Photo - Sold: Scharenburgstraat 7-1, 4812 PM Breda Photo - Sold: Scharenburgstraat 7-1, 4812 PM Breda Photo - Sold: Scharenburgstraat 7-1, 4812 PM Breda Photo - Sold: Scharenburgstraat 7-1, 4812 PM Breda Photo - Sold: Scharenburgstraat 7-1, 4812 PM Breda Photo - Sold: Scharenburgstraat 7-1, 4812 PM Breda Photo - Sold: Scharenburgstraat 7-1, 4812 PM Breda Photo - Sold: Scharenburgstraat 7-1, 4812 PM Breda Photo - Sold: Scharenburgstraat 7-1, 4812 PM Breda Photo - Sold: Scharenburgstraat 7-1, 4812 PM Breda Photo - Sold: Scharenburgstraat 7-1, 4812 PM Breda Photo - Sold: Scharenburgstraat 7-1, 4812 PM Breda Photo - Sold: Scharenburgstraat 7-1, 4812 PM Breda Photo - Sold: Scharenburgstraat 7-1, 4812 PM Breda Photo - Sold: Scharenburgstraat 7-1, 4812 PM Breda Photo - Sold: Scharenburgstraat 7-1, 4812 PM Breda Photo - Sold: Scharenburgstraat 7-1, 4812 PM Breda Photo - Sold: Scharenburgstraat 7-1, 4812 PM Breda Photo - Sold: Scharenburgstraat 7-1, 4812 PM Breda Photo - Sold: Scharenburgstraat 7-1, 4812 PM Breda Photo - Sold: Scharenburgstraat 7-1, 4812 PM Breda Photo - Sold: Scharenburgstraat 7-1, 4812 PM Breda Photo - Sold: Scharenburgstraat 7-1, 4812 PM Breda Photo - Sold: Scharenburgstraat 7-1, 4812 PM Breda Photo - Sold: Scharenburgstraat 7-1, 4812 PM Breda Photo - Sold: Scharenburgstraat 7-1, 4812 PM Breda Photo - Sold: Scharenburgstraat 7-1, 4812 PM Breda Photo - Sold: Scharenburgstraat 7-1, 4812 PM Breda Photo - Sold: Scharenburgstraat 7-1, 4812 PM Breda Photo - Sold: Scharenburgstraat 7-1, 4812 PM Breda Photo - Sold: Scharenburgstraat 7-1, 4812 PM Breda Photo - Sold: Scharenburgstraat 7-1, 4812 PM Breda Photo - Sold: Scharenburgstraat 7-1, 4812 PM Breda Photo - Sold: Scharenburgstraat 7-1, 4812 PM Breda Photo - Sold: Scharenburgstraat 7-1, 4812 PM Breda Photo - Sold: Scharenburgstraat 7-1, 4812 PM Breda Photo - Sold: Scharenburgstraat 7-1, 4812 PM Breda Photo - Sold: Scharenburgstraat 7-1, 4812 PM Breda Photo - Sold: Scharenburgstraat 7-1, 4812 PM Breda Photo - Sold: Scharenburgstraat 7-1, 4812 PM Breda Photo - Sold: Scharenburgstraat 7-1, 4812 PM Breda Photo - Sold: Scharenburgstraat 7-1, 4812 PM Breda Photo - Sold: Scharenburgstraat 7-1, 4812 PM Breda Photo - Sold: Scharenburgstraat 7-1, 4812 PM Breda Photo - Sold: Scharenburgstraat 7-1, 4812 PM Breda Photo - Sold: Scharenburgstraat 7-1, 4812 PM Breda Photo - Sold: Scharenburgstraat 7-1, 4812 PM Breda Photo - Sold: Scharenburgstraat 7-1, 4812 PM Breda Photo - Sold: Scharenburgstraat 7-1, 4812 PM Breda Photo - Sold: Scharenburgstraat 7-1, 4812 PM Breda Photo - Sold: Scharenburgstraat 7-1, 4812 PM Breda Photo - Sold: Scharenburgstraat 7-1, 4812 PM Breda Photo - Sold: Scharenburgstraat 7-1, 4812 PM Breda Photo - Sold: Scharenburgstraat 7-1, 4812 PM Breda Photo - Sold: Scharenburgstraat 7-1, 4812 PM Breda Photo - Sold: Scharenburgstraat 7-1, 4812 PM Breda Photo - Sold: Scharenburgstraat 7-1, 4812 PM Breda Photo - Sold: Scharenburgstraat 7-1, 4812 PM Breda Photo - Sold: Scharenburgstraat 7-1, 4812 PM Breda Photo - Sold: Scharenburgstraat 7-1, 4812 PM Breda
60 photos available

