Omschrijving
Indeling
De ruime entree op de begane grond geeft toegang tot het toilet, de trapopgang, de keuken, de woonkamer en de kelderkast. De vloer van de entree is afgewerkt met travertin, de wanden zijn voorzien van granol en het plafond bestaat uit stucwerk.
De half betegelde toiletruimteis voorzien van een fonteintje.
In de kelderkast bevinden zich de meters voor elektra en gas.
De woonkamer van circa 8,60 m. bij 3,70 m. is aan de voorzijde voorzien van een erker en aan de zijkant bevindt zich een raam en loopdeur. De woonkamer heeft middels een loopdeur toegang tot de achtertuin. De woonkamer is voorzien van een schouw, open kast, parketvloer, wanden afgewerkt met granol en een stucplafond.
De keuken van circa 3,00 bij 2,60 m is voorzien van een gaskooplaat, oven, koelkast, vaatwasser, afzuigkap, en 1,5 spoelbak. Daarnaast zijn een extra aansluiting voor wasmachine en vaatwasser verwerkt onder een aanrechtblad. De keuken is aan de achterzijde van de woning gelegen en middels een loopdeur kunt u de tuin bereiken. De vloer van de keuken is afgewerkt met tegels, de wanden en het plafond zijn afgewerkt met stucwerk.
Middels de vaste trap in de entree is de eerste verdieping te bereiken.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. De overloop is uitgerust met een vaste kast.
De eerste slaapkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen. Deze slaapkamer is circa 3,00 m. bij 2,25 m. en beschikt over vloerbedekking, wanden afgewerkt met behang en een stucwerk plafond.
De tweede slaapkamer is ook gelegen aan de achterzijde van de woning. Deze hoofdslaapkamer van circa 4,10 m. bij 3,80 m. beschikt over twee inbouwkasten. De vloer is voorzien van parket, de wanden en het plafond zijn afgewerkt met stucwerk.
De derde slaapkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen. Deze slaapkamer is circa 3,20 m. bij 3,70 m. en beschikt over twee inbouwkasten en parket. De wanden en het plafond zijn afgewerkt met stucwerk.
De geheel betegelde lichte badkamer van circa 2,25 bij 1,55 m. is uitgerust met een ligbad met douche, douchescherm, toilet en een wastafel. De badkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen.
Middels de vaste trap op de overloop van de eerste verdieping is de zolderverdieping te bereiken.
De zolderverdieping is verdeeld in een voorzolder en een zolderkamer. De voorzolder is circa 2,25 bij 6,80 m. en biedt plaats aan de c.v. ketel en de geiser. De voorzolder beschikt over een wasmachine – en wasdroger aansluiting.
De zolderslaapkamer is circa 3,80 bij 6,80 en is voorzien van bergruimte achter het knieschot, een vaste wastafel en een dakkapel aan de achterzijde van de woning.
Tuin: De op het noorden gelegen – tien meter diepe- achtertuin is voorzien van vaste bestrating, vaste planten, watertappunt en een schrobputje. De achtertuin biedt middels een poort toegang tot de oprit en middels een loopdeur toegang tot de garage. In de voortuin bevinden zich vaste beplanting en bestrating.
Garage/oprit: De woning beschikt over een ruime oprit en een stenen garage met zadeldak. De garage is voorzien van een loopdeur, elektra en verwarming middels een gaskachel.
Elektrische installatie, c.v.-apparatuur en de warmwatervoorziening: De woning beschikt over 3 elektragroepen en een aardlekschakelaar. De c.v. ketel van het merk “Remeha” (194) bevindt zich op de voorzolder. Op de voorzolder is ook een geiser geplaatst van het merk “Vaillant” uit het jaar 2005.
Onderhoud: De woning is zowel aan de binnen- als buitenzijde goed onderhouden.
Ligging: De woning is gelegen op een goede locatie aan een doorgaande weg. Het centrum van Princenhage met de gezellige Haagse Markt en de nodige winkels liggen op loopafstand. De uitvalswegen van Breda zijn zeer goed te bereiken. Parkeergelegenheid is op eigen terrein en aan de openbare weg voldoende aanwezig.
Roerende zaken: Bij de vraagprijs zijn inbegrepen: keukenopstelling met inbouwapparatuur, toilet- en badkameraccessoires de tuinaanleg, de vloerbedekking, de parket, de gordijnrails, de luxaflex, de gordijnen, lamellen en de zonnewering buiten.
Mariska Franken Vastgoed
Voorgaande informatie over dit object is vrijblijvend en onder voorbehoud van tussentijdse verkoop. De brochure wordt aan meerdere personen uitgereikt en is een uitnodiging voor het doen van een bieding.
Aan de documentatie kunnen geen rechten worden ontleend. De bemiddelaar c.q. eigenaar van het object behouden zich te allen tijde het recht voor, de woning middels inschrijving te verkopen.
Standaard wordt in de koopovereenkomst een bankgarantie of waarborgsom van 10 % van de koopsom opgenomen. Iedere aansprakelijkheid is beperkt tot het bedrag dat door de beroepsaansprakelijkheidsverzekeraar wordt uitgekeerd.
Voor meer informatie en/of een afspraak voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met:
Mariska Franken Vastgoed
Haagweg 392
4813 XG Breda
telefoon: 076-5217010
e-mail: mfv@xs4all.nl
