01 02 31 08 13 03 04 05 06 07 09 10 11 12 14 15 & 16 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 32 33
34 foto's beschikbaar

Te koop: Heilaarpark 37, 4814 NJ Breda

Type object Woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 745 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 176 m²
€ 850.000,- k.k.
Topper

Algemeen

Wilt u op heerlijke rustige locatie in de villawijk “Heilaarpark” wonen?
Heilaarpark 37 is een heerlijk ruim huis, met de uitstraling van de jaren ’30, maar het comfort van heden. Deze woning heeft een woonkamer, kantoor, ruime open keuken, bijkeuken, badkamer, vijf slaapkamers, garage en voor-, zij- en achtertuin.
Kenmerken
Alle kenmerken
Type object Woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning
Bouwperiode 2001
Status Beschikbaar
Aangeboden sinds Woensdag 20 juni 2018

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06051
Vraagprijs € 850.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 20 juni 2018
Laatste wijziging Woensdag 20 juni 2018
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2001
Dakbedekking Dakpannen
Bitumen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Vloerisolatie
Volledig geïsoleerd
Spouwmuren
Ankerloze spouwmuren
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 745 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 176 m²
Inhoud 724 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 29 m²
Oppervlakte externe bergruimte 10 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 7 (waarvan 5 slaapkamers)
Locatie
Type Voortuin
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Hoofdtuin Ja
Tuin 2 - Oriëntering Noorden
Tuin 2 - Heeft een achterom Ja
Tuin 3 - Type Zijtuin
Tuin 3 - Oriëntering West
Tuin 3 - Heeft een achterom Ja
CV ketel
CV ketel Radson
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2001
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 3
Aantal overdekte parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Gashaard
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

Wilt u op heerlijke rustige locatie in de villawijk “Heilaarpark” wonen?
Heilaarpark 37 is een heerlijk ruim huis, met de uitstraling van de jaren ’30, maar het comfort van heden. Deze woning heeft een woonkamer, kantoor, ruime open keuken, bijkeuken, badkamer, vijf slaapkamers, garage en voor-, zij- en achtertuin.

Indeling

Via de dubbele deur komt u de woning binnen in de ruime entree met garderobe, een toiletruimte met hangend toilet en fonteintje, de meterkast met tien automatische groepen en drie aardlekschakelaar. U heeft hier toegang tot de woonkamer.

De L-vormige woonkamer is heerlijk licht door de grote raampartijen, openslaande deuren aan de achterzijde en de erker bij de zijtuin. Bij de zithoek heeft u een gashaard voor extra sfeer. Op de vloer ligt een mooie parketvloer. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken.

Vanuit de woonkamer is een praktisch kantoor bereikbaar. Deze ruimte is heerlijk licht en ligt aan de voorzijde van de woning.

De open keuken is uitgevoerd met een praktische U-vormige opstelling, bestaande uit twee delen, met diverse inbouwapparatuur. Met vervanging van deze keuken dient u rekening te houden. In keuken is een zeer praktische ruime voorraadkast. Vanuit de keuken kunt u naar de bijkeuken. Via de openslaande deuren stapt u de –heerlijk privé gelegen- achtertuin in.

De bijkeuken is bereikbaar vanuit de keuken en de garage.

De praktische garage ligt naast/achter de woning en is bereikbaar –middels dubbele deuren- vanaf de oprit en de achtertuin.

Eerste verdieping

Via de trapopgang komt u op de overloop met inbouwkast en de vaste trap naar de zolderetage. Op de eerste verdieping vindt u de badkamer en drie slaapkamers.

De masterbedroom is aan de achterzijde van de woning gelegen. Vanuit deze kamer heeft u een mooi uitzicht over de achtertuin.

De tweede slaapkamer is aan ook aan de achterzijde.

De sfeervolle derde slaapkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen. Deze kamer heeft een sfeervolle ruime nis, waarin een vaste kast te creëren is.

Alle slaapkamers en de overloop zijn voorzien van laminaat.

In de heerlijk ruime, betegelde badkamer vindt u een dubbele wastafel met meubel, een separate douche, een toilet en een ligbad.

Tweede verdieping

Deze verdieping is te bereiken via een vaste trap. Deze zolderetage heeft een overloop (met vaste kast) en twee slaapkamers.

De vierde slaapkamer is door de dakkapel en het veluxraam een leuke lichte slaapkamer. In deze kamer vindt u –in een vaste kast- de cv-ketel (Radson). Erg praktisch is de bergruimte in de vaste kast en in de luiken in het knieschot.

De vijfde slaapkamer heeft een leuke bedstede met een vaste kast.

Tuin

De woning is mooi op het perceel gelegen, zodat er van een fijne voor-, zij- en achtertuin te genieten is. De achtertuin biedt veel privacy en heeft een chalet, een terras, gazon, wateraansluiting en borders met vaste beplanting. Vanuit de achtertuin kunt u de op twee manieren naar de voortuin/oprit.

De gehele tuin is omheind met hekwerk.

Bijzonderheden

PARKEERGELEGENHEID
Voor de garage, op de oprit, kunt u makkelijk twee auto parkeren. Aan de openbare weg is meer dan voldoende parkeergelegenheid.

BIJZONDERHEDEN
- Door het zonnepaneel zijn de stookkosten minder hoor;
- Het mechanische ventilatie-systeem zorgt voor een juiste luchtklimaat in de woning;
- In de woning is een alarmsysteem geïnstalleerd.

LOCATIE
Het Heilaarpark ligt in Breda-West, nabij de Princenhage, Westerpark, de meubelboulevard en het bruisende stadscentrum van Breda. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht in Princenhage of in het winkelcentrum van Tuinzigt. De uitvalswegen van Breda zijn goed bereikbaar. Het liesbos, het centrum van Breda en Etten-Leur bereikt u snel met de fiets over het snelle fietspad van Breda naar Etten-Leur.

Deze verkoopbrochure is in opdracht van de verkoper zo nauwkeurig mogelijk opgesteld. Eventuele maatvoeringen in teksten, plattegronden, inhouds- en oppervlaktematen etc. zijn bij benadering en mogelijk niet geheel conform NEN2580. Koper heeft de mogelijkheid gehad om de maten op/na te meten en vrijwaart verkoper en diens makelaar van elke aansprakelijkheid wanneer achteraf blijkt dat de maatvoering afwijkt van de werkelijkheid. Aan verkopers is niet bekend dat in de onroerende zaak asbest is verwerkt anders dan in de tijd waarin de onroerende zaak werd vervaardigd te doen gebruikelijk was.

Bij eventuele verwijdering van asbesthoudende materialen dienen op grond van de milieuwetgeving speciale maatregelingen te worden genomen. Koper verklaart hiermee bekend te zijn en vrijwaart verkoper voor alle aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid/verwijderen van asbesthoudende materialen kunnen voortvloeien. De verkopend makelaar streeft naar een zo nauwkeurig mogelijke inventarisatie van de beschikbare gegevens, toch zijn deze gegevens slechts indicatief. De koper heeft een onderzoek plicht naar de zaken die voor hem van belang zijn. Hij kan zich nimmer beroepen op onbekendheid van feiten, welke hij zelf had kunnen onderzoeken/waarnemen of die op te zoeken zijn in openbare registers. De makelaar kan u desgewenst verwijzen naar de betreffende instanties. Verkopend makelaar adviseert u te allen tijden een bouwkundige keuring te laten uitvoeren en om u bij te laten staan door een aankopend makelaar.

Mariska Franken Vastgoed
Voor meer informatie en/of een afspraak voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met:
Mariska Franken Vastgoed
Haagweg 392 A1
4813 XG Breda
telefoon: 076-5217010
e-mail: mariska@mfvastgoed.nl
www.mfvastgoed.nl

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Recent bekeken