Met een eigen account kun je panden volgen, opslaan als favoriet, je zoekprofiel opslaan en jouw eigen notities bij een huis maken.
Algemeen
Verrassende benedenwoning met authentieke elementen, gelegen in de zeer gewilde woonwijk “Princenhage”. Deze sfeervolle benedenwoning beschikt over een woonkamer, serre, slaapkamer, keuken, doucheruimte, separaat toilet en privé-tuin met berging en veranda.
| Kenmerken | |
|---|---|
| Alle kenmerken | |
| Type object | Appartement, benedenwoning |
| Bouwperiode | 1928 |
| Status | Verkocht |
| Aangeboden sinds | Donderdag 16 maart 2023 |
Kenmerken
| Overdracht | |
|---|---|
| Referentienummer | 06265 |
| Vraagprijs | € 275.000,- k.k. |
| Servicekosten | € 60,- |
| Elektra | € 35,- |
| Verwarming | € 105,- |
| Status | Verkocht |
| Aanvaarding | In overleg |
| Aangeboden sinds | Donderdag 16 maart 2023 |
| Laatste wijziging | Maandag 19 juni 2023 |
| Bouw | |
|---|---|
| Type object | Appartement, benedenwoning |
| Soort bouw | Bestaande bouw |
| Bouwperiode | 1928 |
| Dakbedekking | Bitumen |
| Type dak | Platdak |
| Isolatievormen | Spouwmuren |
| Oppervlaktes en inhoud | |
|---|---|
| Woonoppervlakte | 63,84 m² |
| Woonkameroppervlakte | 30,48 m² |
| Keukenoppervlakte | 6,87 m² |
| Inhoud | 229 m³ |
| Oppervlakte externe bergruimte | 0,5 m² |
| Indeling | |
|---|---|
| Aantal bouwlagen | 1 |
| Aantal kamers | 2 (waarvan 1 slaapkamer) |
| Aantal toiletten | 1 |
| Tuin | |
|---|---|
| Type | Achtertuin |
| Hoofdtuin | Ja |
| Oriëntering | West |
| Staat | Normaal |
| Energieverbruik | |
|---|---|
| Energielabel | C |
| CV ketel | |
|---|---|
| CV ketel | Intergas Kombi Kompakt HRE 24/18 A |
| Warmtebron | Gas |
| Bouwjaar | 2021 |
| Combiketel | Ja |
| Eigendom | Huur |
| Uitrusting | |
|---|---|
| Warm water | CV-ketel |
| Verwarmingssysteem | Centrale verwarming |
| Tuin aanwezig | Ja |
| Heeft schuur/berging | Ja |
| Vereniging van Eigenaren | |
|---|---|
| Periodieke bijdrage | Ja |
| Opstal verzekering | Ja |
Beschrijving
Verrassende benedenwoning met authentieke elementen, gelegen in de zeer gewilde woonwijk “Princenhage”. Deze sfeervolle benedenwoning beschikt over een woonkamer, serre, slaapkamer, keuken, doucheruimte, separaat toilet en privé-tuin met berging en veranda.
Indeling
Begane grond
U komt het appartement binnen via een lange gang met mooie granito vloer. In de gang vindt u de meterkast (drie groepen) en heeft u toegang tot de woonkamer, keuken, douche en toilet.
De heerlijk ruime en lichte woonkamer (ca.8,66 bij 3,52 m.) is voorzien van een laminaatvloer.
Aansluitend aan de woonkamer is -via openslaande deuren- de serre (ca. 1,85 bij 2,89 m.) te bereiken. Deze ruimte is ideaal te gebruiken als studeer- of logeerkamer. De serre ligt aan de achterzijde van de woning, tussen de woonkamer en het terras. Deze gezellige ruimte heeft een mooie granitovloer.
De keuken (ca. 3,00 bij 2,29 m.) is aan het einde van de lange gang. De vloer is afgewerkt met een authentieke granito-vloer. De keukenopstelling bestaat uit meerdere elementen. Een mooie betegelde schouw waaronder het losstaande gasfornuis staat. Een keukenblok met onder- en bovenkastjes met daarin de spoelbak en de aansluiting voor de wasmachine. Een derde blok voor extra bergruimte.
Vanuit de keuken heeft u toegang tot de slaapkamer en de serre.
De slaapkamer (ca. 2,29 bij 3,10 m.) is rustig aan de achterzijde van de woning gelegen.
De doucheruimte en het toilet zijn beiden eenvoudig, doch functioneel ingericht en in lichte kleurstelling betegeld.
Tuin
De benedenwoning beschikt over een heerlijke privé-tuin van circa 11,80/8,16 m diep en 5,73 m. breed, welke eenvoudig is te bereiken vanuit de keuken of -via openslaande deuren- de serre. Deze – op het westen gelegen- tuin is goed onderhouden en heeft borders met vaste beplanting, een berging en een veranda.
