01 03 27 07 14 02 04 05 06 08 09 10 11 12 13 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 28 29 30 31 32 33 34
34 foto's beschikbaar

Verkocht: Groene Woud 88, 4834 BD Breda

Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Perceeloppervlakte 185 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 102 m²
€ 269.000,- k.k.
Verkocht

Algemeen

Ruime tussenwoning met o.a. vijf slaapkamers, twee bergingen, voor- en achtertuin met achterom. De woning is gelegen in de woonwijk Blauwe Kei, op loopafstand van de diverse winkels aan de Valkeniersplein.
Kenmerken
Alle kenmerken
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Bouwperiode 1970
Status Verkocht
Aangeboden sinds Donderdag 21 september 2017

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06018
Vraagprijs € 269.000,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 21 september 2017
Laatste wijziging Maandag 1 januari 2018
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1970
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Vloerisolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 185 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 102 m²
Inhoud 356 m³
Oppervlakte externe bergruimte 17 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers)
CV ketel
CV ketel Nefit Economy VR
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2006
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Tuin aanwezig Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

Ruime tussenwoning met o.a. vijf slaapkamers, twee bergingen, voor- en achtertuin met achterom. De woning is gelegen in de woonwijk Blauwe Kei, op loopafstand van de diverse winkels aan de Valkeniersplein.

Indeling

De entree geeft toegang tot de garderobe-nis, de meterkast (met drie groepen), het toilet (half betegeld, hangend toilet en inbouwreservoir en fontein), ruime bergkast onder de trap, woonkamer en de keuken.

Vanuit de lichte doorzonkamer (circa 3,75 bij 7,28 m.) kijkt u uit over de voor- en achtertuin. De woonkamer is strak afgewerkt met een massieve tropisch hardhouten parketvloer, spagtelputz op de wanden en een strak gestukt plafond. Vanuit de woonkamer kunt u via een loopdeur naar de achtertuin.

Aan de achterzijde van de woning ligt de keuken (circa 2,20 bij 3,27 m.) met tegelvloer. In deze keuken staat een keukenopstelling met onder- en bovenkasten en met een koelkast, combi-oven, RVS 4-pits gasfornuis, afzuigkap en dubbele spoelbak. In de keuken is ook de aansluiting voor wasmachine/vaatwasser. Vanuit de keuken kunt u via een loopdeur naar de achtertuin.

Eerste verdieping

De overloop geeft u toegang tot vier slaapkamers, de badkamer, en –via een vaste trap- de tweede verdieping.

De master slaapkamer (3,71 bij 3,35 m.) is gelegen aan de voorzijde van de woning. In deze zeer ruime kamer is veel licht inval, door de grote ramen. De wanden zijn afgewerkt met behang, op de vloer ligt een parketvloer en het plafond is afgewerkt met houten delen.

De lichte tweede slaapkamer (circa 3,55 bij 2,61 m.) gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft een wastafel. De wanden zijn afgewerkt met behang, op de vloer ligt een vinyl en het plafond is afgewerkt met houten delen.

De derde slaapkamer (circa 2,75 bij 2,06 m.) ligt aan de voorzijde van de woning. De wanden zijn afgewerkt met behang, op de vloer ligt een vinyl en het plafond is afgewerkt met houten delen.

De vierde slaapkamer (circa 2,21 bij 2,61 m.) ligt aan de achterzijde van de woning en heeft een inbouwkast. De wanden zijn afgewerkt met behang, op de vloer ligt vinyl en het plafond is afgewerkt met houten delen.

De geheel betegelde nette badkamer is voorzien van een wastafel en een ruime inloopdouche met thermostatische kraan.

Tweede verdieping

Via de vaste open trap bereikt u de tweede verdieping. Deze verdieping biedt ruim voldoende bergruimte. Op de voorzolder is de combi-ketel en het veluxraam. Het creëren van een wasmachine-aansluiting op de voorzolder is een mogelijkheid. De wanden zijn strak gestukt met inbouwspots.

De zolderkamer heeft een dakkapel (over de volle breedte van de kamer) aan de achterzijde van de woning en praktische bergruimte in het knieschotten. Deze vijfde slaapkamer heeft een afmeting van circa 3,71 m bij 7,28 m., op de vloer ligt laminaat, het dak is na-geïsoleerd en daarna afgewerkt met hout.

Op de vloer van de tweede verdieping ligt een praktische laminaatvloer.

Tuin

De voortuin is circa 8 meter diep en 5 meter breed en is voorzien van bestrating en een vaste beplanting.

De achtertuin is zeer privé gelegen, ligt op het zuiden en is circa 14 m. diep. Deze tuin is voorzien van een watertappunt, een overkapping met een zeer fijne zeer brede achterom (ideaal voor bijvoorbeeld het binnenrijden van een motor), sierbestrating en een vetvangput

Achter in de tuin staat een berging (4,03 bij 2,70 m) en een hobbyruimte (4,03 bij 1,53 m.) met elektra, radiatoren (thans niet werkend).

Bijzonderheden

WIJK
De wijk Blauwe Kei ligt in het Breda-Zuid, op korte afstand bevinden zich meerdere basisscholen, winkels (op het Valkeniersplein en het Ginneken), het stadscentrum van Breda en het Mastbos. Binnen enkele minuten bereikt u de uitvalsweg richting de A27 en de A16.

BIJZONDERHEDEN
- De gehele woning (m.u.v. de dakkapel op de tweede verdieping) is voorzien van isolerende beglazing;
- Voor de bescherming tegen de zon zijn twee elektrische zonneschermen aan de achterzijde van de woning aanwezig;
- De combiketel Nefit Economy VR is geplaatst op de voorzolder en is uit 2006;
- Op de drie verdiepingen zijn tv- en telefoonaansluitingen aanwezig;
- Parkeermogelijkheden aan de openbare weg zijn ruim voldoende aanwezig;
- In de directe omgeving van de woning is veel groen met een leuk voetbal/speelveld;
- De diverse bus routes zijn eenvoudige vanuit de woning te bereiken;

Mariska Franken Vastgoed
Voorgaande informatie over dit object is vrijblijvend en onder voorbehoud van tussentijdse verkoop. De brochure wordt aan meerdere personen uitgereikt en is een uitnodiging voor het doen van een bieding. Aan de documentatie kunnen geen rechten worden ontleend. De bemiddelaar c.q. eigenaar van het object behouden zich te allen tijde het recht voor, de woning middels inschrijving te verkopen.
Standaard wordt in de koopovereenkomst een bankgarantie of waarborgsom van 10 % van de koopsom opgenomen, daarnaast zal een standaard ouderdomsclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen.. Iedere aansprakelijkheid is beperkt tot het bedrag dat door de beroepsaansprakelijkheidsverzekeraar wordt uitgekeerd.
De koper van het aangeboden object heeft na het tekenen van de koopovereenkomst 14 kalenderdagen de tijd een notaris voor te dragen. Indien koper geen notaris binnen deze 14 dagen voordraagt zal de notariële levering van het object plaatsvinden bij een door Mariska Franken Vastgoed te bepalen notaris.
Voor meer informatie en/of een afspraak voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met:

Mariska Franken Vastgoed
Haagweg 392
4813 XG Breda
telefoon: 076-5217010
e-mail: info@mfvastgoed.nl
www.mfvastgoed.nl

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Recent bekeken