Photo - For sale: Rochussenstraat 8, 4812 PC Breda Photo - For sale: Rochussenstraat 8, 4812 PC Breda Photo - For sale: Rochussenstraat 8, 4812 PC Breda Photo - For sale: Rochussenstraat 8, 4812 PC Breda Photo - For sale: Rochussenstraat 8, 4812 PC Breda Photo - For sale: Rochussenstraat 8, 4812 PC Breda Photo - For sale: Rochussenstraat 8, 4812 PC Breda Photo - For sale: Rochussenstraat 8, 4812 PC Breda Photo - For sale: Rochussenstraat 8, 4812 PC Breda Photo - For sale: Rochussenstraat 8, 4812 PC Breda Photo - For sale: Rochussenstraat 8, 4812 PC Breda Photo - For sale: Rochussenstraat 8, 4812 PC Breda Photo - For sale: Rochussenstraat 8, 4812 PC Breda Photo - For sale: Rochussenstraat 8, 4812 PC Breda Photo - For sale: Rochussenstraat 8, 4812 PC Breda Photo - For sale: Rochussenstraat 8, 4812 PC Breda Photo - For sale: Rochussenstraat 8, 4812 PC Breda Photo - For sale: Rochussenstraat 8, 4812 PC Breda Photo - For sale: Rochussenstraat 8, 4812 PC Breda Photo - For sale: Rochussenstraat 8, 4812 PC Breda Photo - For sale: Rochussenstraat 8, 4812 PC Breda Photo - For sale: Rochussenstraat 8, 4812 PC Breda Photo - For sale: Rochussenstraat 8, 4812 PC Breda Photo - For sale: Rochussenstraat 8, 4812 PC Breda Photo - For sale: Rochussenstraat 8, 4812 PC Breda Photo - For sale: Rochussenstraat 8, 4812 PC Breda Photo - For sale: Rochussenstraat 8, 4812 PC Breda Photo - For sale: Rochussenstraat 8, 4812 PC Breda Photo - For sale: Rochussenstraat 8, 4812 PC Breda Photo - For sale: Rochussenstraat 8, 4812 PC Breda Photo - For sale: Rochussenstraat 8, 4812 PC Breda Photo - For sale: Rochussenstraat 8, 4812 PC Breda Photo - For sale: Rochussenstraat 8, 4812 PC Breda Photo - For sale: Rochussenstraat 8, 4812 PC Breda Photo - For sale: Rochussenstraat 8, 4812 PC Breda Photo - For sale: Rochussenstraat 8, 4812 PC Breda Photo - For sale: Rochussenstraat 8, 4812 PC Breda Photo - For sale: Rochussenstraat 8, 4812 PC Breda Photo - For sale: Rochussenstraat 8, 4812 PC Breda Photo - For sale: Rochussenstraat 8, 4812 PC Breda Photo - For sale: Rochussenstraat 8, 4812 PC Breda Photo - For sale: Rochussenstraat 8, 4812 PC Breda Photo - For sale: Rochussenstraat 8, 4812 PC Breda Photo - For sale: Rochussenstraat 8, 4812 PC Breda Photo - For sale: Rochussenstraat 8, 4812 PC Breda Photo - For sale: Rochussenstraat 8, 4812 PC Breda Photo - For sale: Rochussenstraat 8, 4812 PC Breda Photo - For sale: Rochussenstraat 8, 4812 PC Breda Photo - For sale: Rochussenstraat 8, 4812 PC Breda Photo - For sale: Rochussenstraat 8, 4812 PC Breda Photo - For sale: Rochussenstraat 8, 4812 PC Breda Photo - For sale: Rochussenstraat 8, 4812 PC Breda Photo - For sale: Rochussenstraat 8, 4812 PC Breda
53 photos available

For sale: Rochussenstraat 8, 4812 PC Breda

Type of residence House, single-family house, semi-detached house
Plot size 209 m²
Liveable area 96 m²
Acceptance By consultation
Status New for sale
€450,000
Top offer
New for sale

General

!!!Door de vele reacties is het op dit moment helaas niet meer mogelijk om een bezichtiging in te plannen!!!

Mailt u s.v.p. uw gegevens, dan kan ik contact met u opnemen als er ruimte komt in de agenda.
Excuses voor het ongemak!

Sfeervolle karakteristieke 2-onder-1-kap ’30-woning met woonkamer, gezellige eetkeuken, drie slaapkamers, badkamer, oprit, garage, berging, veranda en voor- en a... More info
Features
All characteristics
Type of residence House, single-family house, semi-detached house
Construction period 1927
Status New for sale
Offered since 14 January 2022

Features

Offer
Reference number 06199
Asking price €450,000
Electricity €50
Gas €140
Water €10
Status New for sale
Acceptance By consultation
Offered since 14 January 2022
Construction
Type of residence House, single-family house, semi-detached house
Type of construction Existing estate
Construction period 1927
Roof materials Bitumen
Tiles
Rooftype Front gable
Isolations Cavity wall
Roof
Surfaces and content
Plot size 209 m²
Effective area 96 m²
Content 454 m³
Surface area other inner rooms 26.77 m²
Surface area external storage rooms 5.58 m²
Mapping
Number of floors 3
Number of rooms 4 of which (3 bedrooms)
Number of bathrooms 1 (and 1 separate toilet)
Garden
Type Back yard
Garden 2 - Type Back yard
Boiler
Type of boiler Nefit Ecomline
Heating source Gas
Year of manufacture 2007
Boiler ownership Owned
Features
Number of parking spaces 2
Number of covered parking spaces 1
Water heating Gas boiler
Heating Air conditioning
Central heating
Fireplace
Solar collectors
Bathroom facilities Bath
Shower
Sink
Toilet
Washbasin furniture
Parking Attached stone
Parking lot
Has AC Yes
Has a fireplace Yes
Garden available Yes
Has a garage Yes
Has a storage room Yes
Has solar panels Yes
Cadastral informations
Princenhage N 1190 Princenhage N 1190
Area 209 m²
Range Entire lot
Ownership Full ownership

Description

!!!Door de vele reacties is het op dit moment helaas niet meer mogelijk om een bezichtiging in te plannen!!!

Mailt u s.v.p. uw gegevens, dan kan ik contact met u opnemen als er ruimte komt in de agenda.
Excuses voor het ongemak!

Sfeervolle karakteristieke 2-onder-1-kap ’30-woning met woonkamer, gezellige eetkeuken, drie slaapkamers, badkamer, oprit, garage, berging, veranda en voor- en achtertuin op een perceel van 209 m2. De woning is zeer rustig gelegen, aan de rand van de geliefde woonwijk Princenhage.

Ground floor

U betreedt de woning aan de voorzijde van de woning via een hal met meterkast (moderne groepenkast, 7 groepen, aardlekschakelaars en 3-fase-stroom) en toegang tot de woonkamer.

De ruime woonkamer is 3,95 bij 7,65 m. met toegang tot de hal en de eetkeuken. Op de vloer ligt een laminaatvloer en voor extra sfeer gebruikt u de open haard/kachel en dimverlichting. De kozijnen en de paneeldeuren hebben glas-in-lood bovenlichten.

Achter de woonkamer ligt de royale eetkeuken (6,06 bij 2,90 m.). Vanuit de eetkeuken heeft u uitzicht over de achtertuin. De keuken is voorzien van een zeer ruime eikenhouten keukenopstelling met terrazzo aanrechtblad, afzuigkap in een schouw, close-in-boiler (10 ltr.), betegelde spoelbak, koelkast, vrieskast (3 lades), vaste kast t.b.v. wasmachine en vrijstaand luxe AGA-oven (ter overname).

Vanuit de keuken is de verdiepte kelderkast (onder te trap) bereikbaar.

De woonkamer geeft toegang tot een halletje, vanuit dit halletje kunt u naar het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping.

De geheel betegelde toiletruimte is voorzien van een wandcloset met inbouwreservoir en een fonteintje.

De woonkamer en keuken zijn voorzien van vloerverwarming.

First floor

Via een ruime overloop met dakkapel heeft u toegang tot de twee slaapkamers, de badkamer en -via een open vaste trap- de tweede verdieping.

De eerste slaapkamer, aan de voorzijde van de woning gelegen, is 3,09 m. bij 3,10 m. Deze kamer heeft een ruime vaste kast met schuifdeuren en hang- en legmogelijkheid.

De tweede slaapkamer is 2,95 bij 3,00 m. gelegen aan de achterzijde van de woning. Deze kamer heeft een dakkapel en een ruime vaste kast over de volle breedte van de slaapkamer met schuifdeuren en hang- en legmogelijkheid.