In een bergruimte in de achtertuin is de c.v.-ketel gesitueerd.
Servicekosten
De Vereniging van Eigenaren (Heuvelstraat 14 en 14-A) heeft een gezamenlijke opstalverzekering en kleine reservering voor toekomstig onderhoud aan de woningen. De maandelijkse bijdrage is € 60,- per maand.
Heuvelstraat 14 en 14-A hebben een gezamenlijke watermeter. De kosten van het verbruik worden betaald vanuit de maandelijkse V.v.E.-bijdrage.
Locatie
Op loopafstand vind u het vernieuwde Dr. Struyckenplein met de diverse winkels (waaronder een bakker, twee supermarkten, bloemenzaak en drogist) en de gezellige “Haagse Markt”, hier kunt u terecht voor uw dagelijkse boodschappen, tevens zijn er horecagelegenheden en diverse speciaalzaken.
Binnen enkele minuten bevindt u zich in het gezellige stadscentrum van Breda of op het centraal station. De diverse uitvalswegen en het openbaar vervoer (richting Rotterdam, Antwerpen (A16), Eindhoven en Bergen op Zoom (A58)) zijn zeer goed te bereiken. In de omgeving zijn ruim voldoende vrije parkeergelegenheden beschikbaar.
In de omgeving zijn sportvoorzieningen, kerken, de bibliotheek en de woonboulevard. Het oude en gezellige stadscentrum van Breda biedt u mogelijkheden op het gebied van cultuur, winkelen en uitgaan door de aanwezigheid van diverse voorzieningen zoals verschillende restaurants, winkelstraten, het winkelcentrum `De Barones`, de Grote Markt en de nieuwe haven van Breda
U komt het appartement binnen via een lange gang met mooie granito vloer. In de gang vindt u de meterkast (drie groepen) en heeft u toegang tot de woonkamer, keuken, douche en toilet.
De heerlijk ruime en lichte woonkamer (ca.8,66 bij 3,52 m.) is voorzien van een laminaatvloer.
Aansluitend aan de woonkamer is -via openslaande deuren- de serre (ca. 1,85 bij 2,89 m.) te bereiken. Deze ruimte is ideaal te gebruiken als studeer- of logeerkamer. De serre ligt aan de achterzijde van de woning, tussen de woonkamer en het terras. Deze gezellige ruimte heeft een mooie granitovloer.
De keuken (ca. 3,00 bij 2,29 m.) is aan het einde van de lange gang. De vloer is afgewerkt met een authentieke granito-vloer. De keukenopstelling bestaat uit meerdere elementen. Een mooie betegelde schouw waaronder het losstaande gasfornuis staat. Een keukenblok met onder- en bovenkastjes met daarin de spoelbak en de aansluiting voor de wasmachine. Een derde blok voor extra bergruimte.
Vanuit de keuken heeft u toegang tot de slaapkamer en de serre.
De slaapkamer (ca. 2,29 bij 3,10 m.) is rustig aan de achterzijde van de woning gelegen.
De doucheruimte en het toilet zijn beiden eenvoudig, doch functioneel ingericht en in lichte kleurstelling betegeld.
Tuin
De benedenwoning beschikt over een heerlijke privé-tuin van circa 11,80/8,16 m diep en 5,73 m. breed, welke eenvoudig is te bereiken vanuit de keuken of -via openslaande deuren- de serre. Deze – op het westen gelegen- tuin is goed onderhouden en heeft borders met vaste beplanting, een berging en een veranda.
In een bergruimte in de achtertuin is de c.v.-ketel gesitueerd.
Servicekosten
De Vereniging van Eigenaren (Heuvelstraat 14 en 14-A) heeft een gezamenlijke opstalverzekering en kleine reservering voor toekomstig onderhoud aan de woningen. De maandelijkse bijdrage is € 60,- per maand.
Heuvelstraat 14 en 14-A hebben een gezamenlijke watermeter. De kosten van het verbruik worden betaald vanuit de maandelijkse V.v.E.-bijdrage.
Locatie
Op loopafstand vind u het vernieuwde Dr. Struyckenplein met de diverse winkels (waaronder een bakker, twee supermarkten, bloemenzaak en drogist) en de gezellige “Haagse Markt”, hier kunt u terecht voor uw dagelijkse boodschappen, tevens zijn er horecagelegenheden en diverse speciaalzaken.
