Omschrijving
De entree op de begane grond is voorzien van een tegelvloer. De entree geeft toegang tot het toilet, de meterkast en de woonkamer.
De betegelde toiletruimte is uitgerust met een toilet en een fonteintje.
De woonkamer van circa 3,60/2,85m bij 8,40m is voorzien van een tegelvloer, het plafond is afgewerkt met stucwerk en sierornamenten en de wanden zijn voorzien van spachtelputz. In de woonkamer bevindt zich een trap/proviand kast.
De keuken staat middels een boog deels in open verbinding met de woonkamer. De keuken van circa 1,95m bij 3,20 / 3,40m is uitgerust met diverse inbouwapparatuur waaronder een boiler, gasfornuis met afzuigkap, inbouwkoelkast en inbouw vriezer. De achterwand van het keukenblok is betegeld. De tegelvloer van de woonkamer loopt door in de keuken. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de achtertuin.
Vanuit de woonkamer is de eerste verdieping te bereiken. De trapopgang is afsluitbaar middels een deur.
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping.
De eerste slaapkamer aan de achterzijde van de woning is circa 3,00m bij 3,45m.
De tweede slaapkamer aan de achterzijde van de woning is circa 1,85m bij 3,05m.
De derde slaapkamer van circa 3,00m bij 4,00m is aan de voorzijde van de woning gelegen.
Alle slaapkamers zijn afgewerkt met een spuitwerkplafond en schilderwerk op de wanden. De laatste twee slaapkamers en de overloop zijn voorzien van laminaat.
De aan de voorzijde van de woning gelegen nette badkamer van circa 1,80m bij 2,95m beschikt over een wastafelmeubel, ligbad met douche en vast douchescherm en een toilet.
Vanaf de overloop is de tweede verdieping middels een vaste trap te bereiken. Ook deze trapopgang is afsluitbaar middels een deur.
De tweede verdieping bestaat uit een voorzolder en een slaap-/hobbykamer. Op de voorzolder zijn de cv-combiketel en de aansluiting voor de wasmachine/droger gesitueerd. Tevens bevindt zich op de voorzolder het mechanische ventilatiesysteem ten behoeve van de badkamer, de keuken en het toilet. De voorzolder is voorzien van een dakraam en beschikt over bergruimte achter de knieschotten.
De ruime slaap-/hobbykamer is in 2001 aan de achterzijde uitgerust met een grote dakkapel. De vloer van de kamer is afgewerkt met vloerbedekking en de wanden en het plafond zijn voorzien van schilderwerk.
Elektrische installatie, c.v.-apparatuur en de warmwatervoorziening:
De woning beschikt over zes elektra groepen. De c.v.-combiketel van het merk “Nefit” type Ecomline HR (Hoogrendement) is van het bouwjaar 1996.
Onderhoud:
De woning is zowel aan de buitenzijde als aan de binnenzijde goed onderhouden.
Berging:
In de achtertuin bevindt zich een stenen berging met elektra. Naast de berging bevindt zich de deur, welke toegang geeft tot de achterom.
Tuin:
De voortuin is voorzien van vaste beplanting. De achtertuin, welke op het zuiden is gelegen, is grotendeels bestraat en voorzien van vaste beplating, een achterom, watertappunt en elektra. De erfafscheiding is aan de ene zijde gerealiseerd door een houten schutting en aan de andere zijde middels coniferen.
Ligging:
De woning is gelegen aan een rustige straat op een goede woonlocatie in de woonwijk “Princenhage”. Het centrum van Princenhage met de nodige winkels ligt op loopafstand. Ook scholen zijn in de nabijheid gelegen. De uitvalswegen van Breda zijn goed te bereiken en er is voldoende parkeergelegenheid voor de deur.
Algemeen:
- De dakkapel op de zolderverdieping is in 2001 geplaatst;
- Alle verdiepingsvloeren zijn van beton;
- In de trap/proviandkast bevindt zich een opening naar de kruipruimte;
- De woning is voorzien van dubbele beglazing;
- De begane grond van de woning is voorzien van rolluiken en een zonnescherm over de volle breedte van de woning.
Mariska Franken Vastgoed
Voorgaande informatie over dit object is vrijblijvend en onder voorbehoud van tussentijdse verkoop. De brochure wordt aan meerdere personen uitgereikt en is een uitnodiging voor het doen van een bieding.
Aan de documentatie kunnen geen rechten worden ontleend. De bemiddelaar c.q. eigenaar van het object behouden zich te allen tijde het recht voor, de woning middels inschrijving te verkopen.
Standaard wordt in de koopovereenkomst een bankgarantie of waarborgsom van 10 % van de koopsom opgenomen. Iedere aansprakelijkheid is beperkt tot het bedrag dat door de beroepsaansprakelijkheidsverzekeraar wordt uitgekeerd.
De koper van het aangeboden object heeft na het tekenen van de koopovereenkomst 14 kalenderdagen de tijd een notaris voor te dragen. Indien koper geen notaris binnen deze 14 dagen voordraagt zal de notariële levering van het object plaatsvinden bij notariskantoor “Van Arendonk, Dicou & Van den Brekel” Nieuwe Heilaarstraat 1 te Breda, tel. 076-5223577.
Voor meer informatie en/of een afspraak voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met:
Mariska Franken Vastgoed
Haagweg 392
4813 XG Breda
telefoon: 076-5217010
e-mail: mfv@xs4all.nl www.mfvastgoed.nl
