Photo - For sale: Mastbosstraat 60, 4813 GV Breda Photo - For sale: Mastbosstraat 60, 4813 GV Breda Photo - For sale: Mastbosstraat 60, 4813 GV Breda Photo - For sale: Mastbosstraat 60, 4813 GV Breda Photo - For sale: Mastbosstraat 60, 4813 GV Breda Photo - For sale: Mastbosstraat 60, 4813 GV Breda Photo - For sale: Mastbosstraat 60, 4813 GV Breda Photo - For sale: Mastbosstraat 60, 4813 GV Breda Photo - For sale: Mastbosstraat 60, 4813 GV Breda Photo - For sale: Mastbosstraat 60, 4813 GV Breda Photo - For sale: Mastbosstraat 60, 4813 GV Breda
11 photos available

For sale: Mastbosstraat 60, 4813 GV Breda

Type of residence House, single-family house, semi-detached house
Plot size 667 m²
Liveable area 223 m²
Acceptance By consultation
Status New for sale
€589,000
Top offer
New for sale

General

Zeer ruime geschakelde, karakteristieke woning met zeven slaapkamers, zolder, twee badkamers, carport, grote schuur, berging, ruime oprit en groot perceel van maar liefst 667 m2, gelegen in de geliefde woonwijk “Princenhage”.

Ideale woning voor een aan huis verbonden beroeps-of bedrijfsactiviteit.
Features
All characteristics
Type of residence House, single-family house, semi-detached house
Construction period 1929
Status Available
Offered since 10 November 2020

Features

Offer
Reference number 06145
Asking price €589,000
Heating €253
Status New for sale
Acceptance By consultation
Offered since 10 November 2020
Last updated 17 November 2020
Construction
Type of residence House, single-family house, semi-detached house
Type of construction Existing estate
Construction period 1929
Isolations Cavity wall
Surfaces and content
Plot size 667 m²
Effective area 223 m²
Living area 37.58 m²
Kitchen area 27.55 m²
Content 800 m³
Surface area other inner rooms 16 m²
Surface area external storage rooms 59.97 m²
Surface area external, linked storage rooms 0.51 m²
Mapping
Number of floors 3
Number of rooms 8 of which (7 bedrooms)
Number of bathrooms 1 (and 2 separate toilets)
Garden
Type Back yard
Main garden Yes
Orientation West
Has a backyard entrance Yes
Condition Normal
Garden 2 - Type Side yard
Garden 2 - Orientation North
Garden 2 - Has a backyard entrance Yes
Garden 2 - Condition Normal
Energy consumption
Energy certificate F
Boiler
Type of boiler Nefit Proline 2012 + Nefit Trentline II 2015
Heating source Gas
Year of manufacture 2015
Combiboiler Yes
Boiler ownership Owned
Features
Number of parking spaces 15
Number of covered parking spaces 4
Water heating Central heating system
Bathroom facilities Bath
Shower
Sink
Washingmachine connection
Parking Detached stone
Garden available Yes
Has a garage Yes
Has a storage room Yes
Cadastral informations
princenhage N 2993 princenhage N 2993
Area 667 m²
Range Entire lot
Ownership Full ownership

Description

Zeer ruime geschakelde, karakteristieke woning met zeven slaapkamers, zolder, twee badkamers, carport, grote schuur, berging, ruime oprit en groot perceel van maar liefst 667 m2, gelegen in de geliefde woonwijk “Princenhage”.

Ideale woning voor een aan huis verbonden beroeps-of bedrijfsactiviteit.

Ground floor

U betreedt de woning aan de voorzijde van de woning via een ruime hal met travertinvloer, meterkast (16 groepen, aardlekschakelaar en krachtstroom) trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer.

De ruime woonkamer is 4,50 bij 8.35 m. met toegang tot de kelder en de eetkamer. Op de vloer ligt een laminaatvloer en voor extra sfeer gebruikt u de open haard.

De kelder (5.67 bij 1,97 m.) is zeer handig voor extra proviand.

Achter de woonkamer ligt de eetkamer in open verbinding met de keuken. Vanuit de eetkamer heeft u uitzicht over de oprit en de zijtuin.

De keuken is voorzien van een eenvoudige keukenopstelling met inbouwkast, afzuigkap en close-in-boiler.

Vanuit de keuken komt u bij de zijentree met garderobenis. Deze geeft toegang tot de tuin, de slaapkamer/kantoor, het toilet en de badkamer.

De zeer ruime, betegelde badkamer (4,32 bij 2,96 m.) is voorzien van een hoekligbad, een wastafel, badkamerkast, hoekdouche en wasmachine-aansluiting. In het plafond zijn inbouwspots verwerkt.

De zeer diepe toiletruimte is voorzien van natuurlijke ventilatie, daglicht, een wandcloset met inbouwreservoir en een fonteintje.

De slaapkamer/kantoor (3,71 m bij 2,69 m.) aan de achterzijde van de woning is zeer licht door de ramen aan de achterzijde en zijkant.

First floor

U betreedt de woning aan de voorzijde van de woning via een ruime hal met travertinvloer, meterkast (16 groepen, aardlekschakelaar en krachtstroom) trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer.

De ruime woonkamer is 4,50 bij 8.35 m. met toegang tot de kelder en de eetkamer. Op de vloer ligt een laminaatvloer en voor extra sfeer gebruikt u de open haard.

De kelder (5.67 bij 1,97 m.) is zeer handig voor extra proviand.

Achter de woonkamer ligt de eetkamer in open verbinding met de keuken. Vanuit de eetkamer heeft u uitzicht over de oprit en de zijtuin.

De keuken is voorzien van een eenvoudige keukenopstelling met inbouwkast, afzuigkap en close-in-boiler.

Vanuit de keuken komt u bij de zijentree met garderobenis. Deze geeft toegang tot de tuin, de slaapkamer/kantoor, het toilet en de badkamer.

De zeer ruime, betegelde badkamer (4,32 bij 2,96 m.) is voorzien van een hoekligbad, een wastafel, badkamerkast, hoekdouche en wasmachine-aansluiting. In het plafond zijn inbouwspots verwerkt.

De zeer diepe toiletruimte is voorzien van natuurlijke ventilatie, daglicht, een wandcloset met inbouwreservoir en een fonteintje.

De slaapkamer/kantoor (3,71 m bij 2,69 m.) aan de achterzijde van de woning is zeer licht door de ramen aan de achterzijde en zijkant.

Second floor

Via een vaste trap komt u op de tweede verdieping. Hier vindt u een mooie open ruimte met een grote dakkapel en de kast met de twee cv-ketels.

Op de vloer van de zolderetage ligt een laminaatvloer.

Garden

De tuin is op het gelegen op het westen, altijd een plaatsje te vinden om in de zon of juist de schaduw te zitten. De achtertuin (exclusief berging/carport) is gemiddeld 10 m. breed en 20 m. diep. Een mooi perceel waar u alle mogelijkheden heeft. Daarnaast heef u nog een zijtuin/oprit van circa 18 m. diep en 10 m. breed.

De tuin is nu opgesplitst in een oprit voor meerdere auto’s, dan komt er een poort, waarachter u een zeer ruim terras vindt met pergola, carport, garage/schuur en fietsenberging.

De stenen garage/berging is afgewerkt met hout en heeft een afmeting van 5,72 bij 8,27 m. U heeft toegang via de dubbele garagedeur of de loopdeur. Naast de garage vindt u een eenvoudige overkapping van circa 3,96 bij 9,42. Achter de garage is een fietsenberging van circa 2,00 bij 5,72 m.

Voor de garage staat een dubbele carport van circa 5,31 bij 5,66 m.

Parkeren is mogelijk op de oprit, in de garage en men kan meer dan voldoende vrij parkeren aan de straat.

Details

- De Mastbosstraat 60 is een karakteristieke woning met o.a paneeldeuren en glas-in-loodramen;
- U woont dicht bij de Princenhaagse Markt, het winkelcentrum op het Dr. Struyckenplein en het Mastbos.
- De uitvalswegen zijn zeer goed bereikbaar;
- Zo’n 15 minuten fietsen en u heeft de binnenstad van Breda bereikt;
- In de directe omgeving zijn diverse (basis)scholen, kinderopvang en sportvoorzieningen;
- De Mastbosstraat 60 is voorzien van isolerende beglazing, ook het glas-in-lood, echter niet de dakkapel op de overloop eerste verdieping;
- De verwarming van de woning geschiedt via twee cv-ketels: Nefit Proline uit 2012 en Nefit Trentline II uit 2015. Deze ketels hangen op de tweede verdieping van het achterhuis.

ALGEMEEN
Deze verkoopbrochure is in opdracht van de verkoper zo nauwkeurig mogelijk opgesteld. Eventuele maatvoeringen in teksten, plattegronden, inhouds- en oppervlaktematen etc. zijn bij benadering en mogelijk niet geheel conform NEN2580. Koper heeft de mogelijkheid gehad om de maten op/na te meten en vrijwaart verkoper en diens makelaar van elke aansprakelijkheid wanneer achteraf blijkt dat de maatvoering afwijkt van de werkelijkheid. Aan verkopers is niet bekend dat in de onroerende zaak asbest is verwerkt anders dan in de tijd waarin de onroerende zaak werd vervaardigd te doen gebruikelijk was. Bij eventuele verwijdering van asbesthoudende materialen dienen op grond van de milieuwetgeving speciale maatregelingen te worden genomen. Koper verklaart hiermee bekend te zijn en vrijwaart verkoper voor alle aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid/verwijderen van asbesthoudende materialen kunnen voortvloeien. De verkopend makelaar streeft naar een zo nauwkeurig mogelijke inventarisatie van de beschikbare gegevens, toch zijn deze gegevens slechts indicatief. De koper heeft een onderzoek plicht naar de zaken die voor hem van belang zijn. Hij kan zich nimmer beroepen op onbekendheid van feiten, welke hij zelf had kunnen onderzoeken/waarnemen of die op te zoeken zijn in openbare registers. De makelaar kan u desgewenst verwijzen naar de betreffende instanties. Verkopend makelaar adviseert u te allen tijden een bouwkundige keuring te laten uitvoeren en om u bij te laten staan door een aankopend makelaar.

Mariska Franken Vastgoed
Voor meer informatie en/of een afspraak voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met:
Mariska Franken Vastgoed
Haagweg 392 A1
4813 XG Breda
telefoon: 076-5217010
e-mail: mariska@mfvastgoed.nl
www.mfvastgoed.nl

Floor plans

Extra

Close

Recently viewed