35 foto's beschikbaar

Te koop: Petrusstraat 57, 4834 WR Breda

Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Perceeloppervlakte 138 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 102 m²
€ 275.000,- k.k.
Topper
Nieuw in verkoop

Algemeen

!!!Let op, deze woning wordt aangeboden met een bieden-vanaf-prijs!!!
Deze ruime middenwoning is op een uitstekende locatie in de wijk Overakker (Breda-Zuid) gelegen. De woning heeft een lichte woonkamer en keuken op de begane grond. Op de eerste verdiepingen zijn drie slaapkamers en een badkamer. Op de zolder vindt u een extra slaapkamer met dakkapel. Bent u op zoek naar een leuke woning op een... Meer informatie
Kenmerken
Alle kenmerken
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Bouwperiode 1965
Status Beschikbaar
Aangeboden sinds Woensdag 5 december 2018

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06067
Vraagprijs € 275.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 5 december 2018
Laatste wijziging Vrijdag 7 december 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1965
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Spouwmuren
Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 138 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 102 m²
Inhoud 373 m³
Oppervlakte externe bergruimte 7 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Nabij snelweg
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Oosten
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering West
Tuin 2 - Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel E
CV ketel
CV ketel Remeha Calenta 28c HR CW 4
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2013
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Tuin aanwezig Ja

Omschrijving

!!!Let op, deze woning wordt aangeboden met een bieden-vanaf-prijs!!!
Deze ruime middenwoning is op een uitstekende locatie in de wijk Overakker (Breda-Zuid) gelegen. De woning heeft een lichte woonkamer en keuken op de begane grond. Op de eerste verdiepingen zijn drie slaapkamers en een badkamer. Op de zolder vindt u een extra slaapkamer met dakkapel. Bent u op zoek naar een leuke woning op een fijne locatie en schrikt u niet terug van een renovatie, dan is dit wellicht de woning voor u!

Grondoppervlakte: 138 m2
Woonoppervlakte: 102 m2
Inhoud: 373 m3 exclusief berging achtertuin
Aanvaarding: In overleg, op korte termijn mogelijk
Bouwjaar: circa 1965

Indeling

De entree geeft toegang tot de verdiepte kelderkast, het toilet (1/2 betegeld en hangend toilet), trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer.

De doorzonwoonkamer is heerlijk licht door de grote ramen aan de voor- en achterzijde van de woning. Vanuit de woonkamer stapt u zo –via een loopdeur- de achtertuin in.

Er ligt een praktische laminaatvloer in de woonkamer.

Aan de achterzijde van de woning is de ruime keuken. Deze keuken is heel praktisch ingericht met een L-vormig keukenopstelling met veel werkblad, onder- en bovenkasten en met diverse apparatuur zoals vaatwasser, oven, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, gaskookplaat. Vanuit de woonkamer kunt u naar de keuken.

Eerste verdieping

De overloop geeft u toegang tot drie slaapkamers, badkamer, vaste kast en de trapopgang naar de tweede verdieping.

De eerste ruime slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. In deze kamer is veel lichtinval door de grote raampartij.

De tweede en derde slaapkamer zijn gelegen aan de achterzijde van de woning. Deze slaapkamers zijn ook voorzien van heerlijke raampartijen.

De betegelde badkamer heeft een douche, wasmachine-aansluiting (er is plaats voor een smalle wasmachine), designradiator en een wastafel met meubel. De badkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen.

Tweede verdieping

Vanaf de overloop is de tweede verdieping te bereiken. De overloop geeft toegang tot de voorzolder en een zeer ruime slaapkamer. Op de voorzolder is bergruimte in het knieschot gecreëerd.

Op de voorzolder vindt u de combi-ketel.

De zeer ruime vierde slaapkamer heeft aan de achterzijde een dakkapel en bergruimte in het knieschot aan de voorzijde van de woning.

Tuin

De border aan de voorzijde is voorzien van vaste beplanting.

De achtertuin, met een diepte van twaalf meter en breedte van zes meter, is voorzien van terras, vaste beplanting, gazon en een watertappunt. De tuin ligt op het oosten.

Achter in de tuin is een stenen berging (ca.2,20 bij ca. 3,30 m.) met elektra gesitueerd. Vanuit de achtertuin kunt u –via de brandgang- naar de openbare weg.

Bijzonderheden

VOORZIENINGEN
- De automatische groepenkast bestaat uit vijf groepen en twee aardlekschakelaars;
- De combi-ketel is een Remeha Calenta 28C HR CW 4 uit 2013;
- De woning is deels voorzien van kunststoffen kozijnen met isolerende beglazing en een draai-/kiepsysteem (voorzijde woning), het andere deel zijn houten kozijnen met grotendeels enkele beglazing (achterzijde);
- De woonkamer heeft aan de voorzijde een automatische screen, aan de achterzijde een automatisch zonnescherm;

LOCATIE
De Petrusstraat is gelegen op een aantrekkelijke locatie in de wijk “Overakker”. Deze wijk is ruimtelijk opgezet met veel groenvoorzieningen. In de directe omgeving bevinden zich alle voorzieningen, zoals winkelcentra (De Burcht en Valkeniersplein), bushaltes, scholen, verschillende sportmogelijkheden, speeltuin, kinderboerderij, zwembad Wolfslaar en het Ulvenhoutse bos. De gezellige Ginnekenmarkt ligt op enkele loopminuten. De diverse uitvalswegen zijn snel te bereiken.

Deze verkoopbrochure is in opdracht van de verkoper zo nauwkeurig mogelijk opgesteld. Eventuele maatvoeringen in teksten, plattegronden, inhouds- en oppervlaktematen etc. zijn bij benadering en mogelijk niet geheel conform NEN2580. Koper heeft de mogelijkheid gehad om de maten op/na te meten en vrijwaart verkoper en diens makelaar van elke aansprakelijkheid wanneer achteraf blijkt dat de maatvoering afwijkt van de werkelijkheid. Aan verkopers is niet bekend dat in de onroerende zaak asbest is verwerkt anders dan in de tijd waarin de onroerende zaak werd vervaardigd te doen gebruikelijk was.

Bij eventuele verwijdering van asbesthoudende materialen dienen op grond van de milieuwetgeving speciale maatregelingen te worden genomen. Koper verklaart hiermee bekend te zijn en vrijwaart verkoper voor alle aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid/verwijderen van asbesthoudende materialen kunnen voortvloeien. De verkopend makelaar streeft naar een zo nauwkeurig mogelijke inventarisatie van de beschikbare gegevens, toch zijn deze gegevens slechts indicatief. De koper heeft een onderzoek plicht naar de zaken die voor hem van belang zijn. Hij kan zich nimmer beroepen op onbekendheid van feiten, welke hij zelf had kunnen onderzoeken/waarnemen of die op te zoeken zijn in openbare registers. De makelaar kan u desgewenst verwijzen naar de betreffende instanties. Verkopend makelaar adviseert u te allen tijden een bouwkundige keuring te laten uitvoeren en om u bij te laten staan door een aankopend makelaar.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Recent bekeken