Sold: Scharenburgstraat 7-1, 4812 PM Breda

Type of residence House, single-family house, corner house
Plot size 392 m²
Liveable area 147 m²
Acceptance By consultation
Status Sold
€391,500
Sold

General

Scharenburgstraat 7
4812 PM BREDA

Tegenover park gelegen, in Breda/Princenhage sfeervol, karakteristieke hoekwoning met woonkamer-en-suite, keuken, badkamer,
vijf slaapkamers, garage/berging, overkapping, oprit voor meerdere auto’s en achterom

Vraagprijs: € 375.000,-- k.k. met 282 m2 grond
Vraagprijs: € 391.500,-- k.k. met 392 m2 grond
Features
All characteristics
Type of residence House, single-family house, corner house
Construction period 1937
Status Sold
Offered since 07 May 2020

Features

Offer
Reference number 06127
Asking price €391,500
Upholstered Yes
Upholstered Upholstered
Status Sold
Acceptance By consultation
Offered since 07 May 2020
Last updated 01 August 2020
Construction
Type of residence House, single-family house, corner house
Type of construction Existing estate
Construction period 1937
Roof materials Tiles
Rooftype Front gable
Isolations Party insulated glazing
Surfaces and content
Plot size 392 m²
Effective area 147 m²
Living area 39.11 m²
Kitchen area 6.6 m²
Content 516 m³
Surface area other inner rooms 20 m²
Surface area external, linked storage rooms 21 m²
Balcony 3.6 m²
Mapping
Number of floors 3
Number of rooms 6 of which (5 bedrooms)
Number of bathrooms 1
Garden
Type Back yard
Main garden Yes
Orientation East
Has a backyard entrance Yes
Condition Normal
Garden 2 - Type Back yard
Garden 2 - Orientation West
Garden 2 - Condition Normal
Energy consumption
Energy certificate F
Boiler
Type of boiler Vaillant HR
Heating source Gas
Year of manufacture 2010
Combiboiler Yes
Boiler ownership Rented
Features
Number of parking spaces 3
Number of covered parking spaces 1
Water heating Central heating system
Bathroom facilities Shower
Sink
Toilet
Parking Detached stone
Has a balcony Yes
Has a flue tube Yes
Garden available Yes
Has a garage Yes
Cadastral informations
Ownership Full ownership
Ownership Full ownership

Description

Scharenburgstraat 7
4812 PM BREDA

Tegenover park gelegen, in Breda/Princenhage sfeervol, karakteristieke hoekwoning met woonkamer-en-suite, keuken, badkamer,
vijf slaapkamers, garage/berging, overkapping, oprit voor meerdere auto’s en achterom

Vraagprijs: € 375.000,-- k.k. met 282 m2 grond
Vraagprijs: € 391.500,-- k.k. met 392 m2 grond

Ground floor

Via een zeer ruime oprit komt u bij de overdekte zij-entree met authentieke, mooie voordeur.

U komt de woning binnen via de hal/gang met lambrisering van authentieke tegels en toegang tot de keuken, het toilet (met fonteintje, authentieke wandtegels en natuurlijke ventilatie), woonkamer (thans is een van de twee toegangen in gebruik) en kelder.

De kelder is 2,11 bij 1,76 m en circa 1.60 hoog. Hier vindt u de meterkast met vier groepen, gas-, water- en elektrameter en raampje.

De sfeervolle kamer-en-suite woonkamer is circa 35 m2. De voor- en achterkamer zijn van elkaar gescheiden middels vaste kasten/schouwtje en schuifdeuren met glas-in-lood. Vanuit de L-vormige voorkamer heeft u uitzicht over de voortuin en het park. Aan de opritzijde heeft de woning een mooi glas-in-lood-raam.

De achterkamer staat in open verbinding met de keuken. De aanwezige houtkachel blijft achter. Via openslaande deuren, met daarboven glas in lood, heeft u direct toegang tot het terras en de achtertuin

Aan de achterzijde van de woning is de keuken (circa 6 m2) gesitueerd. Hier vindt u een eenvoudige eikenhouten keuken met onder- en bovenkasten met 4-pits-gasfornuis, afzuigkap, koelkast, oven en dubbele spoelbak. Vanuit de keuken kunt u naar de achtertuin.

First floor

Via de trapopgang –met twee mooie lange ramen en een lambrisering van betonemaille - in de opgang komt u uit op de overloop met inbouwkast en vaste trap naar de zolderkamer. Op de eerste verdieping vindt u de badkamer en drie slaapkamers.

De masterbedroom (circa 15,5 m2) is aan de achterzijde gelegen en heeft een vaste kast (met hang- en legmogelijkheid). Deze kamer staat in verbinding met de badkamer. E.e.a. is zeer eenvoudig geheel gescheiden te maken.

De tweede slaapkamer (circa 14 m2) is aan de voorzijde van de woning gelegen en heeft een diepe vaste kast, vaste wastafel en glas-in-lood-ramen. Vanuit deze kamer heeft u een mooi uitzicht over de voortuin en het park.

De sfeervolle derde slaapkamer (circa 5 m2) is aan de voorzijde gelegen en beschikt over mooie glas-in-loodramen.

In de geheel betegelde badkamer vindt u een wastafel, een inloopdouche, een hangend toilet en een designradiator. Vanuit deze badkamer kunt u naar het balkon (1,55 bij 2.32 m) aan de achterzijde van de woning.

Second floor

Deze verdieping is te bereiken via een afgesloten vaste trap. Deze zolder heeft twee slaapkamers en een bergruimte.

De vierde slaapkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen een heeft een dakkapel en wastafel.

De vijfde slaapkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen en vanuit hier heeft u toegang tot de bergkamer.

De praktische bergkamer is erg ruim.

Garden

TUIN
Deze karakteristieke woning heeft een aantrekkelijke achtertuin (van circa 11 m.). De tuin ligt op het oosten.

U heeft de mogelijkheid om een tuin te vergroten door grond van de achterburen aan te kopen. Het gaat om een perceel van 10 meter breed en 11 meter diep (110 m2).

GARAGE
De garage is rechtstreeks vanaf de oprit en achtertuin bereikbaar en is circa 17 m2 groot. Voor de garage is een oprit, met de mogelijkheid om twee auto’s te parkeren.

Grenzend aan de garage is een bergkast met daarin de combi-ketel.

VERANDA
Achter de garage/bergkast vindt u de overkapping. Deze overkapping is circa 12 m2 groot en vanuit hier heeft u toegang tot de brandgang (door af te sluiten poort alleen toegankelijk voor de gebruikers).