Binnen enkele minuten bevindt u zich in het gezellige stadscentrum van Breda of op het centraal station. De diverse uitvalswegen en het openbaar vervoer (richting Rotterdam, Antwerpen (A16), Eindhoven en Bergen op Zoom (A58)) zijn zeer goed te bereiken. In de omgeving zijn ruim voldoende vrije parkeergelegenheden beschikbaar.
In de omgeving zijn sportvoorzieningen, kerken, de bibliotheek en de woonboulevard. Het oude en gezellige stadscentrum van Breda biedt u mogelijkheden op het gebied van cultuur, winkelen en uitgaan door de aanwezigheid van diverse voorzieningen zoals verschillende restaurants, winkelstraten, het winkelcentrum `De Barones`, de Grote Markt en de nieuwe haven van Breda
Bijzonderheden
- Verwarming van de woning en warm water geschiedt middels een huurcombi-ketel; Intergas Kombi Kompakt HRE 24/18 A, uit 2021, kosten € 23,95 per maand;
- De benedenwoning is voorzien van isolerende beglazing (m.u.v. de voordeur);
- Als authentieke elementen zijn te noemen: de hoge plafonds, granito-vloeren, paneeldeuren, openslaande deuren van de woonkamer/serre en de serre.
####################################################
ALGEMEEN
Deze verkoopbrochure is in opdracht van de verkoper zo nauwkeurig mogelijk opgesteld. Eventuele maatvoeringen in teksten, plattegronden, inhouds- en oppervlaktematen etc. zijn bij benadering en mogelijk niet geheel conform NEN2580. Koper heeft de mogelijkheid gehad om de maten op/na te meten en vrijwaart verkoper en diens makelaar van elke aansprakelijkheid wanneer achteraf blijkt dat de maatvoering afwijkt van de werkelijkheid. Aan verkopers is niet bekend dat in de onroerende zaak asbest is verwerkt anders dan in de tijd waarin de onroerende zaak werd vervaardigd te doen gebruikelijk was.
Bij eventuele verwijdering van asbesthoudende materialen dienen op grond van de milieuwetgeving speciale maatregelingen te worden genomen. Koper verklaart hiermee bekend te zijn en vrijwaart verkoper voor alle aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid/verwijderen van asbesthoudende materialen kunnen voortvloeien. De verkopend makelaar streeft naar een zo nauwkeurig mogelijke inventarisatie van de beschikbare gegevens, toch zijn deze gegevens slechts indicatief. De koper heeft een onderzoek plicht naar de zaken die voor hem van belang zijn. Hij kan zich nimmer beroepen op onbekendheid van feiten, welke hij zelf had kunnen onderzoeken/waarnemen of die op te zoeken zijn in openbare registers. De makelaar kan u desgewenst verwijzen naar de betreffende instanties. Verkopend makelaar adviseert u te allen tijden een bouwkundige keuring te laten uitvoeren en om u bij te laten staan door een aankopend makelaar.
- De benedenwoning is voorzien van isolerende beglazing (m.u.v. de voordeur);
- Als authentieke elementen zijn te noemen: de hoge plafonds, granito-vloeren, paneeldeuren, openslaande deuren van de woonkamer/serre en de serre.
####################################################
ALGEMEEN
Deze verkoopbrochure is in opdracht van de verkoper zo nauwkeurig mogelijk opgesteld. Eventuele maatvoeringen in teksten, plattegronden, inhouds- en oppervlaktematen etc. zijn bij benadering en mogelijk niet geheel conform NEN2580. Koper heeft de mogelijkheid gehad om de maten op/na te meten en vrijwaart verkoper en diens makelaar van elke aansprakelijkheid wanneer achteraf blijkt dat de maatvoering afwijkt van de werkelijkheid. Aan verkopers is niet bekend dat in de onroerende zaak asbest is verwerkt anders dan in de tijd waarin de onroerende zaak werd vervaardigd te doen gebruikelijk was.
Bij eventuele verwijdering van asbesthoudende materialen dienen op grond van de milieuwetgeving speciale maatregelingen te worden genomen. Koper verklaart hiermee bekend te zijn en vrijwaart verkoper voor alle aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid/verwijderen van asbesthoudende materialen kunnen voortvloeien. De verkopend makelaar streeft naar een zo nauwkeurig mogelijke inventarisatie van de beschikbare gegevens, toch zijn deze gegevens slechts indicatief. De koper heeft een onderzoek plicht naar de zaken die voor hem van belang zijn. Hij kan zich nimmer beroepen op onbekendheid van feiten, welke hij zelf had kunnen onderzoeken/waarnemen of die op te zoeken zijn in openbare registers. De makelaar kan u desgewenst verwijzen naar de betreffende instanties. Verkopend makelaar adviseert u te allen tijden een bouwkundige keuring te laten uitvoeren en om u bij te laten staan door een aankopend makelaar.
Foto's
Plattegronden