De geheel betegelde ruime badkamer (uit 2018, 1,97 m bij 2,68 m.) heeft een hangend toilet, een ligbad (met thermostatische kraan), doucheruimte (met glazen wanden, thermostatische kraan en hand- en raindancedouche) en een wastafel met meubel.

Beide kamers zijn voorzien van een airco.

De paneeldeuren hebben glas-in-lood-bovenlichten.

Second floor

Via een open vaste trap komt u op de tweede verdieping.

Op de overloop hangt de omvormer (Goodwe) t.b.v. de zonnepanelen en vindt u een kast met technische installatie (Nefit Ecomline HR 2007) en een boiler (Nefit Ecomline uit 2007)

De derde slaapkamer is 3,77 (inclusief de ruimte onder het schuine dak) bij 2,58 m. en heeft een veluxraam, airco en bergruimte in het knieschot aan de voor- en achterzijde.

Garden

De tuin is op het gelegen op het westen en heeft een afmeting van 8,60 m. breed en 6,35 / 13,35 m. diep. Aan de achtergevel van de garage is een watertappunt en een schrobputje. De tuin is gezellig aangelegd met borders met vaste planten, lichtpunten en sierbestrating.

In de achtertuin staat een stenen berging (met elektra). Achter de berging kunt u uw containers plaatsen. Naast de berging staat een gezellige veranda ( bij m.) met elektra.

De stenen garage (in spouw gebouwd en met centrale verwarming, wastafel en schrobputje) heeft een afmeting van 5,72 bij 8,27 m. U heeft toegang via de dubbele garagedeur aan de voorzijde of de loopdeur vanuit de achtertuin. Via de garage kunt u via een vlizotrap naar de bergzolder (2019).

Voor de garage vindt u de oprit.

Details

- De Rochussenstraat 8 is een karakteristieke woning met o.a paneeldeuren en glas-in-loodramen;
- U woont dicht bij de Princenhaagse Markt, het winkelcentrum op het Dr. Struyckenplein, het Mastbos, de Aa of Weerijs en de Trippelenberg;
- De uitvalswegen zijn zeer goed bereikbaar;
- Zo’n 15 minuten fietsen en u heeft de binnenstad van Breda bereikt;
- In de omgeving zijn (basis)scholen, kinderopvang en sportvoorzieningen;
- Alle raamkozijnen zijn van kunststof met isolerende beglazing (uit 2011 met HR++-glas en horren voor de draaiende delen);
- Het dak van de keuken is vervangen in 2019;
- Op het dak aan de achterzijde liggen 8 zonnepanelen;
- Het puntdak op de garage is in 2018 geplaatst;
- De woonkamer, de eetkeuken en de slaapkamers kunnen gekoeld worden met de airconditioning (2020):
- De balkenlaag van de vloer in de woonkamer is aangetast door vocht;
- Het gascomfort uit de keuken is ter overname. Dit is een AGA-toestel met 2 heteluchtovens, een grilloven, een sudderoven en een 6-pits-gasfornuis;
- De schutting in de achtertuin is uit 2019;
- De begane grond is gebouwd met spouw, de eetkeuken met een geïsoleerde spouw, de zolder is na-geïsoleerd;
- Alle boeiborden zijn van het onderhoudsarme Keralit;
- De hemelwaterafvoeren van de woning zijn van zink.

===========================================================================================================================

ALGEMEEN
Deze verkoopbrochure is in opdracht van de verkoper zo nauwkeurig mogelijk opgesteld. Eventuele maatvoeringen in teksten, plattegronden, inhouds- en oppervlaktematen etc. zijn bij benadering en mogelijk niet geheel conform NEN2580. Koper heeft de mogelijkheid gehad om de maten op/na te meten en vrijwaart verkoper en diens makelaar van elke aansprakelijkheid wanneer achteraf blijkt dat de maatvoering afwijkt van de werkelijkheid. De verkopend makelaar streeft naar een zo nauwkeurig mogelijke inventarisatie van de beschikbare gegevens, toch zijn deze gegevens slechts indicatief. De koper heeft een onderzoek plicht naar de zaken die voor hem van belang zijn. Hij kan zich nimmer beroepen op onbekendheid van feiten, welke hij zelf had kunnen onderzoeken/waarnemen of die op te zoeken zijn in openbare registers. De makelaar kan u desgewenst verwijzen naar de betreffende instanties. Verkopend makelaar adviseert u te allen tijden een bouwkundige keuring te laten uitvoeren en om u bij te laten staan door een aankopend makelaar.

Floor plans

Extra

Close

Recently viewed