Foto - Te koop: Liesstraat 15, 4838 GS Breda Foto - Te koop: Liesstraat 15, 4838 GS Breda Foto - Te koop: Liesstraat 15, 4838 GS Breda Foto - Te koop: Liesstraat 15, 4838 GS Breda Foto - Te koop: Liesstraat 15, 4838 GS Breda Foto - Te koop: Liesstraat 15, 4838 GS Breda Foto - Te koop: Liesstraat 15, 4838 GS Breda Foto - Te koop: Liesstraat 15, 4838 GS Breda Foto - Te koop: Liesstraat 15, 4838 GS Breda Foto - Te koop: Liesstraat 15, 4838 GS Breda Foto - Te koop: Liesstraat 15, 4838 GS Breda Foto - Te koop: Liesstraat 15, 4838 GS Breda Foto - Te koop: Liesstraat 15, 4838 GS Breda Foto - Te koop: Liesstraat 15, 4838 GS Breda Foto - Te koop: Liesstraat 15, 4838 GS Breda Foto - Te koop: Liesstraat 15, 4838 GS Breda Foto - Te koop: Liesstraat 15, 4838 GS Breda Foto - Te koop: Liesstraat 15, 4838 GS Breda Foto - Te koop: Liesstraat 15, 4838 GS Breda Foto - Te koop: Liesstraat 15, 4838 GS Breda Foto - Te koop: Liesstraat 15, 4838 GS Breda Foto - Te koop: Liesstraat 15, 4838 GS Breda Foto - Te koop: Liesstraat 15, 4838 GS Breda Foto - Te koop: Liesstraat 15, 4838 GS Breda Foto - Te koop: Liesstraat 15, 4838 GS Breda Foto - Te koop: Liesstraat 15, 4838 GS Breda Foto - Te koop: Liesstraat 15, 4838 GS Breda Foto - Te koop: Liesstraat 15, 4838 GS Breda Foto - Te koop: Liesstraat 15, 4838 GS Breda Foto - Te koop: Liesstraat 15, 4838 GS Breda Foto - Te koop: Liesstraat 15, 4838 GS Breda Foto - Te koop: Liesstraat 15, 4838 GS Breda Foto - Te koop: Liesstraat 15, 4838 GS Breda Foto - Te koop: Liesstraat 15, 4838 GS Breda Foto - Te koop: Liesstraat 15, 4838 GS Breda Foto - Te koop: Liesstraat 15, 4838 GS Breda Foto - Te koop: Liesstraat 15, 4838 GS Breda Foto - Te koop: Liesstraat 15, 4838 GS Breda Foto - Te koop: Liesstraat 15, 4838 GS Breda Foto - Te koop: Liesstraat 15, 4838 GS Breda Foto - Te koop: Liesstraat 15, 4838 GS Breda Foto - Te koop: Liesstraat 15, 4838 GS Breda Foto - Te koop: Liesstraat 15, 4838 GS Breda Foto - Te koop: Liesstraat 15, 4838 GS Breda Foto - Te koop: Liesstraat 15, 4838 GS Breda
45 foto's beschikbaar

Te koop: Liesstraat 15, 4838 GS Breda

Type object Woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 690 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 141,8 m²
Aanvaarding In overleg
€ 690.000,- k.k.
Topper

Algemeen

Ruime vrijstaande woning met voldoende ruimte voor het hele gezin en met een mooie omliggende tuin, oprit, garage en berging. Vrij gelegen in de kern van de buurtschap “Lies, Maar in de nabijheid van winkels, scholen en sportverenigingen.
Kenmerken
Alle kenmerken
Type object Woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning
Bouwperiode 1933
Aangeboden sinds Donderdag 25 maart 2021
Aangeboden sinds Donderdag 25 maart 2021

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06162
Vraagprijs € 690.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 25 maart 2021
Laatste wijziging Zaterdag 3 april 2021
Bouw
Type object Woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1933
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dubbel glas
Muurisolatie
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 690 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 141,8 m²
Woonkameroppervlakte 32,82 m²
Keukenoppervlakte 11,65 m²
Inhoud 595 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 11,1 m²
Oppervlakte externe bergruimte 21,6 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Platteland
Tuin
Type Zijtuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuid-west
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Oriëntering Noord-oost
Tuin 2 - Heeft een achterom Ja
Tuin 2 - Staat Goed onderhouden
Tuin 3 - Type Zijtuin
Tuin 3 - Oriëntering Zuidoost
Tuin 3 - Heeft een achterom Ja
Tuin 4 - Type Voortuin
Tuin 4 - Oriëntering Zuidoost
Energieverbruik
Energielabel D
CV ketel
CV ketel Remeha Quinta
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2005
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 5
Aantal overdekte parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Douche
Wastafel
Wastafelmeubel
Parkeergelegenheid Vrijstaande houten garage
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft schuur/berging Ja
Kadastrale gegevens
princenhage M 1109 princenhage M 1109
Perceeloppervlakte 690 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Beschrijving

Ruime vrijstaande woning met voldoende ruimte voor het hele gezin en met een mooie omliggende tuin, oprit, garage en berging. Vrij gelegen in de kern van de buurtschap “Lies, Maar in de nabijheid van winkels, scholen en sportverenigingen.

Indeling

De entree geeft toegang tot de toiletruimte, wasruimte, garderobe, de verdiepte provisiekast onder de trap, meterkast (5 groepen en aardlekschakelaar, de gas- en elektrameter) de woonkamer, en -middels een vaste trap- de eerste verdieping.

De toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een toilet en fonteintje.

In de bergkast vindt u extra bergruimte.

In de praktische wasruimte (0,88 bij 2,41 m.) vindt u de wasmachine- en drogeraansluiting en een raampje t.b.v. ventilatie.

De zeer ruime L-vormige, woonkamer is 3,75 bij 4,45 m. en 4,20 bij 3,7 m groot. Hier valt zeer veel licht binnen door de diverse ramen aan de voor- en zijkant van de woning. Aan de achterzijde heeft u twee openslaande deuren. Voor extra sfeer en warmte is er een schouw met gashaard (2000) en is er dimverlichting. Vanuit de woonkamer heeft u een uitzicht over de schitterende tuinen.

De eetkeuken (4,03 bij 2,89 m.) heeft een moderne keukenopstelling met granieten aanrechtblad van travertin, spoelbak, diverse lades en kastjes, vaatwasser, vrijstaande oven/5 pits gasfornuis, extra brede rvs afzuigkap en koelkast. Vanuit de lichte eetkeuken heeft u uitzicht over de zijtuin en over de landerijen. Via een loopdeur kunt u naar de zijtuin en naar het kantoor/ de eetkamer.

Vanuit de eetkeuken stapt u in de gezellige kantoor/eetkamer (4,78 bij 3,07 m.). Deze ruimte –met vaste kast (met cv-ketel) en openslaande deuren naar het terras- is in 2005 verbouwd en is nu een heerlijke werkplek, kantoor of speelkamer.

In de hal, keuken en kantoor/eetkamer ligt een mooie natuurstenen tegelvloer (2005).

Eerste verdieping

Op deze verdieping vindt u de overloop met raam, vaste kast met hang- en legmogelijkheid, drie slaapkamers, het kantoor/hobbykamer, separaat toilet, wasruimte en de badkamer. Vanaf de overloop kunt u –via een vlizotrap- naar de tweede verdieping.

Slaapkamer I is L-vormig (circa 2,86 bij 3,43 m. groot) en is gelegen aan de voorzijde van de woning.

Slaapkamer II is circa en 3,77 bij 4,45 m. groot en is ook aan de voorzijde gelegen. De kamer heeft een ingebouwde kledingkast met hang- en legmogelijkheid.

Slaapkamer III, de masterbedroom is aan de achterzijde gelegen en is circa 3,66 bij 3,77 m. groot. Deze kamer heeft twee ruime inbouwkasten.

Het kantoor is 2,34 bij 1,85 m. Vanuit deze kamer heeft u een mooi uitzicht over de zijtuin.

De slaapkamers en het kantoor zijn voorzien van laminaat. De wanden zijn voorzien van stuukwerk en/of behang.

Het separaat toilet is in 2020 vernieuwd, is geheel betegeld en beschikt over een hangend toilet, inbouwreservoir en een fonteintje.

De waskamer (0,88 bij 2,88 m) is geheel betegeld, heeft een wastafel (met warm en koud water) en een raam t.b.v. de ventilatie.

De geheel betegelde, lichte, praktische badkamer (3,06 bij 1,52) is in 2015 geheel vernieuwd en beschikt over een tegelvloer met vloerverwarming, wastafel met meubel en een ruime inloopdouche met thermostatische kraan, handdouche en raindancedouche. Via een loopdeur kunt u naar het terras boven het kantoor/ de eetkamer.

Tweede verdieping

De zolder is over de volle breedte (5,75 m.) en diepte (8.73 m.) van de woning.

Tuin

Tuin, garage, berging en parkeermogelijkheden.

De ruime tuin is geheel rondom de woning gelegen zodat u het hele jaar kunt genieten van de mooie vaste beplanting.

