Foto - Verkocht: Padakker 16, 4824 SR Breda Foto - Verkocht: Padakker 16, 4824 SR Breda Foto - Verkocht: Padakker 16, 4824 SR Breda Foto - Verkocht: Padakker 16, 4824 SR Breda Foto - Verkocht: Padakker 16, 4824 SR Breda Foto - Verkocht: Padakker 16, 4824 SR Breda Foto - Verkocht: Padakker 16, 4824 SR Breda Foto - Verkocht: Padakker 16, 4824 SR Breda Foto - Verkocht: Padakker 16, 4824 SR Breda Foto - Verkocht: Padakker 16, 4824 SR Breda Foto - Verkocht: Padakker 16, 4824 SR Breda Foto - Verkocht: Padakker 16, 4824 SR Breda Foto - Verkocht: Padakker 16, 4824 SR Breda Foto - Verkocht: Padakker 16, 4824 SR Breda Foto - Verkocht: Padakker 16, 4824 SR Breda Foto - Verkocht: Padakker 16, 4824 SR Breda Foto - Verkocht: Padakker 16, 4824 SR Breda Foto - Verkocht: Padakker 16, 4824 SR Breda Foto - Verkocht: Padakker 16, 4824 SR Breda Foto - Verkocht: Padakker 16, 4824 SR Breda Foto - Verkocht: Padakker 16, 4824 SR Breda Foto - Verkocht: Padakker 16, 4824 SR Breda Foto - Verkocht: Padakker 16, 4824 SR Breda Foto - Verkocht: Padakker 16, 4824 SR Breda Foto - Verkocht: Padakker 16, 4824 SR Breda Foto - Verkocht: Padakker 16, 4824 SR Breda Foto - Verkocht: Padakker 16, 4824 SR Breda Foto - Verkocht: Padakker 16, 4824 SR Breda Foto - Verkocht: Padakker 16, 4824 SR Breda Foto - Verkocht: Padakker 16, 4824 SR Breda Foto - Verkocht: Padakker 16, 4824 SR Breda Foto - Verkocht: Padakker 16, 4824 SR Breda Foto - Verkocht: Padakker 16, 4824 SR Breda Foto - Verkocht: Padakker 16, 4824 SR Breda Foto - Verkocht: Padakker 16, 4824 SR Breda Foto - Verkocht: Padakker 16, 4824 SR Breda Foto - Verkocht: Padakker 16, 4824 SR Breda Foto - Verkocht: Padakker 16, 4824 SR Breda
38 foto's beschikbaar

Verkocht: Padakker 16, 4824 SR Breda

Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Perceeloppervlakte 144 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 88,7 m²
Aanvaarding Per maandag 2 augustus 2021
Status Verkocht
€ 250.000,- k.k.
Verkocht

Algemeen

Tussenwoning met aangebouwde berging, voor- en diepe achtertuin, gelegen aan een autoluwe straat op goede locatie in de wijk Haagse Beemden (Gageldonk).
Kenmerken
Alle kenmerken
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Bouwperiode 1984
Status Verkocht
Aangeboden sinds Vrijdag 23 april 2021
Aangeboden sinds Vrijdag 23 april 2021

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06164
Vraagprijs € 250.000,- k.k.
Elektra € 84,-
Water € 20,-
Status Verkocht
Aanvaarding Per maandag 2 augustus 2021
Aangeboden sinds Vrijdag 23 april 2021
Laatste wijziging Donderdag 1 juli 2021
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1984
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Spouwmuren
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 144 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 88,7 m²
Woonkameroppervlakte 27 m²
Keukenoppervlakte 9,45 m²
Inhoud 340 m³
Oppervlakte externe bergruimte 20,5 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Tuin
Type Voortuin
Oriëntering Zuiden
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Hoofdtuin Ja
Tuin 2 - Oriëntering Noorden
Tuin 2 - Heeft een achterom Ja
Tuin 2 - Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel B
Uitrusting
Warm water Stadsverwarming
Verwarmingssysteem Stadsverwarming
Badkamervoorzieningen Ligbad
Wasmachineaansluiting
Wastafel
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Kadastrale gegevens
Breda H 8032 Breda H 8032
Perceeloppervlakte 144 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Beschrijving

Tussenwoning met aangebouwde berging, voor- en diepe achtertuin, gelegen aan een autoluwe straat op goede locatie in de wijk Haagse Beemden (Gageldonk).

Indeling

De entree geeft toegang tot de toiletruimte (met fontein, raampje t.b.v. ventilatie en ruime bergkast met doorstroomapparaat), meterkast (met automatische groepen en twee aardlekschakelaars), trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer.

De woonkamer (circa 5,00 bij 5,00 m.) heeft een open keuken (circa 3,15 bij 3,00 m.). In de woonkamer valt zeer veel licht binnen door de grote ramen aan de voorzijde en schuifpui aan de achterzijde. Boven de schuifpui hangt een breed zonnescherm.

De -aan de voorzijde van de woning gelegen-, keuken heeft een modern U-vormig keukenblok met onderhoudsvrij granieten aanrechtblad. Een zwarte grill/oven, schouwafzuigkap, 4-pits ceramische kookplaat, vaatwasser en handige lades en kastjes.

Op de vloer van de keuken en de woonkamer ligt een praktische laminaatvloer. In de keuken, voor het aanrechtblok ligt een tegelvloer.

In de woonkamer is een afgesloten kast onder de trapopgang.

Vanuit de entree kunt u via de -afgesloten- vaste trap naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping

Op deze verdieping vindt u de overloop met toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamer I, de masterbedroom, is circa 5,05 bij 3,05 m. groot en is gelegen aan de achterzijde van de woning. In deze kamer is extra veel ruimte gecreëerd door de vide van bij m.

Slaapkamer II is circa 2,30 bij 4,05 m. groot en is aan de achterzijde gelegen en heeft veel hoogte, daar het plafond is doorgetrokken tot het dak.

Slaapkamer III is circa 3,10 bij 3,00 m. groot en is aan de voorzijde gelegen.

De slaapkamers en overloop zijn voorzien van laminaat.

De aan de voorzijde gelegen badkamer (van 2,30 bij 2,20 m.) heeft een wastafel op een stellage, waaronder de aansluitingen voor wasmachine en droger gesitueerd zijn, een ligbad met glazen wand en een designradiator. Met renovatie van de badkamer dient rekening te worden gehouden.

Tuin

Tuin, berging en achterom

De ruime voortuin is betegeld

De op het noorden gelegen royale achtertuin circa 15 m. diep en 5,75 m. breed. De achtertuin is zo goed als geheel betegeld en biedt veel en voldoende zon- en schaduwplekjes.

In de tuin staat een aan de woning aangebouwde stenen berging (circa 3,75 bij 5,50 m.) met elektra en buitenlamp bij de entree van de berging.

Vanuit de tuin kunt u via een poort naar de brandgang.

Bijzonderheden

- De woning is grotendeels voorzien van een laminaatvloer;
- De meeste wanden in de woning zijn voorzien van glasvezelbehang, de plafonds zijn voorzien van stucwerk;
- Parkeergelegenheid aan de openbare weg is ruim voldoende aanwezig;
-De woning is geheel voorzien van isolerende beglazing.

De Padakker 16 ligt aan een kindvriendelijke/auto-luwe straat, waar alleen bestemmingsverkeer komt. De woning ligt op loopafstand van het groene hart van de Haagse Beemden (het landgoed “de Burgst” met haar natuurmonumentstatus) en basisschool “De Werft”. Het centrum van Breda is op 15 minuten fietsen, het treinstation van Prinsenbeek slechts op 5 minuten. Winkelcentrum “Heksenwiel” –met haar uitgebreid winkelaanbod (postagentschap, Hema, banken, Jumbo, kledingzaken, drogist, restaurants etc.)- ligt op 10 minuten fietsen. De bushalte is om de hoek.

Recreëren kunt u prettig bij recratieplas “De Asterdplas, rivier de Mark, het Haagse Beemdenbos of de diverse sportvelden.

De woning ligt gunstig ten opzichte van diverse uitvalswegen richting Rotterdam, Antwerpen (A16), Eindhoven en Bergen op Zoom (A58).

===========================================================================================================================

ALGEMEEN BIJ VERKOOP
Deze verkoopbrochure is in opdracht van de verkoper zo nauwkeurig mogelijk opgesteld. Eventuele maatvoeringen in teksten, plattegronden, inhouds- en oppervlaktematen etc. zijn bij benadering en mogelijk niet geheel conform NEN2580. Koper heeft de mogelijkheid gehad om de maten op/na te meten en vrijwaart verkoper en diens makelaar van elke aansprakelijkheid wanneer achteraf blijkt dat de maatvoering afwijkt van de werkelijkheid. Aan verkopers is niet bekend dat in de onroerende zaak asbest is verwerkt anders dan in de tijd waarin de onroerende zaak werd vervaardigd te doen gebruikelijk was.

Bij eventuele verwijdering van asbesthoudende materialen dienen op grond van de milieuwetgeving speciale maatregelingen te worden genomen. Koper verklaart hiermee bekend te zijn en vrijwaart verkoper voor alle aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid/verwijderen van asbesthoudende materialen kunnen voortvloeien. De verkopend makelaar streeft naar een zo nauwkeurig mogelijke inventarisatie van de beschikbare gegevens, toch zijn deze gegevens slechts indicatief. De koper heeft een onderzoek plicht naar de zaken die voor hem van belang zijn. Hij kan zich nimmer beroepen op onbekendheid van feiten, welke hij zelf had kunnen onderzoeken/waarnemen of die op te zoeken zijn in openbare registers. De makelaar kan u desgewenst verwijzen naar de betreffende instanties. Verkopend makelaar adviseert u te allen tijden een bouwkundige keuring te laten uitvoeren en om u bij te laten staan door een aankopend makelaar.

Mariska Franken Vastgoed
Voor meer informatie en/of een afspraak voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met:

Mariska Franken Vastgoed
Haagweg 392 A1
4813 XG Breda
telefoon: 076-5217010
e-mail: mariska@mfvastgoed.nl
www.mfvastgoed.nl

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken