Omschrijving
Algemeen Luxe, instapklare 2-kamer-appartement met dakterras, gelegen in het appartementencomplex “Dok 64” aan de Nieuwe Mark van Breda, in het stadscentrum.
Indeling appartementencomplex Een afsluitbare entree met video-intercom en brievenbussen. Zeer ruime, moderne centrale hal met lift, een afzonderlijke trapopgang en toegang tot de gemeenschappelijke fietsenberging. Door de lichtinval en unieke architectonische manier van bouwen is een schitterende ruimte gecreëerd.
Gemeenschappelijke ruimte Ruime, gezellige binnenplaats op de begane grond met hardhouten vlonders, bankjes en groenvoorziening.
Indeling appartement Ruime hal / entree met meterkast (8 groepen), video-intercom en toegang tot de technische ruimte, het betegeld toilet, badkamer, slaapkamer en woonkamer.
De technische ruimte is circa 2,50 bij 1,50 m. en beschikt over de wasmachine- en drogeraansluiting. Ook de combi-ketel (2008) is hier gesitueerd.
Luxe badkamer met alle gewenste voorzieningen, zoals wastafel, ligbad, separate douche en design radiator.
Ruime slaapkamer van circa 3,20 bij 4,25 m., zeer rustig gelegen aan de achterzijde van het complex.
Het heerlijk rustige balkon (3,20 bij 3,15 m) is via een schuifpui vanuit de slaapkamer bereikbaar. Het balkon is voorzien van hardhouten Bankirai vloerdelen, ingebouwde plafondverlichting en diverse elektriciteitspunten. Het balkon is op het Zuiden gelegen van waaruit u een schitterend uitzicht heeft over de Nieuwe Mark.
Heerlijk ruime woonkamer met open keuken van een totale afmeting van ruim 10,00 bij 4,40 m. Vanuit de woonkamer heeft u tevens het schitterend uitzicht over de Nieuwe Mark van Breda.
In de keuken staat een schitterende Eggermann-designkeuken, voorzien van moderne Miele- inbouwapparatuur ( Panoramic-design combimagnetron, drukloze stoomoven, automatische koffieautomaat en vaatwasser), een 5-pits gaskookplaat en een luxe afzuigkap (geheel t.w.v ruim € 30.000,-). Op alle Miele-inbouwapparaten is ook nog een verlengde garantiecontract afgesloten voor 10 jaar.
De bewoners van de 39 appartementen kunnen elkaar ontmoeten op het grote, mooi aangelegde gemeenschappelijke dakterras op de vierde verdieping. Het terras is verdiept aangelegd in een groen begroeid, aflopend dak van de laagbouw. Door een uitsparing in de gevel is het visueel verbonden met de levendige waterkant en beslaat maar liefst 140 m2. Op dit dakterras is een gemeenschappelijke berging t.b.v. balkon- en tuinaccessoires. De balkoncommissie heeft voor een voorraad drankjes gezorgd, welke u - tegen betaling - kunt nuttigen.
Parkeren Parkeren is geen probleem, het appartement beschikt over een ondergrondse parkeerplaats in de volledig geautomatiseerde garage. Via de intercom in de woning kunnen de bewoners hun auto op afroep ‘bestellen’ of vanuit de auto aanmelden met een afstandbediening. Gaat u de parkeergarage in, dan rijdt u onder de glazen wand door, die vanuit de tuin daglicht in de garage-entree toelaat. Deze parkeerplaats is bij te kopen voor € 22.500,- k.k.
Het parkeren van uw fiets kan in de gemakkelijk te bereiken gemeenschappelijke fietsenberging.
Bijzonderheden
-de isolatie-voorzieningen van het complex zijn optimaal;
-waar mogelijk zijn zwevende dekvloeren gebruikt, zodat burengerucht tot het minimale beperkt blijft;
-Het appartement is volledig voorzien van een hoogwaardige laminaatvloer.
Servicekosten De totale servicekosten bedragen € 226,- per maand voor appartement, parkeergarage en reserveringen voor onderhoud aan de Vereniging van Eigenaren.
Mariska Franken Vastgoed
Voorgaande informatie over dit object is vrijblijvend en onder voorbehoud van tussentijdse verkoop. De brochure wordt aan meerdere personen uitgereikt en is een uitnodiging voor het doen van een bieding.
Aan de documentatie kunnen geen rechten worden ontleend. De bemiddelaar c.q. eigenaar van het object behouden zich te allen tijde het recht voor, de woning middels inschrijving te verkopen.
Standaard wordt in de koopovereenkomst een bankgarantie of waarborgsom van 10 % van de koopsom opgenomen. Iedere aansprakelijkheid is beperkt tot het bedrag dat door de beroepsaansprakelijkheidsverzekeraar wordt uitgekeerd.
De koper van het aangeboden object heeft na het tekenen van de koopovereenkomst 14 kalenderdagen de tijd een notaris voor te dragen. Indien koper geen notaris binnen deze 14 dagen voordraagt zal de notariële levering van het object plaatsvinden bij notariskantoor “Van Arendonk, Dicou & Van den Brekel” Nieuwe Heilaarstraat 1 te Breda, tel. 076-5223577.
Voor meer informatie en/of een afspraak voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met:
Mariska Franken Vastgoed
Haagweg 392
4813 XG Breda
telefoon: 076-5217010
e-mail: mfv@xs4all.nl
www.mfvastgoed.nl
