Foto - Verkocht: Bloemenblauwtje 3, 4814 TS Breda Foto - Verkocht: Bloemenblauwtje 3, 4814 TS Breda Foto - Verkocht: Bloemenblauwtje 3, 4814 TS Breda Foto - Verkocht: Bloemenblauwtje 3, 4814 TS Breda Foto - Verkocht: Bloemenblauwtje 3, 4814 TS Breda Foto - Verkocht: Bloemenblauwtje 3, 4814 TS Breda Foto - Verkocht: Bloemenblauwtje 3, 4814 TS Breda Foto - Verkocht: Bloemenblauwtje 3, 4814 TS Breda Foto - Verkocht: Bloemenblauwtje 3, 4814 TS Breda Foto - Verkocht: Bloemenblauwtje 3, 4814 TS Breda Foto - Verkocht: Bloemenblauwtje 3, 4814 TS Breda Foto - Verkocht: Bloemenblauwtje 3, 4814 TS Breda Foto - Verkocht: Bloemenblauwtje 3, 4814 TS Breda Foto - Verkocht: Bloemenblauwtje 3, 4814 TS Breda Foto - Verkocht: Bloemenblauwtje 3, 4814 TS Breda Foto - Verkocht: Bloemenblauwtje 3, 4814 TS Breda Foto - Verkocht: Bloemenblauwtje 3, 4814 TS Breda Foto - Verkocht: Bloemenblauwtje 3, 4814 TS Breda Foto - Verkocht: Bloemenblauwtje 3, 4814 TS Breda Foto - Verkocht: Bloemenblauwtje 3, 4814 TS Breda Foto - Verkocht: Bloemenblauwtje 3, 4814 TS Breda Foto - Verkocht: Bloemenblauwtje 3, 4814 TS Breda Foto - Verkocht: Bloemenblauwtje 3, 4814 TS Breda Foto - Verkocht: Bloemenblauwtje 3, 4814 TS Breda Foto - Verkocht: Bloemenblauwtje 3, 4814 TS Breda Foto - Verkocht: Bloemenblauwtje 3, 4814 TS Breda Foto - Verkocht: Bloemenblauwtje 3, 4814 TS Breda Foto - Verkocht: Bloemenblauwtje 3, 4814 TS Breda Foto - Verkocht: Bloemenblauwtje 3, 4814 TS Breda Foto - Verkocht: Bloemenblauwtje 3, 4814 TS Breda Foto - Verkocht: Bloemenblauwtje 3, 4814 TS Breda Foto - Verkocht: Bloemenblauwtje 3, 4814 TS Breda Foto - Verkocht: Bloemenblauwtje 3, 4814 TS Breda Foto - Verkocht: Bloemenblauwtje 3, 4814 TS Breda Foto - Verkocht: Bloemenblauwtje 3, 4814 TS Breda Foto - Verkocht: Bloemenblauwtje 3, 4814 TS Breda Foto - Verkocht: Bloemenblauwtje 3, 4814 TS Breda Foto - Verkocht: Bloemenblauwtje 3, 4814 TS Breda Foto - Verkocht: Bloemenblauwtje 3, 4814 TS Breda Foto - Verkocht: Bloemenblauwtje 3, 4814 TS Breda Foto - Verkocht: Bloemenblauwtje 3, 4814 TS Breda Foto - Verkocht: Bloemenblauwtje 3, 4814 TS Breda Foto - Verkocht: Bloemenblauwtje 3, 4814 TS Breda
43 foto's beschikbaar

Verkocht: Bloemenblauwtje 3, 4814 TS Breda

Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Perceeloppervlakte 173 m²
Woonoppervlakte 124,37 m²
Aanvaarding Per maandag 3 oktober 2022
Status Verkocht
€ 400.000,- k.k.
Verkocht

Algemeen

!!!Door de vele reacties is het op dit moment helaas niet meer mogelijk om een bezichtiging in te plannen!!!

Mailt u s.v.p. uw gegevens, dan kan ik contact met u opnemen als er ruimte komt in de agenda.
Excuses voor het ongemak!

Bloemenblauwtje 3
4814 TS BREDA

Zeer ruime, goed onderhouden tussenwoning met vier slaapkamers, badkamer, waskamer, dakterras, voor- en achtertuin. Gelegen... Meer informatie
Kenmerken
Alle kenmerken
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Bouwperiode 1998
Status Verkocht
Aangeboden sinds Donderdag 10 februari 2022

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06204
Vraagprijs € 400.000,- k.k.
Elektra € 27,-
Gas € 60,-
Verwarming € 115,-
Status Verkocht
Aanvaarding Per maandag 3 oktober 2022
Aangeboden sinds Donderdag 10 februari 2022
Laatste wijziging Donderdag 7 april 2022
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1998
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Spouwmuren
Vloerisolatie
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 173 m²
Woonoppervlakte 124,37 m²
Woonkameroppervlakte 33,22 m²
Inhoud 415 m³
Oppervlakte externe bergruimte 11,99 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 12,93 m²
Balkonoppervlakte 10,83 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Tuin
Type Voortuin
Oriëntering West
Staat Prachtig aangelegd
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Hoofdtuin Ja
Tuin 2 - Oriëntering Oosten
Tuin 2 - Heeft een achterom Ja
Tuin 2 - Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel B
CV ketel
CV ketel Nefit Topline Smartline HRC 24 Basic/CW
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2007
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 2
Aantal overdekte parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Douche
Toilet
Wastafel
Wastafelmeubel
Heeft een balkon Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Kadastrale gegevens
Princenhage P 961 Princenhage P 961
Perceeloppervlakte 173 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Beschrijving

!!!Door de vele reacties is het op dit moment helaas niet meer mogelijk om een bezichtiging in te plannen!!!

Mailt u s.v.p. uw gegevens, dan kan ik contact met u opnemen als er ruimte komt in de agenda.
Excuses voor het ongemak!

Bloemenblauwtje 3
4814 TS BREDA

Zeer ruime, goed onderhouden tussenwoning met vier slaapkamers, badkamer, waskamer, dakterras, voor- en achtertuin. Gelegen aan een schitterende singel in de woonwijk “Westerpark”.

Indeling

De entree geeft toegang tot de toiletruimte (met hangend toilet en fonteintje), garderobe, meterkast (acht groepen en aardlekschakelaars (in 2017 aangepast met o.a. krachtstroom t.b.v de keuken) en watertappunt), de woonkamer en -middels een met marmoleum bekleedde, open vaste trap- de eerste verdieping.

De zeer ruime U-vormige, uitgebouwde woonkamer/eetkeuken is maar liefst 9,33 bij 5,1/3,03 m. groot.

In de woonkamer valt zeer veel licht binnen door de ramen aan de voorzijde en de glazen pui met openslaande deuren aan de achterzijde van de woning. De zithoek is aan de achterzijde van de woning en kijkt uit op de achtertuin.

De ruime en lichte, open eetkeuken heeft een moderne L-vormige keukenopstelling (2017) heeft een aanrechtblad van composiet, veel lades/kastjes en apparatuur waaronder 4-pits inductie-kookplaat, een moderne, witte vrijhangende afzuigkap (Wave met plasma filter), een vaatwasser, een stoom-combi-oven (met gril) en een inbouwkoelkast (allen van het merk ATAG). Vanuit het keukenraam kijkt u uit over de voortuin en de mooie waterpartij/singel voor de woning.

De gehele begane grond is voorzien van een vloer met eiken toplaag. De wanden en plafond van de woonkamer en keuken zijn voorzien van strak stukwerk.

Eerste verdieping

Op deze verdieping vind u de overloop met toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. Vanaf de overloop kunt u –via een met marmoleum bekleedde vaste open trap- naar de tweede verdieping.

Slaapkamer I, de masterbedroom, is circa 5,11 bij 3,01 m. groot, heeft toegang tot een ruim dakterras (circa 5,39 bij 2,12 m.) en is gelegen aan de achterzijde van de woning.

Slaapkamer II is circa 3,81 bij 3,03 m. groot en is aan de voorzijde van de woning gelegen. Vanuit deze slaapkamer heeft u toegang tot het kleine balkon aan de voorzijde van de woning.

De moderne, lichte badkamer (2,37 bij 1,98 m. uit 2016) heeft een wastafel met meubel, hangend toilet en inloopdouche met glazen wand/deur en thermostatische kraan. Ventilatie is mogelijk via een raam of de mechanische ventilatie.

De vloeren op de eerste verdieping zijn afgewerkt met tapijt, de wanden en plafonds zijn afgewerkt met spuitwerk.

Tweede verdieping

Op de tweede verdieping vindt u twee slaapkamers en een waskamer/technische ruimte.

In de waskamer (circa 1,90 bij 2,40 m.) hangt de cv-ketel (Nefit Topline Smartline HRC 24 Basic/CW) uit 2007, jaarlijks onderhoud gepleegd) en de mechanische ventilatie-unit. Daarnaast zijn in deze praktische waskamer de aansluitingen t.b.v. de wasmachine en droger.

Slaapkamer III (circa 3,82 bij 3,01 m) met licht laminaat is aan de voorzijde van de woning gelegen.

Slaapkamer IV (circa 5,11 bij 3,01 m) is aan de achterzijde van de woning gelegen. Deze kamer heeft een zeer grote raampartij over de volle breedte van de woning, een vaste kastenwand en tapijt op de vloer.

De wanden van de tweede verdieping zijn voorzien van spuitwerk en op de vloer ligt een lichte laminaat.

Tuin

De voortuin is ruim en voorzien van een groene haag, vaste beplanting en sierbestrating

De op het oosten gelegen royale achtertuin (15,78 m. diep) biedt veel privacy, heeft terrassen, vaste beplanting, degelijke schuttingen (2021), lichtpunten en gazon. Vanuit de achtertuin kunt u de berging betreden, of u gaat via de brandgang naar de Sleedoornpage.

Bijzonderheden

Deze ruime woning is gelegen in de relatief kleine en jonge woonwijk ‘Westerpark’ (Breda West). Op loop- en fietsafstand bevinden zich o.a. (basis) scholen en een klein winkelcentrum (in Tuinzigt) en een groter winkelcentrum (Stada Stores met o.a. een Jumbo foodmarket, de Action, Blokker, Casa en Bristol). Het bruisende stadscentrum van Breda is vlot bereikbaar middels fiets (10-15 min) en ook zijn er aansluitende busverbindingen. Uw elektrische auto kunt u in de direct omgeving opladen. Via de nabij gelegen uitvalswegen bereikt u binnen 5 tot 10 minuten de snelwegen A16, A27, A58 en A59. Met de trein bent u vanuit Breda in slechts 33 minuten in het centrum van Antwerpen en in 66 minuten in hartje Amsterdam!

===================================================================================================================================

ALGEMEEN
Deze verkoopbrochure is in opdracht van de verkoper zo nauwkeurig mogelijk opgesteld. Eventuele maatvoeringen in teksten, plattegronden, inhouds- en oppervlaktematen etc. zijn bij benadering en mogelijk niet geheel conform NEN2580. Koper heeft de mogelijkheid gehad om de maten op/na te meten en vrijwaart verkoper en diens makelaar van elke aansprakelijkheid wanneer achteraf blijkt dat de maatvoering afwijkt van de werkelijkheid. Aan verkopers is niet bekend dat in de onroerende zaak asbest is verwerkt anders dan in de tijd waarin de onroerende zaak werd vervaardigd te doen gebruikelijk was.

Bij eventuele verwijdering van asbesthoudende materialen dienen op grond van de milieuwetgeving speciale maatregelingen te worden genomen. Koper verklaart hiermee bekend te zijn en vrijwaart verkoper voor alle aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid/verwijderen van asbesthoudende materialen kunnen voortvloeien. De verkopend makelaar streeft naar een zo nauwkeurig mogelijke inventarisatie van de beschikbare gegevens, toch zijn deze gegevens slechts indicatief. De koper heeft een onderzoek plicht naar de zaken die voor hem van belang zijn. Hij kan zich nimmer beroepen op onbekendheid van feiten, welke hij zelf had kunnen onderzoeken/waarnemen of die op te zoeken zijn in openbare registers. De makelaar kan u desgewenst verwijzen naar de betreffende instanties. Verkopend makelaar adviseert u te allen tijden een bouwkundige keuring te laten uitvoeren en om u bij te laten staan door een aankopend makelaar.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken