44 photos available

For sale: Elsstraat 75, 4814 AP Breda

Type of residence House, single-family house, detached house
Plot size 480 m²
Liveable area 127 m²
Acceptance By consultation
€385,000
Top offer

General

Goed onderhouden, sfeervolle, vrijstaande woning met schitterende achtertuin, garage, carport, oprit voor- en achterzijde, berging, twee overkappingen, ruime parkeergelegenheid op eigen terrein en zonnecellen.

Perceeloppervlakte: 480 m2
Woonoppervlakte: 127 m2
Bouwjaar: 1938
Energielabel: G
Features
All characteristics
Type of residence House, single-family house, detached house
Construction period 1938
Status Available
Offered since 17 August 2019

Features

Offer
Reference number 06088
Asking price €385,000
Heating €193
Upholstered Yes
Upholstered Upholstered
Acceptance By consultation
Offered since 17 August 2019
Last updated 07 October 2019
Construction
Type of residence House, single-family house, detached house
Type of construction Existing estate
Construction period 1938
Rooftype Front gable
Isolations Party insulated glazing
Roof
Wall
Surfaces and content
Plot size 480 m²
Effective area 127 m²
Living area 28.6 m²
Kitchen area 20.42 m²
Content 560 m³
Surface area other inner rooms 25 m²
Surface area external storage rooms 29 m²
Surface area external, linked storage rooms 5 m²
Mapping
Number of floors 2
Number of rooms 4 of which (3 bedrooms)
Number of bathrooms 1
Garden
Type Front yard
Orientation North east
Has a backyard entrance Yes
Garden 2 - Type Back yard
Garden 2 - Main garden Yes
Garden 2 - Orientation South west
Garden 2 - Has a backyard entrance Yes
Garden 2 - Condition Well maintained
Boiler
Type of boiler Ecomline HR
Heating source Gas
Year of manufacture 2002
Combiboiler Yes
Boiler ownership Owned
Features
Number of parking spaces 8
Number of covered parking spaces 4
Water heating Central heating system
Heating Central heating
Solar collectors
Parking Carport
Detached stone
Garden available Yes
Has a garage Yes
Has a storage room Yes
Cadastral informations
Ownership Full ownership
Ownership Full ownership
Ownership Full ownership

Definition

Goed onderhouden, sfeervolle, vrijstaande woning met schitterende achtertuin, garage, carport, oprit voor- en achterzijde, berging, twee overkappingen, ruime parkeergelegenheid op eigen terrein en zonnecellen.

Perceeloppervlakte: 480 m2
Woonoppervlakte: 127 m2
Bouwjaar: 1938
Energielabel: G

Ground floor

Via de entree aan de voorzijde van de woning komt u in de betegelde hal met toegang tot de woonkamer, de trapopgang naar de eerste verdieping en de meterkast (met acht groepen met aardlekschakelaar).

Op de vloer van de sfeervolle, ruime woonkamer (4.00 bij 7,15 m) ligt een hardhouten parketvloer. Voor extra sfeer en warmte gebruikt u de inbouwhaard.

De zeer lichte en ruime eetkeuken beschikt over een L-vormige keukenopstelling met lades en onderkasten met een Belgisch hardstenen aanrechtblad. Ingebouwd zijn een vaatwasser, magnetron/oven/grill-combi, gas-op-glaskookplaat, inbouwafzuigkap, een spoelbak, vriezer en koelkast. Op de vloer liggen moderne, grote tegels. Via een mooie pui stapt u zo het terras op.

De praktische kelder (2.00 bij 2,50 m) is op sta-hoogte en vanuit de eetkeuken bereikbaar.

Vanuit de keuken kunt u naar de bijkeuken, waaraan de badkamer, het toilet, de technische ruimte en de zijentree grenzen.

In de technische ruimte vind u de aansluiting voor wasmachine en droger, welke weggewerkt zijn in een kast. In deze kast vind u ook de combi-ketel. Daarnaast is hier een handige wastafel.

