Omschrijving
Indeling
Entree/tochtportaal, meterkast en garderobe, hal met trapopgang naar de 1e verdieping, gedeeltelijk betegeld toilet met wandcloset en fonteintje. Vanuit de hal heeft u toegang tot de ouderslaapkamer met bergruimte.
De royale woonkamer (ca. 5.10 bij 5.70 + ca. 2.70 bij 2.70) met merbau lamellen parketvloer heeft openslaande tuindeuren naar de mooie achtertuin, een trapkast en open woonkeuken (ca. 9 m2).
De semi-open U-vormige woonkeuken met plavuizen vloer is voorzien van een rvs-afzuigschouw, 6-pits rvs-gasfornuis (Boretti), vaatwasmachine en koelkast. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de aanpandige berging (ca. 9,5 m²), welke is voorzien van elektra en licht. Vanuit de keuken heeft u een mooi uitzicht op de tuin.
Ouder slaapkamer met bergruimte (inloopkast)
Vanuit de hal heeft men toegang tot de ouder slaapkamer (ca. 4.25 x 2.65 / 3,40 m.) met bergruimte (ca. 2.50 x 1.85 m.). De bergruimte is nu in gebruik als inloopkast. Aansluitpunten voor het creëren van een badkamer zijn in deze bergruimte aanwezig.
De achtertuin is op het Westen gesitueerd en circa 7,5 / 10,5 m diep en voorzien van gras en terrassen met sierbestrating, vlonders en vaste beplanting. Tevens is er waterkraantje en is er een kabel voor een lichtpunt aanwezig. De achtertuin grenst aan een waterpartij.
Eerste verdieping:
Overloop; toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en installatieruimte.
De eerste slaapkamer (ca. 3.60 x 3.30 m.) is gelegen aan de voorzijde van de woning.
De tweede slaapkamer (ca. 3.60 x 2.60 m.) is gelegen aan de achterzijde van de woning. Deze kamer heeft een mooi zicht op de tuin en de waterpartij.
De half betegelde badkamer (ca. 2,05 x 2.50 m.) beschikt over een ligbad, dubbele rvs-wastafel, tweede toilet en radiator.
Installatieruimte (ca. 2,05 x 1,42 m.) met aansluitpunten voor wasmachine en droger. Tevens bevindt zich hier de opstelling van de c.v.-combiketel (ATAG) in combinatie met een zonnecollector.
Parkeren/omgeving; Parkeren op eigen terrein is mogelijk. In de directe omgeving zijn voldoende parkeermogelijkheden.
De woning is gelegen in de gewilde en kindvriendelijke woonwijk “Westerpark”.
Direct tegenover de woning ligt een klein speelterrein.
Algemeen:
- De bergkast op de begane grond bij de slaapkamer is voorbereid om er een badkamer van te maken;
- De woning is geheel geïsoleerd en voorzien van HR-plus dubbele beglazing;
- De woning is gebouwd onder G.I.W.-garantie;
- C.V. / warmwatervoorziening geschiedt middels een HR (ATAG) ZonneGasCombi, systeem Luigjes uit 1998. Voor de ketel is een onderhoudscontract aanwezig;
- De aanwezige parkeerplaats voor de berging dient door de eigenaar in stand en bereikbaar gehouden te worden;
- In de woonkamer en hal ligt een merbau lamellen parketvloer. In de slaapkamer lig laminaat;
- Op de tweede verdieping ligt laminaat op de vloer;
- De meterkast beschikt over 7 groepen en een aardlekschakelaar.
Bereikbaarheid:Goede en makkelijk bereikbare uitvalswegen richting Rotterdam (A16), Antwerpen (A16) en Utrecht (A27). Openbaar vervoer is zeer eenvoudig bereikbaar.
Mariska Franken Vastgoed
Voorgaande informatie over dit object is vrijblijvend en onder voorbehoud van tussentijdse verkoop. De brochure wordt aan meerdere personen uitgereikt en is een uitnodiging voor het doen van een bieding.
Aan de documentatie kunnen geen rechten worden ontleend. De bemiddelaar c.q. eigenaar van het object behouden zich te allen tijde het recht voor, de woning middels inschrijving te verkopen.
Standaard wordt in de koopovereenkomst een bankgarantie of waarborgsom van 10 % van de koopsom opgenomen. Iedere aansprakelijkheid is beperkt tot het bedrag dat door de beroepsaansprakelijkheidsverzekeraar wordt uitgekeerd.
Voor meer informatie en/of een afspraak voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met:
Mariska Franken Vastgoed
Haagweg 392
4813 XG Breda
telefoon: 076-5217010
e-mail: mfv@xs4all.nl
