Omschrijving
Indeling
De entree aan de achterzijde van het woonhuis geschiedt via de woonkeuken. Deze sfeervolle, authentieke ruimte (3,10 bij 4,00 m.) beschikt over de originele schouw en plavuizen vloer. De woonkeuken geeft toegang tot de opkamer, kelder, woonkamer en keuken.
De opkamer is bereikbaar via de woonkeuken en heeft een afmeting van 3,05 bij 3,90 m. De hoogte van deze kamer is 2,05 m.
De kelder (1,90 hoog) van circa 3,90 bij 3,00 m. beschikt over natuurlijke ventilatie middels een raam.
De woonkamer (aan de voorzijde van de woning gelegen) heeft een afmeting van circa 3,85/3,60 bij 4,70 m. met een schouw, authentieke plavuizen vloer en een functionele schouw. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de voortuin en de slaapkamer/kantoor.
De slaapkamer/het kantoor van circa 3,85 bij 4,70 m. is aan de voorzijde van de woning gelegen en is bereikbaar vanuit de woonkamer. Het plafond is afgewerkt met zachtboard.
De ruime keuken van circa 7,70 m. bij 2,90 m. is gelegen in een deel van de voormalige stal. Hierin is een authentiek aanrechtblok en een modern aanrechtblok te vinden.
Vanuit de keuken is de doucheruimte, het gescheiden toilet en de schuur te bereiken.
Vanuit deze keuken kunt u naar de veranda aan de achterzijde van de woning en middels een vaste trap naar de eerste verdieping.
Naast de keuken ligt een grote schuur, welke voorheen in gebruik was als stal. Deze zeer mooie ruimte heeft een afmeting van circa 8,50 bij 7,70 m. De hoogte van deze ruimte is 2,50m. Lichtintreding in de schuur geschiedt door stalen stalramen.
Middels de vaste trap vanuit de schuur is de eerste verdieping te bereiken.
Op de eerste verdieping bevindt zich een grote open zolderruimte van 12,50 bij 7,70 met een hooideur. Deze ruimte ligt boven de voormale stal. De nokhoogte van deze zolderruimte is 3,80 m.
Vanuit deze zolderruimte is via een trapje de –hoger gelegen- eerste verdieping boven het woonhuis te bereiken.
Oprit en garage/schuur:
Naast de woning ligt een prettige oprit, welke uitkomt op het erf van de woning. Op dit erf is ruim voldoende parkeergelegenheid. Daarnaast is het mogelijk om te parkeren in de houten garage/schuur van 9,80 bij 6,50 m.
Tuin:
De woning ligt op een zeer ruim perceel, de totale oppervlakte bedraagt 5.060 m2. het woonhuis met de garage, tuin en oprit ligt op circa 1.200 m2 grond.
Indien koper wenst kan slechts een deel van de overige 3.860 m2 worden gekocht. De grens kan in onderling overleg met verkoper worden bepaald.
Ligging:
De woning is gelegen in een groenrijke omgeving in het buitengebied van Zundert, buurtschap “Den Eldert”. Op slechts 500 meter afstand ligt het 267 hectare grote landgoed “De Moeren” van Natuurmonumenten. Dit landgoed heeft een eigen landhuis en het trappistenklooster “Maria Toevlucht”. De omgeving bestaat vooral uit bos, heide, weiland, akkers, vennetjes en poelen. Het landgoed loopt door tot aan de Buisse Heide / Pannenhoef.
Algemeen en onderhoud:
Eldertstraat 5 te Zundert is een schitterende woonboerderij met diverse mogelijkheden op een unieke locatie en met een vrij uitzicht aan alle zijde. Wij raden u aan om -voordat u tot aankoop overgaat- u te laten adviseren door een bouwkundige. Met renovatie van de gehele woning dient rekening te worden gehouden.
Door de gehele woning zijn authentieke details te vinden, zoals paneeldeuren, balken en schouwen. De woning is op alle nutsvoorzieningen aangesloten. In de voortuin ligt een put, welke is aangesloten op de riolering.
Elektrische installatie, c.v.-apparatuur en de warmwatervoorziening:
De woning beschikt over een zeer eenvoudige groepenkast. De c.v.-ketel uit het jaar 2006 van het merk “Daalderop” type Combifort 24/50. De combi-ketel is op de zolder gelegen.
Mariska Franken Vastgoed
Voorgaande informatie over dit object is vrijblijvend en onder voorbehoud van tussentijdse verkoop. De brochure wordt aan meerdere personen uitgereikt en is een uitnodiging voor het doen van een bieding.
Aan de documentatie kunnen geen rechten worden ontleend. De bemiddelaar c.q. eigenaar van het object behouden zich te allen tijde het recht voor, de woning middels inschrijving te verkopen.
Standaard wordt in de koopovereenkomst een bankgarantie of waarborgsom van 10 % van de koopsom opgenomen. Iedere aansprakelijkheid is beperkt tot het bedrag dat door de beroepsaansprakelijkheidsverzekeraar wordt uitgekeerd.
Voor meer informatie en/of een afspraak voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met:
Mariska Franken Vastgoed
Haagweg 392
4813 XG Breda
telefoon: 076-5217010
e-mail: mfv@xs4all.nl
