Photo - Sold subject to conditions: Blauwoogvlinder 15, 4814 ST Breda Photo - Sold subject to conditions: Blauwoogvlinder 15, 4814 ST Breda Photo - Sold subject to conditions: Blauwoogvlinder 15, 4814 ST Breda Photo - Sold subject to conditions: Blauwoogvlinder 15, 4814 ST Breda Photo - Sold subject to conditions: Blauwoogvlinder 15, 4814 ST Breda Photo - Sold subject to conditions: Blauwoogvlinder 15, 4814 ST Breda Photo - Sold subject to conditions: Blauwoogvlinder 15, 4814 ST Breda Photo - Sold subject to conditions: Blauwoogvlinder 15, 4814 ST Breda Photo - Sold subject to conditions: Blauwoogvlinder 15, 4814 ST Breda Photo - Sold subject to conditions: Blauwoogvlinder 15, 4814 ST Breda Photo - Sold subject to conditions: Blauwoogvlinder 15, 4814 ST Breda Photo - Sold subject to conditions: Blauwoogvlinder 15, 4814 ST Breda Photo - Sold subject to conditions: Blauwoogvlinder 15, 4814 ST Breda Photo - Sold subject to conditions: Blauwoogvlinder 15, 4814 ST Breda Photo - Sold subject to conditions: Blauwoogvlinder 15, 4814 ST Breda Photo - Sold subject to conditions: Blauwoogvlinder 15, 4814 ST Breda Photo - Sold subject to conditions: Blauwoogvlinder 15, 4814 ST Breda Photo - Sold subject to conditions: Blauwoogvlinder 15, 4814 ST Breda Photo - Sold subject to conditions: Blauwoogvlinder 15, 4814 ST Breda Photo - Sold subject to conditions: Blauwoogvlinder 15, 4814 ST Breda Photo - Sold subject to conditions: Blauwoogvlinder 15, 4814 ST Breda Photo - Sold subject to conditions: Blauwoogvlinder 15, 4814 ST Breda Photo - Sold subject to conditions: Blauwoogvlinder 15, 4814 ST Breda Photo - Sold subject to conditions: Blauwoogvlinder 15, 4814 ST Breda Photo - Sold subject to conditions: Blauwoogvlinder 15, 4814 ST Breda Photo - Sold subject to conditions: Blauwoogvlinder 15, 4814 ST Breda Photo - Sold subject to conditions: Blauwoogvlinder 15, 4814 ST Breda Photo - Sold subject to conditions: Blauwoogvlinder 15, 4814 ST Breda Photo - Sold subject to conditions: Blauwoogvlinder 15, 4814 ST Breda Photo - Sold subject to conditions: Blauwoogvlinder 15, 4814 ST Breda Photo - Sold subject to conditions: Blauwoogvlinder 15, 4814 ST Breda Photo - Sold subject to conditions: Blauwoogvlinder 15, 4814 ST Breda Photo - Sold subject to conditions: Blauwoogvlinder 15, 4814 ST Breda Photo - Sold subject to conditions: Blauwoogvlinder 15, 4814 ST Breda Photo - Sold subject to conditions: Blauwoogvlinder 15, 4814 ST Breda Photo - Sold subject to conditions: Blauwoogvlinder 15, 4814 ST Breda
36 photos available

Sold subject to conditions: Blauwoogvlinder 15, 4814 ST Breda

Type of residence House, single-family house, terraced house
Plot size 128 m²
Liveable area 122.49 m²
Acceptance By consultation
Status Sold subject to conditions
€300,000
Sold subject to conditions

General

Zeer ruime, rustig gelegen, energiezuinige, tussenwoning met voor- en achtertuin, achterom, berging, veranda, gelegen aan een schitterend grasveld in de woonwijk Westerpark.
Features
All characteristics
Type of residence House, single-family house, terraced house
Construction period 1998
Status Sold subject to conditions
Offered since 09 January 2020

Features

Offer
Reference number 06107
Asking price €300,000
Heating €126
Upholstered Yes
Upholstered Upholstered
Status Sold subject to conditions
Acceptance By consultation
Offered since 09 January 2020
Last updated 17 February 2020
Construction
Type of residence House, single-family house, terraced house
Type of construction Existing estate
Construction period 1998
Roof materials Tiles
Rooftype Front gable
Isolations Anchor free cavity wall
Cavity wall
Floor
Full
Insulated glazing
Wall
Surfaces and content
Plot size 128 m²
Effective area 122.49 m²
Content 417 m³
Surface area external storage rooms 5.78 m²
Surface area external, linked storage rooms 0.93 m²
Mapping
Number of floors 3
Number of rooms 4 of which (3 bedrooms)
Number of bathrooms 1
Garden
Type Front yard
Orientation North east
Garden 2 - Type Back yard
Garden 2 - Main garden Yes
Garden 2 - Orientation South west
Garden 2 - Has a backyard entrance Yes
Garden 2 - Condition Normal
Energy consumption
Energy certificate A
Features
Water heating Gas boiler
Solar collectors
Heating Partial Floor heating
Bathroom facilities Bath
Double sink
Shower
Toilet
Garden available Yes
Has a storage room Yes
Cadastral informations
Ownership Full ownership

Definition

Zeer ruime, rustig gelegen, energiezuinige, tussenwoning met voor- en achtertuin, achterom, berging, veranda, gelegen aan een schitterend grasveld in de woonwijk Westerpark.

Ground floor

Entree / tochtportaal, met de meterkast en toegang tot de hal. De meterkast heeft acht groepen en aardlekschakelaar, digitale dag- & nachtstroom tariefmeter, digitale gasmeter en watermeter)

Hal met (open) trapopgang, het toilet en toegang tot de woonkamer.

Toilet, deels betegeld, met closet, fonteintje en mechanische ventilatie.

Lichte woonkamer (5,40 bij 4,00 / 8.40 m.) met tegelvloer en vloerverwarming, handige trapkast en dubbele deuren naar de tuin.

Open keuken, in L-opstelling, koelkast met vriesvak, 5-pits gasfornuis met wokbrander, rvs schouw-afzuigkap, rvs spoelbak, combi-oven, vaatwasser (2017) en lades/kastjes.

Vanuit de hal gaat u via de mooi met Marmoleum beklede trap naar de eerste verdieping.

First floor

Overloop, met (open) trapopgang, toegang tot slaapkamers I, II, III en de badkamer.

Slaapkamer I, gelegen aan de achterzijde (4,70 bij ,25 m).

Slaapkamer II, gelegen aan de achterzijde (3,00 bij 3,95 m.).

Slaapkamer III, gelegen aan de voorzijde (2,91/2,25 bij 4,10 m.).

In alle kamers zijn de wanden en het plafond voorzien van spuitwerk. Op de vloer ligt een laminaatvloer.

Gangkast, met de zonnegascombi-boiler (eigendom, HR ZW 24210H), solar systeem (eigendom, Blauwe Engel II) en de unit van de mechanische ventilatie.

Badkamer, gelegen aan de voorzijde, deels betegeld, met radiator, toilet, ligbad met douchegarnituur en thermostatische kraan, wastafel, mechanische ventilatie en douche met thermostatische kraan en glazen wanden.

Second floor

Grote, open, hoge, lichte zolderetage (6,00 bij 5,35 m.) met wastafel met koud water, wasmachine- en drogeraansluiting in het knieschot aan de voorzijde van de woning. Dakramen aan de voor- en achterzijde van de woning, bergruimte achter de knieschotten. Op de vloer ligt een laminaatvloer.

Garden

Voortuin met vaste beplanting en terras.

Achtertuin, gelegen op het zuidwesten (circa 11 m. diep), met watertappunt, handbedienbaar zonnescherm, diverse terrassen, vaste beplanting en achterom. In de achtertuin staat een sfeervolle veranda met elektra.

