Omschrijving
Indeling:
De hal/entree (ca. 5m2) op de begane grond is voorzien van een authentieke tegelvloer en geeft toegang tot het toilet, de kelder ,woonkamer en keuken.
De gedeeltelijk betegelde toiletruimte is voorzien van een fonteintje.
Verdiepte kelderkast met vernieuwde meterkast ( 4 groepen en 2 aardlekschakelaars).
De ruime woonkameren-suite bestaat uit een voor- en achterkamer.
De gehele woonkamer is voorzien van een laminaatvloer, paneeldeuren en glas-in-loodramen voor- en achter. De wanden zijn afgewerkt met behang en het plafond is voorzien van lijsten en ornamenten.
De voorkamer (ca. 3.90 x 3.45m) is voorzien van een erker en een vaste kast. De voorkamer is door middel van schuifdeuren gescheiden van de achterkamer.
De achterkamer (ca. 4.60 x 3.45m) biedt middels openslaande tuindeuren toegang tot de achtertuin. De achterkamer is tevens voorzien van een schouw.
De -aan de achterzijde van de woning gelegen- dichte keuken (ca. 3.60 x 2.00) is voorzien van een eenvoudig keukenblok en tegelvloer. Vanuit de keuken is via een loopdeur de achtertuin te bereiken.
Middels een vaste trap in de hal is de eerste verdieping te bereiken.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, de badkamer en een afgesloten trapopgang naar de tweede verdieping.
De eerste slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. Deze slaapkamer (ca. 3.45 x 3.45m) is voorzien van laminaat en een vaste kast. De wanden zijn voorzien van behang en het plafond is afgewerkt met stucwerk.
De tweede slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. Deze slaapkamer(ca. 4.10m. x 3.45m.) is voorzien van laminaat, een vaste kast en een wastafel. De wanden zijn voorzien van behang en het plafond is afgewerkt met stucwerk.
De derde slaapkamer is ook aan de achterzijde van de woning gelegen en is vanaf de overloop bereikbaar middels een schuifdeur. Deze slaapkamer (ca. 3.00m. x 2.00m.) beschikt over een laminaatvloer. De wanden zijn voorzien van behang en het plafond is afgewerkt met stucwerk.
De gehele eerste verdieping is voorzien van laminaat en paneeldeuren.
De gedeeltelijk betegelde badkamer (ca. 1.65 x 2.00m) is gelegen aan de voorzijde van de woning. De badkamer is eenvoudig ingericht, voorzien van een douche, wastafel en 2e toilet. Het plafond is voorzien van stucwerk.
Middels een vaste – afgesloten - trapopgang op de overloop van de eerste verdieping is de zolderverdieping te bereiken.
De zolderverdieping biedt ruimte aan twee slaapkamers.
De vierde slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning (ca. 4.40 x 2.50m) voorzien van een dakkapel, vaste wastafel en laminaatvloer. In deze kamer bevindt zich tevens de HR-ketel (Vaillant, bouwjaar 2006 ) achter schotten. De wanden zijn voorzien van behang.
De vijfde slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning (ca. 4.40 x 3.25m) is voorzien van een dakkapel, vaste wastafel en laminaatvloer. De wanden zijn voorzien van behang.
De tussenhal biedt toegang tot een zeer ruime zoldervliering.
Tuin:
De op het noorden gelegen achtertuin (ca. 11m diep en 7,5m breed) is voorzien van een terras, gazon, vaste planten en watertappunt . De achtertuin is via de zijkant van de woning middels een poort te bereiken en biedt toegang tot de stenen berging.
De voortuin is voorzien van vaste beplanting, gazon en een lichtpunt bij de voordeur.
Berging:
De woning beschikt over een stenen berging van circa 3.75m bij 5.00m, welke is voorzien van elektra en een vliering.
Elektrische installatie, c.v.-apparatuur en de warmwatervoorziening:
De woning beschikt over 4 groepen en 2 aardlekschakelaars. De HR combiketel is van het merk Vaillant (2006), type HR Pro.
Algemeen en onderhoud:
Het betreft een zeer sfeervolle, karakteristieke woning waar nog diverse authentieke elementen bewaard zijn gebleven, zoals o.a. paneeldeuren en glas-in-lood ramen.
De gehele woning is deels voorzien van hardhouten kozijnen en deels voorzien van stalen kozijnen.
Men dient rekening te houden met renovatie en modernisering van de woning.
Ligging:
De woning is gelegen op een rustige locatie in een doodlopende straat. U zult hier dan ook geen last hebben van verkeersoverlast. Het centrum van Princenhage met de gezellige Haagse Markt en de diverse winkels liggen in de dichte nabijheid. De uitvalswegen van Breda zijn zeer goed te bereiken. Parkeergelegenheid is aan de openbare weg in voldoende mate aanwezig.
Mariska Franken Vastgoed
Voorgaande informatie over dit object is vrijblijvend en onder voorbehoud van tussentijdse verkoop. De brochure wordt aan meerdere personen uitgereikt en is een uitnodiging voor het doen van een bieding.
Aan de documentatie kunnen geen rechten worden ontleend. De bemiddelaar c.q. eigenaar van het object behouden zich te allen tijde het recht voor, de woning middels inschrijving te verkopen.
Standaard wordt in de koopovereenkomst een bankgarantie of waarborgsom van 10 % van de koopsom opgenomen. Iedere aansprakelijkheid is beperkt tot het bedrag dat door de beroepsaansprakelijkheidsverzekeraar wordt uitgekeerd.
Voor meer informatie en/of een afspraak voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met:
Mariska Franken Vastgoed
Haagweg 392
4813 XG Breda
telefoon: 076-5217010
e-mail: mfv@xs4all.nl