De gehele tuin heeft een hekwerk of haag als afscheiding. De tuin ligt rondom de woning zodat u altijd kunt kiezen tussen de schaduw- of de zonzijde. De op het zuid-westen (van 25 m. diep en gemiddeld 10 m. diep) gelegen royale zijtuin biedt veel privacy en heeft diverse terrassen, vaste beplanting, elektra- lichtpunten en twee watertappunten.

In de houten berging (2,35 bij 2,35) heeft u extra bergruimte en elektra

Achte rin de tuin staat de houten garage (3,29 bij 5,00 m.) met openslaande garagedeuren en elektra.

Parkeren is mogelijk op de oprit, in de garage en er is meer dan voldoende vrij parkeren aan straat.

Bijzonderheden

- Verwarming/warm water geschiedt door de Remeha Quinta ketel uit 2005;
- De woning heeft diverse authentieke elementen, waaronder paneeldeuren met bovenlichten, travertin venterbanken en dorpels;
- De woning is geheel voorzien van isolerende beglazing;
- In 1985 is de woning zeer grondig gerenoveerd: de elektrische bedrading, de waterleidingen, centrale verwarming, riolering (persdruk) en gasleidingen zijn vernieuwd. Er zijn hardhouten kozijnen met isolerende beglazing geplaatst. Merendeel (m.u.v. de oost-gevel op de verdieping) van de wanden zijn voorzien van voorzetwanden en isolatie aan de binnenzijde van de woning. De wanden en plafonds zijn voorzien van stucwerk;
- In 2020 is de woning aan de binnenzijde geschilderd;
- In 2011 is de voorgevel opnieuw gevoegd;
- De naastgelegen gronden worden mogelijk gebruikt als een ruime bouwkavel van circa € 2.000 – 7.000 m2. Informatie: https://www.funda.nl/koop/breda/bouwgrond-47119918-liesstraat/

De woning is gelegen op een heel bijzonder plek in de kern van het buurtschap Lies, het groenrijke buitengebied van Breda en op loopafstand van het Liesbos. Even een tunneltje onderdoor en u kunt genieten van tientallen hectares echte groene natuur. Liesstraat 15 is op zeer korte afstand van de uitvalswegen (A16 en A58) gelegen, evenals op korte afstand van de (dorp)kernen Princenhage en Prinsenbeek, beide met diverse winkels t.b.v. uw dagelijkse boodschappen. De Bourgondische binnenstad Breda, maar ook het fraaie winkelhart van Etten-Leur en de woonboulevard zijn binnen 10 minuutjes te bereiken.

================================================================================================================================
ALGEMEEN BIJ VERKOOP
Deze verkoopbrochure is in opdracht van de verkoper zo nauwkeurig mogelijk opgesteld. Eventuele maatvoeringen in teksten, plattegronden, inhouds- en oppervlaktematen etc. zijn bij benadering en mogelijk niet geheel conform NEN2580. Koper heeft de mogelijkheid gehad om de maten op/na te meten en vrijwaart verkoper en diens makelaar van elke aansprakelijkheid wanneer achteraf blijkt dat de maatvoering afwijkt van de werkelijkheid. Aan verkopers is niet bekend dat in de onroerende zaak asbest is verwerkt anders dan in de tijd waarin de onroerende zaak werd vervaardigd te doen gebruikelijk was.

Bij eventuele verwijdering van asbesthoudende materialen dienen op grond van de milieuwetgeving speciale maatregelingen te worden genomen. Koper verklaart hiermee bekend te zijn en vrijwaart verkoper voor alle aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid/verwijderen van asbesthoudende materialen kunnen voortvloeien. De verkopend makelaar streeft naar een zo nauwkeurig mogelijke inventarisatie van de beschikbare gegevens, toch zijn deze gegevens slechts indicatief. De koper heeft een onderzoek plicht naar de zaken die voor hem van belang zijn. Hij kan zich nimmer beroepen op onbekendheid van feiten, welke hij zelf had kunnen onderzoeken/waarnemen of die op te zoeken zijn in openbare registers. De makelaar kan u desgewenst verwijzen naar de betreffende instanties. Verkopend makelaar adviseert u te allen tijden een bouwkundige keuring te laten uitvoeren en om u bij te laten staan door een aankopend makelaar.

Mariska Franken Vastgoed
Voor meer informatie en/of een afspraak voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met:
Mariska Franken Vastgoed
Haagweg 392 A1
4813 XG Breda
telefoon: 076-5217010
e-mail: mariska@mfvastgoed.nl
www.mfvastgoed.nl

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken