Omschrijving
Indeling:
De ruime hal / entree is voorzien van een authentieke tegelvloer en een glas-in-lood raampje. De hal verleent toegang tot de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer.
De meterkast beschikt over tien plus twee reserve groepen en heeft drie aardlekschakelaars. De meterkast plus de gehele bedrading is in 2003 vernieuwd.
In de sfeervolle woonkamer (ca. 4.0x7.30m) met erker ligt een massieve stroken merbau parketvloer.
Daarnaast is de woonkamer voorzien van dimverlichting, wandlampjes en hangen er voor elk raam plissé shades lamellen.
Om de sfeer te benadrukken is er een hangende openhaard in de woonkamer.
Men bereikt via de woonkamer de keuken en de kelder. De kelder die onder de trapopgang is gesitueerd is voorzien van voorraadschappen, elektra en een natuurlijke ventilatie.
De dichte keuken (ca. 2.80x2.10m), met uitzicht op de achtertuin, is voorzien van een moderne inrichting en diverse luxe inbouwapparatuur. De met grote tegels betegelde keuken heeft een 5-pitsgaskookplaat, afzuigkap, (inbouw) vaatwasmachine, oven en koelkast.
De spoelbak is op een afzonderlijk gelegen keukenblok gesitueerd. Door middel van diverse onder- en bovenkasten (met verlichting) is er veel bergruimte gecreëerd. De keuken is eind 2002 volledig gemoderniseerd.
Vanuit de keuken zijn de achtertuin en de bijkeuken te bereiken.
De bijkeuken is evenals de keuken voorzien van een tegelvloer. In de praktische bijkeuken bevinden zich de aansluitpunten voor de droger, wasapparatuur en de CV. Nefit combi-ketel (bouwjaar 2003).
Daarnaast bevindt zich hier een inbouwkastje met de gasmeter.
De bijkeuken beschikt tevens over een aanrecht, waaronder de droger en wasmachine gemakkelijk geplaatst kunnen worden.
De badkamer (ca. 3.40x1.70m) gelegen op de begane grond bereikt men via de bijkeuken. De in 2006 vernieuwde badkamer is voorzien van een toilet, twee wastafels en een ruime inloopdouche. De douche beschikt over een glazen douchecabine en thermosstatische kranen. De vloer en wanden zijn volledig betegeld.
Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, kantoorruimte, toiletruimte met fonteintje en de vlizotrap naar de bergzolder.
De overloop en de kamers zijn voorzien van een nette tapijtvloer. Daarnaast bevindt zich op de overloop een ruime inbouwkast met verlichting.
De masterbedroom (ca. 3.50x3.70m) is aan de voorzijde van de woning gelegen. De slaapkamer met vide, beschikt over inbouwkasten, welke onder de knieschotten gesitueerd zijn. Tevens is deze kamer voorzien van tv– en telefoonaansluiting.
In de slaapkamer is een ruimtelijk effect gecreëerd d.m.v. een vide. De vide beschikt over elektra en tv- en telefoonaansluiting, een heerlijk plekje om rustig terug te trekken.
De tweede slaapkamer (ca. 3.85x2.65m) is voorzien van een wastafel met meubilair en een VELUX-raam. Deze kamer heeft een mooi uitzicht over de zij- en achtertuin.
Aan de achterzijde van de woning is een kamer, ideaal geschikt voor kantoorruimte, (ca. 2.60x3.20m) gesitueerd. Deze lichte ruimte is voorzien van praktische vaste kasten en tv -en telefoonaansluiting en kijkt uit op de kerktoren van Princenhage.
Via de kantoorruimte bereikt men de derde slaapkamer/ kantoorruimte (ca. 3.10x2.70m). Ook deze lichte kamer beschikt over een tv –en telefoonaansluiting. Tevens is deze kamer voorzien van een op maat gemaakt hardhouten bureau (in hoekopstelling).
Bergzolder
De bergzolder (7m²) bereikt men via een vlizotrap.
Tuin
De voortuin is voorzien van vaste beplanting. Via de ruime oprit bereikt men de achtertuin.
De op het westen gelegen achtertuin is circa 22 meter diep. De tuin beschikt over sierbestrating, vaste beplanting, een terras en een watertappunt. Tevens bevindt zich achterin de tuin een sfeervol chalet.
Ligging & bereikbaarheid
De woning is gelegen op een goede locatie in een doorlopende straat. Parkeermogelijkheden zijn aan de weg in voldoende mate aanwezig. Het centrum van Princenhage met de gezellige Haagse Markt is op loopafstand te bereiken. U vindt hier alle voorzieningen t.b.v. uw dagelijkse boodschappen, waaronder slagers, bakkers, groenteboer, drogisterijen, supermarkten etc. De uitvalswegen van Breda zijn zeer goed bereikbaar. Tevens is het centrum, de woonboulevard en het openbaar vervoer vlot bereikbaar.
Algemeen
- De gehele woning is voorzien van paneeldeuren;
- De woning is zeer goed onderhouden;
- De woning is geheel geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing;
- C.V. / warmwatervoorziening geschiedt middels een combi-ketel (NEFIT) uit 2003;
- Door de grote hoeveelheid daglicht die binnen straalt, is de woning zeer licht;
- De gehele bovenverdieping is voorzien van een tapijt vloer.
