Omschrijving
De entree met marmeren vloer op de begane grond is voorzien van een meterkast / kast t.b.v. stadsverwarming. Entree geeft toegang tot het betegelde toilet met hangend closet en fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping en tot de ruime woonkamer (ca. 50m² excl. keuken).
De woonkamer is voorzien van spuitwerk en een vloer van houten Maple vloerdelen. Ook heeft de woonkamer een sfeervolle openhaard (Basalt lava natuursteen), een schuifpui met convectorput naar de achtertuin en toegang tot was-/bergruimte. Het eetgedeelte van de woonkamer heeft een lichtkoepel, voor een fraaie lichtinval.
De praktische was- / bergruimte is voorzien van een tegelvloer en heeft aansluitingen voor de wasmachine en droger.
De open keuken (ca. 3.00 x 2.50) aan de voorzijde van het huis heeft een keramische tegelvloer. Verder heeft de keuken een granieten werkblad met RVS spoelbak, zeepdispenser en Siemens inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasmachine, RVS combi magnetron / oven, koel-/ vriescombinatie en vlakscherm afzuigkap.
Vanuit de woonkamer kun je via een gang de ruime badkamer (ca. 3.00 x 2.50 m.) bereiken, welke enkel door glas is afgescheiden van de gang. De badkamer heeft wandtegels tot aan het plafond en vloertegels. Verder is er een ligbad met een thermosstatische mengkraan, een hangend closet, twee wastafels met spiegels, planchetten met verlichting en een designradiator.
Via dezelfde gang is de slaapkamer (ca. 4.25 x 4.00 m.) te bereiken. De wanden zijn afgewerkt met spuitwerk. Via de slaapkamer is de achtertuin te bereiken.
De eerste verdieping heeft een ruime overloop. Hiervandaan is toegang tot de geheel betegelde badkamer (ca. 2.20 x 3.00 m.), welke is voorzien van een douchecabine, toilet en een wastafel.
Via de overloop is tevens de slaapkamer (ca. 5.20 x 3.15 m.) bereikbaar. Dit waren voorheen twee slaapkamers. Dit is, indien gewenst, eenvoudig in oorspronkelijke staat terug te brengen.
Tuin:De prachtig aangelegde achtertuin ligt op het zuidoosten en is maar liefst ca. 20 meter diep en 14 meter breed. Vanuit de achtertuin is de voortuin te bereiken.
Aan de achterzijde van de tuin is een terrasje aan het water.
Via de zijkant van het huis is er via een poort ontsluiting naar de openbare weg aan de voorzijde. Aan de achterzijde van het huis is er een grote houten berging aangebouwd. Deze is voorzien van elektra. Voor de woning is een eigen oprit aanwezig.
Voorzieningen:- Muur-, spouw- en dakisolatie, tevens in de gehele woning dubbele beglazing
- Hardhouten buitenkozijnen
- Centrale Verwarming door middel van stadsverwarming
- Warmwatervoorziening via warmtewisselaar (in combinatie met stadsverwarming)
- Tapkraantje op voor- en achtergevel
- Alarminstallatie aanwezig
Parkeren:De voortuin van de woning heeft een voortuin met een oprit voor twee auto’s. Tevens is er genoeg parkeergelegenheid op openbaar terrein.
Omgeving:De woning ligt in de buurt van een winkelcentrum (ca. 50 winkels). Hier kunt u dagelijkse winkels vinden zoals de Hema, Blokker, het postkantoor, kleding en schoenenwinkels, restaurants etc. Ook zijn er voorzieningen in de buurt zoals een kerk, basisschool, bibliotheek, voortgezet onderwijs, sportvelden, tennisbanen, recreatieplas de Asterd en het Haagse Beemdenbos.
Bereikbaarheid:Locatie is goed bereikbaar. Met het openbaar vervoer is het ook goed te bereiken.
Onderhoud en algemeen:
De woning is zowel aan de binnen- en buitenkant goed onderhouden
Mariska Franken VastgoedVoorgaande informatie over dit object is vrijblijvend en onder voorbehoud van tussentijdse verkoop. De brochure wordt aan meerdere personen uitgereikt en is een uitnodiging voor het doen van een bieding.
Aan de documentatie kunnen geen rechten worden ontleend. De bemiddelaar c.q. eigenaar van het object behouden zich te allen tijde het recht voor, de woning middels inschrijving te verkopen.
Standaard wordt in de koopovereenkomst een bankgarantie of waarborgsom van 10 % van de koopsom opgenomen. Iedere aansprakelijkheid is beperkt tot het bedrag dat door de beroepsaansprakelijkheidsverzekeraar wordt uitgekeerd.
Voor meer informatie en/of een afspraak voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met:
Mariska Franken Vastgoed
Haagweg 392
4813 XG Breda
telefoon: 076-5217010
e-mail: info@mfvastgoed.nl