Details

- In de woning zijn paneeldeuren met authentieke deurkrukken;
- Verwarming/warm water wordt geleverd door gehuurde combiketel VHR Vaillant HR Pro CW4;
- Aangezien de woning ouder is dan 70 jaar, zal in de koopakte de Algemene Ouderdoms-clausule worden opgenomen;
- De achtergelegen grond is mogelijk bij te kopen, waardoor de tuin over de volle breedte circa 10 m verlengd kan worden, 110 m2 extra;
- In de directe omgeving van de woning zal zeer leuke nieuwbouw (75 stadswoningen, allen koop) plaats gaan vinden, meer informatie is te vinden op https://www.nieuwmertersem.nl/;
- Indien koper gaat voor aankoop extra achtertuin, zijn de kosten voor overdracht, inmeting door kadaster, splitsing en (ver)plaatsen van de schutting voor de koper;
- met enige modernisering dient rekening gehouden te worden;
- De Scharenburgstraat en het park (www.planbreda.nl) staan op de nominatie voor herinrichting.

LOCATIE
Aan de Scharenburgstraat, recht tegenover de woning, ligt een mooi park met speeltoestellen en afgesloten hondenveldje. Op korte afstand van het Dr. Struyckenplein (met diverse winkels, waaronder twee supermarkten, een bakker, drogist en een kledingzaak) en de historische dorpskern van Princenhage. Hier is een ruim aanbod aan winkels te vinden waaronder een Hema, modezaak, bakkerijen, supermarkten, drogist, slijterij, een opticien, horeca etc. Het centrum van Breda is ook op slechts tien minuten fietsen gelegen.

In de omgeving zijn basisscholen, sportvoorzieningen, kerken en de woonboulevard. Met de fiets bent u zo in het centrum van Breda of op het centraal station. Het oude en gezellige stadscentrum van Breda biedt u mogelijkheden op het gebied van cultuur, winkelen en uitgaan door de aanwezigheid van diverse voorzieningen zoals de verschillende restaurants, het Chassé Theater, de winkelstraten, het winkelcentrum `De Barones`, de Grote Markt en de nieuwe haven van Breda. De woning ligt gunstig ten opzichte van diverse uitvalswegen richting Rotterdam, Antwerpen (A16), Eindhoven en Bergen op Zoom (A58).

ALGEMEEN
Deze verkoopbrochure is in opdracht van de verkoper zo nauwkeurig mogelijk opgesteld. Eventuele maatvoeringen in teksten, plattegronden, inhouds- en oppervlaktematen etc. zijn bij benadering en mogelijk niet geheel conform NEN2580. Koper heeft de mogelijkheid gehad om de maten op/na te meten en vrijwaart verkoper en diens makelaar van elke aansprakelijkheid wanneer achteraf blijkt dat de maatvoering afwijkt van de werkelijkheid. Aan verkopers is niet bekend dat in de onroerende zaak asbest is verwerkt anders dan in de tijd waarin de onroerende zaak werd vervaardigd te doen gebruikelijk was.

Bij eventuele verwijdering van asbesthoudende materialen dienen op grond van de milieuwetgeving speciale maatregelingen te worden genomen. Koper verklaart hiermee bekend te zijn en vrijwaart verkoper voor alle aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid/verwijderen van asbesthoudende materialen kunnen voortvloeien. De verkopend makelaar streeft naar een zo nauwkeurig mogelijke inventarisatie van de beschikbare gegevens, toch zijn deze gegevens slechts indicatief. De koper heeft een onderzoek plicht naar de zaken die voor hem van belang zijn. Hij kan zich nimmer beroepen op onbekendheid van feiten, welke hij zelf had kunnen onderzoeken/waarnemen of die op te zoeken zijn in openbare registers. De makelaar kan u desgewenst verwijzen naar de betreffende instanties. Verkopend makelaar adviseert u te allen tijden een bouwkundige keuring te laten uitvoeren en om u bij te laten staan door een aankopend makelaar.

Mariska Franken Vastgoed
Voor meer informatie en/of een afspraak voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met:
Mariska Franken Vastgoed
Haagweg 392 A1 4813 XG Breda
telefoon: 076-5217010
mariska@mfvastgoed.nl www.mfvastgoed.nl

Extra

Close

Recently viewed