Omschrijving
Indeling
De ruime vestibule met garderobe en glas-in-lood deur op de begane grond is voorzien van een originele grijze tegelvloer (thans onder vloerbedekking) en geeft toegang tot het toilet, de meterkast, de garderobe, de kelder, de keuken en de woonkamer.
De wanden van de entree zijn voorzien van een houten lambrisering (met daaronder originele authentieke tegels), de deur is een glas-in-lood deur.
In de kelder op stahoogte zijn de elektrameter met vier groepen, de gasmeter en de watermeter gesitueerd
De doorzon-woonkamer ( ca. 3,50m. bij 7,75m.) is voorzien van een loopdeur naar de achtertuin, open haard met schouw, inbouwkast.
De -aan de achterzijde van de woning gelegen- keuken van ( ca. 1,90m. bij 3,00m.) is voorzien van een eenvoudig keukenblok, bar, authentieke vaste kast met doorgeefluik. Op de vloer van de keuken ligt vinyl met daaronder originele tegels, de wanden zijn afgewerkt met schroten.
Vanuit de keuken is de achtertuin bereikbaar.
Via de vaste trap vanuit de hal komt u op de overloop van de eerste verdieping.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, de badkamer, kastruimte, een toiletruimte en de trapopgang naar de tweede verdieping.
De eerste slaapkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen. Deze slaapkamer (ca. 2,80m. bij 3,50m.) beschikt over een diepe vaste kast onder de trap naar de tweede verdieping.
De tweede slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. Deze hoofdslaapkamer(ca. 3,50m. bij 4,15m.) is voorzien van een telefoonaansluiting, een vaste wastafel en een vaste kast onder de trap naar de tweede verdieping.
De derde slaapkamer is ook aan de achterzijde van de woning gelegen. Deze slaapkamer (ca. 1,90m. bij 3,00m.) biedt toegang tot een balkon.
De eenvoudige, groen betegelde badkamer (ca. 1,90m. bij 1,90m.) is uitgerust met een vaste wastafel, douche en wasmachine-aansluiting. De douche bestaat uit een douchebak met gordijn en een thermostaatkraan.
Middels de vaste trap op de overloop van de eerste verdieping is de zolderverdieping te bereiken. De zolderverdieping is verdeeld in een voorzolder en een vierde slaapkamer.
Op de voorzolder ( ca. 3,20m. bij 5,50m. inclusief knieschot) bevindt zich de V.R. c.v.-ketel van het merk Intergas uit het jaar 2000, deze wordt jaarlijks gecontroleerd en onderhouden. De voorzolder is voorzien van een grote vaste kast, een dakkapel en bergruimte achter het knieschot.
De zolderkamer aan de achterzijde van de woning ( ca. 4,00m. bij 5,50m. inclusief knieschot) is voorzien van een dakkapel, t.v. – en telefoonaansluiting, vaste wastafel en bergruimte achter de knieschotten.
Tuin:
De op het Westen gelegen achtertuin ( ca. 5,50m. bij 12,00m. ) is voorzien van sierbestrating, vaste planten, een watertappunt en achterom naar een afgesloten brandgang. Deze sfeervolle, veel privacy biedende achtertuin is destijds door een tuinarchitect (de Belgische ontwerper Frans Geerts) ontworpen.
De voortuin is grotendeels voorzien van bestrating.
Berging:
De woning beschikt over een stenen berging ( ca. 2,00m. bij 3,00m. ) met een zadeldak, loopdeur en raam.
Elektrische installatie
De woning beschikt over vier groepen, de groepenkast is geplaatst in de kelder.
Ligging:
De woning is gelegen op een goede locatie, parkeermogelijkheden zijn aan de openbare weg in voldoende mate aanwezig. Een buurtwinkelcentrum ligt op loopafstand van de woning. Het centrum van Breda ligt op loopafstand en de uitvalswegen van Breda zijn zeer goed te bereiken. De busverbinding (elke 6 minuten) van en naar het centrum van Breda is op loopafstand.
Algemeen:
- Alle deuren van de woning zijn van het type paneeldeuren.
- De begane grond en de eerste verdieping van de achterzijde en de begane grond voorzijde zijn voorzien van rolluiken.
- De keuken is uitgerust met een elektrisch bedienbaar rolluik.
- De woonkamer is aan de achterzijde v.v. een elektrisch bedienbaar zonnescherm.
- Het warmwater voor de woning komt van een huurgeiser (in keukenkastje)
- De ramen en deuren van de woning zijn voorzien van de nodige dievenklauwen.
- Rond de c.v. ketel en in het toilet bevindt zich mogelijk asbesthoudend materiaal.
- de woning is in 1952 zeer degelijk gebouwd.
- de woning is voorzien van een functioneel alarmsysteem.
In combinatie met het woonhuis te koop aangeboden:
garagebox aan de Van Galenweg Breda vraagprijs € 24.500,--- k.k.
Mariska Franken Vastgoed
Voorgaande informatie over dit object is vrijblijvend en onder voorbehoud van tussentijdse verkoop. De brochure wordt aan meerdere personen uitgereikt en is een uitnodiging voor het doen van een bieding.
Aan de documentatie kunnen geen rechten worden ontleend. De bemiddelaar c.q. eigenaar van het object behouden zich te allen tijde het recht voor, de woning middels inschrijving te verkopen.
Standaard wordt in de koopovereenkomst een bankgarantie of waarborgsom van 10 % van de koopsom opgenomen. Iedere aansprakelijkheid is beperkt tot het bedrag dat door de beroepsaansprakelijkheidsverzekeraar wordt uitgekeerd.
Voor meer informatie en/of een afspraak voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met:
Mariska Franken Vastgoed
Haagweg 392
4813 XG Breda
telefoon: 076-5217010
e-mail: info@mfvastgoed.nl
