Omschrijving
Indeling:
Overdekte entree met toegang tot kantoor- winkel- of praktijkruimte. De winkel is in 2007 geheel gestript en de wanden en het plafond zijn voorzien van stucwerk. De vloer is voorzien van beton.
Kantoor- winkel- of praktijkruimte van circa 144 m2. De frontbreedte bedraagt circa 9 m. De voorzijde is voorzien van een glazen etalage.
Aansluitend aan de winkel- kantoor- of praktijkruimte bevindt zich een wachtruimte (2.60m x 2.25m) en een toilet en een ruimte ten behoeve van kitchenette, de wasmachine en een loopdeur naar de tuin. De tuin is te gebruiken in overleg met de eigenaar van de tuin.
De wachtruimte geeft toegang tot een kleiner kantoor- praktijk of winkelruimte (5.10m x 3.90m).
Elektrische installatie: De winkel beschikt over 4 groepen en twee aardlekschakelaars.
Ligging: Het pand is gelegen aan de Haagweg, in de kern van Princenhage, nabij de Haagse Markt met diverse winkels in de buurt onder andere een bakker, een slager, bloemist etc. De uitvalswegen van Breda zijn goed bereikbaar.
Parkeren: In de nabije omgeving is voldoende parkeergelegenheid aanwezig op diverse (onbetaalde) parkeerplaatsen en aan de openbare weg.
Bestemming: Het pand valt in het “bestemmingsplan Princenhage” d.d. 10-09-2002 onder de bestemming “Gemengde Doeleinden”. Naast bewoning bestaat de mogelijkheid om de begane grond te gebruiken als kantoor/ praktijkruimte of voor detailhandel.
Afwerking: De afwerking van de winkelruimte aan de Haagweg 409 -kan na overleg met de eigenaar- door de huurder geschieden.
Huurtermijn: vijf jaar, plus vijf optiejaren
Indexering: Op basis van de wijziging van het maanprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2000=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek). Eén maal per jaar, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum,
Aanvaarding:
In overleg, op korte termijn mogelijk.
Huurbetaling en bankgarantie: Huurbetaling per kwartaal vooruit. Bankgarantie ter grootte van 6 maanden huur.
Voor meer informatie en/of een afspraak voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met:
Mariska Franken Vastgoed
Haagweg 392
4813 XG Breda
telefoon: 076-5217010
e-mail: mfv@xs4all.nl