De lichte, ruime badkamer is geheel betegeld in lichte kleurstelling en voorzien van een glazen inloopdouche met raindance-douche en thermostatische kraan, wastafelmeubel met lades en dubbele spoelbak, kunststoffen ligbad en mechanische ventilatie.

Het separate toilet is voorzien van een hangend toilet en een inbouwreservoir.

First floor

Via een trap vanuit de entree komt u op de eerste verdieping met een overloop, toilet, bergkast en drie slaapkamers.

De eerste slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning. Deze mooie kamer van 4,80 bij 2,75/3,20 m
geeft een mooi ruimtelijk gevoel door het opengewerkte plafond, je kijkt zo naar de goed afgewerkte/geïsoleerde kap van maar liefst 4,35 m.

De tweede slaapkamer is 3,65 bij 3 m.

De derde slaapkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen en is maar liefst 6,35 bij 3,20 m. groot. Ook hier is het plafond verwijderd, zodat je een hele mooie hoge (3,50 m hoog) ruimte hebt.

In het separate, half betegelde toilet is een fonteintje.

Second floor

Via het luik vanuit de overloop is de bergzolder bereikbaar, welke beloopbaar is en ideaal als bergzolder. Hier is de vloer geïsoleerd.

Garden

BEGANE GROND
Via de entree aan de voorzijde van de woning komt u in de betegelde hal met toegang tot de woonkamer, de trapopgang naar de eerste verdieping en de meterkast (met acht groepen met aardlekschakelaar).

Op de vloer van de sfeervolle, ruime woonkamer (4.00 bij 7,15 m) ligt een hardhouten parketvloer. Voor extra sfeer en warmte gebruikt u de inbouwhaard.

De zeer lichte en ruime eetkeuken beschikt over een L-vormige keukenopstelling met lades en onderkasten met een Belgisch hardstenen aanrechtblad. Ingebouwd zijn een vaatwasser, magnetron/oven/grill-combi, gas-op-glaskookplaat, inbouwafzuigkap, een spoelbak, vriezer en koelkast. Op de vloer liggen moderne, grote tegels. Via een mooie pui stapt u zo het terras op.

De praktische kelder (2.00 bij 2,50 m) is op sta-hoogte en vanuit de eetkeuken bereikbaar.

Vanuit de keuken kunt u naar de bijkeuken, waaraan de badkamer, het toilet, de technische ruimte en de zijentree grenzen.

In de technische ruimte vind u de aansluiting voor wasmachine en droger, welke weggewerkt zijn in een kast. In deze kast vind u ook de combi-ketel. Daarnaast is hier een handige wastafel.

De lichte, ruime badkamer is geheel betegeld in lichte kleurstelling en voorzien van een glazen inloopdouche met raindance-douche en thermostatische kraan, wastafelmeubel met lades en dubbele spoelbak, kunststoffen ligbad en mechanische ventilatie.

Het separate toilet is voorzien van een hangend toilet en een inbouwreservoir.

EERSTE VERDIEPING
Via een trap vanuit de entree komt u op de eerste verdieping met een overloop, toilet, bergkast en drie slaapkamers.

De eerste slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning. Deze mooie kamer van 4,80 bij 2,75/3,20 m
geeft een mooi ruimtelijk gevoel door het opengewerkte plafond, je kijkt zo naar de goed afgewerkte/geïsoleerde kap van maar liefst 4,35 m.

De tweede slaapkamer is 3,65 bij 3 m.

De derde slaapkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen en is maar liefst 6,35 bij 3,20 m. groot. Ook hier is het plafond verwijderd, zodat je een hele mooie hoge (3,50 m hoog) ruimte hebt.

In het separate, half betegelde toilet is een fonteintje.

TWEEDE VERDIEPING
Via het luik vanuit de overloop is de bergzolder bereikbaar, welke beloopbaar is en ideaal als bergzolder. Hier is de vloer geïsoleerd.

BERGINGEN EN OVERKAPPINGEN
Grenzend aan de badkamer is aan de achterzijde de stenen berging (4,85 bij 3,20 m) gesitueerd. Daaraan is een overkapping van 1,60 bij 3,20m met elektra. Naast de woning, bij de oprit vindt u een praktische overkapping t.b.v. het plaatsen van fietsen.

PARKEREN/GARAGE/CARPORT
Via de Sparrenweg is een oprit (eigen grond) naar de zeer praktische garage (uit 2010 van 7,55 en 3,85 m. met elektra) en carport (2,50 bij 8,00 m.) bereikbaar. Zowel de garage als de carport hebben aan de achterzijde grote openslaande deuren.
Daarnaast is parkeren aan de openbare weg voldoende aanwezig.

TUIN
De heerlijke op het zuid-westen gelegen diepe achtertuin heeft een diepte van maar liefst 42 m (!!!) diep bij 3,5 / 7,5 m en heeft een water- en elektra-aansluiting. In de onderhoudsarme tuin zijn terrassen, een gazon en borders met vaste beplanting. Een tuin met voor ieder wat wils!

Details

- Op de schuur liggen zonnepanelen (met een totaal vermogen van 3.500 W uit 2009);
- De masterbedroom en de 2e kamer heeft rolluiken, de slaapkamer aan de voorzijde heeft een screen;
- De gehele woning is grotendeels voorzien van isolerende beglazing, m.u.v. het glas-in-lood en de kozijnen op de eerste verdieping;
- De opengewerkte kap in de slaapkamers zijn geïsoleerd; In de tussenkamer en de slaapkamer voorzijde zijn ook de wanden geïsoleerd;
- De HR Verwarming Ecomline HR uit 2002.

De woonwijk “Tuinzigt” ligt in Breda-West, net aan de rand van het centrum van Breda. Het treinstation en de binnenstad zijn op enkele minuten fietsafstand.
In de wijk zijn veel voorzieningen voor kinderen, zoals speeltoestellen om de hoek voetbalvelden en diverse speelmogelijkheden bij Boykes speelhoeve. Tuinzigt een levendige wijk waarin veel geïnvesteerd wordt, zoals het vernieuwde winkelcentrum Tuinzigt, vernieuwde Nelson Mandela Plein en Stada Stores winkelcentrum met Jumbo Foodmarket, een basisschool en drie middelbare scholen.

Deze verkoopbrochure is in opdracht van de verkoper zo nauwkeurig mogelijk opgesteld. Eventuele maatvoeringen in teksten, plattegronden, inhouds- en oppervlaktematen etc. zijn bij benadering en mogelijk niet geheel conform NEN2580. Koper heeft de mogelijkheid gehad om de maten op/na te meten en vrijwaart verkoper en diens makelaar van elke aansprakelijkheid wanneer achteraf blijkt dat de maatvoering afwijkt van de werkelijkheid. Aan verkopers is niet bekend dat in de onroerende zaak asbest is verwerkt anders dan in de tijd waarin de onroerende zaak werd vervaardigd te doen gebruikelijk was.

Bij eventuele verwijdering van asbesthoudende materialen dienen op grond van de milieuwetgeving speciale maatregelingen te worden genomen. Koper verklaart hiermee bekend te zijn en vrijwaart verkoper voor alle aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid/verwijderen van asbesthoudende materialen kunnen voortvloeien. De verkopend makelaar streeft naar een zo nauwkeurig mogelijke inventarisatie van de beschikbare gegevens, toch zijn deze gegevens slechts indicatief. De koper heeft een onderzoek plicht naar de zaken die voor hem van belang zijn. Hij kan zich nimmer beroepen op onbekendheid van feiten, welke hij zelf had kunnen onderzoeken/waarnemen of die op te zoeken zijn in openbare registers. De makelaar kan u desgewenst verwijzen naar de betreffende instanties. Verkopend makelaar adviseert u te allen tijden een bouwkundige keuring te laten uitvoeren en om u bij te laten staan door een aankopend makelaar.

Mariska Franken Vastgoed
Haagweg 392A1
4813 XG BREDA
076-5217010
mariska@mfvastgoed.nl
www.mfvastgoed.nl
K.vK. 20077956

Floor plans

Extra

Recently viewed