Omschrijving
Indeling
Verhoogde en overdekte entree. De ruime entree op de begane grond is voorzien van een tegelvloer en geeft toegang tot de toilet, de verdiepte kelderkast, de keuken en de woonkamer.
In de verdiepte kelderkast –onder de trap- is de meterkast (vijf groepen) gesitueerd.
De betegelde toiletruimte is gelegen aan de voorzijde van de woning.
De doorzon-woonkamer ( ca. 3,65m. x 6,85m.) is voorzien van een -zeer goed onderhouden- eikenhouten vloer.
De -aan de achterzijde van de woning gelegen- semi-eetkeuken van circa 3,00m. bij 2,40 m. is voorzien van een keurige keukenopstelling in een lichte kleurstelling. In de opstelling zijn een koelkast, spoelbak, vier-pits-gaskookplaat en afzuigkap geplaatst. Aan de overzijde van de keukenopstelling is de mogelijkheid om een kleine eettafel te plaatsen.
Vanuit de keuken is de achtertuin bereikbaar.
Via vaste trap vanuit de hal komt u op de overloop van de eerste verdieping.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, de badkamer, wasruimte en een trapopgang naar de tweede verdieping.
De eerste slaapkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen. Deze hoofdslaapkamer (ca. 3,85 m. bij 3.70 m.) beschikt over vloerbedekking.
De tweede slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. Deze slaapkamer(ca. 3,65 m. x 3,05 m.) is voorzien van een wastafel en vloerbedekking.
De voormalige doucheruimte is thans in gebruik als wasruimte, deze is ook aan de achterzijde van de woning gelegen. In deze ruimte is een wastafel, wasmachine-aansluiting en de geiser (2003) t.b.v. warm water voor de keuken en wastafel in de wasruimte en slaapkamer.
Vanuit de wasruimte is het balkon –aan de achterzijde van de woning- bereikbaar.
De gedeeltelijk betegelde badkamer –in grijz/wit-tinten-is uitgerust met een ligbad met douche, vaste wastafel met meubel en een 2e toilet.
Middels de vaste trap op de overloop van de eerste verdieping is de zolderverdieping te bereiken. De zolderverdieping isverdeeld in een voorzolder en een derde slaapkamer.
De voorzolder (2,45 bij 3,50 m.) biedt plaats aan een VR c.v.-ketel van het merk Intergas en een geiser van het merk Vaillant (t.b.v. warm water in de badkamer), deze zijn beiden uit 2003. De voorzolder beschikt over een –recent geplaatst- dakraam en veel bergruimte in de knieschotten.
De ruime zolderkamer (ca. 2,40m. x 3,35 m.) is voorzien van een dakkapel aan de voorzijde, tuimelraam aan de achterzijde en heel veel bergruimte in de knieschotten.
Tuin:
De op het Noorden gelegen, zeer kleurrijke achtertuin (ca. 6,45 bij 16,20 m breed) is voorzien van bestrating, vaste planten, een watertappunt en ruime achterom. Ook de boarder aan de voorzijde is voorzien van vaste beplanting.
Berging:De woning beschikt over een berging van circa 2,90 m. bij 2,30 m. met een achterom.
Elektrische installatieDe woning beschikt over 5 groepen, de groepenkast is geplaatst in de verdiepte kelderkast.
Ligging:
De woning is gelegen op een goede locatie in een doorlopende straat. Parkeermogelijkheden zijn aan de openbare weg in voldoende mate aanwezig. Het centrum van Princenhage met de gezellige Haagse Markt en de nodige winkels –in zowel Princenhage als de Heuvel- liggen op loopafstand. De uitvalswegen van Breda zijn zeer goed te bereiken. De busverbinding van en naar het centrum van Breda is op loopafstand.
Algemeen:De woning is goede onderhouden en is voorzien kozijnen met isolerende beglazing.
Mariska Franken Vastgoed
Voorgaande informatie over dit object is vrijblijvend en onder voorbehoud van tussentijdse verkoop. De brochure wordt aan meerdere personen uitgereikt en is een uitnodiging voor het doen van een bieding.
Aan de documentatie kunnen geen rechten worden ontleend. De bemiddelaar c.q. eigenaar van het object behouden zich te allen tijde het recht voor, de woning middels inschrijving te verkopen.
Standaard wordt in de koopovereenkomst een bankgarantie of waarborgsom van 10 % van de koopsom opgenomen. Iedere aansprakelijkheid is beperkt tot het bedrag dat door de beroepsaansprakelijkheidsverzekeraar wordt uitgekeerd.
Voor meer informatie en/of een afspraak voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met:
Mariska Franken Vastgoed
Haagweg 392
4813 XG Breda
telefoon: 076-5217010
e-mail: mfv@xs4all.nl
