Foto - Verkocht: Burgemeester Van Gilsstraat 89, 4813 PT Breda Foto - Verkocht: Burgemeester Van Gilsstraat 89, 4813 PT Breda Foto - Verkocht: Burgemeester Van Gilsstraat 89, 4813 PT Breda Foto - Verkocht: Burgemeester Van Gilsstraat 89, 4813 PT Breda Foto - Verkocht: Burgemeester Van Gilsstraat 89, 4813 PT Breda Foto - Verkocht: Burgemeester Van Gilsstraat 89, 4813 PT Breda Foto - Verkocht: Burgemeester Van Gilsstraat 89, 4813 PT Breda Foto - Verkocht: Burgemeester Van Gilsstraat 89, 4813 PT Breda Foto - Verkocht: Burgemeester Van Gilsstraat 89, 4813 PT Breda Foto - Verkocht: Burgemeester Van Gilsstraat 89, 4813 PT Breda Foto - Verkocht: Burgemeester Van Gilsstraat 89, 4813 PT Breda Foto - Verkocht: Burgemeester Van Gilsstraat 89, 4813 PT Breda Foto - Verkocht: Burgemeester Van Gilsstraat 89, 4813 PT Breda Foto - Verkocht: Burgemeester Van Gilsstraat 89, 4813 PT Breda Foto - Verkocht: Burgemeester Van Gilsstraat 89, 4813 PT Breda Foto - Verkocht: Burgemeester Van Gilsstraat 89, 4813 PT Breda Foto - Verkocht: Burgemeester Van Gilsstraat 89, 4813 PT Breda Foto - Verkocht: Burgemeester Van Gilsstraat 89, 4813 PT Breda Foto - Verkocht: Burgemeester Van Gilsstraat 89, 4813 PT Breda Foto - Verkocht: Burgemeester Van Gilsstraat 89, 4813 PT Breda Foto - Verkocht: Burgemeester Van Gilsstraat 89, 4813 PT Breda Foto - Verkocht: Burgemeester Van Gilsstraat 89, 4813 PT Breda Foto - Verkocht: Burgemeester Van Gilsstraat 89, 4813 PT Breda Foto - Verkocht: Burgemeester Van Gilsstraat 89, 4813 PT Breda Foto - Verkocht: Burgemeester Van Gilsstraat 89, 4813 PT Breda Foto - Verkocht: Burgemeester Van Gilsstraat 89, 4813 PT Breda Foto - Verkocht: Burgemeester Van Gilsstraat 89, 4813 PT Breda Foto - Verkocht: Burgemeester Van Gilsstraat 89, 4813 PT Breda Foto - Verkocht: Burgemeester Van Gilsstraat 89, 4813 PT Breda Foto - Verkocht: Burgemeester Van Gilsstraat 89, 4813 PT Breda Foto - Verkocht: Burgemeester Van Gilsstraat 89, 4813 PT Breda Foto - Verkocht: Burgemeester Van Gilsstraat 89, 4813 PT Breda Foto - Verkocht: Burgemeester Van Gilsstraat 89, 4813 PT Breda Foto - Verkocht: Burgemeester Van Gilsstraat 89, 4813 PT Breda Foto - Verkocht: Burgemeester Van Gilsstraat 89, 4813 PT Breda Foto - Verkocht: Burgemeester Van Gilsstraat 89, 4813 PT Breda Foto - Verkocht: Burgemeester Van Gilsstraat 89, 4813 PT Breda
37 foto's beschikbaar

Verkocht: Burgemeester Van Gilsstraat 89, 4813 PT Breda

Type object Appartement, portiekflat
Woonoppervlakte 76,5 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht
€ 310.000,- k.k.
Topper
Verkocht

Algemeen

Sfeervol driekamerappartement gelegen op de eerste verdieping, met balkon, zeer ruime garage en lift.
Het appartement is uitstekend gelegen ten opzichte van de dorpskern van Princenhage, het centrum van Breda, het Mastbos, diverse sportfaciliteiten en in- en uitvalswegen. Het gezellige appartement is goed onderhouden.
Kenmerken
Alle kenmerken
Type object Appartement, portiekflat
Bouwperiode 1999
Status Verkocht
Aangeboden sinds Donderdag 8 september 2022

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06243
Vraagprijs € 310.000,- k.k.
Servicekosten € 151,47
Verwarming € 65,-
Water € 11,15
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 8 september 2022
Laatste wijziging Zondag 25 september 2022
Bouw
Type object Appartement, portiekflat
Woonlaag 1e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1999
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Isolatievormen Ankerloze spouwmuren
Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Spouwmuren
Vloerisolatie
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Woonoppervlakte 76,5 m²
Woonkameroppervlakte 28,25 m²
Keukenoppervlakte 7,9 m²
Inhoud 240 m³
Oppervlakte externe bergruimte 23,6 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 6,72 m²
Balkonoppervlakte 6,71 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Energieverbruik
Energielabel B
CV ketel
CV ketel Vaillant (VHR NL 25-30/5-5)
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2017
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 1
Aantal overdekte parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Douche
Wastafel
Wastafelmeubel
Parkeergelegenheid Inpandige garage
Heeft een balkon Ja
Glasvezelaansluiting aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft ventilatie Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Meer jaren onderhoudsplan Ja
Onderhoudsverwachting Ja
Opstal verzekering Ja
Kadastrale gegevens
Breda N 2824 Breda N 2824
Omvang Appartementsrecht of complex
Eigendomsituatie Eigen grond

Beschrijving

Sfeervol driekamerappartement gelegen op de eerste verdieping, met balkon, zeer ruime garage en lift.
Het appartement is uitstekend gelegen ten opzichte van de dorpskern van Princenhage, het centrum van Breda, het Mastbos, diverse sportfaciliteiten en in- en uitvalswegen. Het gezellige appartement is goed onderhouden.

Indeling

Aan de buitenzijde van het appartementencomplex heeft u toegang tot het trappenhuis, de brievenbussen, het bellentableau met videofoon/intercom en de centrale hal. De centrale hal met toegang tot lift en toegang gang met garages/bergingen. Alle loopdeuren op de begane grond zijn elektrisch bedienbaar.

Eerste verdieping

U komt binnen in een ruime hal (ca. 1,44 bij 4,98 m.) met een de meterkast en toegang tot de twee slaapkamers, de badkamer, het toilet, technische-/wasruimte en woonkamer.

De masterbedroom is zeer ruim en heeft de afmeting van 3,27 bij 4,39 m. De studeer-/logeerkamer heeft en afmeting van 1,71 bij 4,39 m.

De betegelde, keurige badkamer (1,86 bij 2,27 m.) heeft een inloopdouche met regendouche en een wastafel met een leuk wastafelmeubel.

Het separaat toilet heeft een fonteintje.

In de praktische technische-/wasruimte hangt de c.v.-ketel, de mechanische ventilatie-unit en de aansluiting t.b.v. de wasmachine en droger.
Vanuit de woonkamer met open keuken heeft u een mooi vrij uitzicht. De gezellige woonkamer heeft een afmeting van 5,30 bij 5,33 m.

De keuken (2,59 bij 3,05 m.) staat in open verbinding met de woonkamer. De keuken is voorzien van een L-vormig keukenblok met onder- en bovenkastjes, vaatwasser, afzuigkap en los gasfornuis/oven. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot een gezellig balkon (2,59 bij 2,59 m.), gelegen in de middag-/avondzon. Vanaf het privé-liggend balkon heeft u uitzicht over de groenvoorziening/sloot.

In het souterrain is een zeer ruime garage van circa 7,90 bij 2,98 m. Vanuit de binnenzijde van het appartementencomplex is de garage bereikbaar m.b.v. een loopdeur. Vanuit de buitenzijde is de garage bereikbaar middels een kanteldeur.

Bijzonderheden:
- Het gehele appartement is voorzien van isolerende beglazing;
- In opdracht en voor rekening van de V.v.E. worden op korte termijn de ventilatieroosters in het gehele complex vervangen;
- In de meterkast zijn drie automatische groepen en ligt glasvezel;
- De c.v.-ketel is uit circa 2017 van het merk Vaillant (VHR NL 25-30/5-5);
- Het voorschot voor gas- en elektra is thans € 65,- per maand (verbruik elektra in 2021 is 1.209 kWh, het gasverbruik was 528 m3);
- Het gehele appartement is voorzien van een mooie laminaatvloer;
- Een bankgarantie of het storten van een waarborgsom maakt deel uit van de overeenkomst;
- Koper is vrij in zijn notariskeuze;
- Er is een actieve VvE aanwezig, de maandelijkse bijdrage is € 162,62 per maand (inclusief een voorschot van water van € 11,15). In de servicekosten zijn verder onder andere de volgende zaken inbegrepen: opstalverzekering, reservering groot- en klein onderhoud, schoonmaakkosten entree en trappenhuis, administratiekosten en tuinonderhoud. De reserves van de V.v.E. voldoen aan de eisen en in 2022 wordt een nieuw meerjarenplan onderhoud gemaakt;
- De verkopend makelaar heeft de gegevens van het appartement en de Vereniging van Eigenaars verzameld in een dropbox:
https://www.dropbox.com/sh/6yobr0k1uywzanq/AAD8UQb1jcvLGJyCWd85wK-Da?dl=0

Bijzonderheden

ALGEMEEN BIJ VERKOOP
Deze verkoopbrochure is in opdracht van de verkoper zo nauwkeurig mogelijk opgesteld. Eventuele maatvoeringen in teksten, plattegronden, inhouds- en oppervlaktematen etc. zijn bij benadering en mogelijk niet geheel conform NEN2580. Koper heeft de mogelijkheid gehad om de maten op/na te meten en vrijwaart verkoper en diens makelaar van elke aansprakelijkheid wanneer achteraf blijkt dat de maatvoering afwijkt van de werkelijkheid. Aan verkopers is niet bekend dat in de onroerende zaak asbest is verwerkt anders dan in de tijd waarin de onroerende zaak werd vervaardigd te doen gebruikelijk was.

Bij eventuele verwijdering van asbesthoudende materialen dienen op grond van de milieuwetgeving speciale maatregelingen te worden genomen. Koper verklaart hiermee bekend te zijn en vrijwaart verkoper voor alle aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid/verwijderen van asbesthoudende materialen kunnen voortvloeien. De verkopend makelaar streeft naar een zo nauwkeurig mogelijke inventarisatie van de beschikbare gegevens, toch zijn deze gegevens slechts indicatief. De koper heeft een onderzoek plicht naar de zaken die voor hem van belang zijn. Hij kan zich nimmer beroepen op onbekendheid van feiten, welke hij zelf had kunnen onderzoeken/waarnemen of die op te zoeken zijn in openbare registers. De makelaar kan u desgewenst verwijzen naar de betreffende instanties. Verkopend makelaar adviseert u te allen tijden een bouwkundige keuring te laten uitvoeren en om u bij te laten staan door een aankopend makelaar.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken