Foto - Te koop: Mastbosstraat 60, 4813 GV Breda Foto - Te koop: Mastbosstraat 60, 4813 GV Breda Foto - Te koop: Mastbosstraat 60, 4813 GV Breda Foto - Te koop: Mastbosstraat 60, 4813 GV Breda Foto - Te koop: Mastbosstraat 60, 4813 GV Breda Foto - Te koop: Mastbosstraat 60, 4813 GV Breda Foto - Te koop: Mastbosstraat 60, 4813 GV Breda Foto - Te koop: Mastbosstraat 60, 4813 GV Breda Foto - Te koop: Mastbosstraat 60, 4813 GV Breda Foto - Te koop: Mastbosstraat 60, 4813 GV Breda Foto - Te koop: Mastbosstraat 60, 4813 GV Breda
11 foto's beschikbaar

Te koop: Mastbosstraat 60, 4813 GV Breda

Type object Woonhuis, eengezinswoning, half vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 667 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 223 m²
Aanvaarding In overleg
Status Nieuw in verkoop
€ 589.000,- k.k.
Topper
Nieuw in verkoop

Algemeen

Zeer ruime geschakelde, karakteristieke woning met zeven slaapkamers, zolder, twee badkamers, carport, grote schuur, berging, ruime oprit en groot perceel van maar liefst 667 m2, gelegen in de geliefde woonwijk “Princenhage”.

Ideale woning voor een aan huis verbonden beroeps-of bedrijfsactiviteit.
Kenmerken
Alle kenmerken
Type object Woonhuis, eengezinswoning, half vrijstaande woning
Bouwperiode 1929
Status Beschikbaar
Aangeboden sinds Dinsdag 10 november 2020

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06145
Vraagprijs € 589.000,- k.k.
Verwarming € 253,-
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 10 november 2020
Laatste wijziging Dinsdag 17 november 2020
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, half vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1929
Isolatievormen Spouwmuren
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 667 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 223 m²
Woonkameroppervlakte 37,58 m²
Keukenoppervlakte 27,55 m²
Inhoud 800 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 16 m²
Oppervlakte externe bergruimte 59,97 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 0,51 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 8 (waarvan 7 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 2 aparte toiletten)
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering West
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Zijtuin
Tuin 2 - Oriëntering Noorden
Tuin 2 - Heeft een achterom Ja
Tuin 2 - Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel F
CV ketel
CV ketel Nefit Proline 2012 + Nefit Trentline II 2015
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2015
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 15
Aantal overdekte parkeerplaatsen 4
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Douche
Ligbad
Wasmachineaansluiting
Wastafel
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft schuur/berging Ja
Kadastrale gegevens
princenhage N 2993 princenhage N 2993
Perceeloppervlakte 667 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Beschrijving

Zeer ruime geschakelde, karakteristieke woning met zeven slaapkamers, zolder, twee badkamers, carport, grote schuur, berging, ruime oprit en groot perceel van maar liefst 667 m2, gelegen in de geliefde woonwijk “Princenhage”.

Ideale woning voor een aan huis verbonden beroeps-of bedrijfsactiviteit.

Indeling

U betreedt de woning aan de voorzijde van de woning via een ruime hal met travertinvloer, meterkast (16 groepen, aardlekschakelaar en krachtstroom) trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer.

De ruime woonkamer is 4,50 bij 8.35 m. met toegang tot de kelder en de eetkamer. Op de vloer ligt een laminaatvloer en voor extra sfeer gebruikt u de open haard.

De kelder (5.67 bij 1,97 m.) is zeer handig voor extra proviand.

Achter de woonkamer ligt de eetkamer in open verbinding met de keuken. Vanuit de eetkamer heeft u uitzicht over de oprit en de zijtuin.

De keuken is voorzien van een eenvoudige keukenopstelling met inbouwkast, afzuigkap en close-in-boiler.

Vanuit de keuken komt u bij de zijentree met garderobenis. Deze geeft toegang tot de tuin, de slaapkamer/kantoor, het toilet en de badkamer.

De zeer ruime, betegelde badkamer (4,32 bij 2,96 m.) is voorzien van een hoekligbad, een wastafel, badkamerkast, hoekdouche en wasmachine-aansluiting. In het plafond zijn inbouwspots verwerkt.

De zeer diepe toiletruimte is voorzien van natuurlijke ventilatie, daglicht, een wandcloset met inbouwreservoir en een fonteintje.

De slaapkamer/kantoor (3,71 m bij 2,69 m.) aan de achterzijde van de woning is zeer licht door de ramen aan de achterzijde en zijkant.

Eerste verdieping

U betreedt de woning aan de voorzijde van de woning via een ruime hal met travertinvloer, meterkast (16 groepen, aardlekschakelaar en krachtstroom) trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer.

De ruime woonkamer is 4,50 bij 8.35 m. met toegang tot de kelder en de eetkamer. Op de vloer ligt een laminaatvloer en voor extra sfeer gebruikt u de open haard.

De kelder (5.67 bij 1,97 m.) is zeer handig voor extra proviand.

Achter de woonkamer ligt de eetkamer in open verbinding met de keuken. Vanuit de eetkamer heeft u uitzicht over de oprit en de zijtuin.

