02 05 12 15 18 03 04 06 07 08 09 10 11 13 14 16 17 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 30 31 32 33 01 29
33 foto's beschikbaar

Verkocht: Dr. Schaepmanlaan 9, 4836 AR Breda

Type object Appartement, portiekflat
Gebruiksoppervlakte wonen 107 m²
€ 300.000,- k.k.
Verkocht

Algemeen

Wilt u sfeervol wonen aan de rand van Breda, nabij het Mastbos in een appartementencomplex? Dan bent u bij dit leuke 3-kamer appartement op de 2e verdieping op het juiste adres!

Dit drie-kamer appartement ligt op de tweede verdieping van een kleinschalig luxe appartementencomplex. Het appartement beschikt over een ruime woonkamer met aangrenzend een terras, twee slaapkamers, badkamer, doucheru... Meer informatie
Kenmerken
Alle kenmerken
Type object Appartement, portiekflat
Bouwperiode 1990
Status Verkocht
Aangeboden sinds Maandag 19 februari 2018

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06038
Vraagprijs € 300.000,- k.k.
Servicekosten € 366,53
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 19 februari 2018
Laatste wijziging Zaterdag 28 april 2018
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Appartement, portiekflat
Woonlaag 2e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1990
Dakbedekking Leisteen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Volledig geïsoleerd
Spouwmuren
Ankerloze spouwmuren
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 107 m²
Inhoud 356 m³
Oppervlakte externe bergruimte 10 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 11 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan bosrand
CV ketel
CV ketel Nefit Smartline Basic HR 24
Warmtebron Gas
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 1
Aantal overdekte parkeerplaatsen 1
Warm water Gasboiler
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een lift Ja
Heeft een garage Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft schuifdeuren Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Meer jaren onderhoudsplan Ja
Onderhoudsverwachting Ja
Opstal verzekering Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

Wilt u sfeervol wonen aan de rand van Breda, nabij het Mastbos in een appartementencomplex? Dan bent u bij dit leuke 3-kamer appartement op de 2e verdieping op het juiste adres!

Dit drie-kamer appartement ligt op de tweede verdieping van een kleinschalig luxe appartementencomplex. Het appartement beschikt over een ruime woonkamer met aangrenzend een terras, twee slaapkamers, badkamer, doucheruimte, separaat toilet en luxe keuken. In de kelder heeft u een eigen parkeerplaats en privé-berging. Gelegen op een toplocatie in Breda-Zuid, nabij het Mastbos.

Indeling

U betreedt dit mooie appartementencomplex via de centrale entree met belplateau en de brievenbussen. Vanuit de hal kunt u met de lift of met de trap naar de tweede verdieping waar Dr. Schaepmanlaan 9 is gelegen.

Vanuit de ruime hal met video-intercom kunt u naar de woonkamer en de slaapkamers.

De woonkamer is een fijne lichte ruimte met een groot raam en een schuifpui naar het dakterras. De woonkamer is ruim genoeg om een grote zithoek en een ruime eettafel te plaatsen. De vloer is multiplex met een toplaag van eiken. Zowel in de eethoek als de zithoek zijn leuke inbouwkasten gecreëerd. De zithoek heeft een open haard (welke jaarlijks geveegd wordt).

De keuken (2015) is in open verbinding met de woonkamer. De keuken heeft een modern u-vormige opstelling. In de kastenwand van deze compacte opstelling is een combi-magnetron/stoomoven, koelkaste en vriezer (drie lades). Koken geschiedt op een inductiekookplaat met daarboven een RVS afzuigkap. Daarnaast treft u een spoelbak en vaatwasser aan.

Het dakterras (ruim 11 m2) is op het zuiden gelegen en heeft een mooi uitzicht over de groene omgeving.

De woonkamer en de keuken zijn voorzien van screens.

In de masterbedroom zijn diverse vaste kasten (in het knieschot) en extra bergruimte. Grenzend aan deze slaapkamer vind u een ruime badkamer met een vaste kast, dubbele wastafel en ligbad met douche.

De tweede slaapkamer is een ideale logeerkamer/kantoorruimte. Voor de logees is aangrenzend aan deze slaapkamer een eigen doucheruimte met wastafel.

De beide slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer.

In de hal is nog een extra berging die als voorraadkast of werkkast gebruikt kan worden.

Tweede verdieping

Vanuit de ruime hal met video-intercom kunt u naar de woonkamer en de slaapkamers.

De woonkamer is een fijne lichte ruimte met een groot raam en een schuifpui naar het dakterras. De woonkamer is ruim genoeg om een grote zithoek en een ruime eettafel te plaatsen. De vloer is multiplex met een toplaag van eiken. Zowel in de eethoek als de zithoek zijn leuke inbouwkasten gecreëerd. De zithoek heeft een open haard (welke jaarlijks geveegd wordt).

De keuken (2015) is in open verbinding met de woonkamer. De keuken heeft een modern u-vormige opstelling. In de kastenwand van deze compacte opstelling is een combi-magnetron/stoomoven, koelkaste en vriezer (drie lades). Koken geschiedt op een inductiekookplaat met daarboven een RVS afzuigkap. Daarnaast treft u een spoelbak en vaatwasser aan.

Het dakterras (ruim 11 m2) is op het zuiden gelegen en heeft een mooi uitzicht over de groene omgeving.

De woonkamer en de keuken zijn voorzien van screens.

In de masterbedroom zijn diverse vaste kasten (in het knieschot) en extra bergruimte. Grenzend aan deze slaapkamer vind u een ruime badkamer met een vaste kast, dubbele wastafel en ligbad met douche.

De tweede slaapkamer is een ideale logeerkamer/kantoorruimte. Voor de logees is aangrenzend aan deze slaapkamer een eigen doucheruimte met wastafel.

De beide slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer.

In de hal is nog een extra berging die als voorraadkast of werkkast gebruikt kan worden.

Overige verdiepingen

PARKEERPLAATS EN BERGING
In de kelder van het appartementencomplex treft u een eigen parkeerplaats (circa 2,45 bij 4,75 m/) aan. Tevens heeft u hier een privé-berging (10,5 m2) tot uw beschikking.

Balkon

Het dakterras (ruim 11 m2) is op het zuiden gelegen en heeft een mooi uitzicht over de groene omgeving.

Bijzonderheden

- De screens van de keuken en woonkamer zijn recent vervangen;
- Het gehele appartement heeft wanden en muren met stukwerk;
- In de hal is de meterkast met zeven groepen, aardlekschakelaar en 3-fase;
- De c.v.-installatie (Nefit Smartline Basic HR 24) hangt in een kast in de hal;
- Verwarming van het water geschiedt via een boiler (merk ACV van 105 liter uit 1990);
- Het gehele appartement is voorzien van draai-/kiepramen met isolerende beglazing;

LOCATIE
De wijk Ruitersbos grenst aan het Mastbos, Ginneken en Princenhage. Het Ruitersbos ligt tussen de Graaf Engelbertlaan, Baronielaan, Burgemeester Kerstenslaan, Burgemeester de Manlaan, Doctor Schaepmanlaan en de Doctor Batenburglaan.
Diverse sportverenigingen, zoals Atletiekvereniging Sprint, Voetbalclub V.V. SAB en de Bredasche Lawn Tennis Vereniging zijn in de wijk te vinden. Het zuidelijke deel van de wijk wordt gekenmerkt door veel groen, natuur en ruimte. De ligging t.o.v. de uitvalswegen van Breda is ideaal.

Deze verkoopbrochure is in opdracht van de verkoper zo nauwkeurig mogelijk opgesteld. Eventuele maatvoeringen in teksten, plattegronden, inhouds- en oppervlaktematen etc. zijn bij benadering en mogelijk niet geheel conform NEN2580. Koper heeft de mogelijkheid gehad om de maten op/na te meten en vrijwaart verkoper en diens makelaar van elke aansprakelijkheid wanneer achteraf blijkt dat de maatvoering afwijkt van de werkelijkheid. Aan verkopers is niet bekend dat in de onroerende zaak asbest is verwerkt anders dan in de tijd waarin de onroerende zaak werd vervaardigd te doen gebruikelijk was.

Bij eventuele verwijdering van asbesthoudende materialen dienen op grond van de milieuwetgeving speciale maatregelingen te worden genomen. Koper verklaart hiermee bekend te zijn en vrijwaart verkoper voor alle aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid/verwijderen van asbesthoudende materialen kunnen voortvloeien. De verkopend makelaar streeft naar een zo nauwkeurig mogelijke inventarisatie van de beschikbare gegevens, toch zijn deze gegevens slechts indicatief. De koper heeft een onderzoek plicht naar de zaken die voor hem van belang zijn. Hij kan zich nimmer beroepen op onbekendheid van feiten, welke hij zelf had kunnen onderzoeken/waarnemen of die op te zoeken zijn in openbare registers. De makelaar kan u desgewenst verwijzen naar de betreffende instanties. Verkopend makelaar adviseert u te allen tijden een bouwkundige keuring te laten uitvoeren en om u bij te laten staan door een aankopend makelaar.

Mariska Franken Vastgoed
Voor meer informatie en/of een afspraak voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met:
Mariska Franken Vastgoed
Haagweg 392
4813 XG Breda
telefoon: 076-5217010
e-mail: mariska@mfvastgoed.nl
www.mfvastgoed.nl

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Recent bekeken