Photo - For sale: Heuvelstraat 22, 4813 GA Breda Photo - For sale: Heuvelstraat 22, 4813 GA Breda Photo - For sale: Heuvelstraat 22, 4813 GA Breda Photo - For sale: Heuvelstraat 22, 4813 GA Breda Photo - For sale: Heuvelstraat 22, 4813 GA Breda Photo - For sale: Heuvelstraat 22, 4813 GA Breda Photo - For sale: Heuvelstraat 22, 4813 GA Breda Photo - For sale: Heuvelstraat 22, 4813 GA Breda Photo - For sale: Heuvelstraat 22, 4813 GA Breda Photo - For sale: Heuvelstraat 22, 4813 GA Breda Photo - For sale: Heuvelstraat 22, 4813 GA Breda Photo - For sale: Heuvelstraat 22, 4813 GA Breda Photo - For sale: Heuvelstraat 22, 4813 GA Breda Photo - For sale: Heuvelstraat 22, 4813 GA Breda Photo - For sale: Heuvelstraat 22, 4813 GA Breda Photo - For sale: Heuvelstraat 22, 4813 GA Breda Photo - For sale: Heuvelstraat 22, 4813 GA Breda Photo - For sale: Heuvelstraat 22, 4813 GA Breda Photo - For sale: Heuvelstraat 22, 4813 GA Breda Photo - For sale: Heuvelstraat 22, 4813 GA Breda Photo - For sale: Heuvelstraat 22, 4813 GA Breda Photo - For sale: Heuvelstraat 22, 4813 GA Breda Photo - For sale: Heuvelstraat 22, 4813 GA Breda Photo - For sale: Heuvelstraat 22, 4813 GA Breda Photo - For sale: Heuvelstraat 22, 4813 GA Breda Photo - For sale: Heuvelstraat 22, 4813 GA Breda Photo - For sale: Heuvelstraat 22, 4813 GA Breda Photo - For sale: Heuvelstraat 22, 4813 GA Breda Photo - For sale: Heuvelstraat 22, 4813 GA Breda Photo - For sale: Heuvelstraat 22, 4813 GA Breda Photo - For sale: Heuvelstraat 22, 4813 GA Breda
31 photos available

For sale: Heuvelstraat 22, 4813 GA Breda

Type of residence Apartment, ground floor apartment, apartment
Liveable area 63 m²
Acceptance By 08 June 2020
Status New for sale
€198,000
Top offer
New for sale

General

Ruime, verrassende, goed onderhouden benedenwoning met woonkamer, open keuken, ruime slaapkamer, badkamer, toilet, fijne tuin en tuinhuis/kantoor/studio.
Features
All characteristics
Type of residence Apartment, ground floor apartment, apartment
Construction period 1928
Status Available
Offered since 16 January 2020

Features

Offer
Reference number 06110
Asking price €198,000
Heating €110
Upholstered Yes
Upholstered Upholstered
Status New for sale
Acceptance By 08 June 2020
Offered since 16 January 2020
Construction
Type of residence Apartment, ground floor apartment, apartment
Type of construction Existing estate
Construction period 1928
Roof materials Bitumen
Rooftype Flat
Isolations Insulated glazing
Surfaces and content
Effective area 63 m²
Content 210 m³
Surface area other inner rooms 1.4 m²
Surface area external storage rooms 16 m²
Mapping
Number of floors 1
Number of rooms 2 of which (1 bedroom)
Number of bathrooms 1
Garden
Type Back yard
Main garden Yes
Orientation North west
Condition Well maintained
Energy consumption
Energy certificate E
Boiler
Type of boiler Intergas Kompact HR
Heating source Gas
Year of manufacture 2007
Combiboiler Yes
Boiler ownership Owned
Features
Water heating Central heating system
Heating Central heating
Ventilation method Mechanical ventilation
Bathroom facilities Bath
Shower
Sink
Garden available Yes
Has roller blinds Yes
Has a storage room Yes
Has ventilation Yes
Cadastral informations
Ownership Full ownership
Ownership Full ownership

Definition

Ruime, verrassende, goed onderhouden benedenwoning met woonkamer, open keuken, ruime slaapkamer, badkamer, toilet, fijne tuin en tuinhuis/kantoor/studio.

Ground floor

Bouwjaar: circa 1928
Woonoppervlakte: circa 63 m²
Externe bergruimte: circa 17 m²
Inhoud: circa 210 m³
Aanvaarding: 08-06-2020

Hal/entree met meterkast (vier automatische groepen en een aardlekschakelaar) en toegang tot de woonkamer.

De lichte woonkamer (ca. 3,58 x 7.19 m.) is voorzien van een mooie hardhouten parketvloer en een sierhaard. Aansluitend aan de woonkamer is de open keuken (ca. 6 m2) met laminaatvloer, inbouwkeuken (uit 2018) voorzien van kwart composiet-aanrechtblad, glazen achterwand, oven, 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. In een vaste kast is bergruimte en de wasmachine-aansluiting gesitueerd. In een kastje zijn een extra groepenkast (met krachtstroom) aangebracht t.b.v. de kookplaat en oven. Vanuit de eetkeuken heeft u –via een schuifpui- toegang en uitzicht over de privé-achtertuin.

Via de woonkamer komt u in een gang met aansluitend de badkamer, het toilet en de masterbedroom. De badkamer (uit 2007 van ca. 1.84 x 2.42 m.) is geheel licht betegeld en heeft een separate douche (met glazen douche-wand en regendance-douche) en ligbad (beide met thermostatische kranen) en een wastafel.

Het toilet is ook in lichte kleurstelling betegeld, is in 2007 vernieuwd en beschikt over mechanische ventilatie.

De masterbedroom (ca. 2.40 x 6.16 m.) is geheel gestuukt, op de vloer ligt een laminaatvloer, heeft een vaste kast en deur naar de achtertuin. Door het grote raam en de deur is er veel lichtinval in de slaapkamer.

Garden

De benedenwoning beschikt over een privé-tuin, welke door de bewoners eenvoudig is te bereiken vanuit de eetkeuken of de slaapkamer. Deze tuin is goed onderhouden en heeft borders met vaste beplanting, gazon, buitenverlichting, watertappunt, een sterfput en een extra berging. In deze extra berging is de cv-ketel gesitueerd.

Kantoor/studio
Achter in de tuin staat een stenen kantoor/studio van circa 2.91 x 5.73 m. groot met elektra. Dit gebouw is in gebruik als studio en is daarom perfect geïsoleerd (5 cm piepschuim) t.b.v warmte en geluid. Op de vloer ligt een laminaatvloer, de wanden en het plafond zijn strak gestuukt. Op het dak ligt nieuwe dakbedekking.

Details

Servicekosten
De Vereniging van Eigenaren bestaat wel, maar is verder slapende. Er is dus geen voorschot voor de opstalverzekering en reservering voor toekomstig onderhoud.
Heuvelstraat 22 en 22a hebben een gezamenlijke watermeter en het verbruik wordt naar rato van aantal bewoners verrekend.

Locatie
Op loopafstand bevindt zich de gezellige “Haagse Markt”. Hier kunt u terecht voor uw dagelijkse boodschappen, tevens zijn er horecagelegenheden en diverse speciaalzaken.
Binnen enkele minuten bevindt u zich in het gezellige stadscentrum van Breda of op het centraal station. De diverse uitvalswegen en het openbaar vervoer (richting Rotterdam, Antwerpen (A16), Eindhoven en Bergen op Zoom (A58)) zijn zeer goed te bereiken. In de omgeving zijn ruim voldoende vrije parkeergelegenheden beschikbaar.

In de omgeving zijn sportvoorzieningen, kerken, de bibliotheek en de woonboulevard. Het oude en gezellige stadscentrum van Breda biedt u mogelijkheden op het gebied van cultuur, winkelen en uitgaan door de aanwezigheid van diverse voorzieningen zoals verschillende restaurants, winkelstraten, het winkelcentrum `De Barones`, de Grote Markt en de nieuwe haven van Breda

Bijzonderheden
- Verwarming van de woning en warm water geschiedt middels een combi-ketel Intergas Kompact HR (in 2007 geheel nieuw geïnstalleerd gesitueerd in extra bergkast in de achtertuin;
- De voorgevel van de boven- en benedenwoning is in 2016 voorzien van nieuw voegwerk;
- Aan de achterzijde van deze woning zijn rolluiken (bij de keuken automatisch);
- De vloer van de benedenwoning is van beton;
- De benedenwoning is geheel voorzien van isolerende beglazing.

ALGEMEEN
Deze verkoopbrochure is in opdracht van de verkoper zo nauwkeurig mogelijk opgesteld. Eventuele maatvoeringen in teksten, plattegronden, inhouds- en oppervlaktematen etc. zijn bij benadering en mogelijk niet geheel conform NEN2580. Koper heeft de mogelijkheid gehad om de maten op/na te meten en vrijwaart verkoper en diens makelaar van elke aansprakelijkheid wanneer achteraf blijkt dat de maatvoering afwijkt van de werkelijkheid. Aan verkopers is niet bekend dat in de onroerende zaak asbest is verwerkt anders dan in de tijd waarin de onroerende zaak werd vervaardigd te doen gebruikelijk was.

Bij eventuele verwijdering van asbesthoudende materialen dienen op grond van de milieuwetgeving speciale maatregelingen te worden genomen. Koper verklaart hiermee bekend te zijn en vrijwaart verkoper voor alle aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid/verwijderen van asbesthoudende materialen kunnen voortvloeien. De verkopend makelaar streeft naar een zo nauwkeurig mogelijke inventarisatie van de beschikbare gegevens, toch zijn deze gegevens slechts indicatief. De koper heeft een onderzoek plicht naar de zaken die voor hem van belang zijn. Hij kan zich nimmer beroepen op onbekendheid van feiten, welke hij zelf had kunnen onderzoeken/waarnemen of die op te zoeken zijn in openbare registers. De makelaar kan u desgewenst verwijzen naar de betreffende instanties. Verkopend makelaar adviseert u te allen tijden een bouwkundige keuring te laten uitvoeren en om u bij te laten staan door een aankopend makelaar.

Mariska Franken Vastgoed
Voor meer informatie en/of een afspraak voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met:
Mariska Franken Vastgoed
Haagweg 392 A1
4813 XG Breda
telefoon: 076-5217010
e-mail: mariska@mfvastgoed.nl
www.mfvastgoed.nl

Floor plans

Extra

Recently viewed