Omschrijving
Zeer vrij gelegen, keurige recreatiewoning met multifunctioneel gastenverblijf en schuur op circa 5.452 m2 eigen grond, gelegen in een bosrijke omgeving in het buitengebied van Ruchpen. In 2007 geheel gerenoveerd. Een oase van rust op een unieke locatie! (inschrijving bij de gemeente niet mogelijk)
Indeling:
De recreatiewoning ( 7,60 bij 5,25 m.) is opgesplitst in een woon-/eetgedeelte en de slaapkamers in het bijgebouw. Alle ruimten zijn voorzien van een nieuwe praktische (grijs-kleurige, moderne) tegelvloer.
Vanuit de woonkamer (5,25 m. bij 3,50 m.) met gedeeltelijk open keuken (3,25 m. bij 1,40 m.) heeft u en schitterend uitzicht over het terras en de tuin. De woonkamer is voorzien van een grijze tegelvloer.
De keuken is uitgerust met een keukenblok met ingebouwde koelkast en combimagnetron. De keuken is voorzien van een elektrische kookplaat. De keuken is geheel gerenoveerd in 2007.
Er zijn twee praktische slaapkamers van 1,90 m. bij 2,00 m. en 2,85 m. bij 2,00 m. aanwezig in de woning.
Via de grootste slaapkamer is de moderne doucheruimte te bereiken, een ruimte met een douche, toilet en wastafel. De doucheruimte is in 2007 geheel gerenoveerd.
Het multifunctionele separate gebouw is in gebruik voor als slaap-/berging-/badkamercomplex met een totale oppervlakte van circa 70 m2. Dit gebouw is recent gerenoveerd. De twee slaapkamers (3,70 bij 2,70 m en 3,70 bij 3,20 met toegang naar buiten) staan in open verbinding met elkaar. Vanuit de tweede slaapkamer is de ruime garage / berging te bereiken.
De tweede badkamer is vanaf de buitenzijde te bereiken is in 2007 geheel gerenoveerd en is uitgerust met een wasmachine- en droger, een douche, een toilet en een wastafel.
Via twee dubbele deuren is de garage/berging te bereiken. De garage/berging is circa 7,20 m. bij 5,50 m. Op de berging is een bergzolder gecreëerd. Beide ruimten zijn middels openslaande deuren te bereiken.
Elektrische installatie, c.v.-apparatuur, de warmwatervoorziening etc.:
De woning beschikt over 7 elektragroepen, 3-fase en een aardlekschakelaar. De verwarming van de beide panden geschiedt middels elektrische kachels. Het warm water van de keuken en doucheruimte geschiedt middels een boiler van het merk Daalderop. De woning is voorzien van telefoon-, casema- en rioleringaansluiting.
Ligging:
De recreatiewoning is gelegen in een zeer bosrijke omgeving in het buitengebied van Rucphen.
Tuin:
De recreatiewoning is gelegen op een schitterend park van totaal van 5442 m² (!!). Het perceel is geheel omheind en rondom geheel voorzien van groen, hierdoor biedt de tuin alle privacy. T.b.v. bewatering van de tuin is een ondergrondse regeninstallatie van 13 m³ aanwezig. De beplanting is zeer gevarieerd met bomen, struiken, vaste beplanting en fruitbomen.
Op diverse locaties zijn aan de panden lampen en wateraansluiting aanwezig. De gehele tuin is voorzien van een bewateringssysteem.
In de tuin is een glazen kwekerskastje –welke zonder vergunning is gebouwd- aanwezig.
Naast de vakantiewoning is op het perceel een (legale) caravanstandplaats aanwezig.
Mariska Franken Vastgoed
Voorgaande informatie over dit object is vrijblijvend en onder voorbehoud van tussentijdse verkoop. De brochure wordt aan meerdere personen uitgereikt en is een uitnodiging voor het doen van een bieding.
Aan de documentatie kunnen geen rechten worden ontleend. De bemiddelaar c.q. eigenaar van het object behouden zich te allen tijde het recht voor, de woning middels inschrijving te verkopen.
Standaard wordt in de koopovereenkomst een bankgarantie of waarborgsom van 10 % van de koopsom opgenomen. Iedere aansprakelijkheid is beperkt tot het bedrag dat door de beroepsaansprakelijkheidsverzekeraar wordt uitgekeerd.
Voor meer informatie en/of een afspraak voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met:
Mariska Franken Vastgoed
Haagweg 392
4813 XG Breda
telefoon: 076-5217010
e-mail: mfv@xs4all.nl