Berging
Deels stenen en deels houten berging (3,00 bij 1,80 m.)met elektra, gelegen aan de voorzijde van de woning.

Details

- Het pand is voorzien van (vuren)houten kozijnen met dubbele beglazing;
- De ramen van de woonkamer en de slaapkamers eerste verdieping hebben screens;
- Er is geen kruipruimte aanwezig;
- De tussenmuren zijn ankerloze spouwmuren;
- De buurt heeft een app groep voor de sociale controle;
- Er is een wijkvereniging (www.westerwetering.nl );
- In de omgeving is een jeu de boules baan gelegen (van Gemeente);
- Deze woning heeft energielabel A;
- Warm water en verwarming komen via de zonneboiler (die ook op gas aangesloten is);
- Indicatie huidig energieverbruik: gas en elektra: ca. € 126,- per maand, gebaseerd op een 4-persoonshuishouden.
Deze ruime tussenwoning is gelegen in de relatief kleine en jonge woonwijk ‘Westerpark’ (Breda West) een autoluwe straat in de wijk Westerpark, in een gedeelte dat in 1998 op eigen initiatief van bewoners is gerealiseerd. De actieve buurtvereniging bestaat vanaf de oprichting van de wijk en organiseert elk jaar leuke activiteiten. Veel mensen wonen dan ook al lang in deze straat. Een leuke mix inmiddels, veel gezinnen met (jonge) kinderen.

Op loop- en fietsafstand bevinden zich o.a. (basis) scholen en een klein winkelcentrum en een groter winkelcentrum (Stada met o.a. een Jumbo foodmarket). Het bruisende stadscentrum van Breda is vlot bereikbaar middels fiets (10-15 min) en ook zijn er aansluitende busverbindingen. Via de nabij gelegen uitvalswegen bereik je binnen 5 tot 10 minuten de snelwegen A16, A27, A58 en A59. Met de trein ben je vanuit Breda in slechts 33 minuten in het centrum van Antwerpen en in 66 minuten in hartje Amsterdam!

ALGEMEEN
Deze verkoopbrochure is in opdracht van de verkoper zo nauwkeurig mogelijk opgesteld. Eventuele maatvoeringen in teksten, plattegronden, inhouds- en oppervlaktematen etc. zijn bij benadering en mogelijk niet geheel conform NEN2580. Koper heeft de mogelijkheid gehad om de maten op/na te meten en vrijwaart verkoper en diens makelaar van elke aansprakelijkheid wanneer achteraf blijkt dat de maatvoering afwijkt van de werkelijkheid. Aan verkopers is niet bekend dat in de onroerende zaak asbest is verwerkt anders dan in de tijd waarin de onroerende zaak werd vervaardigd te doen gebruikelijk was.

Bij eventuele verwijdering van asbesthoudende materialen dienen op grond van de milieuwetgeving speciale maatregelingen te worden genomen. Koper verklaart hiermee bekend te zijn en vrijwaart verkoper voor alle aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid/verwijderen van asbesthoudende materialen kunnen voortvloeien. De verkopend makelaar streeft naar een zo nauwkeurig mogelijke inventarisatie van de beschikbare gegevens, toch zijn deze gegevens slechts indicatief. De koper heeft een onderzoek plicht naar de zaken die voor hem van belang zijn. Hij kan zich nimmer beroepen op onbekendheid van feiten, welke hij zelf had kunnen onderzoeken/waarnemen of die op te zoeken zijn in openbare registers. De makelaar kan u desgewenst verwijzen naar de betreffende instanties. Verkopend makelaar adviseert u te allen tijden een bouwkundige keuring te laten uitvoeren en om u bij te laten staan door een aankopend makelaar.

Mariska Franken Vastgoed
Voor meer informatie en/of een afspraak voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met:
Mariska Franken Vastgoed
Haagweg 392 A1
4813 XG Breda
telefoon: 076-5217010
e-mail: mariska@mfvastgoed.nl
www.mfvastgoed.nl

Extra

Recently viewed