Foto - Te koop: Adriaan van Bergenstraat 96, 4811 SP Breda Foto - Te koop: Adriaan van Bergenstraat 96, 4811 SP Breda Foto - Te koop: Adriaan van Bergenstraat 96, 4811 SP Breda Foto - Te koop: Adriaan van Bergenstraat 96, 4811 SP Breda Foto - Te koop: Adriaan van Bergenstraat 96, 4811 SP Breda Foto - Te koop: Adriaan van Bergenstraat 96, 4811 SP Breda Foto - Te koop: Adriaan van Bergenstraat 96, 4811 SP Breda Foto - Te koop: Adriaan van Bergenstraat 96, 4811 SP Breda Foto - Te koop: Adriaan van Bergenstraat 96, 4811 SP Breda Foto - Te koop: Adriaan van Bergenstraat 96, 4811 SP Breda Foto - Te koop: Adriaan van Bergenstraat 96, 4811 SP Breda Foto - Te koop: Adriaan van Bergenstraat 96, 4811 SP Breda Foto - Te koop: Adriaan van Bergenstraat 96, 4811 SP Breda Foto - Te koop: Adriaan van Bergenstraat 96, 4811 SP Breda Foto - Te koop: Adriaan van Bergenstraat 96, 4811 SP Breda Foto - Te koop: Adriaan van Bergenstraat 96, 4811 SP Breda Foto - Te koop: Adriaan van Bergenstraat 96, 4811 SP Breda Foto - Te koop: Adriaan van Bergenstraat 96, 4811 SP Breda Foto - Te koop: Adriaan van Bergenstraat 96, 4811 SP Breda Foto - Te koop: Adriaan van Bergenstraat 96, 4811 SP Breda Foto - Te koop: Adriaan van Bergenstraat 96, 4811 SP Breda Foto - Te koop: Adriaan van Bergenstraat 96, 4811 SP Breda Foto - Te koop: Adriaan van Bergenstraat 96, 4811 SP Breda Foto - Te koop: Adriaan van Bergenstraat 96, 4811 SP Breda Foto - Te koop: Adriaan van Bergenstraat 96, 4811 SP Breda Foto - Te koop: Adriaan van Bergenstraat 96, 4811 SP Breda Foto - Te koop: Adriaan van Bergenstraat 96, 4811 SP Breda Foto - Te koop: Adriaan van Bergenstraat 96, 4811 SP Breda Foto - Te koop: Adriaan van Bergenstraat 96, 4811 SP Breda Foto - Te koop: Adriaan van Bergenstraat 96, 4811 SP Breda Foto - Te koop: Adriaan van Bergenstraat 96, 4811 SP Breda Foto - Te koop: Adriaan van Bergenstraat 96, 4811 SP Breda Foto - Te koop: Adriaan van Bergenstraat 96, 4811 SP Breda Foto - Te koop: Adriaan van Bergenstraat 96, 4811 SP Breda Foto - Te koop: Adriaan van Bergenstraat 96, 4811 SP Breda Foto - Te koop: Adriaan van Bergenstraat 96, 4811 SP Breda Foto - Te koop: Adriaan van Bergenstraat 96, 4811 SP Breda Foto - Te koop: Adriaan van Bergenstraat 96, 4811 SP Breda Foto - Te koop: Adriaan van Bergenstraat 96, 4811 SP Breda Foto - Te koop: Adriaan van Bergenstraat 96, 4811 SP Breda Foto - Te koop: Adriaan van Bergenstraat 96, 4811 SP Breda Foto - Te koop: Adriaan van Bergenstraat 96, 4811 SP Breda
42 foto's beschikbaar

Te koop: Adriaan van Bergenstraat 96, 4811 SP Breda

Type object Appartement, galerijflat
Gebruiksoppervlakte wonen 93,12 m²
Aanvaarding In overleg
Status Nieuw in verkoop
€ 290.000,- k.k.
Nieuw in verkoop

Algemeen

!!!Door de vele reacties is het op dit moment helaas niet meer mogelijk om een bezichtiging in te plannen!!!

Mailt u s.v.p. uw gegevens, dan kan ik contact met u opnemen als er ruimte komt in de agenda.
Excuses voor het ongemak!

