Photo - For sale: Liesstraat 15, 4838 GS Breda Photo - For sale: Liesstraat 15, 4838 GS Breda Photo - For sale: Liesstraat 15, 4838 GS Breda Photo - For sale: Liesstraat 15, 4838 GS Breda Photo - For sale: Liesstraat 15, 4838 GS Breda Photo - For sale: Liesstraat 15, 4838 GS Breda Photo - For sale: Liesstraat 15, 4838 GS Breda Photo - For sale: Liesstraat 15, 4838 GS Breda Photo - For sale: Liesstraat 15, 4838 GS Breda Photo - For sale: Liesstraat 15, 4838 GS Breda Photo - For sale: Liesstraat 15, 4838 GS Breda Photo - For sale: Liesstraat 15, 4838 GS Breda Photo - For sale: Liesstraat 15, 4838 GS Breda Photo - For sale: Liesstraat 15, 4838 GS Breda Photo - For sale: Liesstraat 15, 4838 GS Breda Photo - For sale: Liesstraat 15, 4838 GS Breda Photo - For sale: Liesstraat 15, 4838 GS Breda Photo - For sale: Liesstraat 15, 4838 GS Breda Photo - For sale: Liesstraat 15, 4838 GS Breda Photo - For sale: Liesstraat 15, 4838 GS Breda Photo - For sale: Liesstraat 15, 4838 GS Breda Photo - For sale: Liesstraat 15, 4838 GS Breda Photo - For sale: Liesstraat 15, 4838 GS Breda Photo - For sale: Liesstraat 15, 4838 GS Breda Photo - For sale: Liesstraat 15, 4838 GS Breda Photo - For sale: Liesstraat 15, 4838 GS Breda Photo - For sale: Liesstraat 15, 4838 GS Breda Photo - For sale: Liesstraat 15, 4838 GS Breda Photo - For sale: Liesstraat 15, 4838 GS Breda Photo - For sale: Liesstraat 15, 4838 GS Breda Photo - For sale: Liesstraat 15, 4838 GS Breda Photo - For sale: Liesstraat 15, 4838 GS Breda Photo - For sale: Liesstraat 15, 4838 GS Breda Photo - For sale: Liesstraat 15, 4838 GS Breda Photo - For sale: Liesstraat 15, 4838 GS Breda Photo - For sale: Liesstraat 15, 4838 GS Breda Photo - For sale: Liesstraat 15, 4838 GS Breda Photo - For sale: Liesstraat 15, 4838 GS Breda Photo - For sale: Liesstraat 15, 4838 GS Breda Photo - For sale: Liesstraat 15, 4838 GS Breda Photo - For sale: Liesstraat 15, 4838 GS Breda Photo - For sale: Liesstraat 15, 4838 GS Breda Photo - For sale: Liesstraat 15, 4838 GS Breda Photo - For sale: Liesstraat 15, 4838 GS Breda Photo - For sale: Liesstraat 15, 4838 GS Breda
45 photos available

For sale: Liesstraat 15, 4838 GS Breda

Type of residence House, mansion, detached house
Plot size 690 m²
Liveable area 141.8 m²
Acceptance By consultation
€690,000
Top offer

General

Ruime vrijstaande woning met voldoende ruimte voor het hele gezin en met een mooie omliggende tuin, oprit, garage en berging. Vrij gelegen in de kern van de buurtschap “Lies, Maar in de nabijheid van winkels, scholen en sportverenigingen.
Features
All characteristics
Type of residence House, mansion, detached house
Construction period 1933
Offered since 25 March 2021
Offered since 25 March 2021

Features

Offer
Reference number 06162
Asking price €690,000
Acceptance By consultation
Offered since 25 March 2021
Last updated 03 April 2021
Construction
Type of residence House, mansion, detached house
Type of construction Existing estate
Construction period 1933
Roof materials Tiles
Rooftype Front gable
Isolations Floor
Insulated glazing
Wall
Surfaces and content
Plot size 690 m²
Effective area 141.8 m²
Living area 32.82 m²
Kitchen area 11.65 m²
Content 595 m³
Surface area other inner rooms 11.1 m²
Surface area external storage rooms 21.6 m²
Mapping
Number of floors 3
Number of rooms 6 of which (5 bedrooms)
Number of bathrooms 1 (and 1 separate toilet)
Outdoors
Location Country side
On a quiet street
Garden
Type Side yard
Main garden Yes
Orientation South west
Has a backyard entrance Yes
Condition Well maintained
Garden 2 - Type Back yard
Garden 2 - Orientation North east
Garden 2 - Has a backyard entrance Yes
Garden 2 - Condition Well maintained
Garden 3 - Type Side yard
Garden 3 - Orientation South east
Garden 3 - Has a backyard entrance Yes
Garden 4 - Type Front yard
Garden 4 - Orientation South east
Energy consumption
Energy certificate D
Boiler
Type of boiler Remeha Quinta
Heating source Gas
Year of manufacture 2005
Combiboiler Yes
Boiler ownership Owned
Features
Number of parking spaces 5
Number of covered parking spaces 1
Water heating Central heating system
Heating Central heating
Bathroom facilities Shower
Sink
Washbasin furniture
Parking Detached wood
Garden available Yes
Has a garage Yes
Has a storage room Yes
Cadastral informations
princenhage M 1109 princenhage M 1109
Area 690 m²
Range Entire lot
Ownership Full ownership

Description

Ruime vrijstaande woning met voldoende ruimte voor het hele gezin en met een mooie omliggende tuin, oprit, garage en berging. Vrij gelegen in de kern van de buurtschap “Lies, Maar in de nabijheid van winkels, scholen en sportverenigingen.

Ground floor

De entree geeft toegang tot de toiletruimte, wasruimte, garderobe, de verdiepte provisiekast onder de trap, meterkast (5 groepen en aardlekschakelaar, de gas- en elektrameter) de woonkamer, en -middels een vaste trap- de eerste verdieping.

De toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een toilet en fonteintje.

In de bergkast vindt u extra bergruimte.

In de praktische wasruimte (0,88 bij 2,41 m.) vindt u de wasmachine- en drogeraansluiting en een raampje t.b.v. ventilatie.

De zeer ruime L-vormige, woonkamer is 3,75 bij 4,45 m. en 4,20 bij 3,7 m groot. Hier valt zeer veel licht binnen door de diverse ramen aan de voor- en zijkant van de woning. Aan de achterzijde heeft u twee openslaande deuren. Voor extra sfeer en warmte is er een schouw met gashaard (2000) en is er dimverlichting. Vanuit de woonkamer heeft u een uitzicht over de schitterende tuinen.

De eetkeuken (4,03 bij 2,89 m.) heeft een moderne keukenopstelling met granieten aanrechtblad van travertin, spoelbak, diverse lades en kastjes, vaatwasser, vrijstaande oven/5 pits gasfornuis, extra brede rvs afzuigkap en koelkast. Vanuit de lichte eetkeuken heeft u uitzicht over de zijtuin en over de landerijen. Via een loopdeur kunt u naar de zijtuin en naar het kantoor/ de eetkamer.

Vanuit de eetkeuken stapt u in de gezellige kantoor/eetkamer (4,78 bij 3,07 m.). Deze ruimte –met vaste kast (met cv-ketel) en openslaande deuren naar het terras- is in 2005 verbouwd en is nu een heerlijke werkplek, kantoor of speelkamer.

In de hal, keuken en kantoor/eetkamer ligt een mooie natuurstenen tegelvloer (2005).

First floor

Op deze verdieping vindt u de overloop met raam, vaste kast met hang- en legmogelijkheid, drie slaapkamers, het kantoor/hobbykamer, separaat toilet, wasruimte en de badkamer. Vanaf de overloop kunt u –via een vlizotrap- naar de tweede verdieping.

Slaapkamer I is L-vormig (circa 2,86 bij 3,43 m. groot) en is gelegen aan de voorzijde van de woning.

Slaapkamer II is circa en 3,77 bij 4,45 m. groot en is ook aan de voorzijde gelegen. De kamer heeft een ingebouwde kledingkast met hang- en legmogelijkheid.

Slaapkamer III, de masterbedroom is aan de achterzijde gelegen en is circa 3,66 bij 3,77 m. groot. Deze kamer heeft twee ruime inbouwkasten.

Het kantoor is 2,34 bij 1,85 m. Vanuit deze kamer heeft u een mooi uitzicht over de zijtuin.

De slaapkamers en het kantoor zijn voorzien van laminaat. De wanden zijn voorzien van stuukwerk en/of behang.

Het separaat toilet is in 2020 vernieuwd, is geheel betegeld en beschikt over een hangend toilet, inbouwreservoir en een fonteintje.

De waskamer (0,88 bij 2,88 m) is geheel betegeld, heeft een wastafel (met warm en koud water) en een raam t.b.v. de ventilatie.

De geheel betegelde, lichte, praktische badkamer (3,06 bij 1,52) is in 2015 geheel vernieuwd en beschikt over een tegelvloer met vloerverwarming, wastafel met meubel en een ruime inloopdouche met thermostatische kraan, handdouche en raindancedouche. Via een loopdeur kunt u naar het terras boven het kantoor/ de eetkamer.

Second floor

De zolder is over de volle breedte (5,75 m.) en diepte (8.73 m.) van de woning.

Garden

Tuin, garage, berging en parkeermogelijkheden.

De ruime tuin is geheel rondom de woning gelegen zodat u het hele jaar kunt genieten van de mooie vaste beplanting.

De gehele tuin heeft een hekwerk of haag als afscheiding. De tuin ligt rondom de woning zodat u altijd kunt kiezen tussen de schaduw- of de zonzijde. De op het zuid-westen (van 25 m. diep en gemiddeld 10 m. diep) gelegen royale zijtuin biedt veel privacy en heeft diverse terrassen, vaste beplanting, elektra- lichtpunten en twee watertappunten.

In de houten berging (2,35 bij 2,35) heeft u extra bergruimte en elektra

Achte rin de tuin staat de houten garage (3,29 bij 5,00 m.) met openslaande garagedeuren en elektra.

Parkeren is mogelijk op de oprit, in de garage en er is meer dan voldoende vrij parkeren aan straat.

Details

- Verwarming/warm water geschiedt door de Remeha Quinta ketel uit 2005;
- De woning heeft diverse authentieke elementen, waaronder paneeldeuren met bovenlichten, travertin venterbanken en dorpels;
- De woning is geheel voorzien van isolerende beglazing;
- In 1985 is de woning zeer grondig gerenoveerd: de elektrische bedrading, de waterleidingen, centrale verwarming, riolering (persdruk) en gasleidingen zijn vernieuwd. Er zijn hardhouten kozijnen met isolerende beglazing geplaatst. Merendeel (m.u.v. de oost-gevel op de verdieping) van de wanden zijn voorzien van voorzetwanden en isolatie aan de binnenzijde van de woning. De wanden en plafonds zijn voorzien van stucwerk;
- In 2020 is de woning aan de binnenzijde geschilderd;
- In 2011 is de voorgevel opnieuw gevoegd;
- De naastgelegen gronden worden mogelijk gebruikt als een ruime bouwkavel van circa € 2.000 – 7.000 m2. Informatie: https://www.funda.nl/koop/breda/bouwgrond-47119918-liesstraat/

De woning is gelegen op een heel bijzonder plek in de kern van het buurtschap Lies, het groenrijke buitengebied van Breda en op loopafstand van het Liesbos. Even een tunneltje onderdoor en u kunt genieten van tientallen hectares echte groene natuur. Liesstraat 15 is op zeer korte afstand van de uitvalswegen (A16 en A58) gelegen, evenals op korte afstand van de (dorp)kernen Princenhage en Prinsenbeek, beide met diverse winkels t.b.v. uw dagelijkse boodschappen. De Bourgondische binnenstad Breda, maar ook het fraaie winkelhart van Etten-Leur en de woonboulevard zijn binnen 10 minuutjes te bereiken.

================================================================================================================================
ALGEMEEN BIJ VERKOOP
Deze verkoopbrochure is in opdracht van de verkoper zo nauwkeurig mogelijk opgesteld. Eventuele maatvoeringen in teksten, plattegronden, inhouds- en oppervlaktematen etc. zijn bij benadering en mogelijk niet geheel conform NEN2580. Koper heeft de mogelijkheid gehad om de maten op/na te meten en vrijwaart verkoper en diens makelaar van elke aansprakelijkheid wanneer achteraf blijkt dat de maatvoering afwijkt van de werkelijkheid. Aan verkopers is niet bekend dat in de onroerende zaak asbest is verwerkt anders dan in de tijd waarin de onroerende zaak werd vervaardigd te doen gebruikelijk was.

Bij eventuele verwijdering van asbesthoudende materialen dienen op grond van de milieuwetgeving speciale maatregelingen te worden genomen. Koper verklaart hiermee bekend te zijn en vrijwaart verkoper voor alle aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid/verwijderen van asbesthoudende materialen kunnen voortvloeien. De verkopend makelaar streeft naar een zo nauwkeurig mogelijke inventarisatie van de beschikbare gegevens, toch zijn deze gegevens slechts indicatief. De koper heeft een onderzoek plicht naar de zaken die voor hem van belang zijn. Hij kan zich nimmer beroepen op onbekendheid van feiten, welke hij zelf had kunnen onderzoeken/waarnemen of die op te zoeken zijn in openbare registers. De makelaar kan u desgewenst verwijzen naar de betreffende instanties. Verkopend makelaar adviseert u te allen tijden een bouwkundige keuring te laten uitvoeren en om u bij te laten staan door een aankopend makelaar.

Mariska Franken Vastgoed
Voor meer informatie en/of een afspraak voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met:
Mariska Franken Vastgoed
Haagweg 392 A1
4813 XG Breda
telefoon: 076-5217010
e-mail: mariska@mfvastgoed.nl
www.mfvastgoed.nl

Extra

Close

Recently viewed