14 foto's beschikbaar

Te koop: Heuvelstraat 20a, 4813 GA Breda

Type object Appartement, bovenwoning
Gebruiksoppervlakte wonen 78 m²
€ 168.000,- k.k.
Nieuw in verkoop

Algemeen

Ruime, goed onderhouden bovenwoning met grote woonkamer, eetkeuken, twee slaapkamers en badkamer. Gelegen in een karakteristieke straat in de woonwijk “Princenhage”.
Kenmerken
Alle kenmerken
Type object Appartement, bovenwoning
Bouwperiode 1928
Status Beschikbaar
Aangeboden sinds Donderdag 31 januari 2019

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06071
Vraagprijs € 168.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding Per vrijdag 1 maart 2019
Aangeboden sinds Donderdag 31 januari 2019
Laatste wijziging Donderdag 7 februari 2019
Bouw
Type object Appartement, bovenwoning
Woonlaag 1e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1928
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Isolatievormen Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 78 m²
Woonkameroppervlakte 29,37 m²
Keukenoppervlakte 18,25 m²
Inhoud 260 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Energieverbruik
Energielabel F
CV ketel
CV ketel Remeha, Tzerra Plus 28c CW4
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2017
Combiketel Ja
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Ventilatie methode Mechanische ventilatie
Badkamervoorzieningen Bad
Dubbele wastafel
Toilet
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

Ruime, goed onderhouden bovenwoning met grote woonkamer, eetkeuken, twee slaapkamers en badkamer. Gelegen in een karakteristieke straat in de woonwijk “Princenhage”.

Indeling

Begane grond
hal/entree met meterkast en toegang tot de eerste verdieping.

Eerste verdieping

De overloop geeft u toegang tot de badkamer, de slaapkamer en de woonkamer. Boven de trap is een zeer ruime, praktische bergruimte gecreëerd.

De lichte, ruime woonkamer (ca. 8.18 x 3.95 m.) is voorzien van een laminaatvloer en twee schouwen, waarvan een met elektrische haard.

Aansluitend aan de woonkamer is de open eetkeuken (ca. 2.92 x 6.61 m, uit zomer 2017) met L-vormige moderne inbouwkeuken voorzien van een composiet- aanrechtblad, 4-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast en diverse onder- en bovenkasten (waaronder een apothekerskast). De vloer is geheel en de wanden zijn hier half betegeld. De cv-ketel is in een hoek gesitueerd. De gezellige eetkamer heeft een lichtkoepel t.b.v. extra lichtinval.

Via de overloop komt u in de badkamer. De badkamer (gerenoveerd in 2017 van ca. 2.10 x 2.81 m.) is geheel betegeld en heeft een wasmachine-aansluiting (de passende, smallere wasmachine is ter overname), mechanische ventilatie, designradiator, ligbad met thermostatische kraan, raindance-douche en glazen wand t.b.v. het douchen. De twee hardstenen wastafels zijn geplaatst op een wastafelmeubel. Het hangend toilet heeft een inbouwreservoir.

In slaapkamer I (ca.2.66 x 3.21 m.) zijn de wanden geheel gestuukt. Deze kamer heeft een ruime vaste kast. De masterbedroom is vanuit de eetkeuken bereikbaar.

De slaapkamer II (ca. 2.10 x 2.28 m.) is geheel gestuukt en is aan de voorzijde van de woning gelegen. Door het grote raam en de deur is er veel lichtinval in deze slaapkamer.

Bijzonderheden

Vereniging van eigenaars en servicekosten
Er is geen Vereniging van Eigenaars voor dit appartement opgericht. Er is dus geen voorschot voor de opstalverzekering, onderhoud en reservering voor toekomstig onderhoud.
Heuvelstraat 20 en 20Aa hebben wel een gezamenlijke watermeter en het verbruik wordt naar rato van aantal bewoners verrekend.

Locatie
Op loopafstand bevindt zich de gezellige “Haagsemarkt” en het praktische Dr. Struyckenplein. Hier kunt u terecht voor uw dagelijkse boodschappen, tevens zijn er horecagelegenheden en diverse speciaalzaken.
Binnen enkele minuten bevindt u zich in het gezellige stadscentrum van Breda of op het centraal station. De diverse uitvalswegen en het openbaar vervoer (richting Rotterdam, Antwerpen (A16), Eindhoven en Bergen op Zoom (A58)) zijn zeer goed te bereiken. In de omgeving zijn ruim voldoende vrije parkeergelegenheden beschikbaar.

In de omgeving zijn sportvoorzieningen, kerken, de bibliotheek en de woonboulevard. Het oude en gezellige stadscentrum van Breda biedt u mogelijkheden op het gebied van cultuur, winkelen en uitgaan door de aanwezigheid van diverse voorzieningen zoals verschillende restaurants, winkelstraten, het winkelcentrum `De Barones`, de Grote Markt en de nieuwe haven van Breda
Bijzonderheden
- Verwarming van de woning en warm water geschiedt middels een combi-ketel Remeha, Tzerra Plus 28c CW4 (in mei 2017 is deze geheel nieuw geïnstalleerd);
- Het appartement is voorzien van een laminaatvloer;
- In 2015 is de bitumineuze dakbedekking van de woning vernieuwd;
- De bovenwoning heeft grotendeels houten en een enkel kunststoffen kozijn en is geheel voorzien van isolerende beglazing;
- Moderne meterkast met voldoende groepen en aardlekschakelaar;
- De gasmeter is onder het wastafelmeubel in de badkamer geplaatst;
- Het houtwerk aan de binnen- en buitenzijde is in 2017 geschilderd.

Deze verkoopbrochure is in opdracht van de verkoper zo nauwkeurig mogelijk opgesteld. Eventuele maatvoeringen in teksten, plattegronden, inhouds- en oppervlaktematen etc. zijn bij benadering en mogelijk niet geheel conform NEN2580. Koper heeft de mogelijkheid gehad om de maten op/na te meten en vrijwaart verkoper en diens makelaar van elke aansprakelijkheid wanneer achteraf blijkt dat de maatvoering afwijkt van de werkelijkheid. Aan verkopers is niet bekend dat in de onroerende zaak asbest is verwerkt anders dan in de tijd waarin de onroerende zaak werd vervaardigd te doen gebruikelijk was.

Bij eventuele verwijdering van asbesthoudende materialen dienen op grond van de milieuwet-geving speciale maatregelingen te worden genomen. Koper verklaart hiermee bekend te zijn en vrijwaart verkoper voor alle aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid/ verwijderen van asbesthoudende materialen kunnen voortvloeien. De verkopend makelaar streeft naar een zo nauwkeurig mogelijke inventarisatie van de beschikbare gegevens, toch zijn deze gegevens slechts indicatief. De koper heeft een onderzoekplicht naar de zaken die voor hem van belang zijn. Hij kan zich nimmer beroepen op onbekendheid van feiten, welke hij zelf had kunnen onderzoeken/waarnemen of die op te zoeken zijn in openbare registers. De makelaar kan u desgewenst verwijzen naar de betreffende instanties. Verkopend makelaar adviseert u een bouwkundige keuring te laten uitvoeren en om u bij te laten staan door een aankopend makelaar.

Mariska Franken Vastgoed
Voor meer informatie en/of een afspraak voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met:
Mariska Franken Vastgoed
Haagweg 392 A1
4813 XG Breda
telefoon: 076-5217010
e-mail: mariska@mfvastgoed.nl
www.mfvastgoed.nl

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Recent bekeken