Ruim, verrassend, goed onderhouden, licht drie-kamer-appartement met woonkamer, keuken, twee slaapkamers (voorheen drie), badkamer, toilet, balkon, gezamenlijke... Meer informatie
Kenmerken
Alle kenmerken
Type object Appartement, galerijflat
Bouwperiode 1978
Status Nieuw in verkoop
Aangeboden sinds Vrijdag 8 oktober 2021

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06191
Vraagprijs € 290.000,- k.k.
Servicekosten € 155,96
Verwarming € 20,-
Water € 20,-
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 8 oktober 2021
Laatste wijziging Vrijdag 15 oktober 2021
Bouw
Type object Appartement, galerijflat
Woonlaag 3e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1978
Type dak Platdak
Isolatievormen Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 93,12 m²
Woonkameroppervlakte 41,22 m²
Inhoud 298 m³
Oppervlakte externe bergruimte 6,63 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 5,56 m²
Balkonoppervlakte 5,55 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 4 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging In centrum
Energieverbruik
Energielabel B
Uitrusting
Warm water Elektrische boiler
Verwarmingssysteem Blokverwarming
Badkamervoorzieningen Ligbad
Wastafel
Wastafelmeubel
Heeft een balkon Ja
Heeft schuur/berging Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Periodieke bijdrage Ja
Meer jaren onderhoudsplan Ja
Opstal verzekering Ja
Kadastrale gegevens
Breda F 49 Breda F 49
Omvang Appartementsrecht of complex

Beschrijving

!!!Door de vele reacties is het op dit moment helaas niet meer mogelijk om een bezichtiging in te plannen!!!

Mailt u s.v.p. uw gegevens, dan kan ik contact met u opnemen als er ruimte komt in de agenda.
Excuses voor het ongemak!

Ruim, verrassend, goed onderhouden, licht drie-kamer-appartement met woonkamer, keuken, twee slaapkamers (voorheen drie), badkamer, toilet, balkon, gezamenlijke fietsenberging en privé-berging in het souterrain. Gelegen op een mooie locatie in het centrum van Breda.

Indeling

Begane grond
Via de centrale entree heeft u toegang tot het trappenhuis, het brievenbussenplateau en de lift. Op de derde verdieping ligt het appartement Adriaan van Bergenstraat 96.

Overige verdiepingen

Derde verdieping
Via de voordeur komt u in de ruime gang, deze geeft toegang tot de woonkamer, de twee slaapkamers, de keuken, het toilet en de badkamer. In de hal hangt de beeldintercom.

De toiletruimte heeft een hangend toilet met inbouwreservoir.

De zeer ruime, lichte woonkamer (ca. 6,86 bij 4,41 m. en 2,67 bij 4.37 m.) is voorzien van grote raampartijen aan de voorzijde. De L-vormige woonkamer bestaat uit twee delen, een ruime zit-/woonkamer en een eetkamer/kantoor (voorheen een derde slaapkamer). Vanuit de woonkamer (de zijkamer) kunt u naar het -op het zonnige zuid-westen gelegen- balkon (4,11 bij 1,35 m.). Vanaf het balkon heeft u een vrij uitzicht over het centrum met de Grote Kerk van Breda.

De keuken is voorzien van een moderne L-vormig keukenopstelling met onderkastjes, een hoekcarrousel, 5-pits gasfornuis, een oven/grill (uit 2018), brede RVS schouwafzuigkap, vaatwasser (2021), koelkast, spoelbak en vriezer (drie lades).

De eerste slaapkamer, de masterbedroom heeft een afmeting van circa 2,76 bij 4,06 m. Op de vloer ligt een praktische PVC-tegelvloer.

De tweede slaapkamer heeft een afmeting van circa 5,06 bij 2,08/3,10 m.

Beide slaapkamers en de keuken liggen aan de galerij-zijde en zijn voorzien van rolluiken. Aan de voorzijde heeft het appartement zonneluifels over de volle breedte.

In de praktische, moderne, geheel betegelde badkamer (1,69 bij 2,30 m.) vindt u een ligbad met glazen wand t.b.v. het douchen, de wastafel met meubel (twee lades, bamboe blad en een grote spiegel erboven)

Naast de badkamer is een kast als technische ruimte met de boiler, en een aansluiting voor wasmachine en droger.

De wanden en plafonds in het appartement zijn voorzien van stucwerk. De woonkamer, de hal, de keuken, de tweede slaapkamer zijn voorzien van een mooie lamellen parketvloer (met een eikenhouten toplaag).

Berging en gezamenlijke fietsenbergingen
In het souterrain vind u een zeer ruime prive-berging van 1,49 bij 4,4 m. met elektra. Uw fiets kunt u in een van de gemeenschappelijke fietsenberging (een buiten en een in het souterrain) plaatsen. U kunt het souterrain betreden met de lift of via een trap (met fietsengleuf voor de fietsen) aan de achterzijde van het gebouw.