De keuken is voorzien van een eenvoudige keukenopstelling met inbouwkast, afzuigkap en close-in-boiler.

Vanuit de keuken komt u bij de zijentree met garderobenis. Deze geeft toegang tot de tuin, de slaapkamer/kantoor, het toilet en de badkamer.

De zeer ruime, betegelde badkamer (4,32 bij 2,96 m.) is voorzien van een hoekligbad, een wastafel, badkamerkast, hoekdouche en wasmachine-aansluiting. In het plafond zijn inbouwspots verwerkt.

De zeer diepe toiletruimte is voorzien van natuurlijke ventilatie, daglicht, een wandcloset met inbouwreservoir en een fonteintje.

De slaapkamer/kantoor (3,71 m bij 2,69 m.) aan de achterzijde van de woning is zeer licht door de ramen aan de achterzijde en zijkant.

Tweede verdieping

Via een vaste trap komt u op de tweede verdieping. Hier vindt u een mooie open ruimte met een grote dakkapel en de kast met de twee cv-ketels.

Op de vloer van de zolderetage ligt een laminaatvloer.

Tuin

De tuin is op het gelegen op het westen, altijd een plaatsje te vinden om in de zon of juist de schaduw te zitten. De achtertuin (exclusief berging/carport) is gemiddeld 10 m. breed en 20 m. diep. Een mooi perceel waar u alle mogelijkheden heeft. Daarnaast heef u nog een zijtuin/oprit van circa 18 m. diep en 10 m. breed.

De tuin is nu opgesplitst in een oprit voor meerdere auto’s, dan komt er een poort, waarachter u een zeer ruim terras vindt met pergola, carport, garage/schuur en fietsenberging.

De stenen garage/berging is afgewerkt met hout en heeft een afmeting van 5,72 bij 8,27 m. U heeft toegang via de dubbele garagedeur of de loopdeur. Naast de garage vindt u een eenvoudige overkapping van circa 3,96 bij 9,42. Achter de garage is een fietsenberging van circa 2,00 bij 5,72 m.

Voor de garage staat een dubbele carport van circa 5,31 bij 5,66 m.

Parkeren is mogelijk op de oprit, in de garage en men kan meer dan voldoende vrij parkeren aan de straat.

Bijzonderheden

- De Mastbosstraat 60 is een karakteristieke woning met o.a paneeldeuren en glas-in-loodramen;
- U woont dicht bij de Princenhaagse Markt, het winkelcentrum op het Dr. Struyckenplein en het Mastbos.
- De uitvalswegen zijn zeer goed bereikbaar;
- Zo’n 15 minuten fietsen en u heeft de binnenstad van Breda bereikt;
- In de directe omgeving zijn diverse (basis)scholen, kinderopvang en sportvoorzieningen;
- De Mastbosstraat 60 is voorzien van isolerende beglazing, ook het glas-in-lood, echter niet de dakkapel op de overloop eerste verdieping;
- De verwarming van de woning geschiedt via twee cv-ketels: Nefit Proline uit 2012 en Nefit Trentline II uit 2015. Deze ketels hangen op de tweede verdieping van het achterhuis.

ALGEMEEN
Deze verkoopbrochure is in opdracht van de verkoper zo nauwkeurig mogelijk opgesteld. Eventuele maatvoeringen in teksten, plattegronden, inhouds- en oppervlaktematen etc. zijn bij benadering en mogelijk niet geheel conform NEN2580. Koper heeft de mogelijkheid gehad om de maten op/na te meten en vrijwaart verkoper en diens makelaar van elke aansprakelijkheid wanneer achteraf blijkt dat de maatvoering afwijkt van de werkelijkheid. Aan verkopers is niet bekend dat in de onroerende zaak asbest is verwerkt anders dan in de tijd waarin de onroerende zaak werd vervaardigd te doen gebruikelijk was. Bij eventuele verwijdering van asbesthoudende materialen dienen op grond van de milieuwetgeving speciale maatregelingen te worden genomen. Koper verklaart hiermee bekend te zijn en vrijwaart verkoper voor alle aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid/verwijderen van asbesthoudende materialen kunnen voortvloeien. De verkopend makelaar streeft naar een zo nauwkeurig mogelijke inventarisatie van de beschikbare gegevens, toch zijn deze gegevens slechts indicatief. De koper heeft een onderzoek plicht naar de zaken die voor hem van belang zijn. Hij kan zich nimmer beroepen op onbekendheid van feiten, welke hij zelf had kunnen onderzoeken/waarnemen of die op te zoeken zijn in openbare registers. De makelaar kan u desgewenst verwijzen naar de betreffende instanties. Verkopend makelaar adviseert u te allen tijden een bouwkundige keuring te laten uitvoeren en om u bij te laten staan door een aankopend makelaar.

Mariska Franken Vastgoed
Voor meer informatie en/of een afspraak voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met:
Mariska Franken Vastgoed
Haagweg 392 A1
4813 XG Breda
telefoon: 076-5217010
e-mail: mariska@mfvastgoed.nl
www.mfvastgoed.nl

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken