Photo - Sold: Hertzogstraat 11B, 4818 BL Breda Photo - Sold: Hertzogstraat 11B, 4818 BL Breda Photo - Sold: Hertzogstraat 11B, 4818 BL Breda Photo - Sold: Hertzogstraat 11B, 4818 BL Breda Photo - Sold: Hertzogstraat 11B, 4818 BL Breda Photo - Sold: Hertzogstraat 11B, 4818 BL Breda Photo - Sold: Hertzogstraat 11B, 4818 BL Breda Photo - Sold: Hertzogstraat 11B, 4818 BL Breda Photo - Sold: Hertzogstraat 11B, 4818 BL Breda Photo - Sold: Hertzogstraat 11B, 4818 BL Breda Photo - Sold: Hertzogstraat 11B, 4818 BL Breda Photo - Sold: Hertzogstraat 11B, 4818 BL Breda Photo - Sold: Hertzogstraat 11B, 4818 BL Breda Photo - Sold: Hertzogstraat 11B, 4818 BL Breda Photo - Sold: Hertzogstraat 11B, 4818 BL Breda Photo - Sold: Hertzogstraat 11B, 4818 BL Breda Photo - Sold: Hertzogstraat 11B, 4818 BL Breda Photo - Sold: Hertzogstraat 11B, 4818 BL Breda Photo - Sold: Hertzogstraat 11B, 4818 BL Breda Photo - Sold: Hertzogstraat 11B, 4818 BL Breda Photo - Sold: Hertzogstraat 11B, 4818 BL Breda Photo - Sold: Hertzogstraat 11B, 4818 BL Breda Photo - Sold: Hertzogstraat 11B, 4818 BL Breda Photo - Sold: Hertzogstraat 11B, 4818 BL Breda Photo - Sold: Hertzogstraat 11B, 4818 BL Breda Photo - Sold: Hertzogstraat 11B, 4818 BL Breda Photo - Sold: Hertzogstraat 11B, 4818 BL Breda Photo - Sold: Hertzogstraat 11B, 4818 BL Breda Photo - Sold: Hertzogstraat 11B, 4818 BL Breda Photo - Sold: Hertzogstraat 11B, 4818 BL Breda Photo - Sold: Hertzogstraat 11B, 4818 BL Breda Photo - Sold: Hertzogstraat 11B, 4818 BL Breda
32 photos available

Sold: Hertzogstraat 11B, 4818 BL Breda

Type of residence Apartment, house with shared staircase, apartment
Liveable area 72.06 m²
Acceptance By 01 October 2020
Status Sold
€225,000
Sold

General

Ruim, verrassend, goed onderhouden drie-kamer-appartement met woonkamer, keuken, twee slaapkamers, doucheruimte, toilet, twee balkons en berging in het souterrain. Gelegen in de zeer gewilde wijk “Sportpark”.
Features
All characteristics
Type of residence Apartment, house with shared staircase, apartment
Construction period 1955
Status Sold
Offered since 18 June 2020

Features

Offer
Reference number 06130
Asking price €225,000
Service costs €130
Gas €133
Water €14
Status Sold
Acceptance By 01 October 2020
Offered since 18 June 2020
Last updated 31 July 2020
Construction
Type of residence Apartment, house with shared staircase, apartment
Floor 3rd floor
Type of construction Existing estate
Construction period 1955
Rooftype Flat
Certifications Energy performance advice
Isolations Party insulated glazing
Surfaces and content
Effective area 72.06 m²
Living area 31.61 m²
Kitchen area 8.4 m²
Content 241 m³
Surface area external storage rooms 10.03 m²
Surface area external, linked storage rooms 8.46 m²
Balcony 6.9 m²
Mapping
Number of floors 1
Number of rooms 3 of which (2 bedrooms)
Energy consumption
Energy certificate F
Energy index 9.99
Boiler
Type of boiler Remeha Tzerra
Heating source Gas
Year of manufacture 2016
Combiboiler Yes
Boiler ownership Owned
Features
Water heating Central heating system
Has a balcony Yes
Has a storage room Yes
Association of owners
Registered at Chamber of Commerce Yes
Annual meeting Yes
Periodic contribution Yes
Reserve fund Yes
Long term maintenance plan Yes
Home insurance Yes
Cadastral informations
Ownership See document
Ownership See document

Description

Ruim, verrassend, goed onderhouden drie-kamer-appartement met woonkamer, keuken, twee slaapkamers, doucheruimte, toilet, twee balkons en berging in het souterrain. Gelegen in de zeer gewilde wijk “Sportpark”.

Ground floor

Via de centrale entree heeft u toegang tot het trappenhuis, vanuit hier zijn zes appartementen te bereiken. Op de derde verdieping ligt het appartement Hertzogstraat 11B.

First floor

Derde verdieping
Via de voordeur komt u in de ruime hal, deze geeft toegang tot de keuken, twee slaapkamer, het toilet en de woonkamer. In de hal hangt de intercom.

Het toilet heeft een fonteintje.

De lichte woonkamer (ca. 9,03 x 4,06 / 3,04 m.) is voorzien grote ramen aan de voor- en achterzijde en aan de zijkant. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de balkons aan de voorzijde en achterzijde van het appartement. U heeft een vrij uitzicht over het parkeerterrein aan de voorzijde en de binnentuinen aan de achterzijde.

De keuken (uit 2017) is voorzien van een moderne L-vormig keukenopstelling met 4-pits gaskookplaat, vlak-schermafzuigkap, oven met grill, koelkast en vriezer (drie lades). In de keuken hang de cv-ketel (type Remeha Tzerra uit 2016. Onder de ketel is een wasmachine-aansluiting. Vanuit de keuken stapt u op het balkon aan de achterzijde.

Vanuit de keuken is de doucheruimte bereikbaar, een prima douche en een kleine wastafel.

De eerste slaapkamer is aan de voorzijde van het appartement gelegen en heeft een afmeting van circa 3,44 bij 2,92 m. Vanuit deze slaapkamer heeft u toegang tot het balkon (circa 2,12 bij 1,10) aan de voorzijde.

De tweede slaapkamer bij is aan de achterzijde van het appartement gelegen en heeft en afmeting van circa 3,18 bij 2,65 m. Vanuit deze slaapkamer heeft u toegang tot het balkon (3,12 bij 1,10 m.) aan de achterzijde.

Other floors

Berging
In het souterrain vind u een zeer ruime prive-berging van 3.68 bij 2,72 m. met elektra en natuurlijke ventilatie via het raam. De toegang –ook met fiets- is via de centrale entree aan de voorzijde van het complex.

Details

Parkeren
Gratis parkeergelegenheid is ruim voldoende aanwezig op het plein tegenover het appartement en naast het appartementencomplex.

Servicekosten
De bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren voor het appartement en de berging is circa € 130,-- per maand. In dit bedrag zit o.a. de opstalverzekering, de reservering voor klein en groot onderhoud.

Locatie
Op korte afstand bevindt zich het overdekte winkelcentrum De Burcht. Hier kunt u terecht voor alle dagelijkse boodschappen. Het Valkeniersplein, alsook het stadscentrum en de Ginnekenmarkt bereikt u snel per fiets. De diverse uitvalswegen en het openbaar vervoer zijn zeer goed te bereiken.

Bijzonderheden
- Verwarming van het appartement en warm water geschiedt middels een combi-ketel Remeha Tzerra (uit 2016);
- De meterkast is op de centrale overloop en heeft twee groepen;
- Het appartement is deels voorzien van kunststoffen kozijnen met isolerende beglazing.
- De vloer van het appartement is van beton, afgewerkt met een laminaatvloer.

ALGEMENE INFORMATIE BIJ VERKOOP
Deze verkoopbrochure is in opdracht van de verkoper zo nauwkeurig mogelijk opgesteld. Eventuele maatvoeringen in teksten, plattegronden, inhouds- en oppervlaktematen etc. zijn bij benadering en mogelijk niet geheel conform NEN2580. Koper heeft de mogelijkheid gehad om de maten op/na te meten en vrijwaart verkoper en diens makelaar van elke aansprakelijkheid wanneer achteraf blijkt dat de maatvoering afwijkt van de werkelijkheid. Aan verkopers is niet bekend dat in de onroerende zaak asbest is verwerkt anders dan in de tijd waarin de onroerende zaak werd vervaardigd te doen gebruikelijk was. Bij eventuele verwijdering van asbesthoudende materialen dienen op grond van de milieuwetgeving speciale maatregelingen te worden genomen. Koper verklaart hiermee bekend te zijn en vrijwaart verkoper voor alle aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid/verwijderen van asbesthoudende materialen kunnen voortvloeien. De verkopend makelaar streeft naar een zo nauwkeurig mogelijke inventarisatie van de beschikbare gegevens, toch zijn deze gegevens slechts indicatief. De koper heeft een onderzoek plicht naar de zaken die voor hem van belang zijn. Hij kan zich nimmer beroepen op onbekendheid van feiten, welke hij zelf had kunnen onderzoeken/waarnemen of die op te zoeken zijn in openbare registers. De makelaar kan u desgewenst verwijzen naar de betreffende instanties. Verkopend makelaar adviseert u te allen tijden een bouwkundige keuring te laten uitvoeren en om u bij te laten staan door een aankopend makelaar. Bij een oudere woning/appartement zal de ouderdomsclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen.

Mariska Franken Vastgoed
Voor meer informatie en/of een afspraak voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met:
Mariska Franken Vastgoed
Haagweg 392 A1 4813 XG Breda
telefoon: 076-5217010
mariska@mfvastgoed.nl
www.mfvastgoed.nl

Floor plans

Extra

Close

Recently viewed