Parkeren
Rondom het appartement is voldoende parkeergelegenheid. Het betreft betaald parkeren. U kunt bij de Gemeente Breda een parkeervergunning voor het gebied aanvragen. De kosten hiervan bedragen circa € 5,- per maand en € 8,-- per maand voor een eventuele tweede auto. Ook voor bezoekers kunt u met korting de parkeerapp gebruiken.

Locatie
Op een steenworp afstand van de Adriaan van Bergenstraat vindt u de Grote Markt met haar bourgondische sfeer en rijke historie. Een heerlijke plek om uit te rusten na een dag winkelen in de binnenstad van Breda. Daarnaast loopt u vanuit het appartement via de Haven naar het stadspark "Valkenberg", met haar grote grasvelden waar je heerlijk kunt genieten van het zonnetje.

Bereikbaarheid:
De snelwegen richting Rotterdam (A16), Antwerpen (A16), Utrecht (A27) en Tilburg/Eindhoven (A58) zijn gemakkelijk te bereiken. Het openbaar vervoer is ruim voorzien; de bushalte en het treinstation zijn op loopafstand.

Vereniging van Eigenaars:
Als eigenaar van een appartement bent u van rechtswege lid van de VvE. De bijdrage hiervoor is momenteel circa € 155,96 per maand. Hierbij zijn inbegrepen: reservering groot onderhoud, brandverzekering enzovoort. De Vereniging van Eigenaren bestaat uit betrokken en actieve leden en is financieel gezond. De stukken van de VvE zijn beschikbaar en op te vragen via de makelaar.

Bezichtigingen:
U bent van harte welkom om dit keurig onderhouden appartement te bezichtigen! Wilt u s.v.p. contact met ons opnemen om een afspraak in te plannen?

Bijzonderheden

- Het gehele gebouw is rolstoelvriendelijk met o.a. automatische deuren en drempelhulpen;
- De warmwatervoorziening is een Daalderop (Mono Koper, jaartal onbekend) van 120 liter in eigendom, deze staat in de kast in de gang;
- De woning is geheel voorzien van houten kozijnen met isolerende beglazing met ventilatieroosters;
- Ventilatie van de badkamer, het toilet en keuken geschiedt via een centraal systeem (V.v.E.) drie maal daags;
- Verwarming van het appartement gaat centraal via de V.v.E. (blokverwarming). Het huidig verbruik is € 20,- per maand;
- Afrekening van waterverbruik gaat via de V.v.E. en bedraagt € 20,- per maand.

==============================================================================================================================

ALGEMENE INFORMATIE BIJ VERKOOP
Deze verkoopbrochure is in opdracht van de verkoper zo nauwkeurig mogelijk opgesteld. Eventuele maatvoeringen in teksten, plattegronden, inhouds- en oppervlaktematen etc. zijn bij benadering en mogelijk niet geheel conform NEN2580. Koper heeft de mogelijkheid gehad om de maten op/na te meten en vrijwaart verkoper en diens makelaar van elke aansprakelijkheid wanneer achteraf blijkt dat de maatvoering afwijkt van de werkelijkheid. Aan verkopers is niet bekend dat in de onroerende zaak asbest is verwerkt anders dan in de tijd waarin de onroerende zaak werd vervaardigd te doen gebruikelijk was. Bij eventuele verwijdering van asbesthoudende materialen dienen op grond van de milieuwetgeving speciale maatregelingen te worden genomen. Koper verklaart hiermee bekend te zijn en vrijwaart verkoper voor alle aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid/verwijderen van asbesthoudende materialen kunnen voortvloeien. De verkopend makelaar streeft naar een zo nauwkeurig mogelijke inventarisatie van de beschikbare gegevens, toch zijn deze gegevens slechts indicatief. De koper heeft een onderzoek plicht naar de zaken die voor hem van belang zijn. Hij kan zich nimmer beroepen op onbekendheid van feiten, welke hij zelf had kunnen onderzoeken/waarnemen of die op te zoeken zijn in openbare registers. De makelaar kan u desgewenst verwijzen naar de betreffende instanties. Verkopend makelaar adviseert u te allen tijden een bouwkundige keuring te laten uitvoeren en om u bij te laten staan door een aankopend makelaar. Bij een oudere woning/appartement zal de ouderdomsclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken