Foto - Verkocht: Hertzogstraat 11B, 4818 BL Breda Foto - Verkocht: Hertzogstraat 11B, 4818 BL Breda Foto - Verkocht: Hertzogstraat 11B, 4818 BL Breda Foto - Verkocht: Hertzogstraat 11B, 4818 BL Breda Foto - Verkocht: Hertzogstraat 11B, 4818 BL Breda Foto - Verkocht: Hertzogstraat 11B, 4818 BL Breda Foto - Verkocht: Hertzogstraat 11B, 4818 BL Breda Foto - Verkocht: Hertzogstraat 11B, 4818 BL Breda Foto - Verkocht: Hertzogstraat 11B, 4818 BL Breda Foto - Verkocht: Hertzogstraat 11B, 4818 BL Breda Foto - Verkocht: Hertzogstraat 11B, 4818 BL Breda Foto - Verkocht: Hertzogstraat 11B, 4818 BL Breda Foto - Verkocht: Hertzogstraat 11B, 4818 BL Breda Foto - Verkocht: Hertzogstraat 11B, 4818 BL Breda Foto - Verkocht: Hertzogstraat 11B, 4818 BL Breda Foto - Verkocht: Hertzogstraat 11B, 4818 BL Breda Foto - Verkocht: Hertzogstraat 11B, 4818 BL Breda Foto - Verkocht: Hertzogstraat 11B, 4818 BL Breda Foto - Verkocht: Hertzogstraat 11B, 4818 BL Breda Foto - Verkocht: Hertzogstraat 11B, 4818 BL Breda Foto - Verkocht: Hertzogstraat 11B, 4818 BL Breda Foto - Verkocht: Hertzogstraat 11B, 4818 BL Breda Foto - Verkocht: Hertzogstraat 11B, 4818 BL Breda Foto - Verkocht: Hertzogstraat 11B, 4818 BL Breda Foto - Verkocht: Hertzogstraat 11B, 4818 BL Breda Foto - Verkocht: Hertzogstraat 11B, 4818 BL Breda Foto - Verkocht: Hertzogstraat 11B, 4818 BL Breda Foto - Verkocht: Hertzogstraat 11B, 4818 BL Breda Foto - Verkocht: Hertzogstraat 11B, 4818 BL Breda Foto - Verkocht: Hertzogstraat 11B, 4818 BL Breda Foto - Verkocht: Hertzogstraat 11B, 4818 BL Breda Foto - Verkocht: Hertzogstraat 11B, 4818 BL Breda
32 foto's beschikbaar

Verkocht: Hertzogstraat 11B, 4818 BL Breda

Type object Appartement, portiekwoning
Gebruiksoppervlakte wonen 72,06 m²
Aanvaarding Per donderdag 1 oktober 2020
Status Verkocht
€ 225.000,- k.k.
Verkocht

Algemeen

Ruim, verrassend, goed onderhouden drie-kamer-appartement met woonkamer, keuken, twee slaapkamers, doucheruimte, toilet, twee balkons en berging in het souterrain. Gelegen in de zeer gewilde wijk “Sportpark”.
Kenmerken
Alle kenmerken
Type object Appartement, portiekwoning
Bouwperiode 1955
Status Verkocht
Aangeboden sinds Donderdag 18 juni 2020

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06130
Vraagprijs € 225.000,- k.k.
Servicekosten € 130,-
Gas € 133,-
Water € 14,-
Status Verkocht
Aanvaarding Per donderdag 1 oktober 2020
Aangeboden sinds Donderdag 18 juni 2020
Laatste wijziging Vrijdag 31 juli 2020
Bouw
Type object Appartement, portiekwoning
Woonlaag 3e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1955
Type dak Platdak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 72,06 m²
Woonkameroppervlakte 31,61 m²
Keukenoppervlakte 8,4 m²
Inhoud 241 m³
Oppervlakte externe bergruimte 10,03 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 8,46 m²
Balkonoppervlakte 6,9 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Energieverbruik
Energielabel F
Energie-index 9,99
CV ketel
CV ketel Remeha Tzerra
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2016
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Heeft een balkon Ja
Heeft schuur/berging Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Meer jaren onderhoudsplan Ja
Opstal verzekering Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Zie akte
Eigendom Zie akte

Beschrijving

Ruim, verrassend, goed onderhouden drie-kamer-appartement met woonkamer, keuken, twee slaapkamers, doucheruimte, toilet, twee balkons en berging in het souterrain. Gelegen in de zeer gewilde wijk “Sportpark”.

Indeling

Via de centrale entree heeft u toegang tot het trappenhuis, vanuit hier zijn zes appartementen te bereiken. Op de derde verdieping ligt het appartement Hertzogstraat 11B.

Eerste verdieping

Derde verdieping
Via de voordeur komt u in de ruime hal, deze geeft toegang tot de keuken, twee slaapkamer, het toilet en de woonkamer. In de hal hangt de intercom.

