Omschrijving
Indeling appartementencomplexEen afsluitbare entree met bellentableau, intercom en brievenbussen. De centrale hal biedt toegang tot de lift en de trapopgang naar de galerijen met toegang tot de appartementen, alsmede de deur naar de bergingen.
Indeling appartementHal/entree (ca. 5.96x1.42m) met tochtportaal, meterkast (7 groepen) en intercom. De hal biedt toegang tot garderobekast (inbouw), slaapkamer, keuken, toilet, badkamer, voorraadkast en woonkamer.
De toiletruimte is voorzien van een design toilet (het “ei”van Alessi) en fonteintje. Het geheel is met fraaie grote tegels betegeld.
De aan de voorzijde gelegen, luxe keuken (ca. 2.60x3.00m) beschikt over een moderne hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur zoals een geïntegreerde koelkast en diepvries (3 laden), inbouwvaatwasser, 5-pits gasfornuis met wokbrander, rvs afzuigkap en een spoelbak. Tevens is de keuken voorzien van een fraaie inbouwkast met een ingebouwde combi-oven/magnetron. De keuken beschikt over veel bergruimte door middel van grote keukenlades en een carrouselkast. De vloer is voorzien van fraaie geglazuurde tegels (60x60).
De ruime slaapkamer is aan de voorzijde van het appartement gelegen en is voorzien van een laminaatvloer. De slaapkamer heeft een afmeting van circa 3.75 bij 4.20m (excl. kastenwand). De slaapkamer beschikt over een L-vormige inbouw kastenwand over de volle breedte van de kamer. De kast heeft twee spiegeldeuren. Daarnaast beschikt deze kamer over een tv- aansluiting.
De moderne, geheel betegelde badkamer is voorzien van een douche met glazen deur, thermostaatkraan en massagedouchekop, designradiator en designwastafel (afmeting 1.20m breed) met twee mengkranen.In de badkamer is een wasmachine- en drogeraansluiting aanwezig.
De heerlijk ruime en lichte woonkamer (ca. 45m²) is gelegen aan de achterzijde van het appartement en heeft een schitterend vrij uitzicht over de groene omgeving. De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer, groot raam en biedt middels een schuifpui (voorzien van een plissé hordeur) toegang tot het ruime balkon (ca.9,5m²) op het zuidoosten , welke is voorzien van een onderhoudsvrije, composiet vloer en met fraai uitzicht.
AlgemeenAan de achterzijde van het appartement zijn twee zonneschermen gemonteerd die middels een afstandbediening bedienbaar zijn.
Het gehele appartement is voorzien van een fraaie laminaatvloer en nieuwe radiatoren.
Het tegelwerk van de keuken, badkamer en de toiletruimte is in dezelfde, moderne stijl uitgevoerd.
Het gehele appartement is voorzien van dubbel glas, met in de slaapkamer en de woonkamer horren.
De verwarming en warmwatervoorziening geschieden door middel van blokverwarming.
De wanden en plafonds van het appartement zijn volledig gestuukt.
Het betreft een zeer luxe en fraai afgewerkt appartement, echt instapklaar!
ServicekostenDe servicekosten bedragen € 197,--Voorschot voor verwarming bedraagt € 125,--.
Berging
Het appartement beschikt over een royale afgesloten berging, welke bereikbaar is via de centrale hal en tevens via een buitendeur. De berging is voorzien van elektra.
Garage
Er bestaat een mogelijkheid om een garage (nr. 79) bij te kopen. Deze garageheeft een afmeting van circa 5.50 bij 2.50m en is voorzien van water, elektra en een elektrische kanteldeur. De garage beschikt over een eigen ingang maar is niet middels een muur afgezonderd van de hiernaast gelegen garage.
Tevens is het mogelijk om een aparte garage (nr. 69) bij te kopen. Deze garage is voorzien van elektra, water, een elektrische kanteldeur en heeft een afmeting van circa 5.50 bij 4.08m.
ParkerenHet appartementencomplex beschikt over een eigen parkeerterrein.
LiggingHet appartement is schitterend gesitueerd op een rustige locatie aan de rand van de woonwijk ‘IJpelaar’ in Breda-Zuid. In de nabijheid van de uitvalswegen, het openbaar vervoer en winkelcentrum ‘De burcht’.
Mariska Franken Vastgoed
Voorgaande informatie over dit object is vrijblijvend en onder voorbehoud van tussentijdse verkoop. De brochure wordt aan meerdere personen uitgereikt en is een uitnodiging voor het doen van een bieding.
Aan de documentatie kunnen geen rechten worden ontleend. De bemiddelaar c.q. eigenaar van het object behouden zich te allen tijde het recht voor, de woning middels inschrijving te verkopen.
Standaard wordt in de koopovereenkomst een bankgarantie of waarborgsom van 10 % van de koopsom opgenomen. Iedere aansprakelijkheid is beperkt tot het bedrag dat door de beroepsaansprakelijkheidsverzekeraar wordt uitgekeerd.
Voor meer informatie en/of een afspraak voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met:
Mariska Franken Vastgoed
Haagweg 392
4813 XG Breda
telefoon: 076-5217010
e-mail: mfv@xs4all.nl
