Omschrijving
De entree met garderobenis en karakteristieke glas-in-loodraampjes verleent toegang tot de meterkast (2 groepen), doucheruimte en de woonkamer.
De half betegelde doucheruimte (ca. 1.65 x 1.05 m) is voorzien van een natuurlijke ventilatie.
De lichte, ruime woonkamer (ca. 4.50 x 7.30 m) met hoog plafond en een fraai uitzicht op de voortuin, is voorzien van een schouw, rolluiken en een grote voorraadkast. De voorraadkastis onder de trapopgang gesitueerd en beschikt over elektra en een natuurlijke ventilatie.
Via een luik in de voorraadkast bereikt men de grote kelder (ca. 2.52 x 3.75 m). De kelder beschikt over verlichting, natuurlijke ventilatie en verschillende voorraadplanken.
Middels een deur bereikt men een hal met de trapopgang naar de 1e verdieping. In dezelfde hal bevindt zich een tweede grote voorraadkast (met verlichting).
Vanuit de woonkamer is de dichte keuken te bereiken. De half betegelde keuken (ca. 4.15 x 1.85 m) is voorzien van een eenvoudig keukenblok met een dubbele spoelbak en diverse onder en bovenkasten.
Via de keukendeur is de grote oprit van de woning te bereiken. De oprit is aan de zijkant van de woning gelegen.
Via de keuken belandt men in de praktische grote bijkeuken (ca. 4.75 x 4.25 m). In de bijkeuken is een toiletruimte gesitueerd. Deze ruimte is ideaal te verbouwen in een zeer praktische woonkeuken of kantoor.
De toiletruimte is half betegeld en beschikt over een fonteintje.
Daarnaast bevinden zich in de bijkeuken vaste kasten, een wasbak, een watertappunt en een geiser het merk Vaillant. Tevens bevindt zich in de bijkeuken het aansluitpunt ten behoeve van de wasmachine.
Vanuit de bijkeuken is de achtertuin te bereiken.
Onder de trapopgang naar de bergzolder is wederom een voorraadkast gesitueerd.
De grote bergzolder (ca. 6.20 x 5.30 m) is voorzien van een vaste inloopkast en een luik naar buiten. Tevens is op de bergzolder een CV ketel van het merk Vaillant (1997) geplaatst.
Vanuit de woonkamer bereikt men de trapopgang naar de 1e verdieping. De trapopgang met glas-in-loodraampjes brengt u naar de drie slaapkamers.
De eerste slaapkamer (ca. 2.90 x 4.10 m), gelegen aan de voorzijde van de woning, heeft een fraai uitzicht op de kerktoren van Princenhage. Daarnaast beschikt deze kamer over een grote inloop klerenkast (ca. 2.00 x 1.55 m) met opbergplanken.
De tweede slaapkamer (ca. 2.80 x 3.50 m) met dakkapel is evengoed voorzien van een inloopkast (ca. 1.55 x 0.85 m).
De derde slaapkamer/ kantoorruimte (ca. 1.70 x 4.50 m) is voorzien van een dakkapel en een grote inloopkast (ca. 1.00 x 1.70 m).
Tuin
De voortuin van 5.50 meter diep is voorzien van vaste beplanting, sierbestrating en gazon. Via de ruime oprit (ca. 20 meter lang), welke is voorzien van een watertappunt bereikt men de carport en de achtertuin.
De op het Zuiden gelegen achtertuin is 10 meter diep en is voorzien van een mooi gazon, vaste beplanting en sierbestrating. Tevens beschikt de achtertuin over een eenvoudige houten berging.
Ligging en bereikbaarheid
De woning is gelegen op een goede locatie in een doorlopende straat. Parkeermogelijkheden zijn in de directe nabijheid in voldoende mate aanwezig. Het centrum van Princenhage met de gezellige Haagse Markt is op loopafstand te bereiken. U vindt hier alle voorzieningen t.b.v. uw dagelijkse boodschappen, waaronder slagers, bakkers, groenteboer, drogisterijen, supermarkten etc. De uitvalswegen van Breda zijn zeer goed bereikbaar. Tevens is het centrum, de woonboulevard en het openbaar vervoer vlot bereikbaar.
Algemeen
- De gehele woning is voorzien van een vloerbedekking;
- Men dient rekening te houden met modernisering van de woning;
- De woning is verrassend ruim en heeft veel bergruimte.
Mariska Franken Vastgoed
Voorgaande informatie over dit object is vrijblijvend en onder voorbehoud van tussentijdse verkoop. De brochure wordt aan meerdere personen uitgereikt en is een uitnodiging voor het doen van een bieding.
Aan de documentatie kunnen geen rechten worden ontleend. De bemiddelaar c.q. eigenaar van het object behouden zich te allen tijde het recht voor, de woning middels inschrijving te verkopen.
Standaard wordt in de koopovereenkomst een bankgarantie of waarborgsom van 10 % van de koopsom opgenomen. Iedere aansprakelijkheid is beperkt tot het bedrag dat door de beroepsaansprakelijkheidsverzekeraar wordt uitgekeerd.
Voor meer informatie en/of een afspraak voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met:
Mariska Franken Vastgoed
Haagweg 392
4813 XG Breda
telefoon: 076-5217010
e-mail: info@mfvastgoed.nl