Het toilet heeft een fonteintje.

De lichte woonkamer (ca. 9,03 x 4,06 / 3,04 m.) is voorzien grote ramen aan de voor- en achterzijde en aan de zijkant. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de balkons aan de voorzijde en achterzijde van het appartement. U heeft een vrij uitzicht over het parkeerterrein aan de voorzijde en de binnentuinen aan de achterzijde.

De keuken (uit 2017) is voorzien van een moderne L-vormig keukenopstelling met 4-pits gaskookplaat, vlak-schermafzuigkap, oven met grill, koelkast en vriezer (drie lades). In de keuken hang de cv-ketel (type Remeha Tzerra uit 2016. Onder de ketel is een wasmachine-aansluiting. Vanuit de keuken stapt u op het balkon aan de achterzijde.

Vanuit de keuken is de doucheruimte bereikbaar, een prima douche en een kleine wastafel.

De eerste slaapkamer is aan de voorzijde van het appartement gelegen en heeft een afmeting van circa 3,44 bij 2,92 m. Vanuit deze slaapkamer heeft u toegang tot het balkon (circa 2,12 bij 1,10) aan de voorzijde.

De tweede slaapkamer bij is aan de achterzijde van het appartement gelegen en heeft en afmeting van circa 3,18 bij 2,65 m. Vanuit deze slaapkamer heeft u toegang tot het balkon (3,12 bij 1,10 m.) aan de achterzijde.

Overige verdiepingen

Berging
In het souterrain vind u een zeer ruime prive-berging van 3.68 bij 2,72 m. met elektra en natuurlijke ventilatie via het raam. De toegang –ook met fiets- is via de centrale entree aan de voorzijde van het complex.

Bijzonderheden

Parkeren
Gratis parkeergelegenheid is ruim voldoende aanwezig op het plein tegenover het appartement en naast het appartementencomplex.

Servicekosten
De bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren voor het appartement en de berging is circa € 130,-- per maand. In dit bedrag zit o.a. de opstalverzekering, de reservering voor klein en groot onderhoud.

Locatie
Op korte afstand bevindt zich het overdekte winkelcentrum De Burcht. Hier kunt u terecht voor alle dagelijkse boodschappen. Het Valkeniersplein, alsook het stadscentrum en de Ginnekenmarkt bereikt u snel per fiets. De diverse uitvalswegen en het openbaar vervoer zijn zeer goed te bereiken.

Bijzonderheden
- Verwarming van het appartement en warm water geschiedt middels een combi-ketel Remeha Tzerra (uit 2016);
- De meterkast is op de centrale overloop en heeft twee groepen;
- Het appartement is deels voorzien van kunststoffen kozijnen met isolerende beglazing.
- De vloer van het appartement is van beton, afgewerkt met een laminaatvloer.

ALGEMENE INFORMATIE BIJ VERKOOP
Deze verkoopbrochure is in opdracht van de verkoper zo nauwkeurig mogelijk opgesteld. Eventuele maatvoeringen in teksten, plattegronden, inhouds- en oppervlaktematen etc. zijn bij benadering en mogelijk niet geheel conform NEN2580. Koper heeft de mogelijkheid gehad om de maten op/na te meten en vrijwaart verkoper en diens makelaar van elke aansprakelijkheid wanneer achteraf blijkt dat de maatvoering afwijkt van de werkelijkheid. Aan verkopers is niet bekend dat in de onroerende zaak asbest is verwerkt anders dan in de tijd waarin de onroerende zaak werd vervaardigd te doen gebruikelijk was. Bij eventuele verwijdering van asbesthoudende materialen dienen op grond van de milieuwetgeving speciale maatregelingen te worden genomen. Koper verklaart hiermee bekend te zijn en vrijwaart verkoper voor alle aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid/verwijderen van asbesthoudende materialen kunnen voortvloeien. De verkopend makelaar streeft naar een zo nauwkeurig mogelijke inventarisatie van de beschikbare gegevens, toch zijn deze gegevens slechts indicatief. De koper heeft een onderzoek plicht naar de zaken die voor hem van belang zijn. Hij kan zich nimmer beroepen op onbekendheid van feiten, welke hij zelf had kunnen onderzoeken/waarnemen of die op te zoeken zijn in openbare registers. De makelaar kan u desgewenst verwijzen naar de betreffende instanties. Verkopend makelaar adviseert u te allen tijden een bouwkundige keuring te laten uitvoeren en om u bij te laten staan door een aankopend makelaar. Bij een oudere woning/appartement zal de ouderdomsclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen.

Mariska Franken Vastgoed
Voor meer informatie en/of een afspraak voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met:
Mariska Franken Vastgoed
Haagweg 392 A1 4813 XG Breda
telefoon: 076-5217010
mariska@mfvastgoed.nl
www.mfvastgoed.nl

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken