Omschrijving
Hal/ entree op de begane grond is voorzien van een tegelvloer en geeft toegang tot de meterkast ( acht groepen & twee aardlekschakelaars), ruime trapkast en een ⅔ betegelde toiletruimte met fonteintje.
De fraaie uitgebouwde, lichtewoonkamer (ca. 48m2)is voorzien van een laminaat vloer en geeft toegang tot de achtertuin.
De Semi- open keuken is eenvoudig ingericht en is onder andere voorzien van een los gasfornuis met oven, afzuigkap en een koel- vriescombinatie.
Via een vaste trap vanuit de hal komt u op de overloop van de eerste verdieping. Tevens is de trap voorzien van een –te verwijderen- traplift.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, de badkamer en een trapopgang naar de tweede verdieping.
De eerste slaapkamer (12,4m2)is aan de voorzijde van de woning gelegen enis voorzien van een laminaat vloer. Tevens heeft men een fraai uitzicht op de molen.
De tweede en derde slaapkamer (16.9m2 & 8,7m2)zijn aan de achterzijde van de woning gelegen enzijn voorzien van een laminaatvloer.
De badkamer is geheel betegeld en is voorzien van een 2e toilet, wastafel en douche.
Middels een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken.
Voorzolder met plaatsing van de HR combiketel uit 2006
Zolder met een dakvenster.
Tuin De fraaie op het Zuiden gelegen achtertuin is voorzien van vaste beplanting en een terras. Tevens heeft men toegang tot de garage,welke is voorzien van een automatische kanteldeur.
Algemeen:
De woning is op de begane grond voorzien van kozijnen met isolerende beglazing.
Aan de achterzijde is een zonnescherm over de gehele breedte van de woning gesitueerd.
Ligging:Op een zeer rustige, groene locatie, met een prachtig uitzicht op de Ulvenhoutse molen.
De natuurlijke bossen en de dorpskern van Ulvenhout zijn beide op loopafstand te bereiken. Tevens zijn de diverse uitvalswegen naar Antwerpen, Rotterdam, Tilburg en Utrecht op korte afstand gelegen.
Mariska Franken Vastgoed
Voorgaande informatie over dit object is vrijblijvend en onder voorbehoud van tussentijdse verkoop. De brochure wordt aan meerdere personen uitgereikt en is een uitnodiging voor het doen van een bieding.
Aan de documentatie kunnen geen rechten worden ontleend. De bemiddelaar c.q. eigenaar van het object behouden zich te allen tijde het recht voor, de woning middels inschrijving te verkopen.
Standaard wordt in de koopovereenkomst een bankgarantie of waarborgsom van 10 % van de koopsom opgenomen. Iedere aansprakelijkheid is beperkt tot het bedrag dat door de beroepsaansprakelijkheidsverzekeraar wordt uitgekeerd.
Voor meer informatie en/of een afspraak voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met:
Mariska Franken Vastgoed
Haagweg 392
4813 XG Breda
telefoon: 076-5217010
e-mail: mfv@xs4all.nl
