Photo - Sold: Burgemeester Van Gilsstraat 89, 4813 PT Breda Photo - Sold: Burgemeester Van Gilsstraat 89, 4813 PT Breda Photo - Sold: Burgemeester Van Gilsstraat 89, 4813 PT Breda Photo - Sold: Burgemeester Van Gilsstraat 89, 4813 PT Breda Photo - Sold: Burgemeester Van Gilsstraat 89, 4813 PT Breda Photo - Sold: Burgemeester Van Gilsstraat 89, 4813 PT Breda Photo - Sold: Burgemeester Van Gilsstraat 89, 4813 PT Breda Photo - Sold: Burgemeester Van Gilsstraat 89, 4813 PT Breda Photo - Sold: Burgemeester Van Gilsstraat 89, 4813 PT Breda Photo - Sold: Burgemeester Van Gilsstraat 89, 4813 PT Breda Photo - Sold: Burgemeester Van Gilsstraat 89, 4813 PT Breda Photo - Sold: Burgemeester Van Gilsstraat 89, 4813 PT Breda Photo - Sold: Burgemeester Van Gilsstraat 89, 4813 PT Breda Photo - Sold: Burgemeester Van Gilsstraat 89, 4813 PT Breda Photo - Sold: Burgemeester Van Gilsstraat 89, 4813 PT Breda Photo - Sold: Burgemeester Van Gilsstraat 89, 4813 PT Breda Photo - Sold: Burgemeester Van Gilsstraat 89, 4813 PT Breda Photo - Sold: Burgemeester Van Gilsstraat 89, 4813 PT Breda Photo - Sold: Burgemeester Van Gilsstraat 89, 4813 PT Breda Photo - Sold: Burgemeester Van Gilsstraat 89, 4813 PT Breda Photo - Sold: Burgemeester Van Gilsstraat 89, 4813 PT Breda Photo - Sold: Burgemeester Van Gilsstraat 89, 4813 PT Breda Photo - Sold: Burgemeester Van Gilsstraat 89, 4813 PT Breda Photo - Sold: Burgemeester Van Gilsstraat 89, 4813 PT Breda Photo - Sold: Burgemeester Van Gilsstraat 89, 4813 PT Breda Photo - Sold: Burgemeester Van Gilsstraat 89, 4813 PT Breda Photo - Sold: Burgemeester Van Gilsstraat 89, 4813 PT Breda Photo - Sold: Burgemeester Van Gilsstraat 89, 4813 PT Breda Photo - Sold: Burgemeester Van Gilsstraat 89, 4813 PT Breda Photo - Sold: Burgemeester Van Gilsstraat 89, 4813 PT Breda Photo - Sold: Burgemeester Van Gilsstraat 89, 4813 PT Breda Photo - Sold: Burgemeester Van Gilsstraat 89, 4813 PT Breda Photo - Sold: Burgemeester Van Gilsstraat 89, 4813 PT Breda Photo - Sold: Burgemeester Van Gilsstraat 89, 4813 PT Breda Photo - Sold: Burgemeester Van Gilsstraat 89, 4813 PT Breda Photo - Sold: Burgemeester Van Gilsstraat 89, 4813 PT Breda Photo - Sold: Burgemeester Van Gilsstraat 89, 4813 PT Breda
37 photos available

Sold: Burgemeester Van Gilsstraat 89, 4813 PT Breda

Type of residence Apartment, flat with shared staircase, apartment
Liveable area 76.5 m²
Acceptance By consultation
Status Sold
€310,000
Top offer
Sold

General

Sfeervol driekamerappartement gelegen op de eerste verdieping, met balkon, zeer ruime garage en lift.
Het appartement is uitstekend gelegen ten opzichte van de dorpskern van Princenhage, het centrum van Breda, het Mastbos, diverse sportfaciliteiten en in- en uitvalswegen. Het gezellige appartement is goed onderhouden.
Features
All characteristics
Type of residence Apartment, flat with shared staircase, apartment
Construction period 1999
Status Sold
Offered since 08 September 2022

Features

Offer
Reference number 06243
Asking price €310,000
Service costs €151.47
Heating €65
Water €11.15
Upholstered Not furnished
Furnishing Unfurnished
Status Sold
Acceptance By consultation
Offered since 08 September 2022
Last updated 25 September 2022
Construction
Type of residence Apartment, flat with shared staircase, apartment
Floor 1st floor
Type of construction Existing estate
Construction period 1999
Roof materials Bitumen
Rooftype Flat
Isolations Anchor free cavity wall
Cavity wall
Floor
Full
Insulated glazing
Roof
Wall
Surfaces and content
Effective area 76.5 m²
Living area 28.25 m²
Kitchen area 7.9 m²
Content 240 m³
Surface area external storage rooms 23.6 m²
Surface area external, linked storage rooms 6.72 m²
Balcony 6.71 m²
Mapping
Number of floors 1
Number of rooms 3 of which (2 bedrooms)
Number of bathrooms 1 (and 1 separate toilet)
Energy consumption
Energy certificate B
Boiler
Type of boiler Vaillant (VHR NL 25-30/5-5)
Heating source Gas
Year of manufacture 2017
Combiboiler Yes
Boiler ownership Owned
Features
Number of parking spaces 1
Number of covered parking spaces 1
Water heating Central heating system
Heating Central heating
Bathroom facilities Shower
Sink
Washbasin furniture
Parking Indoor
Has a balcony Yes
Has fibre optical cable Yes
Has a garage Yes
Has an internet connection Yes
Has ventilation Yes
Association of owners
Registered at Chamber of Commerce Yes
Annual meeting Yes
Periodic contribution Yes
Reserve fund Yes
Long term maintenance plan Yes
Maintenance forecast Yes
Home insurance Yes
Cadastral informations
Breda N 2824 Breda N 2824
Range Condominium
Ownership Full ownership

Description

Sfeervol driekamerappartement gelegen op de eerste verdieping, met balkon, zeer ruime garage en lift.
Het appartement is uitstekend gelegen ten opzichte van de dorpskern van Princenhage, het centrum van Breda, het Mastbos, diverse sportfaciliteiten en in- en uitvalswegen. Het gezellige appartement is goed onderhouden.

Ground floor

Aan de buitenzijde van het appartementencomplex heeft u toegang tot het trappenhuis, de brievenbussen, het bellentableau met videofoon/intercom en de centrale hal. De centrale hal met toegang tot lift en toegang gang met garages/bergingen. Alle loopdeuren op de begane grond zijn elektrisch bedienbaar.

First floor

U komt binnen in een ruime hal (ca. 1,44 bij 4,98 m.) met een de meterkast en toegang tot de twee slaapkamers, de badkamer, het toilet, technische-/wasruimte en woonkamer.

De masterbedroom is zeer ruim en heeft de afmeting van 3,27 bij 4,39 m. De studeer-/logeerkamer heeft en afmeting van 1,71 bij 4,39 m.

De betegelde, keurige badkamer (1,86 bij 2,27 m.) heeft een inloopdouche met regendouche en een wastafel met een leuk wastafelmeubel.

Het separaat toilet heeft een fonteintje.

In de praktische technische-/wasruimte hangt de c.v.-ketel, de mechanische ventilatie-unit en de aansluiting t.b.v. de wasmachine en droger.
Vanuit de woonkamer met open keuken heeft u een mooi vrij uitzicht. De gezellige woonkamer heeft een afmeting van 5,30 bij 5,33 m.

De keuken (2,59 bij 3,05 m.) staat in open verbinding met de woonkamer. De keuken is voorzien van een L-vormig keukenblok met onder- en bovenkastjes, vaatwasser, afzuigkap en los gasfornuis/oven. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot een gezellig balkon (2,59 bij 2,59 m.), gelegen in de middag-/avondzon. Vanaf het privé-liggend balkon heeft u uitzicht over de groenvoorziening/sloot.

In het souterrain is een zeer ruime garage van circa 7,90 bij 2,98 m. Vanuit de binnenzijde van het appartementencomplex is de garage bereikbaar m.b.v. een loopdeur. Vanuit de buitenzijde is de garage bereikbaar middels een kanteldeur.

Bijzonderheden:
- Het gehele appartement is voorzien van isolerende beglazing;
- In opdracht en voor rekening van de V.v.E. worden op korte termijn de ventilatieroosters in het gehele complex vervangen;
- In de meterkast zijn drie automatische groepen en ligt glasvezel;
- De c.v.-ketel is uit circa 2017 van het merk Vaillant (VHR NL 25-30/5-5);
- Het voorschot voor gas- en elektra is thans € 65,- per maand (verbruik elektra in 2021 is 1.209 kWh, het gasverbruik was 528 m3);
- Het gehele appartement is voorzien van een mooie laminaatvloer;
- Een bankgarantie of het storten van een waarborgsom maakt deel uit van de overeenkomst;
- Koper is vrij in zijn notariskeuze;
- Er is een actieve VvE aanwezig, de maandelijkse bijdrage is € 162,62 per maand (inclusief een voorschot van water van € 11,15). In de servicekosten zijn verder onder andere de volgende zaken inbegrepen: opstalverzekering, reservering groot- en klein onderhoud, schoonmaakkosten entree en trappenhuis, administratiekosten en tuinonderhoud. De reserves van de V.v.E. voldoen aan de eisen en in 2022 wordt een nieuw meerjarenplan onderhoud gemaakt;
- De verkopend makelaar heeft de gegevens van het appartement en de Vereniging van Eigenaars verzameld in een dropbox:
https://www.dropbox.com/sh/6yobr0k1uywzanq/AAD8UQb1jcvLGJyCWd85wK-Da?dl=0

Details

ALGEMEEN BIJ VERKOOP
Deze verkoopbrochure is in opdracht van de verkoper zo nauwkeurig mogelijk opgesteld. Eventuele maatvoeringen in teksten, plattegronden, inhouds- en oppervlaktematen etc. zijn bij benadering en mogelijk niet geheel conform NEN2580. Koper heeft de mogelijkheid gehad om de maten op/na te meten en vrijwaart verkoper en diens makelaar van elke aansprakelijkheid wanneer achteraf blijkt dat de maatvoering afwijkt van de werkelijkheid. Aan verkopers is niet bekend dat in de onroerende zaak asbest is verwerkt anders dan in de tijd waarin de onroerende zaak werd vervaardigd te doen gebruikelijk was.

Bij eventuele verwijdering van asbesthoudende materialen dienen op grond van de milieuwetgeving speciale maatregelingen te worden genomen. Koper verklaart hiermee bekend te zijn en vrijwaart verkoper voor alle aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid/verwijderen van asbesthoudende materialen kunnen voortvloeien. De verkopend makelaar streeft naar een zo nauwkeurig mogelijke inventarisatie van de beschikbare gegevens, toch zijn deze gegevens slechts indicatief. De koper heeft een onderzoek plicht naar de zaken die voor hem van belang zijn. Hij kan zich nimmer beroepen op onbekendheid van feiten, welke hij zelf had kunnen onderzoeken/waarnemen of die op te zoeken zijn in openbare registers. De makelaar kan u desgewenst verwijzen naar de betreffende instanties. Verkopend makelaar adviseert u te allen tijden een bouwkundige keuring te laten uitvoeren en om u bij te laten staan door een aankopend makelaar.

Floor plans

Extra

Close

Recently viewed