Foto - Verkocht: Ambachtenlaan 63, 4813 HE Breda Foto - Verkocht: Ambachtenlaan 63, 4813 HE Breda Foto - Verkocht: Ambachtenlaan 63, 4813 HE Breda Foto - Verkocht: Ambachtenlaan 63, 4813 HE Breda Foto - Verkocht: Ambachtenlaan 63, 4813 HE Breda Foto - Verkocht: Ambachtenlaan 63, 4813 HE Breda Foto - Verkocht: Ambachtenlaan 63, 4813 HE Breda Foto - Verkocht: Ambachtenlaan 63, 4813 HE Breda Foto - Verkocht: Ambachtenlaan 63, 4813 HE Breda Foto - Verkocht: Ambachtenlaan 63, 4813 HE Breda Foto - Verkocht: Ambachtenlaan 63, 4813 HE Breda Foto - Verkocht: Ambachtenlaan 63, 4813 HE Breda Foto - Verkocht: Ambachtenlaan 63, 4813 HE Breda Foto - Verkocht: Ambachtenlaan 63, 4813 HE Breda Foto - Verkocht: Ambachtenlaan 63, 4813 HE Breda Foto - Verkocht: Ambachtenlaan 63, 4813 HE Breda Foto - Verkocht: Ambachtenlaan 63, 4813 HE Breda Foto - Verkocht: Ambachtenlaan 63, 4813 HE Breda Foto - Verkocht: Ambachtenlaan 63, 4813 HE Breda Foto - Verkocht: Ambachtenlaan 63, 4813 HE Breda Foto - Verkocht: Ambachtenlaan 63, 4813 HE Breda Foto - Verkocht: Ambachtenlaan 63, 4813 HE Breda Foto - Verkocht: Ambachtenlaan 63, 4813 HE Breda Foto - Verkocht: Ambachtenlaan 63, 4813 HE Breda Foto - Verkocht: Ambachtenlaan 63, 4813 HE Breda Foto - Verkocht: Ambachtenlaan 63, 4813 HE Breda Foto - Verkocht: Ambachtenlaan 63, 4813 HE Breda Foto - Verkocht: Ambachtenlaan 63, 4813 HE Breda Foto - Verkocht: Ambachtenlaan 63, 4813 HE Breda Foto - Verkocht: Ambachtenlaan 63, 4813 HE Breda Foto - Verkocht: Ambachtenlaan 63, 4813 HE Breda Foto - Verkocht: Ambachtenlaan 63, 4813 HE Breda Foto - Verkocht: Ambachtenlaan 63, 4813 HE Breda Foto - Verkocht: Ambachtenlaan 63, 4813 HE Breda Foto - Verkocht: Ambachtenlaan 63, 4813 HE Breda Foto - Verkocht: Ambachtenlaan 63, 4813 HE Breda Foto - Verkocht: Ambachtenlaan 63, 4813 HE Breda Foto - Verkocht: Ambachtenlaan 63, 4813 HE Breda Foto - Verkocht: Ambachtenlaan 63, 4813 HE Breda Foto - Verkocht: Ambachtenlaan 63, 4813 HE Breda Foto - Verkocht: Ambachtenlaan 63, 4813 HE Breda
41 foto's beschikbaar

Verkocht: Ambachtenlaan 63, 4813 HE Breda

Type object Woonhuis, eengezinswoning, eind woning
Perceeloppervlakte 163 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 103,5 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht
€ 315.000,- k.k.
Verkocht

Algemeen

Instapklare eindwoning met voor- en achtertuin, garage en achterom, gelegen in de zeer gewilde woonwijk Princenhage.
Kenmerken
Alle kenmerken
Type object Woonhuis, eengezinswoning, eind woning
Bouwperiode 1975
Status Verkocht
Aangeboden sinds Vrijdag 29 mei 2020

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06129
Vraagprijs € 315.000,- k.k.
Elektra € 75,-
Verwarming € 100,-
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 29 mei 2020
Laatste wijziging Dinsdag 16 juni 2020
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, eind woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1975
Isolatievormen Dubbel glas
Spouwmuren
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 163 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 103,5 m²
Woonkameroppervlakte 31,32 m²
Inhoud 375 m³
Oppervlakte externe bergruimte 16,1 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Tuin
Type Voortuin
Oriëntering Noord west
Staat Prachtig aangelegd
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Hoofdtuin Ja
Tuin 2 - Oriëntering Zuidoost
Tuin 2 - Heeft een achterom Ja
Tuin 2 - Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Remeha Avant-Garde 28c
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2019
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 1
Aantal overdekte parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Inloopdouche
Ligbad
Toilet
Wastafel
Wastafelmeubel
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja

Beschrijving

Instapklare eindwoning met voor- en achtertuin, garage en achterom, gelegen in de zeer gewilde woonwijk Princenhage.

Indeling

De entree geeft toegang tot de toiletruimte (modern, zwevend en met inbouwreservoir en mechanische ventilatie), meterkast (met tien groepen en drie aardlekschakelaars), de woonkamer en -middels een vaste trap- de eerste verdieping.

De woonkamer van circa 5,80 bij 4,90/3.95 m. heeft een vast kast onder de trap, een open keuken een loopdeur naar de achtertuin. In de woonkamer valt zeer veel licht binnen door de grote ramen aan de voor- en achterzijde

De -aan de voorzijde van de woning gelegen-, keuken (circa 2,80 bij 2,56 m.) heeft een modern L-vormige keukenblok, combi-magnetron, extra brede RVS afzuigkap, 4-pits kookplaat, vaatwasser, koelkast en vriezer.

Eerste verdieping

Op deze verdieping vind u de overloop met toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. Vanaf de overloop kunt u –via een vaste open trap- naar de tweede verdieping.

Slaapkamer I, de masterbedroom, is circa 4,37 bij 2,92 m. groot en is gelegen aan de achterzijde van de woning.

Slaapkamer II is circa 3,44 bij 1,92 m groot en is aan de achterzijde gelegen.

Slaapkamer III is circa 4,15 bij 2,91 m groot en is aan de voorzijde gelegen.

De moderne, lichte badkamer (2,89 bij 1,89 m.) heeft een dubbele wastafel met meubel, ruime inloopdouche (met glazen wanden, regendouche, douchethermostaat en handdouche), ligbad (met thermostaatkraan en handdouche) en tweede toilet (hangend). Ventilatie is mogelijk via het raam.

Tweede verdieping

Op de zolder vind u de voorzolder en een zeer ruime slaapkamer.

Op de voorzolder (circa 4,22 bij 1,92 m.) met klein dakvenster hangt de cv-ketel (Remeha Avant-Garde 28c) uit 2019). Hier zijn ook de aansluitingen t.b.v. een wasmachine en droger.

Slaapkamer IV (circa 4,22 bij 2,91 m) is over de gehele diepte van de woning. Deze kamer heeft een zijraam en bergruimte in het knieschot aan de voorzijde.

Tuin

Tuin, garage en achterom:

De voortuin is ruim en voorzien van mooie grote tegels (2018) en een vaste plantenbak.

De op het zuid-oosten gelegen royale achtertuin is circa 8,50 m. diep en 5 m. breed. De onderhoudsarme achtertuin (in 2018 aangelegd) biedt veel privacy en heeft twee terrassen van grote tegels, gazon van kunstgras, moderne schutting met lichtpunten, een achterom en
-via loopdeur- toegang tot de garage.

In de tuin staat een ruime garage (circa 5,53 bij 2,92) met elektra en een kanteldeur aan de achterzijde.

Achter de woning ligt een zeer brede doorgang/straat naar de garages.

Bijzonderheden

- De gehele woning (m.u.v. de badkamer en het toilet) is voorzien van een moderne laminaatvloer;
- De wanden in de woning zijn strak afgewerkt met stukwerk;
- Schilderwerk binnenzijde woning heeft in 2019 plaatsgevonden;
- De woning is geheel voorzien van isolerende beglazing;
- Parkeergelegenheid aan de openbare weg is ruim voldoende aanwezig.

De Ambachtenlaan ligt op korte afstand van de historische dorpskern van Princenhage, met een bruisend verenigingsleven. Op de Haagsemarkt is een ruim aanbod aan winkels te vinden, waaronder een Hema, modezaak, bakkerijen, supermarkten, drogist, slijterij, opticien, horeca etc. Het centrum van Breda is ook op slechts tien minuten fietsen gelegen.

In de omgeving zijn basisscholen, sportvoorzieningen, kerken en de woonboulevard. Met de fiets bent u zo in het centrum van Breda of op het centraal station. Het oude en gezellige stadscentrum van Breda biedt u mogelijkheden op het gebied van cultuur, winkelen en uitgaan door de aanwezigheid van diverse voorzieningen zoals de verschillende restaurants, het Chassé Theater, de winkelstraten, het winkelcentrum `De Barones`, de Grote Markt en de nieuwe haven van Breda. De woning ligt gunstig ten opzichte van diverse uitvalswegen richting Rotterdam, Antwerpen (A16), Eindhoven en Bergen op Zoom (A58).
ALGEMEEN
Deze verkoopbrochure is in opdracht van de verkoper zo nauwkeurig mogelijk opgesteld. Eventuele maatvoeringen in teksten, plattegronden, inhouds- en oppervlaktematen etc. zijn bij benadering en mogelijk niet geheel conform NEN2580. Koper heeft de mogelijkheid gehad om de maten op/na te meten en vrijwaart verkoper en diens makelaar van elke aansprakelijkheid wanneer achteraf blijkt dat de maatvoering afwijkt van de werkelijkheid. Aan verkopers is niet bekend dat in de onroerende zaak asbest is verwerkt anders dan in de tijd waarin de onroerende zaak werd vervaardigd te doen gebruikelijk was.

Bij eventuele verwijdering van asbesthoudende materialen dienen op grond van de milieuwetgeving speciale maatregelingen te worden genomen. Koper verklaart hiermee bekend te zijn en vrijwaart verkoper voor alle aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid/verwijderen van asbesthoudende materialen kunnen voortvloeien. De verkopend makelaar streeft naar een zo nauwkeurig mogelijke inventarisatie van de beschikbare gegevens, toch zijn deze gegevens slechts indicatief. De koper heeft een onderzoek plicht naar de zaken die voor hem van belang zijn. Hij kan zich nimmer beroepen op onbekendheid van feiten, welke hij zelf had kunnen onderzoeken/waarnemen of die op te zoeken zijn in openbare registers. De makelaar kan u desgewenst verwijzen naar de betreffende instanties. Verkopend makelaar adviseert u te allen tijden een bouwkundige keuring te laten uitvoeren en om u bij te laten staan door een aankopend makelaar.

Mariska Franken Vastgoed
Voor meer informatie en/of een afspraak voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met:
Mariska Franken Vastgoed
Haagweg 392 A1
4813 XG Breda
telefoon: 076-5217010
e-mail: mariska@mfvastgoed.nl
www.mfvastgoed.nl

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken