Verkocht: Chassesingel 34, 4811 HD Breda - Mariska Franken Vastgoed
01 02 06 09 28 03 04 05 07 08 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 29 30
30 foto's beschikbaar

Verkocht: Chassesingel 34, 4811 HD Breda

Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Perceeloppervlakte 124 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 97 m²
€ 300.000,- k.k.
Verkocht

Algemeen

Op toplocatie aan de singel van Breda gelegen sfeervol gemoderniseerd karakteristiek woonhuis met ruime woonkamer, keuken, badkamer, twee slaapkamers, studeerkamer en sfeervolle achtertuin met berging en achterom. Deze fijne woning is gelegen in het centrum van Breda aan de parallelweg van één van de mooiste singels.

Perceel: 124 m2
Inhoud: Circa 381 m3
Woonoppervlakte: Circa 97 m2
Bouwjaar:... Meer informatie
Kenmerken
Alle kenmerken
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Bouwperiode 1892
Status Verkocht
Aangeboden sinds Dinsdag 9 januari 2018

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06028
Vraagprijs € 300.000,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 9 januari 2018
Laatste wijziging Woensdag 14 maart 2018
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1892
Dakbedekking Dakpannen
Bitumen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 124 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 97 m²
Inhoud 381 m³
Oppervlakte externe bergruimte 7 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 2 slaapkamers)
Locatie
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord west
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
CV ketel
CV ketel Nefit Ecomline Excellent Hr (CW4)
Warmtebron Gas
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Tuin aanwezig Ja

Omschrijving

Op toplocatie aan de singel van Breda gelegen sfeervol gemoderniseerd karakteristiek woonhuis met ruime woonkamer, keuken, badkamer, twee slaapkamers, studeerkamer en sfeervolle achtertuin met berging en achterom. Deze fijne woning is gelegen in het centrum van Breda aan de parallelweg van één van de mooiste singels.

Perceel: 124 m2
Inhoud: Circa 381 m3
Woonoppervlakte: Circa 97 m2
Bouwjaar: 1892
Aanvaarding: In overleg, op korte termijn mogelijk

Indeling

U komt de woning binnen via de entree met authentieke tegelvloer, meterkast en toegang tot de woonkamer.

De sfeervolle woonkamer is circa 36 m2 met strak gestukte wanden en plafond en heeft een verdiepte (vijf treden) kelderkast onder de trap met daarin de wasmachineaansluiting. Vanuit de woonkamer heeft u uitzicht over de mooie Chassésingel en de achtertuin. Via de woonkamer heeft u toegang tot trapopgang naar de eerste verdieping en de keuken.

Grenzend aan de woonkamer is de lichte keuken gesitueerd. In de keuken vindt u een aanrecht (twee zijden) met 4-pits-gasfornuis, RVS-schouwafzuigkap, losse vaatwasser, koelkast en magnetron. Vanuit de keuken kunt u naar de achtertuin.

Vanuit de keuken is het toilet met voorportaal te bereiken.

Eerste verdieping

Via de afgesloten trapopgang vanuit de woonkamer komt u uit op de overloop met inbouwkast en steektrap naar de zolderkamer. Op de eerste verdieping vindt u de badkamer en twee slaapkamers.

De masterbedroom (circa 23 m2) is aan de voorzijde van de woning gelegen en heeft een dakkapel. Voor het ruimtelijk effect is er een vide, zodat u een erg hoog plafond (3,25 m) in deze slaapkamer heeft. De kamer is extra sfeervol door de mooie spanten, welke in het zicht zijn.

De tweede slaapkamer (circa 8 m2) is aan de achterzijde gelegen en heeft een tuimelraam.

In de badkamer vindt u een ligbad en een wastafel met meubel.

Op de eerste verdieping is de vloer voorzien van laminaat en de wanden/plafonds zijn strak gestukt.

Tweede verdieping

Deze verdieping is te bereiken via een steektrap vanuit de overloop. Deze kamer heeft een veluxraam, laminaatvloer en hier hangt de CV-ketel.

Tuin

De karakteristieke woning heeft een zeer aantrekkelijke achtertuin (van maar liefst circa 13 m. diep en 6 / 3 m. breed) op het noord-westen. In deze achtertuin met terras, vaste beplanting en berging, zit u geheel privé. Via een achterom komt u met fiets of containers in de Vierwindenstraat.

BERGING
In de achtertuin staat een eenvoudige stenen ruime berging (2,10 bij 3,50 m.) met verlichting.

Bijzonderheden

BIJZONDERHEDEN
- De plafondhoogte op de begane grond is maar liefst 3,10 m en op de eerste verdieping is de plafondhoogte circa 2,55 m. hoog;
- De woning is voorzien van isolerende beglazing;
- Verwarming/warm water wordt geleverd door Nefit Ecomline Excellent (CW4);;
- Voor de bewoners is een gemeentelijke parkeervergunning verkrijgbaar bij de Gemeente Breda, de kosten hiervoor bedragen circa € 4,- per maand voor de eerste auto. Voor meer informatie en beschikbaarheid verwijzen we u naar de Gemeente Breda.
- Aangezien de woning ouder is dan 120 jaar, zal in de koopakte de Algemene Ouderdomsclausule worden opgenomen;
- Met renovatie van de woning dient rekening te worden gehouden;
- De eigenaar woont al jaren niet meer in Nederland en de woning is steeds verhuurd. Hierdoor zijn gebreken door hem niet goed aan te geven.
- Deze blok woningen aan de Chassésingel is aangewezen als beschermd monument als bedoeld in de monumentenwet 1988.

LOCATIE
De Chassésingel is gelegen op vijf minuten lopen van het centrum van Breda met alle stedelijke voorzieningen. Het Mastbos is op korte afstand, net als sportclubs, basis- en middelbare scholen. Met de auto bent u zo bij de snelwegen A16, A27 en A58 rondom Breda. Het NS-station is binnen 10 fietsminuten te bereiken. De woning ligt nabij het Van Sonsbeeckpark, het Wilhelminapark en het Chassépark met speelweides, vijver, wandelpaden, speeltuintjes en een overdekt zwembad.

Deze verkoopbrochure is in opdracht van de verkoper zo nauwkeurig mogelijk opgesteld. Eventuele maatvoeringen in teksten, plattegronden, inhouds- en oppervlaktematen etc. zijn bij benadering en mogelijk niet geheel conform NEN2580. Koper heeft de mogelijkheid gehad om de maten op/na te meten en vrijwaart verkoper en diens makelaar van elke aansprakelijkheid wanneer achteraf blijkt dat de maatvoering afwijkt van de werkelijkheid. Aan verkopers is niet bekend dat in de onroerende zaak asbest is verwerkt anders dan in de tijd waarin de onroerende zaak werd vervaardigd te doen gebruikelijk was.

Bij eventuele verwijdering van asbesthoudende materialen dienen op grond van de milieuwetgeving speciale maatregelingen te worden genomen. Koper verklaart hiermee bekend te zijn en vrijwaart verkoper voor alle aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid/verwijderen van asbesthoudende materialen kunnen voortvloeien. De verkopend makelaar streeft naar een zo nauwkeurig mogelijke inventarisatie van de beschikbare gegevens, toch zijn deze gegevens slechts indicatief. De koper heeft een onderzoek plicht naar de zaken die voor hem van belang zijn. Hij kan zich nimmer beroepen op onbekendheid van feiten, welke hij zelf had kunnen onderzoeken/waarnemen of die op te zoeken zijn in openbare registers. De makelaar kan u desgewenst verwijzen naar de betreffende instanties. Verkopend makelaar adviseert u te allen tijden een bouwkundige keuring te laten uitvoeren en om u bij te laten staan door een aankopend makelaar.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Recent bekeken