ruimte komt in de agenda.
Excuses voor het ongemak!

Op eerste verdieping gelegen, ruim drie-kamer-appartement met woonkamer, keuken, twee slaapkamers, doucheruimte, toilet, twee balkons en berging in het souterrain.

Bouwjaar: circa 1957
Woonoppervlakte: 84,05 m²
Externe bergruimte: 6,18 m²
Inhoud: 274,38 m³
Aanvaarding: in overleg, per 1 september 2021 heeft de voorkeur

Indeling

Vanaf de Robijnstraat bereikt u de centrale voordeur met bellenplateau en brievenbussen. Vanuit de centrale entree op de begane grond kunt u via de ruime trappen naar de verdiepingen.

Eerste verdieping

Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping. In de centrale hal vindt u de meterkast (moderne groepenkast met zes automatische groepen, twee aardlekschakelaars en de slimme gas- en elektra-meter). Via de voordeur komt u in de ruime hal (1,90 bij 4,33 m.) met garderobekast. De hal geeft toegang tot de woonkamer, keuken, de slaapkamers, doucheruimte en het toilet.

De toiletruimte is geheel betegeld en heeft een toilet en fonteintje.

De woonkamer en de hal zijn van elkaar gescheiden door een stoere schuifdeur.

De ruime woonkamer (ca. 3,78 x 9,97 m.) is heerlijk licht door een ruim overdekt eerste balkon (3,79 bij 1,58 m., aan de noordzijde, uitkijkend over het Brabantplein) aan de ene zijde en grote ramen aan de andere zijde. In de woonkamer zijn twee vaste kasten.

De keuken (3,32 bij 1,92 m.) is voorzien van een keurige keukenopstelling met onder- en bovenkastjes, gas-op-glaskookplaat, vaatwasser, afzuigkap, onderbouwkoelkast en spoelbak. In een vaste kast zijn de wasmachine- en drogeropstelling gesitueerd.

Vanuit de keuken heeft u toegang tot het tweede balkon van ca. 1,51 bij 3,52. Op dit balkon vindt u een praktische bergkast met radiator en cv-ketel.

De eerste slaapkamer is aan het Brabantplein gelegen, heeft een afmeting van circa 3,19 bij 4,33 m. en heeft een vaste kast. Vanuit deze slaapkamer kunt u –middels een loopdeur- naar het ruime balkon.

De tweede slaapkamer is aan de Robijnstraat gelegen en heeft een afmeting van circa 3,32 bij 2,29 m. Vanaf dit balkon kunt u –via dubbele deuren- naar het gezellige overdekte balkon.

De doucheruimte (1,23 bij 2,14 m.) is functioneel, doch zeer eenvoudig met douche en wastafel.

Balkon

Eerste balkon (3,79 bij 1,58 m., aan de noordzijde, uitkijkend over het Brabantplein.

Tweede balkon van ca. 1,51 bij 3,52 m. met vaste kast aan de Robijnstraat.

Bijzonderheden

Parkeren en parkeerplaats:
Rondom het appartementencomplex en het Brabantplein kunt u vrij parkeren.

Locatie en bereikbaarheid:
Dit ruime 3-kamer appartement is gelegen aan het Brabantplein, dus de diverse winkels liggen bij u om de hoek.

De wijk Brabantpark is op korte afstand van het stadscentrum gesitueerd. In de directe nabijheid bevinden zich groenvoorzieningen, diverse winkels, verschillende sportaccommodaties, diverse scholen, zoals Buas (Breda University of Applied Sciences). De bushalte is op loopafstand. Het NS-station is op korte afstand gelegen en is met het openbaar vervoer goed te bereiken.

De uitvalswegen van Breda richting snelwegen zijn goed bereikbaar.

Vereniging van Eigenaars:
Als eigenaar van een appartement bent u van rechtswege lid van de VvE. De V.v.E. bestaat slechts uit zes huiseigenaren. De bijdrage hiervoor is momenteel circa € 175,- per maand. Hierbij zijn inbegrepen: reservering groot onderhoud, gebruikelijke verzekeringen enzovoort. De Vereniging van Eigenaren bestaat uit betrokken en actieve leden en is financieel gezond. De stukken van de VvE zijn beschikbaar en op te vragen via de makelaar.

Bijzonderheden:
- De verwarming en de warmwatervoorziening geschiedt door middel van een combiketel Remeha Avanta uit circa 2012 (jaarlijks gecontroleerd);
- De (verdiepings-)vloeren zijn van beton;
- Op kosten van de V.v.E. zijn recent de beide balkons behandeld tegen betonrot;
- Het appartement is voorzien van een glasvezel-aansluiting;
- In de koopovereenkomst zal een standaard asbest- en ouderdomsclausule worden opgenomen.

Bezichtigingen:
U bent van harte welkom om dit keurig onderhouden appartement te bezichtigen! Wilt u s.v.p. contact met ons opnemen om een afspraak in te plannen?

===============================================================================================================================

ALGEMENE INFORMATIE BIJ VERKOOP
Deze verkoopbrochure is in opdracht van de verkoper zo nauwkeurig mogelijk opgesteld. Eventuele maatvoeringen in teksten, plattegronden, inhouds- en oppervlaktematen etc. zijn bij benadering en mogelijk niet geheel conform NEN2580. Koper heeft de mogelijkheid gehad om de maten op/na te meten en vrijwaart verkoper en diens makelaar van elke aansprakelijkheid wanneer achteraf blijkt dat de maatvoering afwijkt van de werkelijkheid. Aan verkopers is niet bekend dat in de onroerende zaak asbest is verwerkt anders dan in de tijd waarin de onroerende zaak werd vervaardigd te doen gebruikelijk was. Bij eventuele verwijdering van asbesthoudende materialen dienen op grond van de milieuwetgeving speciale maatregelingen te worden genomen. Koper verklaart hiermee bekend te zijn en vrijwaart verkoper voor alle aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid/verwijderen van asbesthoudende materialen kunnen voortvloeien. De verkopend makelaar streeft naar een zo nauwkeurig mogelijke inventarisatie van de beschikbare gegevens, toch zijn deze gegevens slechts indicatief. De koper heeft een onderzoek plicht naar de zaken die voor hem van belang zijn. Hij kan zich nimmer beroepen op onbekendheid van feiten, welke hij zelf had kunnen onderzoeken/waarnemen of die op te zoeken zijn in openbare registers. De makelaar kan u desgewenst verwijzen naar de betreffende instanties. Verkopend makelaar adviseert u te allen tijden een bouwkundige keuring te laten uitvoeren en om u bij te laten staan door een aankopend makelaar. Bij een oudere woning/appartement zal de ouderdomsclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen.

Mariska Franken Vastgoed
Voor meer informatie en/of een afspraak voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met: Mariska Franken Vastgoed
Haagweg 392 A1 4813 XG Breda
telefoon: 076-5217010
mariska@mfvastgoed.nl www.mfvastgoed.nl

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken